Треугольный метр

🤓 Кадровые перестановки на рынке недвижимости. Наталья Менцель, ранее отвечавшая за PR «Движение», перешла на должность исполнительного директора коммуникационного агентства BE.TONE Ксении Соломатиной. Что называется, на рынке есть и хорошие новости. 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤓 В США продавцов квартир стало более чем вдвое больше, чем покупателей. В сентябре на 197 тыс. продавцов кондоминиумов приходилось всего 88 тыс. потенциальных покупателей. Разрыв достиг 123% — максимума с 2013 года. А сколько их у нас? Три, пять, двадцать пять? За пять лет число покупателей сократилось на 54%, а продавцов выросло на 36%. В Сан-Антонио продавцов уже в 5,6 раза больше, чем покупателей, в Хьюстоне — в 4,2 раза, в Майами — в 3,7 раза. Причина не только в дорогой ипотеке. Растут расходы на страхование, содержание зданий и взносы товариществам собственников. В результате средняя цена квартиры снизилась на 0,8% за год, до $339 тыс. Предложение растет, спрос исчезает. А продавцам остается конкурировать друг с другом. 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

😲Рано утром агентство PR Девелопмент совершило покушение на Жучкова. На месте работает оперативная группа. Состояние жертвы не установлено. 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

😂Агентские шаромыги вышли на рынок торговли площадками. Схема — та же, что и со сдачей однушки в Марино. 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤔 Забавно, что ЦИАН в своем канале «ЦИАН для профи» так и не дал комментария по поводу пятничной новости об оферте на покупку крупнейшего классифайда недвижимости Т-Банком. Вместо этого там вышел фильм о 25-летней истории сервиса. О прошлом поговорили, о будущем — нет. Казалось бы, именно «профи» делают бизнес ЦИАНа, но для внятного диалога с ними у пиарщиков сервиса, похоже, не было инструкций. Проще отмолчаться — «без комментариев». Хотя комментарий компания все-таки опубликовала в своем пресс-канале, где всего 200 подписчиков. А в профессиональном сообществе с аудиторией более 60 тысяч человек — тишина. Тем не менее запрос на истину у профессионального рынка есть, и удовлетворен он был не в первоисточнике. Кто-то, например, следит за событиями на страницах нашего медиа. Справка. 6 ноября «Т-Технологии» объявили о намерении приобрести от 50% до 100% акций ЦИАНа по 993,05 рубля за бумагу — с премией 29,3% к биржевой цене. Весь бизнес оценен примерно в 77 млрд рублей. Сделку рассчитывают закрыть в первом квартале 2027 года. Покупатель обещает сохранить бренд, действующую команду и самостоятельность площадки. Но это пока обещания потенциального нового владельца, а не гарантии для тех, кто зарабатывает с помощью сервиса. 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤔Планируйте свои доходы, уважаемые коллеги. 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤓 Вы можете сколько угодно кричать со сцен и страниц пресс-релизов об искусственном интеллекте и инновациях, но в сознании общества недвижимость остается самой архаичной отраслью из всех возможных. Год от года ситуация, кстати, не меняется. Почему? Наверное, потому, что громче всех о «цифровизации» кричат самые отстающие? Для остальных это просто обыденность… Как сообщает РИА Недвижимость, по результатам исследования PR News и Rambler&Co лишь 1% опрошенных связывает будущее с недвижимостью. Столько же набрало страхование. С 2024 года показатели обеих отраслей не изменились, и они по-прежнему занимают последние места в рейтинге. Для сравнения: телеком, IT и технологии набрали 36%, наука — 16%, космос — 13%. 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤔 Не можем понять нынешний банный феномен. Ведь опять на рынке пузырь дуется? Городу не нужно такое количество бань и термальных комплексов. Помните, бильярды были везде? Боулинги? Нет их теперь. Только банный комплекс закрывать дороже. Особенно с бассейнами. При этом рынок стремительно растет. В Москве и Подмосковье уже более 340 банных объектов, а объем рынка банных услуг за 2025 год вырос на 24%, до 8,8 млрд рублей, подсчитали в NF GROUP. По всей России выручка термальных комплексов увеличилась на 71%, до 20,5 млрд рублей. Но у бизнеса выраженная сезонность: в январе загрузка московских бань достигает 100%, а в июле падает до 41%. При этом строительство крупного комплекса может обойтись в сотни миллионов рублей, а содержать его нужно круглый год. Нам кажется, тут логика собственников такая же, как у начинающих рестораторов: ну в жрачке-то я разбираюсь, значит, ресторан открыть смогу. И вперед — по граблям самореализаций… Только ресторан можно закрыть, оборудование распродать, помещение сдать. А кому потом продавать банный комплекс с бассейнами, печами и километрами труб? Да, Термоленды мы одобряем. Но, кажется, они забирают всю емкость массового рынка. 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤓 Вот где реальная угроза застройщикам. Судебный калькулятор насчитывает весьма значительные суммы за задержки, а сами суды преимущественно встают на сторону покупателей. При такой математике некоторым застройщикам после сдачи домов и выплаты штрафов вообще может ничего ничего остаться. Количество исков дольщиков к застройщикам в 2026 году может вырасти втрое — до более чем 100 тысяч, сообщили РИА Недвижимость в Союзе потребителей России. Для сравнения: в 2025 году было подано 33,8 тысячи исков. Рост связывают с отменой моратория на взыскание неустоек за нарушение сроков передачи квартир. При этом суды удовлетворяют 95–98% исков дольщиков. В 2025 году покупателям присудили 21,9 млрд рублей против 14,3 млрд годом ранее. Средняя сумма взыскания выросла более чем вдвое — с 223 до 544 тысяч рублей. И это при том, что компенсации за строительные недостатки законодательно ограничены 3% стоимости квартиры. 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤔Армянский размер оказался вне закона. Теперь продавцам пиломатериалов придется осторожнее использовать строительный сленг, чтобы никого не обидеть. СРО «Рекламный совет»усмотрела признаки нарушения⁠ в рекламе компании «Велес-Лес» со слоганом «Доска строганая 45×140×6000 без армянского размера!». Так в строительном сленге называют пиломатериалы с заниженными габаритами, продаваемые по цене стандартных. Все пять экспертов решили, что выражение формирует негативное представление об армянах. Заключение направили в Московское областное УФАС. 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤓В Стамбуле ради сохранения одного дерева посреди масштабной стройки возвели целую инженерную конструкцию. На территории бывшей верфи Taşkızak, на берегу Золотого Рога, вокруг дерева оставили участок земли площадью около 100 квадратных метров, укрепив его буронабивными сваями. Остальная территория продолжает застраиваться. İstanbul Beyoğlu Haberleri Предположительно, дереву несколько сотен лет, хотя точный возраст неизвестен. Застройщик предпочел сохранить дерево, вписав его в строительную площадку, а не вырубать. 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

