Треугольный метр

🤔Дом на Голубинской — новый ЖК застройщика А101 в Ясенево. Обжегшись на русификации, как товарный знак, подали абсолютно несуразное воспроизведение на латинице. Нашлось в Бюро Названий. 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤔В американском штате Джорджия десятки жителей могут лишиться своих домов из-за строительства энергетической инфраструктуры для дата-центров, обслуживающих искусственный интеллект. Энергокомпания Georgia Power планирует снести около 30 домов и изъять более 330 земельных участков, чтобы проложить новую линию электропередачи, которая будет обеспечивать энергией электростанцию мощностью 10 000 МВт. По данным властей штата, около 80% этой энергии предназначено для дата-центров, а местные жители возмущены тем, что их могут принудительно переселить ради стремительно растущих потребностей ИИ-индустрии. 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤓 Мысль о девелопменте, с которой трудно не согласиться. Озвучил ее Владимир Щекин (Группа Родина) в интервью «Интерфаксу», которое настоятельно советуем прочитать: если у вас еще не сложилось понимание будущего строительной отрасли, то тут как раз есть все, что нужно. Классическая формула «построил — продал — ушел» безнадежно устарела. Девелопмент уже перестраивается под новые реалии. Школы, спортивные центры, поликлиники перестают быть «нагрузкой по нормативу» и превращаются в точки экономического роста. Но, к сожалению, до этого понимания дошли еще не все застройщики. 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤓Дом,РФ ищет тех, кто будет аудировать продажи застройщиков от лица Банка. Как в плане качества ведения рекламных кампаний, так и с точки зрения адекватности работы менеджеров на местах. Дело правильное, если все подшефные ноют, что у них ничего не продается — пришло время разобраться, а умеют ли они продавать? Для многих отделов маркетинга на рынке приход внешнего ревизора фатален, потому что там все шито беловыми нитками. 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤔В отчете ПИКа за полугодие мы не видим никаких выделенных строк, которые прямо или косвенно могут указывать на объем затрат на рекламу, маркетинг или обеспечение продаж. Самая близкая строчка «Управленические расходы» — содержит слишком общие данные. 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤓30% скидки и 40% отказов: тайское жилье уперлось в банки Как кризис в недвижимости развивается в других странах? Например, в Таиланде владельцы вторичного жилья снижают цены из-за агрессивных скидок на новостройки. Девелоперы предлагают дисконт до 30%, оплачивают расходы на оформление сделок и запускают акции с бесплатной мебелью и другими бонусами, вынуждая продавцов «вторички» также снижать цены, чтобы сохранить интерес покупателей. По сути, готовая квартира теперь конкурирует не просто с новым домом, а с целым подарочным набором от застройщика. При этом главной проблемой рынка остаются не низкий спрос, а жесткие требования банков. Около 40% ипотечных заявок по-прежнему получают отказ, а в сегменте жилья стоимостью от 1 млн до 3 млн бат доля отказов доходила до 65–70%. Неудивительно: долги тайских домохозяйств держатся около 89% ВВП, поэтому банки на рекламную щедрость девелоперов смотрят без особого восторга. Власти тоже пытаются оживить рынок: с мая 2025 года регулятор разрешил кредитовать до 100% стоимости жилья, а сборы за регистрацию перехода права и ипотеки снизили до 0,01% для объектов дешевле 7 млн бат; льготу продлили до 30 июня 2027 года. Но пока получается знакомая картина: вход в сделку сделали дешевле, квартиры украсили мебелью, а ключи покупателю все равно выдает банк. 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤔Все в мире циклично. Вот и знаменитые газельки Инкома вернулись в нам в новой форме… 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤔Испания и Португалия ужесточают контроль за выдачей ипотеки на фоне рекордного роста цен на жилье. За год жилая недвижимость в Португалии подорожала на 17,8%, а в Испании на 12,8%, поэтому регуляторы начали внимательнее проверять размер первоначального взноса, долговую нагрузку и платежеспособность заемщиков. При этом власти подчеркивают, что пока не видят признаков нового ипотечного пузыря. Основной причиной роста цен остается дефицит жилья, а не чрезмерное кредитование. 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤓Застройщик Самолет проиграл первый суд в череде исков по неисполнению условий оплаты от рекламных- PR-агентств и веб-разработчиков. На этот раз коммуникационное агентство Promoage смогло отсудить у застройщика сумму в размере около 6 миллионов рублей. Учитывая, что в очереди судов стоит 2р с иском на 600 миллионов, это пока ниочем. Будем наблюдать. #агентства #закон 😈 Постмаркетинг: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен Подпишись — ибо грядет!

🤓Пока застройщики офисной недвижимости в Москве формируют аналитику, что, мол все хорошо и сегмент по-прежнему перспективный, другие консультанты подсчитывают падение рынка. И оно немаленькое. Кажется, и этот перегретый сектор недвижимости возвращается к норме.

