Треугольный метр
Kanalga Telegram’da o‘tish
🔥Ежедневный вестник апокалипсиса рынка недвижимости РФ. Для связи: @treugolny Зарегистрирован в РКН: https://gosuslugi.ru/snet/67a98531a9b5ed0d81a67f8b
Ko'proq ko'rsatish
📈 Telegram kanali Треугольный метр analitikasi
Треугольный метр (@bevzenkocom) Rus til segmentidagi kanali faol ishtirokchi. Hozirda hamjamiyat 58 329 obunachidan iborat bo'lib, Haqiqiy mulk toifasida 171-o'rinni va Rossiya mintaqasida 10 324-o'rinni egallagan.
📊 Auditoriya ko‘rsatkichlari va dinamika
невідомо sanasidan buyon loyiha tez o‘sib, 58 329 obunachiga ega bo‘ldi.
09 Noyabr, 2026 dagi oxirgi ma’lumotlarga ko‘ra kanal barqaror faollikka ega. Oxirgi 30 kunda obunachilar soni 186 ga, so‘nggi 24 soatda esa -7 ga o‘zgardi va umumiy qamrov yuqori darajada qolmoqda.
- Tasdiqlash holati: Tasdiqlanmagan
- Jalb etish (ER): Auditoriya o‘rtacha 16.62% darajada jalb etiladi. Nashrdan keyingi dastlabki 24 soatda kontent odatda umumiy obunachilar sonining 16.28% ini tashkil etuvchi reaksiyalarni to‘playdi.
- Post qamrovi: Har bir post o‘rtacha 9 693 marta ko‘riladi; birinchi sutkada odatda 9 497 ta ko‘rish yig‘iladi.
- Reaksiyalar va o‘zaro ta’sir: Auditoriya faol: har bir postga o‘rtacha 0 ta reaksiya keladi.
- Tematik yo‘nalishlar: Kontent кв., сегмент, татарстан, бюро, вакантности kabi asosiy mavzularga jamlangan.
📝 Tavsif va kontent siyosati
Muallif resursni shaxsiy fikrni ifoda etish maydoni sifatida ta’riflaydi:
“🔥Ежедневный вестник апокалипсиса рынка недвижимости РФ.
Для связи: @treugolny
Зарегистрирован в РКН: https://gosuslugi.ru/snet/67a98531a9b5ed0d81a67f8b”
Yuqori yangilanish chastotasi (oxirgi ma’lumot 10 Noyabr, 2026 da olingan) sababli kanal doimo dolzarb va katta qamrovli bo‘lib qoladi. Analitika auditoriya kontent bilan faol hamkorlik qilishini, uni Haqiqiy mulk toifasidagi muhim ta’sir nuqtasiga aylantirishini ko‘rsatadi.
58 329
Obunachilar
-724 soatlar
+467 kun
+18630 kun
Postlar arxiv
58 329
🤓 Кадровые перестановки на рынке недвижимости. Наталья Менцель, ранее отвечавшая за PR «Движение», перешла на должность исполнительного директора коммуникационного агентства BE.TONE Ксении Соломатиной.
Что называется, на рынке есть и хорошие новости.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
58 329
🤓 В США продавцов квартир стало более чем вдвое больше, чем покупателей. В сентябре на 197 тыс. продавцов кондоминиумов приходилось всего 88 тыс. потенциальных покупателей. Разрыв достиг 123% — максимума с 2013 года.
А сколько их у нас? Три, пять, двадцать пять?
За пять лет число покупателей сократилось на 54%, а продавцов выросло на 36%. В Сан-Антонио продавцов уже в 5,6 раза больше, чем покупателей, в Хьюстоне — в 4,2 раза, в Майами — в 3,7 раза.
Причина не только в дорогой ипотеке. Растут расходы на страхование, содержание зданий и взносы товариществам собственников. В результате средняя цена квартиры снизилась на 0,8% за год, до $339 тыс. Предложение растет, спрос исчезает. А продавцам остается конкурировать друг с другом.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
58 329
58 329
🤔 Забавно, что ЦИАН в своем канале «ЦИАН для профи» так и не дал комментария по поводу пятничной новости об оферте на покупку крупнейшего классифайда недвижимости Т-Банком. Вместо этого там вышел фильм о 25-летней истории сервиса. О прошлом поговорили, о будущем — нет.
Казалось бы, именно «профи» делают бизнес ЦИАНа, но для внятного диалога с ними у пиарщиков сервиса, похоже, не было инструкций. Проще отмолчаться — «без комментариев». Хотя комментарий компания все-таки опубликовала в своем пресс-канале, где всего 200 подписчиков. А в профессиональном сообществе с аудиторией более 60 тысяч человек — тишина. Тем не менее запрос на истину у профессионального рынка есть, и удовлетворен он был не в первоисточнике. Кто-то, например, следит за событиями на страницах нашего медиа.
Справка. 6 ноября «Т-Технологии» объявили о намерении приобрести от 50% до 100% акций ЦИАНа по 993,05 рубля за бумагу — с премией 29,3% к биржевой цене. Весь бизнес оценен примерно в 77 млрд рублей. Сделку рассчитывают закрыть в первом квартале 2027 года. Покупатель обещает сохранить бренд, действующую команду и самостоятельность площадки. Но это пока обещания потенциального нового владельца, а не гарантии для тех, кто зарабатывает с помощью сервиса.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
58 329
🤓 Вы можете сколько угодно кричать со сцен и страниц пресс-релизов об искусственном интеллекте и инновациях, но в сознании общества недвижимость остается самой архаичной отраслью из всех возможных. Год от года ситуация, кстати, не меняется. Почему? Наверное, потому, что громче всех о «цифровизации» кричат самые отстающие? Для остальных это просто обыденность…
Как сообщает РИА Недвижимость, по результатам исследования PR News и Rambler&Co лишь 1% опрошенных связывает будущее с недвижимостью. Столько же набрало страхование. С 2024 года показатели обеих отраслей не изменились, и они по-прежнему занимают последние места в рейтинге. Для сравнения: телеком, IT и технологии набрали 36%, наука — 16%, космос — 13%.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
58 329
🤔 Не можем понять нынешний банный феномен. Ведь опять на рынке пузырь дуется? Городу не нужно такое количество бань и термальных комплексов. Помните, бильярды были везде? Боулинги? Нет их теперь. Только банный комплекс закрывать дороже. Особенно с бассейнами.
При этом рынок стремительно растет. В Москве и Подмосковье уже более 340 банных объектов, а объем рынка банных услуг за 2025 год вырос на 24%, до 8,8 млрд рублей, подсчитали в NF GROUP. По всей России выручка термальных комплексов увеличилась на 71%, до 20,5 млрд рублей. Но у бизнеса выраженная сезонность: в январе загрузка московских бань достигает 100%, а в июле падает до 41%. При этом строительство крупного комплекса может обойтись в сотни миллионов рублей, а содержать его нужно круглый год.
Нам кажется, тут логика собственников такая же, как у начинающих рестораторов: ну в жрачке-то я разбираюсь, значит, ресторан открыть смогу. И вперед — по граблям самореализаций… Только ресторан можно закрыть, оборудование распродать, помещение сдать. А кому потом продавать банный комплекс с бассейнами, печами и километрами труб?
Да, Термоленды мы одобряем. Но, кажется, они забирают всю емкость массового рынка.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
58 329
🤓 Вот где реальная угроза застройщикам. Судебный калькулятор насчитывает весьма значительные суммы за задержки, а сами суды преимущественно встают на сторону покупателей. При такой математике некоторым застройщикам после сдачи домов и выплаты штрафов вообще может ничего ничего остаться.
Количество исков дольщиков к застройщикам в 2026 году может вырасти втрое — до более чем 100 тысяч, сообщили РИА Недвижимость в Союзе потребителей России. Для сравнения: в 2025 году было подано 33,8 тысячи исков. Рост связывают с отменой моратория на взыскание неустоек за нарушение сроков передачи квартир.
При этом суды удовлетворяют 95–98% исков дольщиков. В 2025 году покупателям присудили 21,9 млрд рублей против 14,3 млрд годом ранее. Средняя сумма взыскания выросла более чем вдвое — с 223 до 544 тысяч рублей. И это при том, что компенсации за строительные недостатки законодательно ограничены 3% стоимости квартиры.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
58 329
🤔 Строительство и недвижимость остаются одними из немногих направлений, где работодатели пока не испытывают избытка желающих работать. Согласно октябрьскому исследованию HeadHunter, на одну вакансию здесь приходится 5,8 активного резюме — против 9 в среднем по стране и почти 34 в маркетинге. Более того, за год количество вакансий в отрасли даже выросло на 2%, тогда как российский рынок труда в целом сократился на 11%.
Но строительство бывает разным: коммерческим, муниципальным, инфраструктурным. И явно не все его направления сегодня одинаково благополучны. При этом исследование не позволяет отделить тех, кто непосредственно строит здания, от тех, кто их проектирует, продаёт и управляет девелоперскими проектами.
Между тем количество резюме в отрасли за год выросло на 13%, а медианная предлагаемая зарплата достигла 147,6 тыс. рублей. Статистика выглядит благополучно, но за общими цифрами вполне могут скрываться совершенно разные рынки труда. Особенно если вспомнить, что коммерческое строительство сейчас переживает далеко не лучшие времена.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
58 329
🤔Армянский размер оказался вне закона. Теперь продавцам пиломатериалов придется осторожнее использовать строительный сленг, чтобы никого не обидеть.
СРО «Рекламный совет»усмотрела признаки нарушения в рекламе компании «Велес-Лес» со слоганом «Доска строганая 45×140×6000 без армянского размера!». Так в строительном сленге называют пиломатериалы с заниженными габаритами, продаваемые по цене стандартных.
