Треугольный метр
Відкрити в Telegram
🔥Ежедневный вестник апокалипсиса рынка недвижимости РФ. Для связи: @treugolny Зарегистрирован в РКН: https://gosuslugi.ru/snet/67a98531a9b5ed0d81a67f8b
Показати більше
Сітка:📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу Треугольный метр
Канал Треугольный метр (@bevzenkocom) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 58 101 підписників, посідаючи 164 місце в категорії Нерухомість та 10 347 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 58 101 підписників.
За останніми даними від 08 жовтня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на 758, а за останні 24 години на 29, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 16.96%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 16.05% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 9 849 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 9 321 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 0.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як кв., сегмент, татарстан, бюро, вакантности.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“🔥Ежедневный вестник апокалипсиса рынка недвижимости РФ.
Для связи: @treugolny
Зарегистрирован в РКН: https://gosuslugi.ru/snet/67a98531a9b5ed0d81a67f8b”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 09 жовтня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
58 101
Підписники
+2924 години
+2327 днів
+75830 днів
Архів дописів
58 116
58 116
🤓Минстрой деятельно участвует в вопросе безопасной посадки Самолета со всеми его дольщиками на борту. Теперь — официально.
"Главная цель совместной системной работы - полное завершение объектов и передача ключей покупателям. В рамках совещания рассмотрели ход реализации конкретных проектов. Министр подчеркнул необходимость завершить все объекты и выполнить обязательства перед гражданами в рамках действующих механизмов поддержки", - сообщается в нем.
На месте других застройщиков — мы бы не ревновали. Это не преференции, это другое...
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
58 116
🤓 Девелоперы окончательно перестали продавать квартиры. Теперь они продают статус, достижения, интеллектуальное окружение и возможность почувствовать себя человеком особого сорта.
Изучили презентацию жилого комплекса «ВЕРН» от девелопера «Неометрия». На 39 слайдах обнаружили целую коллекцию слов, призванных убедить покупателя в его исключительности.
— «Приватность», «приватный» и производные — 10 раз.
— «Премиум», «премиальный» — 5 раз.
— «Статус» — 1 раз.
— «Престижный» — 1 раз.
— «Эксклюзивный» — 1 раз.
— «Уникальный» — 1 раз.
А еще «гранд-лобби» — 8 раз, «резиденты» — 4 раза и «интеллектуальный» — 2 раза. Потому что обычные жильцы ходят через подъезд, а резиденты проходят через гранд-лобби.
Особенно впечатляют формулировки «ресурс для вашего развития и достижений» и «место, где ваши амбиции и цели обретают опору». Видимо, без покупки квартиры в этом комплексе амбиции так и останутся без надлежащей опоры.
Любопытно, что слова «элитный», «роскошный» и «люксовый» не используются вовсе. Современный девелоперский маркетинг стал тоньше. Вам больше не обещают роскошь. Вам деликатно объясняют, что вы интеллектуально и социально превосходите окружающих. Осталось только купить квартиру.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
58 116
58 116
👎 Самолет продолжает управляемое снижение с отказавшими двигателями.
АКРА понизило кредитный рейтинг крупнейшего российского девелопера сразу на две ступени — с A-(RU) до BBB(RU), установив негативный прогноз. Причины — падение продаж, рост долговой нагрузки и задержки строительства. За первое полугодие выручка компании сократилась на 31%, до 117,4 млрд рублей, чистый убыток достиг 22,3 млрд. Из 4,2 млн кв. м строящегося жилья около 36% приходится на объекты с переносами сроков ввода.
Главные проблемы еще впереди. В 2027 году «Самолету» предстоит пройти пик погашений корпоративного долга при ограниченных возможностях рефинансирования и сокращающемся ипотечном спросе. Сбербанк уже подтвердил разработку совместно с другими кредиторами плана финансовой стабилизации девелопера. Похоже, вопрос теперь не столько в восстановлении продаж, сколько в способности компании одновременно достраивать объекты и обслуживать накопленные обязательства.
Надеемся, никто их пассажиров не успеет по-настоящему испугаться и судно совершит безопасную плановую посадку.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
58 116
🤓 Любопытное. Ретроспектива спроса на сервисные офисы столицы отражает динамику развития перспективных отраслей бизнеса.
— 2023 год. Взлет ритейла и особенно e-commerce. Вместе они обеспечивали 30% спроса на сервисные офисы. Постковидный бум ожиданий — все инвестируют в захват пирога доставки.
— 2024 год. Бум финансового сектора: банки и инвестиционные компании заняли 36% рынка. В Москву активно приходили региональные застройщики, кокетливо называвшие себя «федеральными».
— 2025 год. IT снова вышел на первое место (31%). Доля девелоперов и строителей выросла до 14%.
— 2026 год. Неожиданный лидер — производственные компании (18%). Строительство и недвижимость — 15% (тут, кажется, они, скорее, сжимаются, чем расширяются — или это последний вагон регионалов), финансовый сектор — 11%. IT и e-commerce выбыли из тройки лидеров.
Интересна и общая динамика. По данным Remain, за девять месяцев 2026 года спрос на сервисные офисы Москвы оказался почти в 1,5 раза ниже прошлогоднего. По итогам года прогнозируется падение на 25%, а относительно пикового 2023 года — почти на 47%.
Сервисные офисы — хороший индикатор деловой активности. Их арендуют компании, которые расширяются, набирают персонал и открывают новые подразделения. Почти двукратное сокращение спроса за три года — еще один показатель охлаждения столичного бизнеса.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
58 116
58 116
🤓Недавно изучали отзывы жильцов об одном проекте, который помогали продавать пять лет назад. Удивительно, но цены на апарты в уже сданном комплексе у Третьего транспортного кольца за это время практически не выросли.
Стали разбираться. Благодаря мутному статусу апартаментов и удобному расположению жилой комплекс превратился в офисный Шанхай: тут тебе и полиграфия, и нотариальная контора, и визовый центр, и пункт выдачи интернет-магазина на всех этажах. Жилой апарт-комплекс сам собой перепрофилировался в проходной двор — бизнес-центр класса С.
Похоже, обратная история ждёт офисы в мелкой нарезке, которые сейчас массово строят и продают инвесторам.
Строят, нарезают, покупают — вот только кому всё это сдавать? Через два-три года десятки тысяч таких помещений рискуют превратиться в жилье совсем не премиального класса. Модные бизнес-центры станут общежитиями для тех, кому не по карману нормальная квартира. Причём с проживанием, не вполне совместимым с официальным назначением помещений.
Ну или будут просто стоять пустыми. Достаточного количества малых компаний, способных заполнить все эти квадратные метры, в стране попросту нет. А вот людей, которым нужны недорогие метры в столице России, — сколько угодно. Так что тут зреет не место приложения труда — а социальная проблема для города.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
58 116
58 116
58 116
🤓 КРТ: гибкость — точка роста механизма
На Международном жилищном конгрессе зампред правления ДОМ.PФ Банка Антон Медведев заявил: для устойчивости проектов КРТ важна гибкость — девелоперы должны иметь возможность корректировать продукт, бюджет и сроки под меняющуюся рыночную конъюнктуру.
Механизм уже доказал эффективность: растёт интерес бизнеса, сокращается инвестиционно‑строительный цикл, формируется качественная городская среда.
По данным Минстроя, сейчас в России в активной стадии — 1 424 КРТ (29,7 тыс. га) с потенциалом 220,9 млн кв. м; ещё 2 014 территорий (54,8 тыс. га) — в проработке.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
58 116
🤓Живописная история про старт бронирований в ЖК Верн от Неометрии. Кажется нам, подогретая агентским недовольством.
Именно после таких текстов собственники зовут на ковер коммерсантов и угрожающе спрашивают: «Ну, что, слили объект?». Имеется в веду — слили за бесценок. А потом начинается пересмотр ставок и отзыв броней. Видели — знаем.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
58 116
🤓 Где брать клиентов и как продавать больше на строительном рынке?
21 октября Авито соберет в Москве производителей, поставщиков, строителей и мастеров на конференции «Все для стройки и бизнеса».
Обсуждать будут прикладные вещи: что происходит с рынком, как продвигать товары и услуги на площадке, где искать новых заказчиков и как строительному бизнесу расти дальше.
Отдельный бонус — возможность встретиться с крупными поставщиками и потенциальными партнерами не в переписке, а вживую.
📍 Lofthall, зал Avantage, ул. Ленинская Слобода, 26, стр. 35
🕐 Начало в 13:00. Регистрация по ссылке.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
58 116
+6
🤓Октябрь. Кажется, пришло время признать, что в девелопменте всё плохо. Причём теперь это анонимно признают сами застройщики.
«Движение» опросило 52 крупнейших девелопера России. 59% проектов со сдачей в 2026–2027 годах находятся под риском срыва сроков из-за нехватки денег.
55% изначально стартовали с недостаточным кредитным лимитом, у 43% возникли проблемы с получением дополнительных средств.
Медианная расчетная рентабельность девелоперов — 10,3% выручки, а расходы только на проектное финансирование — уже 11,5%.
Причём эта рентабельность существует лишь при условии, что квартиры будут продаваться по плановой цене и в плановом темпе. Сами авторы исследования считают такой сценарий маловероятным.
Это уже не история про «плохие банки». Это история про пирамидальную отрасль, в которой у каждого второго проекта не сходится финансовая модель без постоянного притока новых денег.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
58 116
+1
🤓Застройщик Юникей ищет директора по маркетингу. Вакансия любопытна тем, что работодатель не стесняется обнажать деньги. Новый руководитель функции маркетинга будет получать от 450 000 до 550 000 ₽ за месяц, на руки.
Мы потерялись, много это или мало в наше время у маркетингдиров в недвиге? Помню, в Москве застройщики примерно столько же в конце десятых платили в среднем.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
58 116
+2
🤓И встречаем новый логотип Института Генплана Москвы. Его явно чертили по линеечке сами архитекторы. Причем, кажется, руки авторов еще помнят кульманы и ватманы.
Справка. Разляпистую же хрень, которую рисовала Студия Лебедева в начале нулевых — давно отменили. Что, согласитесь, символично.
Нашлось в Бюро Названий.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