😂Идеи для бизнеса. Комиссия агентуса «в месяц». 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤓Смайнекс решил подать на регистрацию свое прозвище в статусе товарного знака. Странно, что только сейчас. Мы «перфекционисты», у нас и справка имеется. 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤓Капитал Групп ищет руководителя маркетинга в одного из своих новых застройщиков. Нужен человек, который больше 10 лет работает в девелопменте, из них минимум два года руководит маркетингом и еще не сбежал из отрасли. Предстоит с нуля собрать команду, придумать стратегию, продвинуть бренд, защитить бюджет перед правлением и обеспечить коммерческой дирекции красивые KPI. А еще внедрить искусственный интеллект, чтобы хоть кто-нибудь в этом отделе работал эффективно. Налетай! 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤔Стоимость звоночков для ЖК Интеллигент, на основании КП трех поставщиков. Вырисовывается средняя цена в 63 тыс. Часть публичной тендерной документации по проведению аукциона между участниками. 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤓Не нужно переживать о низком числе стартов проектов. У застройщиков полны коробочки. Им то, что уже строится, — еще 10 лет продавать. Портфель застройщиков жилой недвижимости в РФ к 1 октября достиг исторического максимума, увеличившись за девять месяцев 2026 года на 5,3 млн кв. м — до 121,9 млн кв. м, сообщает «Дом.РФ». При этом распроданность жилья с учетом строительной готовности снизилась с 73% до 70%, а число регионов, где увеличились сроки продаж, выросло. Объем открытых застройщикам кредитных линий достиг 24,9 трлн рублей. 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤔Финансовые результаты крупнейших игроков рынка наглядно показывают: подходы к формированию капитала в девелопменте могут быть совершенно разными. Одни наращивают объемы, другие делают ставку на высокомаржинальные премиальные проекты. Среди лидеров по выручке за девять месяцев 2026 года - ПИК (92 млрд рублей), Донстрой (71,4 млрд) и MR Group (69,6 млрд). ПИК продал 5041 квартиру, Донстрой - 1310. Ключевой драйвер выручки последнего - средний бюджет сделки в 56 млн рублей. За ним стоят выразительная архитектура, престижные локации и просторные квартиры: средняя площадь покупки у Донстрой - 75 кв. м против 44 кв. м у ПИК. У каждой стратегии свой рецепт прочности. Массовый сегмент во многом поддерживают льготные ипотечные программы. Зато высокобюджетный практически не замечает ипотечных качелей: четыре сделки из пяти у Донстрой проходят за наличный расчет. 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤓 Лариса Долина намерена привлечь к ответственности Burger King за использование ее имени в коммерческих целях. Юристы певицы готовят претензию к ООО «Бургер Рус», обвиняя компанию в нарушении законодательства о рекламе, защите репутации и незаконном использовании товарного знака. Поводом стала рекламная акция ноября 2025 года. Тогда Burger King объявил о прекращении доставки в дом Долиной в Хамовниках до тех пор, пока покупательнице ее квартиры Полине Лурье не вернут деньги. Напомним, что певица стала жертвой мошенников, но суд вернул ей проданную квартиру, оставив добросовестную покупательницу без недвижимости и денег. Именно это вызвало массовое возмущение и сделало Долину героиней многочисленных издевательских рекламных кампаний. Представители певицы подготовили список из 18 компаний, к которым могут быть предъявлены аналогичные претензии. Размер требований пока неизвестен. Похоже, ситуативный маркетинг получает отложенную монетизацию. 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤓 Кризис недвижимости в Китае добрался до государственных девелоперов. Один из крупнейших региональных конгломератов Zhuhai Huafa Group столкнулся с проблемами обслуживания долгов. Компания допустила просрочку по двум трастовым инвестиционным продуктам и начала переговоры о продлении банковских кредитов. Общий объем ее процентного долга — около 405 млрд юаней ($57 млрд). Власти города Чжухай объявили о масштабной поддержке компании. Уже предоставлено более 40 млрд юаней, еще около 70 млрд планируется привлечь через финансовые и имущественные механизмы. При этом рейтинговое агентство China Lianhe сохранило компании рейтинг AAA, но поместило ее в список негативного наблюдения. До сих пор считалось, что государственные девелоперы защищены от кризиса лучше частных. Теперь выясняется, что даже крупнейшим государственным компаниям требуется экстренная финансовая поддержка. И размер этой поддержки уже измеряется десятками миллиардов долларов. 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен