Дача в законе👩‍🎓👩‍🌾

В продолжение ⬆️ Как сообщил Алексей Бутовецкий, такие участки создают пожароопасную обстановку, зарастают борщевиком, превращаются в свалки бытовых отходов. Кроме того, большое количество заброшенных участков существенно затрудняет деятельность садоводческих и огороднических товариществ. Дачники не могут оперативно решить вопросы, связанные с деятельностью их объединений. Дополнительные проблемы возникают у председателя - это долги по взносам, которые неизбежно копятся у владельцев таких земель. «

Задача данных норм - не наказание собственников или изъятие у них земельных участков, а именно их возвращение на свои земельные участки для обеспечения надлежащего использования. Законопроект фактически создает механизм воздействия на лиц, которые годами или даже десятилетиями не используют земельные участки. Кроме того, это защитит собственников земельных участков от произвольных оценок со стороны проверяющих, поскольку будет однозначно понятно, используется земельный участок или нет. На уровне акта Правительства РФ предлагается закрепить конкретные признаки неиспользования земельных участков в населенных пунктах, а также в садоводческих и огороднических товариществах. Аналогичное решение по землям сельскохозяйственного назначения было принято еще в 2020 году, что позволяет эффективно воздействовать на собственников таких земель и возвращать их в сельскохозяйственный оборот», -

сказал статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра. Он также отметил, что введение нового вида наказания или повышение штрафов законопроектом не предлагается. За неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, садоводства, огородничества уже установлена административная ответственность статьей 8.8 КоАП РФ. Новые основания для изъятия земельных участков также не предусматриваются.

🤩 Госдума приняла в I чтении разработанный Росреестром законопроект, который установит трёхлетний срок, необходимый для освоения земельных участков, а также поможет решить вопрос с заброшенными объектами. 🤩 Если не следить за своим участком, то он может зарасти борщевиком или стать несанкционированным местом скопления бытовых отходов. Кроме того, большое количество заброшенных объектов существенно затрудняет деятельность СНТ и ОНТ. 🤩 Наше ведомство предлагает установить конкретные признаки неиспользования таких объектов в населённых пунктах, а также в садоводческих и огороднических товариществах. Аналогичное решение по землям сельскохозяйственного назначения было принято ещё в 2020 году. 🤩 Данное решение защитит собственников участков от произвольных оценок со стороны проверяющих, а также поможет вернуть их на свою землю, чтобы она использовалась по назначению. #Росреестр #Закон #МыТамГдеЛюди @rosreestr_news

Доброе утро всем. Возвращаюсь со вчерашнего к работе после мини-отпуска; и сюда тоже🙂 За всего одну неделю произошло несколько позитивных событий: 1. Вчера (уже с моим присутствие в заседании) выигран в первой инстанции спор по истребованию документов и товарно-материальных ценностей у бывшего председателя СНТ, удерживающего необоснованно архив СНТ за несколько лет. Иск был подан еще в октябре прошлого года. Сложность в том, что после него, с сентября 2020 сменилось уже 3 председателя, и никто не мог забрать архив. Хорошо хоть были зафиксированы неоднократные попытки это сделать и обращения к нему. Думаю, что будет оспаривать. Вчера не явился, направив в суд справку, что он у стоматолога. Это - не основание отложения. Рассмотрели без него, никаких новых возражений он не представил. 2. Вступило в силу решение другого районного суда, где этот же председатель из п.1 подал иск (в отместку) встречно к СНТ об обжаловании отказа, якобы, в ознакомлении с документами по запросу. Доказали, что СНТ не препятствовало в ознакомлении, просто он не являлся на неоднократные вызовы. А в предоставлении приложения со списком лиц-участников к общему собранию суд ему отказал, основываясь на моем отзыве к иску. Срок апелляции истек, видимо он дальше не пошел. 3. Выиграно дело о снятии с регистрационного учета из квартиры родственника, который не проживает в ней более 20 лет, но не выписывается и согласия на прописку к основному квартиросъемщику его членов семьи (жены, ее дочери) - не дает. Квартира муниципальная. Иск и подготовку дела осуществляла я, в суд клиенты сходили сами после тщательного инструктажа. 4. Получен (вчера!!) ответ Росреестра после моего запроса о догазификации и распространении изменений Постановления Правительства 484 от 17 апреля 2024 на СНТ, которые уже осуществили газификацию за счет своих целевых взносов,  без привлечения гос.средств. Основное в ответе (конечно осторожное и уклончивое - ну боятся у нас признавать свои косяки нормотворцы) прозвучало: Поскольку подключение (технологическое присоединение), в том числе фактическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспрелелительеым сетям осуществляется к ранее созданному объекту (до 17 апреля 2024 года), по мнению Управления, положения постановления N 484, не применимы. Но на часть заданных вопросов ответ не получен (просто опустили этот момент невзначай)). Полный текст ответа - в комментариях к посту. Но, были и поразительные ответы нескольких органов власти, куда тоже помогали клиентам писать запросы. Об этом будет отдельный пост). Картинка из мини-отпуска для привлечения внимания, вдруг угадаете город.😊 Правовой канал "Дача в законе"👩‍🌾👩‍🎓 #практика

🤩 Правительством России в Госдуму внесён разработанный Росреестром законопроект, который установит срок, необходимый для освоения земельных участков, а также поможет решить вопрос с заброшенными объектами. 🤩 Если не следить за своим участком, то он может зарасти борщевиком, стать несанкционированным местом скопления бытовых отходов, что может повлечь за собой возникновение пожароопасных ситуаций. Кроме того, большое количество заброшенных объектов  существенно затрудняет деятельность СНТ и ОНТ. 🤩 Мы предлагаем установить конкретные признаки неиспользования земельных участков в населённых пунктах, а также в садоводческих и огороднических товариществах. Аналогичное решение по землям сельскохозяйственного назначения было принято ещё в 2020 году. 🤩 «Данное решение, во-первых, защитит собственников земельных участков от произвольных оценок со стороны проверяющих, поскольку будет однозначно понятно, используется земельный участок или нет. Во-вторых, это также инструмент воздействия на тех лиц, которые давно потеряли интерес к своей земле, она не работает на страну и на экономику. К сожалению, в населённых пунктах мы видим имеющие собственников пустыри, депрессивные бывшие производственные территории, разрушенные гаражные постройки и т.д. Основная наша задача – вернуть собственника на свою землю, чтобы он её использовал либо передал другому лицу, которому это будет интересно», - отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский. #Росреестр #ОлегСкуфинский #Закон #МыТамГдеЛюди @rosreestr_news

Еще одно ожидаемое вскоре нововведение в целях усиления налогового контроля. Законопроект уже внесен в ГосДуму РФ.

Органы общего собрания СНТ Сегодня о принципиальных отличиях двух фигур: председателя СНТ и председательСТВУЮЩЕГО на общем собрании. Просматривая повестки и проекты протоколов ОС обращающихся клиентов вижу, что никто особо не заморачивается и различий в правильном написании должности не видит. Между тем, это рпзные фигуры, и согласно ст.17 ФЗ-217 - это разные вопросы компетенции (см.фото 1). ПредседательСТВУЮЩИЙ на общем собрании - это разовая должность, только для каждого конкретного ОЧНОГО собрания. Это процессуальная должность, выбираемая в начале собрания для ведения очного собрания, соблюдения регламента, то есть руления процессом. А-ля тамада-распорядитель. Да, по общему правилу - это председатель СНТ, но общее собрание может принять иное решение (п.20 ст.17 ФЗ-217). То есть избрать на должность председательствующего иное любое лицо, которое будет по сути следить за соблюдением процедуры. Также норма ст.21 ФЗ-217 разграничиват, кто подписывает протоколы ОС: очного собрания - председательствующий на ОС, а заочного собрания - председатель СНТ. Опять же допуская неоднозначность прочтения и понимания в случае, если собрание проводится в очно-заочной форме. В связи с чем, для соблюдения правильности процедуры, рекомендуем в случае объявления такой формы проведения собрания возлагать функцию председательствущего на ОС на председателя СНТ. И еще нюанс: если общим собранием вы утвердили новую редакцию Устава, титульный лист Устава и оборотную наклейку "прошито/пронумеровано" подписывает председательСТВУЮЩИЙ на общем собрании, а не председатель СНТ - если это разные лица. #дачавзаконе Правовой канал "Дача в законе"👩‍🌾👩‍🎓

Ну вот и новости подоспели. Законопроект Росреестра о неосвоении садовых участков (=читай, заброшек) разработан и в случае принятия, закон вступит в силу с 1 марта 2025 https://vedomosti-ru.turbopages.org/turbo/vedomosti.ru/s/society/articles/2024/05/22/1038656-sadovodi-ogorodniki-dolzhni-budut-nachat-ispolzovat-zemelnie-uchastki-v-techenie-treh-let

Иногда опускаются руки и становится тошно и от плоскости мышления органов и представителей государства на местах, и от недальновидности авторов нормативных актов, желающих быстрее козырнуть (в данном случае Посланию Президента РФ). Эта "свежая догазификация для СНТ" еще наделает много шума от пока неразрешимых вопросов. И только бедные клиенты, попавшие в переплёт ситуации, ждут защиты и заставляют двигаться вперед, всеми возможными методами. Отправлено обращение в правительственную комиссию по делам садоводов на 4 листах с обоснованием. Публикую выдержки. Ну, и будем ждать реакции. "Многие СНТ в стране на данный момент находятся в ситуации договорных отношений по строительству газовых сетей за свой счет (целевых взносов), с разной степенью готовности таких сетей, выпавших на момент изменения концепции государства по порядку догазификации территорий СНТ. В результате чего у граждан-садоводов возникают абсолютно справедливые вопросы: Каким образом на такие СНТ возможно распространение программы догазификации «по новым правилам»? Будут ли компенсированы им за счет бюджета затраты на фактически оконченное строительство сети газоснабжения по территории СНТ на ранее выданных техусловиях, то есть в ситуациях когда до границ территории ведения садоводства внешние сети строились по гос.программе, при условии строительства внутренней сети на территории товарищества за свой счет. В связи с тем, что в настоящий момент в Постановлении Правительства № 484 от 16.04.2024 ничего не сказано о порядке его распространения на прошлые отношения в сфере газоснабжения садоводческих некоммерческих товариществ, уже начавших до 17.04.2024 года либо даже окончивших процедуру газификации своей территории за счет собственных целевых взносов, но не успевших пока подключить всех садоводов, либо находящихся в активной стадии строительства сетей за свой счет с высокой степенью готовности, просим разъяснить порядок правоприменения во времени нормативного акта Правительства РФ № 484 от 16.04.2024." Правовой канал "Дача в законе"