Треугольный метр
الذهاب إلى القناة على Telegram
🔥Ежедневный вестник апокалипсиса рынка недвижимости РФ. Для связи: @treugolny Зарегистрирован в РКН: https://gosuslugi.ru/snet/67a98531a9b5ed0d81a67f8b
إظهار المزيد
الشبكة:📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام Треугольный метр
تُعد قناة Треугольный метр (@bevzenkocom) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 57 369 مشتركاً، محتلاً المرتبة 160 في فئة العقار العقاري والمرتبة 10 664 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 57 369 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 29 يوليو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -83، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 53، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 16.09%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 14.77% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 9 238 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 8 477 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 0.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل кв., сегмент, татарстан, бюро, вакантности.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“🔥Ежедневный вестник апокалипсиса рынка недвижимости РФ.
Для связи: @treugolny
Зарегистрирован в РКН: https://gosuslugi.ru/snet/67a98531a9b5ed0d81a67f8b”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 30 يوليو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
57 369
المشتركون
+5324 ساعات
+887 أيام
-8330 أيام
أرشيف المشاركات
57 397
🤔Испания и Португалия ужесточают контроль за выдачей ипотеки на фоне рекордного роста цен на жилье.
За год жилая недвижимость в Португалии подорожала на 17,8%, а в Испании на 12,8%, поэтому регуляторы начали внимательнее проверять размер первоначального взноса, долговую нагрузку и платежеспособность заемщиков.
При этом власти подчеркивают, что пока не видят признаков нового ипотечного пузыря. Основной причиной роста цен остается дефицит жилья, а не чрезмерное кредитование.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
57 397
Repost from Постмаркетинг
🤓Застройщик Самолет проиграл первый суд в череде исков по неисполнению условий оплаты от рекламных- PR-агентств и веб-разработчиков.
На этот раз коммуникационное агентство Promoage смогло отсудить у застройщика сумму в размере около 6 миллионов рублей. Учитывая, что в очереди судов стоит 2р с иском на 600 миллионов, это пока ниочем. Будем наблюдать.
#агентства #закон
😈 Постмаркетинг: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
Подпишись — ибо грядет!
57 397
🤓Пока застройщики офисной недвижимости в Москве формируют аналитику, что, мол все хорошо и сегмент по-прежнему перспективный, другие консультанты подсчитывают падение рынка. И оно немаленькое. Кажется, и этот перегретый сектор недвижимости возвращается к норме.
По данным CMWP, в первом квартале 2026 года объем сделок по покупке и аренде офисов классов Prime, A и B в Москве достиг 607 тыс. кв. м. Это на 23% меньше, чем за тот же период 2025 года.
По прогнозу компании, по итогам всего 2026 года спрос на офисные площади указанных классов составит около 1,3 млн кв. м, сократившись на 16% год к году.Эх, а мы только новый «деловой коридор» до Волоколамска строить задумали… 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
57 397
🤓По данным ООН, среднемировой показатель соотношения цены жилья к годовому доходу сотсавляет 11,2, то есть типичный дом стоит более 11 годовых зарплат.
США с показателем 4,5 занимают седьмое место среди самых доступных стран мира, опережая Канаду (9,4), Австралию (7,5) и Великобританию (8,3). Самое доступное жильё в Саудовской Аравии и ОАЭ (3,0).
Там высокие доходы сочетаются с государственными жилищными субсидиями, а рекордно недоступное в ряде азиатских стран, где показатель превышает 30–40 годовых зарплат.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
57 397
57 397
🤔Президент Южной Кореи прелупредил о риске повторения японского сценария обвала рынка недвижимости 1990-х годов в их стране, поскольку цены на жилье продолжают расти, а около 76% благосостояния домохозяйств страны сосредоточено в недвижимости.
Однако опрошенные CNBC экономисты считают такие опасения преувеличенными: благодаря жестким ограничениям по ипотеке, крупным первоначальным взносам и снижению долговой нагрузки вероятность масштабного кризиса остается низкой.
Сейчас быстрый рост цен наблюдается в основном в Сеуле, тогда как в других регионах страны рынок остается значительно спокойнее.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
57 397
🤓ГК «Развитие» возобновила строительство клубного дома бизнес-класса «Эклипс» на набережной Массалитинова. Компания получила новое разрешение на строительство, которое подтверждает, что проект соответствует действующим градостроительным и техническим требованиям, и работы на объекте продолжатся.
В компании заявили, что все спорные вопросы были урегулированы в правовом порядке.
По словам застройщика, проект предусматривает не только строительство жилья, но и благоустройство прилегающей территории.
Ранее мы писали о признании строительства объекта незаконным из-за отсутствия ряда необходимых разрешительных документов.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
57 397
🤓Сообщают, что Самолет и Домиленд запустили ИИ-ассистента для решения бытовых вопросов жителей.
Теперь не надо звонить или писать в управляшку, большинство задач можно быстро решить в приватном чате: найти информацию, создать любую заявку в УК, передать показания счетчиков, оформить гостевой пропуск.
Как работает? Достаточно отправить, например, фото счетчика – и ассистент сам считает показания и сформирует заявку.
Пилот запустили сразу в Москве и Санкт-Петербурге.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
57 397
🤔Продажи нового жилья в Торонто, Канада, обвалились до исторического минимума, уровней, которых не было с 2008 года, и продолжают падать.
Вот как бывает…
Оранжевая линия на графике показывает, что вслед за продажами через 18 месяцев неизбежно обрушится и строительство новых проектов, а значит, через полтора года город столкнётся с резким дефицитом нового жилья.
Инвесторы, которые покупали кондо на пике 2024 года в надежде на рост, теперь массово выходят из рынка на фоне высоких ипотечных ставок и падения цен, сообщают CMHC и BILD.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
57 397
🤔Тут есть обратная вероятность, что Самолет намеренно дистанцируется от собственного бренда, предпочитая явно его в рекламе «Рублевского квартала» не артикулировать.
Есть галочка — кому надо, сам догадается. А внимание остальных привлекать не станем.
Мотивы могут быть какие угодно: от истории проекта (Урбан, привет) до скорой продажи его другому застройщику (что теперь не редкость).
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
57 397
🤓Казахстан ужесточил правила для застройщиков. Теперь новые жилые кварталы нельзя строить без школ, детских садов, поликлиник и другой социальной инфраструктуры.
Вступивший в силу Строительный кодекс также запретил дробить крупные проекты на очереди для обхода требований, а все разрешения на строительство перевел под цифровой контроль государства.
Кроме того, в стране появился открытый реестр недобросовестных застройщиков. Компании, уличенные в незаконном строительстве или мошенничестве, на три года лишатся права привлекать средства дольщиков.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
57 397
🤓В Испании пустеющие деревни начали предлагать бесплатное жилье семьям, чтобы остановить отток населения.
Взамен новоселы должны взять на себя важные для общины обязанности, например, управлять местным баром или магазином, заниматься хозяйственными работами и прожить в деревне не менее 2–5 лет.
Так власти пытаются сохранить школы, рабочие места и инфраструктуру в регионах, где многие населенные пункты оказались на грани исчезновения.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
57 397
🤓Это так банально, что даже не смешно. Яндекс из последних сил пытается заставить рынок недвижимости тратить деньги на рекламу.
Ну придумайте что ли свежие аргументы? Как только начинается кризис, все начинают бегать с одним и тем же тезисом «нельзя сокращать вложения в рекламу, иначе потом когда-то будет плохо как-то».
На самом деле он звучит как «пожертвуйте на благотворительный проект поддержки рекламных агентств, платформ и селлеров». К сожалению, у тех кто мог вам поверить (руководители маркетинга) уже нет кредита доверия и свободных средств. А те, кто их отлучил от кормушки (собственники, гендиры и финдиры) в рекламу не верят. Заслуженно, надо признать…
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
57 397
🤓А вот Илья Пискулин нагнетает страху. Он обнаружил новый закон о формировании застройщиками резервов, при кредитования проектов, который инициировал ЦБ в интересах банковской отрасли.
Исходя из текста, ничего хорошего девелоперскому рынку нововведение не сулит. Автор рисует перспективы весьма густыми красками и призывает финансовый регулятор к диалогу с застройщиками.
Залипли на сайте Движения.ру, простите.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
57 397
Repost from Железобетонный замес
Недавно Донстрой начал монолитные работы в финальном квартале «Гордость» проекта «Символ» в Лефортове. Старт отметили торжественной церемонией заливки первого куба бетона, в которой принял участие генеральный директор компании Андрей Багаев.
Название будущего квартала «говорящее». По словам Багаева, здесь собраны самые смелые и современные технологии, которые девелопер осваивал на протяжении последних лет. Это и комфортные планировки квартир, в том числе резиденции с готовой отделкой, встроенной техникой и мебелью, и «умные» решения в них и самом квартале, и благоустроенная среда, где найдется место даже кинотеатру.
«Гордость» площадью 110 тыс.кв.м станет недостающим пазлом в общей картине: «Символ», уже ставший одним из самых масштабных жилых проектов столицы, готов на 75%. Сданы 5 очередей из 7, а резидентам доступны внушительный парк «Зеленая река», более 120 коммерческих объектов, современный детский сад и Бауманская инженерная школа N1580.
Буквально город в городе! И это под боком у исторического центра столицы.
57 397
Repost from Постмаркетинг
😂Уже почти десять лет все ржут над нелепым названием «Императорские Мытищи», который когда-то дали растяпы-маркетологи подмосковному ЖК застройщика «Гранель».
И вот, к рулю коммерческого блока Гранели пришла новая команда. Как думаете, что они сделали первым делом? Ребрендинг объектов! В том числе переименовали злосчастные «Императорские Мытищи» на «Гранель Мытищи».
УмнО. Но, к большому сожалению, дерзости варягов хватило только на новые очереди объекта. Жильцам уже сданных корпусов так и придется коротать свой век в «Имераторских…».
#бренды
😈 Постмаркетинг: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
Подпишись — ибо грядет!
57 397
🤓 А вот это важный намёк. Александр Ручьёв («Основа») в интервью «Движению» сообщает, что видит возможность регулирования (ограничения) вывода новых объектов в связи с затовариванием рынка. Иными словами, кто-то должен остановить этих безумцев, стартующих всё новые и новые бесперспективные проекты.
Ручьёву мы верим. Напомним, именно он на форуме в Сочи беспечно ответил на вопрос «Как выходить из кризиса?»: мол, я, например, банные комплексы строю. И в том мудрость.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
57 397
🤔В Китае ужесточили правила зарубежного кредитования для застройщиков.
Власти ограничили использование схемы «1+N», которая позволяла девелоперам заранее привлекать офшорные кредиты до получения официального разрешения регулятора.
Новые меры должны снизить риски возникновения пузырей на рынке недвижимости и заставить компании заранее планировать рефинансирование долгов, однако они могут еще больше осложнить доступ застройщиков к финансированию.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
57 397
🤔Смотрите какой интересный комдир вышел в Колди. Кажется, это правильно, эксперементировать с новыми кадрами.
В отношении же большинства несвежих комдиров на рынке справедлива мысль баснописца «а вы, друзья, как ни садитесь»… Если ты не смог наладить дела на прошлом месте — вряд ли получится и на этом.
Там еще много назначений случилось. Хотя, часть упомянутых лиц работают в компании давно.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
