Треугольный метр
Відкрити в Telegram
🔥Ежедневный вестник апокалипсиса рынка недвижимости РФ. Для связи: @treugolny Зарегистрирован в РКН: https://gosuslugi.ru/snet/67a98531a9b5ed0d81a67f8b
Показати більше
📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу Треугольный метр
Канал Треугольный метр (@bevzenkocom) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 58 329 підписників, посідаючи 171 місце в категорії Нерухомість та 10 324 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 58 329 підписників.
За останніми даними від 09 листопада, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на 186, а за останні 24 години на -7, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 16.62%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 16.28% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 9 693 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 9 497 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 0.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як кв., сегмент, татарстан, бюро, вакантности.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“🔥Ежедневный вестник апокалипсиса рынка недвижимости РФ.
Для связи: @treugolny
Зарегистрирован в РКН: https://gosuslugi.ru/snet/67a98531a9b5ed0d81a67f8b”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 10 листопада, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
58 329
Підписники
-724 години
+467 днів
+18630 днів
Архів дописів
58 327
Repost from Московская перспектива
Как увеличить долю рынка в кризис: Айгуль Юсупова представила результаты проекта «Новые Смыслы» на БРИКС
Управляющий партнер девелоперской компании Unikey Айгуль Юсупова выступила на БРИКС, где поделилась опытом антикризисного управления и результатами продаж жилого проекта «Новые Смыслы» в Новой Москве.
Проект стартовал в октябре 2024 года в один из наиболее сложных периодов для рынка недвижимости, при ставке проектного финансирования 28,5%. Дополнительными вызовами стали низкая узнаваемость нового девелопера на московском рынке и информационное давление на старте продаж.
Несмотря на непростые условия, компании удалось переломить ситуацию и вывести проект в лидеры рынка. Уже с февраля 2025 года «Новые Смыслы» закрепились в ТОП-10 по продажам в Новой Москве, а в 2026 году поднялись в ТОП-5, периодически входя даже в тройку лидеров. О результативности выбранной стратегии говорят и другие показатели: суммарный рост цен за 25-26 гг. составил 57% .
Даже на фоне существенного сокращения спроса проект продемонстрировал устойчивость и смог увеличить свою долю на рынке. По словам Айгуль Юсуповой, ключевую роль в достижении таких результатов сыграли востребованный продукт, соответствующий запросам покупателей, и эффективная стратегия управления в кризисных условиях.
Успешные показатели «Новых Смыслов» подтверждают, что московский рынок положительно принял нового девелопера. Unikey продолжает расширять присутствие в столице и уже готовит к запуску следующий проект — в районе Ленинградского шоссе. Кейс Unikey показывает, что даже в условиях высокой стоимости финансирования и снижения покупательской активности качественный продукт и грамотное антикризисное управление позволяют не только удерживать позиции, но и наращивать долю рынка.
«МП» в МАХ
58 327
+1
🤓 Глядите, какая красота! Продавать то, что строится, придется еще очень долго. По данным bnMAP.pro, в Москве скопилось 109,7 тыс. непроданных квартир, на реализацию которых потребуется 32 месяца. В Екатеринбурге и Казани — по 35 месяцев, в Краснодаре — 33.
При этом в Краснодаре 64% оставшихся площадей будут продаваться более двух лет после сдачи домов, в Екатеринбурге — 54%, в Москве — 44%. Девелоперам предстоит освоить новый бизнес — складирование готовых квартир за собственный счет. И за счет банков, разумеется.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
58 327
+3
🤓 У девелоперов есть странная традиция: строить капитальные офисы продаж, чтобы через несколько лет их снести. На проектирование, согласования и строительство уходит до года. И все ради временного здания.
Оказывается, есть альтернатива. Компания VAGONTRUCKS производит мобильные офисы продаж площадью от 20 до 400 кв. м всего за 45 дней. Причем на площадку привозят уже готовое здание с инженерией, отделкой и мебелью. Монтаж может занимать всего один день.
И это не привычные бытовки, а современная архитектура: панорамное остекление, дизайнерские интерьеры, климатические системы и презентационные зоны. Среди заказчиков — GloraX, Upside, «Железно», «Трест» и DARS.
Но главное, после завершения продаж такой офис необязательно сносить. Его можно перевезти на следующую площадку.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
58 327
🤓 Кадровые перестановки на рынке недвижимости. Наталья Менцель, ранее отвечавшая за PR «Движение», перешла на должность исполнительного директора коммуникационного агентства BE.TONE Ксении Соломатиной.
Что называется, на рынке есть и хорошие новости.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
58 327
🤓 В США продавцов квартир стало более чем вдвое больше, чем покупателей. В сентябре на 197 тыс. продавцов кондоминиумов приходилось всего 88 тыс. потенциальных покупателей. Разрыв достиг 123% — максимума с 2013 года.
А сколько их у нас? Три, пять, двадцать пять?
За пять лет число покупателей сократилось на 54%, а продавцов выросло на 36%. В Сан-Антонио продавцов уже в 5,6 раза больше, чем покупателей, в Хьюстоне — в 4,2 раза, в Майами — в 3,7 раза.
Причина не только в дорогой ипотеке. Растут расходы на страхование, содержание зданий и взносы товариществам собственников. В результате средняя цена квартиры снизилась на 0,8% за год, до $339 тыс. Предложение растет, спрос исчезает. А продавцам остается конкурировать друг с другом.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
58 327
58 327
🤔 Забавно, что ЦИАН в своем канале «ЦИАН для профи» так и не дал комментария по поводу пятничной новости об оферте на покупку крупнейшего классифайда недвижимости Т-Банком. Вместо этого там вышел фильм о 25-летней истории сервиса. О прошлом поговорили, о будущем — нет.
Казалось бы, именно «профи» делают бизнес ЦИАНа, но для внятного диалога с ними у пиарщиков сервиса, похоже, не было инструкций. Проще отмолчаться — «без комментариев». Хотя комментарий компания все-таки опубликовала в своем пресс-канале, где всего 200 подписчиков. А в профессиональном сообществе с аудиторией более 60 тысяч человек — тишина. Тем не менее запрос на истину у профессионального рынка есть, и удовлетворен он был не в первоисточнике. Кто-то, например, следит за событиями на страницах нашего медиа.
Справка. 6 ноября «Т-Технологии» объявили о намерении приобрести от 50% до 100% акций ЦИАНа по 993,05 рубля за бумагу — с премией 29,3% к биржевой цене. Весь бизнес оценен примерно в 77 млрд рублей. Сделку рассчитывают закрыть в первом квартале 2027 года. Покупатель обещает сохранить бренд, действующую команду и самостоятельность площадки. Но это пока обещания потенциального нового владельца, а не гарантии для тех, кто зарабатывает с помощью сервиса.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
58 327
🤓 Вы можете сколько угодно кричать со сцен и страниц пресс-релизов об искусственном интеллекте и инновациях, но в сознании общества недвижимость остается самой архаичной отраслью из всех возможных. Год от года ситуация, кстати, не меняется. Почему? Наверное, потому, что громче всех о «цифровизации» кричат самые отстающие? Для остальных это просто обыденность…
Как сообщает РИА Недвижимость, по результатам исследования PR News и Rambler&Co лишь 1% опрошенных связывает будущее с недвижимостью. Столько же набрало страхование. С 2024 года показатели обеих отраслей не изменились, и они по-прежнему занимают последние места в рейтинге. Для сравнения: телеком, IT и технологии набрали 36%, наука — 16%, космос — 13%.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
58 327
🤔 Не можем понять нынешний банный феномен. Ведь опять на рынке пузырь дуется? Городу не нужно такое количество бань и термальных комплексов. Помните, бильярды были везде? Боулинги? Нет их теперь. Только банный комплекс закрывать дороже. Особенно с бассейнами.
При этом рынок стремительно растет. В Москве и Подмосковье уже более 340 банных объектов, а объем рынка банных услуг за 2025 год вырос на 24%, до 8,8 млрд рублей, подсчитали в NF GROUP. По всей России выручка термальных комплексов увеличилась на 71%, до 20,5 млрд рублей. Но у бизнеса выраженная сезонность: в январе загрузка московских бань достигает 100%, а в июле падает до 41%. При этом строительство крупного комплекса может обойтись в сотни миллионов рублей, а содержать его нужно круглый год.
Нам кажется, тут логика собственников такая же, как у начинающих рестораторов: ну в жрачке-то я разбираюсь, значит, ресторан открыть смогу. И вперед — по граблям самореализаций… Только ресторан можно закрыть, оборудование распродать, помещение сдать. А кому потом продавать банный комплекс с бассейнами, печами и километрами труб?