По данным CMWP, в первом квартале 2026 года объем сделок по покупке и аренде офисов классов Prime, A и B в Москве достиг 607 тыс. кв. м. Это на 23% меньше, чем за тот же период 2025 года.

По прогнозу компании, по итогам всего 2026 года спрос на офисные площади указанных классов составит около 1,3 млн кв. м, сократившись на 16% год к году.

Эх, а мы только новый «деловой коридор» до Волоколамска строить задумали… 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤓По данным ООН, среднемировой показатель соотношения цены жилья к годовому доходу сотсавляет 11,2, то есть типичный дом стоит более 11 годовых зарплат. США с показателем 4,5 занимают седьмое место среди самых доступных стран мира, опережая Канаду (9,4), Австралию (7,5) и Великобританию (8,3). Самое доступное жильё в Саудовской Аравии и ОАЭ (3,0). Там высокие доходы сочетаются с государственными жилищными субсидиями, а рекордно недоступное в ряде азиатских стран, где показатель превышает 30–40 годовых зарплат. 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤔Ок, нам нравится слоган нового ЖК на Кубани застройщика ССК. «Дом, где тепло» — один из немногих разумных мотивов приобретения жилья в Краснодарском крае. Одобряем. Нашлось в Бюро Названий. 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤔Президент Южной Кореи прелупредил о риске повторения японского сценария обвала рынка недвижимости 1990-х годов в их стране, поскольку цены на жилье продолжают расти, а около 76% благосостояния домохозяйств страны сосредоточено в недвижимости. Однако опрошенные CNBC экономисты считают такие опасения преувеличенными: благодаря жестким ограничениям по ипотеке, крупным первоначальным взносам и снижению долговой нагрузки вероятность масштабного кризиса остается низкой. Сейчас быстрый рост цен наблюдается в основном в Сеуле, тогда как в других регионах страны рынок остается значительно спокойнее. 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤓ГК «Развитие» возобновила строительство клубного дома бизнес-класса «Эклипс» на набережной Массалитинова. Компания получила новое разрешение на строительство, которое подтверждает, что проект соответствует действующим градостроительным и техническим требованиям, и работы на объекте продолжатся. В компании заявили, что все спорные вопросы были урегулированы в правовом порядке. По словам застройщика, проект предусматривает не только строительство жилья, но и благоустройство прилегающей территории. Ранее мы писали о признании строительства объекта незаконным из-за отсутствия ряда необходимых разрешительных документов. 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤓Сообщают, что Самолет и Домиленд запустили ИИ-ассистента для решения бытовых вопросов жителей. Теперь не надо звонить или писать в управляшку, большинство задач можно быстро решить в приватном чате: найти информацию, создать любую заявку в УК, передать показания счетчиков, оформить гостевой пропуск. Как работает? Достаточно отправить, например, фото счетчика – и ассистент сам считает показания и сформирует заявку. Пилот запустили сразу в Москве и Санкт-Петербурге. 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤔Продажи нового жилья в Торонто, Канада, обвалились до исторического минимума, уровней, которых не было с 2008 года, и продолжают падать. Вот как бывает… Оранжевая линия на графике показывает, что вслед за продажами через 18 месяцев неизбежно обрушится и строительство новых проектов, а значит, через полтора года город столкнётся с резким дефицитом нового жилья. Инвесторы, которые покупали кондо на пике 2024 года в надежде на рост, теперь массово выходят из рынка на фоне высоких ипотечных ставок и падения цен, сообщают CMHC и BILD. 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤔Тут есть обратная вероятность, что Самолет намеренно дистанцируется от собственного бренда, предпочитая явно его в рекламе «Рублевского квартала» не артикулировать. Есть галочка — кому надо, сам догадается. А внимание остальных привлекать не станем. Мотивы могут быть какие угодно: от истории проекта (Урбан, привет) до скорой продажи его другому застройщику (что теперь не редкость). 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤓Казахстан ужесточил правила для застройщиков. Теперь новые жилые кварталы нельзя строить без школ, детских садов, поликлиник и другой социальной инфраструктуры. Вступивший в силу Строительный кодекс также запретил дробить крупные проекты на очереди для обхода требований, а все разрешения на строительство перевел под цифровой контроль государства. Кроме того, в стране появился открытый реестр недобросовестных застройщиков. Компании, уличенные в незаконном строительстве или мошенничестве, на три года лишатся права привлекать средства дольщиков. 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤓Утки! Просто отличный нейминг регионального ЖК. — Что вечером делаешь? Приезжай ко мне, в Утки. Будет весело! 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤓В Испании пустеющие деревни начали предлагать бесплатное жилье семьям, чтобы остановить отток населения. Взамен новоселы должны взять на себя важные для общины обязанности, например, управлять местным баром или магазином, заниматься хозяйственными работами и прожить в деревне не менее 2–5 лет. Так власти пытаются сохранить школы, рабочие места и инфраструктуру в регионах, где многие населенные пункты оказались на грани исчезновения. 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен