Sminex
الذهاب إلى القناة على Telegram
Sminex — девелопер №1 на рынке премиальных и элитных домов Москвы Перфекционисты Fine Development Создаём совершенные дома Сайт: https://clck.ru/3JqPJZ Связь: @pr_sminex
إظهار المزيد
الشبكة:📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام Sminex
تُعد قناة Sminex (@sminex_developer) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 12 843 مشتركاً، محتلاً المرتبة 974 في فئة العقار العقاري والمرتبة 50 079 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 12 843 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 30 سبتمبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 222، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 1، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 68.22%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 11.35% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 8 761 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 1 458 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 89.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل фасад, набережная, архитектура, лот, пентхаус.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Sminex — девелопер №1 на рынке премиальных и элитных домов Москвы
Перфекционисты Fine Development
Создаём совершенные дома
Сайт: https://clck.ru/3JqPJZ
Связь: @pr_sminex”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 01 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
12 843
المشتركون
+124 ساعات
+317 أيام
+22230 أيام
أرشيف المشاركات
12 843
Цена исключительности
Она составляет 23 млрд рублей. Именно столько нам выделил Сбер для создания «Палашёвского 11». Такой объём финансирования помог нам наполнить камерный формат новыми смыслами. Беспрецедентной для дома на Патриарших прудах приватной инфраструктурой.
Подробнее о нём — в карточках.
@sminex_developer
@palashevskiy
12 843
+6
Редкое предложение
На Патриарших прудах 70 ресторанов. И это больше, чем квартир в продаже, — их здесь всего 63. Новый дом в локации — редкость. Жизнь в престижном районе предпочитают люди с особым статусом.
Сегодня их безоговорочный выбор — «Палашёвский 11» от Sminex. Все сделки на Патриарших прудах в этом году заключили наши клиенты. Дом стал самым продаваемым среди всех элитных проектов Москвы, которые вышли на рынок в 2026 году.
Ценность района сохраняется. А как меняются цены и предложение — показываем в карточках.
@sminex_developer
@palashevskiy
12 843
+8Особняк для легенды Бургундии
Какой дом подошёл бы женщине, которая в 94 продолжает лично управлять знаменитым винным хозяйством?
Лалу Биз-Леруа называют «бургундской пантерой»: за бескомпромиссность, энергию и стремление контролировать каждую деталь. Она десятилетиями создаёт коллекционные вина — Fine Wine. Для такой хозяйки мы выбрали трёхэтажный особняк на Остоженке, в «Обыденском №1». Здесь два отдельных входа, дровяной камин, бассейн, терраса и патио.
Наша студия планировочных решений раскрыла технологию Perfect Plan в полном масштабе. На первом этаже парадная гостиная для красивых дегустаций и музыкальных вечеров с антикварным роялем. Коллекционные напитки ждут своего времени ниже — в винном погребе.
На террасе сад с орегано, шалфеем и лавандой. Там раскрывается философия биодинамики: почва, травы и виноград образуют единую живую систему.
«Всегда можно сделать лучше, если быть ещё более требовательным к себе», — так королева Бургундии сформулировала свой подход.Именно поэтому дом для неё должен быть устроен как великое вино: отражать место, хранить характер и с годами накапливать ценность. @sminex_developer @obydenskiy1
12 843
В «Винной карте центра Москвы», созданной вместе с SimpleWine, для восьми знаковых районов столицы мы нашли точные рифмы к их истории, архитектуре и характеру.
Как рождались эти совпадения, где встретились Fine Wine и Fine Development, рассказала лучший сомелье России Олеся Александрова.
@sminex_developer
12 843
Режиссура вкуса
В Fine Dining, как и в Fine Development, важен не только результат, но и всё, что остаётся за кадром. Поиск точного решения, внимание к деталям и отсутствие компромиссов.
Чтобы увидеть, как встречаются два мира Fine, мы пригласили Владимира Мухина в «Обыденский №1». Шеф White Rabbit Family отправился в гастрономическую экспедицию на Остоженку, посмотрел на дом глазами перфекциониста и создал авторское блюдо на террасе пентхауса с видом на храм Христа Спасителя и историческую Москву.