Да, Термоленды мы одобряем. Но, кажется, они забирают всю емкость массового рынка.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
58 327
🤓 Вот где реальная угроза застройщикам. Судебный калькулятор насчитывает весьма значительные суммы за задержки, а сами суды преимущественно встают на сторону покупателей. При такой математике некоторым застройщикам после сдачи домов и выплаты штрафов вообще может ничего ничего остаться.
Количество исков дольщиков к застройщикам в 2026 году может вырасти втрое — до более чем 100 тысяч, сообщили РИА Недвижимость в Союзе потребителей России. Для сравнения: в 2025 году было подано 33,8 тысячи исков. Рост связывают с отменой моратория на взыскание неустоек за нарушение сроков передачи квартир.
При этом суды удовлетворяют 95–98% исков дольщиков. В 2025 году покупателям присудили 21,9 млрд рублей против 14,3 млрд годом ранее. Средняя сумма взыскания выросла более чем вдвое — с 223 до 544 тысяч рублей. И это при том, что компенсации за строительные недостатки законодательно ограничены 3% стоимости квартиры.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
58 327
🤔 Строительство и недвижимость остаются одними из немногих направлений, где работодатели пока не испытывают избытка желающих работать. Согласно октябрьскому исследованию HeadHunter, на одну вакансию здесь приходится 5,8 активного резюме — против 9 в среднем по стране и почти 34 в маркетинге. Более того, за год количество вакансий в отрасли даже выросло на 2%, тогда как российский рынок труда в целом сократился на 11%.
Но строительство бывает разным: коммерческим, муниципальным, инфраструктурным. И явно не все его направления сегодня одинаково благополучны. При этом исследование не позволяет отделить тех, кто непосредственно строит здания, от тех, кто их проектирует, продаёт и управляет девелоперскими проектами.
Между тем количество резюме в отрасли за год выросло на 13%, а медианная предлагаемая зарплата достигла 147,6 тыс. рублей. Статистика выглядит благополучно, но за общими цифрами вполне могут скрываться совершенно разные рынки труда. Особенно если вспомнить, что коммерческое строительство сейчас переживает далеко не лучшие времена.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
58 327
🤔Армянский размер оказался вне закона. Теперь продавцам пиломатериалов придется осторожнее использовать строительный сленг, чтобы никого не обидеть.
СРО «Рекламный совет»усмотрела признаки нарушения в рекламе компании «Велес-Лес» со слоганом «Доска строганая 45×140×6000 без армянского размера!». Так в строительном сленге называют пиломатериалы с заниженными габаритами, продаваемые по цене стандартных.
Все пять экспертов решили, что выражение формирует негативное представление об армянах. Заключение направили в Московское областное УФАС.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
58 327
🤓В Стамбуле ради сохранения одного дерева посреди масштабной стройки возвели целую инженерную конструкцию. На территории бывшей верфи Taşkızak, на берегу Золотого Рога, вокруг дерева оставили участок земли площадью около 100 квадратных метров, укрепив его буронабивными сваями. Остальная территория продолжает застраиваться. İstanbul Beyoğlu Haberleri
Предположительно, дереву несколько сотен лет, хотя точный возраст неизвестен. Застройщик предпочел сохранить дерево, вписав его в строительную площадку, а не вырубать.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
58 327
🤓Капитал Групп ищет руководителя маркетинга в одного из своих новых застройщиков.
Нужен человек, который больше 10 лет работает в девелопменте, из них минимум два года руководит маркетингом и еще не сбежал из отрасли.
Предстоит с нуля собрать команду, придумать стратегию, продвинуть бренд, защитить бюджет перед правлением и обеспечить коммерческой дирекции красивые KPI.
А еще внедрить искусственный интеллект, чтобы хоть кто-нибудь в этом отделе работал эффективно.
Налетай!
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
58 327
58 327
🤓Не нужно переживать о низком числе стартов проектов. У застройщиков полны коробочки. Им то, что уже строится, — еще 10 лет продавать.
Портфель застройщиков жилой недвижимости в РФ к 1 октября достиг исторического максимума, увеличившись за девять месяцев 2026 года на 5,3 млн кв. м — до 121,9 млн кв. м, сообщает «Дом.РФ».
При этом распроданность жилья с учетом строительной готовности снизилась с 73% до 70%, а число регионов, где увеличились сроки продаж, выросло. Объем открытых застройщикам кредитных линий достиг 24,9 трлн рублей.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