Все пять экспертов решили, что выражение формирует негативное представление об армянах. Заключение направили в Московское областное УФАС.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
58 329
🤓В Стамбуле ради сохранения одного дерева посреди масштабной стройки возвели целую инженерную конструкцию. На территории бывшей верфи Taşkızak, на берегу Золотого Рога, вокруг дерева оставили участок земли площадью около 100 квадратных метров, укрепив его буронабивными сваями. Остальная территория продолжает застраиваться. İstanbul Beyoğlu Haberleri
Предположительно, дереву несколько сотен лет, хотя точный возраст неизвестен. Застройщик предпочел сохранить дерево, вписав его в строительную площадку, а не вырубать.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
58 329
🤓Капитал Групп ищет руководителя маркетинга в одного из своих новых застройщиков.
Нужен человек, который больше 10 лет работает в девелопменте, из них минимум два года руководит маркетингом и еще не сбежал из отрасли.
Предстоит с нуля собрать команду, придумать стратегию, продвинуть бренд, защитить бюджет перед правлением и обеспечить коммерческой дирекции красивые KPI.
А еще внедрить искусственный интеллект, чтобы хоть кто-нибудь в этом отделе работал эффективно.
Налетай!
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
58 329
58 329
🤓Не нужно переживать о низком числе стартов проектов. У застройщиков полны коробочки. Им то, что уже строится, — еще 10 лет продавать.
Портфель застройщиков жилой недвижимости в РФ к 1 октября достиг исторического максимума, увеличившись за девять месяцев 2026 года на 5,3 млн кв. м — до 121,9 млн кв. м, сообщает «Дом.РФ».
При этом распроданность жилья с учетом строительной готовности снизилась с 73% до 70%, а число регионов, где увеличились сроки продаж, выросло. Объем открытых застройщикам кредитных линий достиг 24,9 трлн рублей.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
58 329
🤔Финансовые результаты крупнейших игроков рынка наглядно показывают: подходы к формированию капитала в девелопменте могут быть совершенно разными. Одни наращивают объемы, другие делают ставку на высокомаржинальные премиальные проекты.
Среди лидеров по выручке за девять месяцев 2026 года - ПИК (92 млрд рублей), Донстрой (71,4 млрд) и MR Group (69,6 млрд). ПИК продал 5041 квартиру, Донстрой - 1310. Ключевой драйвер выручки последнего - средний бюджет сделки в 56 млн рублей. За ним стоят выразительная архитектура, престижные локации и просторные квартиры: средняя площадь покупки у Донстрой - 75 кв. м против 44 кв. м у ПИК.
У каждой стратегии свой рецепт прочности. Массовый сегмент во многом поддерживают льготные ипотечные программы. Зато высокобюджетный практически не замечает ипотечных качелей: четыре сделки из пяти у Донстрой проходят за наличный расчет.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
58 329
🤓 Лариса Долина намерена привлечь к ответственности Burger King за использование ее имени в коммерческих целях. Юристы певицы готовят претензию к ООО «Бургер Рус», обвиняя компанию в нарушении законодательства о рекламе, защите репутации и незаконном использовании товарного знака.
Поводом стала рекламная акция ноября 2025 года. Тогда Burger King объявил о прекращении доставки в дом Долиной в Хамовниках до тех пор, пока покупательнице ее квартиры Полине Лурье не вернут деньги. Напомним, что певица стала жертвой мошенников, но суд вернул ей проданную квартиру, оставив добросовестную покупательницу без недвижимости и денег. Именно это вызвало массовое возмущение и сделало Долину героиней многочисленных издевательских рекламных кампаний.
Представители певицы подготовили список из 18 компаний, к которым могут быть предъявлены аналогичные претензии. Размер требований пока неизвестен. Похоже, ситуативный маркетинг получает отложенную монетизацию.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
58 329
🤓 Кризис недвижимости в Китае добрался до государственных девелоперов. Один из крупнейших региональных конгломератов Zhuhai Huafa Group столкнулся с проблемами обслуживания долгов. Компания допустила просрочку по двум трастовым инвестиционным продуктам и начала переговоры о продлении банковских кредитов. Общий объем ее процентного долга — около 405 млрд юаней ($57 млрд).
Власти города Чжухай объявили о масштабной поддержке компании. Уже предоставлено более 40 млрд юаней, еще около 70 млрд планируется привлечь через финансовые и имущественные механизмы. При этом рейтинговое агентство China Lianhe сохранило компании рейтинг AAA, но поместило ее в список негативного наблюдения.
До сих пор считалось, что государственные девелоперы защищены от кризиса лучше частных. Теперь выясняется, что даже крупнейшим государственным компаниям требуется экстренная финансовая поддержка. И размер этой поддержки уже измеряется десятками миллиардов долларов.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