@sminex_developer
@obydenskiy1
12 843
+4Режиссура заботы
Дома Sminex впечатляют линией фасада и сценарием жизни за ним. Гастрономия White Rabbit Family — вкусом и подачей. У нас есть ещё одна, почти невидимая точка соединения — совершенный сервис.
В гастротеатре KRASOTA за ним стоит точная режиссура вечера: работа с пространством, свет и ритм. У Службы комфорта Sminex та же режиссура. Только сцена — ваш дом.
Искусство предвосхищать — сила Fine Dining и Fine Development и созвучие нашего партнёрства.
О совершенстве вкуса скоро расскажет Владимир Мухин.
@sminex_developer
12 843
+4
От наследия к Fine Development
Кирпичная кладка времён Есенина. Венецианская смальта мозаик XIX века с острова Мурано. Своды Монье, воссозданные по старинным образцам. В центре столицы Sminex восстанавливает больше всего памятников архитектуры среди девелоперов.
Символично, что для главной профильной выставки «ПРОреставрацию» Правительство Москвы выбрало историческое здание Первой образцовой типографии Ивана Сытина. Здесь бывали Лев Толстой, Максим Горький и Владимир Маяковский, а Сергей Есенин в 1913 году работал подчитчиком — помощником корректора. Сегодня легендарный ансамбль реставрирует Sminex.
Здесь мы восстановим фасад в стиле модерн с фигурными аттиками и полукруглыми окнами. Воссоздадим архитектурное навершие над готическим парадным входом. Интегрируем в интерьеры историческую лестницу с ажурным ограждением.
Выставка открыта до 27 сентября. Редкая возможность увидеть исторический памятник изнутри.
@sminex_developer
12 843
Формула идеального двора
Раньше он был местом, где жители парковали автомобиль и сразу поднимались в квартиру. Сегодня это безопасное пространство для прогулок под соснами, медитаций в зелёных комнатах и детских игр с водой.
• Почему двор сейчас считают продолжением дома?
• Зачем в питомниках по несколько раз пересаживают деревья?
• Как создать лесной ручей в центре Москвы?
Разобраться в теме мы пригласили нейробиолога, авторов современных городских пространств и дендролога из Германии. Смотрите в третьем эпизоде сериала «Создавая совершенные дома». Новое видео уже на нашем сайте и YouTube.
@sminex_developer
12 843
Обед с видом на Кремль
Артём Карисалов — известный гастроблогер, который знает всё о высокой кухне. На этот раз привычные декорации изысканных ресторанов он сменил на интерьеры квартиры в «Лаврушинском». Здесь за одним столом встретились два мира роскоши.
Fine Dining и Fine Development объединяют забота о клиенте и искусство создавать впечатления. Разделите их с нашим гостем в новом видео.
@sminex_developer
@lavrushinskiy
12 843
На одной волне
Что общего у синхронного плавания и Fine Development? Конечно, перфекционизм. В большом спорте он приводит к золотым медалям, а в нашем деле — к совершенным домам.
Мы пригласили олимпийскую чемпионку Анжелику Тиманину в «Лаврушинский». Здесь она оказалась в своей стихии и поймала волну. Протестировала спортивную инфраструктуру и спа.
Получилась красота в каждом кадре.
@sminex_developer
@lavrushinskiy
12 843
Берег притяжения
У жителей Foriver стало на километр больше поводов для отдыха и прогулок. Москва открыла новый участок Симоновской набережной с благоустроенной пешеходной зоной. Теперь ещё приятнее начинать день с пробежки, завтракать с видом на воду, гулять с детьми, встречаться с друзьями и провожать закаты.
Километр — чтобы замедлиться. Четыре — чтобы добраться до Кремля.
@sminex_developer
@kvartal_foriver
12 843
Мир без перфекционистов был бы прекрасен. Но между прекрасным и совершенным так и остался бы один шаг. Одержимость идеалом подарила нам музыку Баха, шедевры Дома Фаберже и изобретения Эдисона. Что создают перфекционисты Fine Development? Об этом наш фильм.
@sminex_developer
12 843
От царских конюшен до «золотой мили»
Название Остоженки хранит память места. Здесь заготавливали сено для государева двора, складывая в стога. Через Остожье проходил важный купеческий путь. Вместе с оживлённой торговлей рос и престиж района.
Со временем в нём обосновалась московская знать — Долгоруковы, Трубецкие, Голицыны и Волконские. Атмосфера этих мест вдохновляла классиков на создание известных литературных сюжетов. В одном из особняков, по легенде, жила булгаковская Маргарита.
На рубеже тысячелетий началась следующая глава Остоженки. Рядом со старинными зданиями появились современные клубные дома. За локацией закрепился статус «золотой мили». Сегодня богатую архитектурную летопись развивает «Обыденский №1». Дом уже построен — его жители пишут новые страницы этой истории.
@sminex_developer
@obydenskiy1
12 843
«Фон Дессин». Грани Fine Development
Когда-то в тихих переулках Чистых прудов создавали украшения для российских императоров. Здесь находилась фабрика Сазиковых — легендарных придворных ювелиров.
Память места отразилась в каждой грани нового дома-бриллианта. Приоткрываем дверь в его камерный мир в самом сердце исторической Москвы.
@sminex_developer
@fon_dessin
12 843
Возвращение легенды
Сегодня завершилась реконструкция стадиона «Торпедо» имени Эдуарда Стрельцова. Для нас большая честь представить абсолютно новую арену именно в День города.
Торжественное открытие состоялось в формате телемоста с участием президента России Владимира Путина и мэра Москвы Сергея Собянина. Про обновлённую арену рассказал Алексей Тулупов, президент Sminex — инвестора реконструкции.
На месте обветшавшего стадиона появился современный спортивный объект, отвечающий международным стандартам и готовый принимать соревнования высшего уровня. Его вместимость выросла до 20 тыс. человек в режиме культурно-массовых мероприятий.
Здесь уложен газон уровня FIFA Quality PRO с автоматической системой подогрева и полива. Создано всё для комфорта спортсменов и болельщиков, включая пространства для детей и родителей. Ведь на «Торпедо» всегда приходили семьёй.
Сейчас это целый спортивный кластер площадью 70 тыс. кв. м. Здесь четыре поля и новый физкультурно-оздоровительный комплекс. В секциях уже занимаются 1 300 юных спортсменов. Объём частных инвестиций в проект составил 19 млрд рублей.
А вчера рядом с ареной мэр Сергей Собянин открыл благоустроенную Крутицкую набережную и первый участок новой Симоновской. Город комплексно развивает эту локацию, создавая здесь современную среду для жизни, отдыха и спорта.
@sminex_developer
12 843
+4
Дайджест перфекционистов Fine Development
Театр начинается с вешалки, а строительство совершенного дома — с красивого забора. Например, в «Палашёвском 11» он дополняет эстетику Патриарших прудов. Рассказываем, что происходит за обрамлением наших площадок в знаковых районах Москвы.
«Палашёвский 11». Продолжаем укреплять котлован. Создали для наших клиентов пространство с панорамным видом на будущий дом.
«Фрунзенский». С внешней стороны устанавливаем стеклянные ограждения радиусных террас. Внутри домов выполняем отделку лобби, холлов и этажей.
«Тишинский бульвар». В Кленовом дворе ведём фасадные работы. В Ивовом завершаем монолит корпусов. В Рябиновом монтируем системы комфорта на паркинге.
«Мануфактура XIX». Завершаем реставрацию оригинальной кирпичной кладки фасада, стен и оконных проёмов. Формируем новый конструктив здания.
Twist. Вносим финальные штрихи в благоустройство территории и готовим клиентский деловой центр к вводу в эксплуатацию.
@sminex_developer
12 843
Perfect Plan. Вершина роскоши
Первый пентхаус появился 100 лет назад. С тех пор он стал самым желанным форматом элитной недвижимости.
По нашим исследованиям, за последние 15 лет средняя площадь пентхаусов в Москве выросла на 25%. Дополнительное пространство даёт владельцу новую степень комфорта и свободы. Например, пентхаус в «Обыденском №1» занимает 781,3 кв. м.
Представьте: 20 балконов, 3 дровяных камина, 2 террасы… Весь этаж полностью в вашем распоряжении. Как настроить этот масштаб роскоши для себя? Объясняет глава студии планировочных решений Sminex Юля Хиш.
@sminex_developer
@obydenskiy1
