ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Открыть в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 12 108 подписчиков, занимая 1 091 место в категории Недвижимость и 53 159 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 12 108 подписчиков.
Согласно последним данным от 25 октября, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -98, а за последние 24 часа — -1, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 8.31%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 4.90% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 1 007 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 594 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 5.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 26 октября, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
12 108
Подписчики
-124 часа
-377 дней
-9830 дней
Архив постов
Квартира дня в малоэтажном комплексе 😍
📍Всеволожский район,
30 минут до метро Парнас
Расположение сочетает преимущества жизни в окружении лесной среды и непосредственной близости к городским объектам 🌳
🛋️
Планировка
Квартира с окнами, выходящими на разные стороны. Такая планировка подарит ощущение света и простора. А фишкой квартиры станет окно в ванной. В кухне-гостиной можно удачно зонировать пространства для готовки и отдыха, а два окна и выход на лоджию пропустят много света и подарят живописные виды. Гардеробный шкаф удачно займет место в вытянутой прихожей.
🎁 в подарок идет
отделка white box
🔸 О комплексе
Квартира расположена в малоэтажном комплексе с закрытыми благоустроенными дворами. 4-х этажные корпуса имеют лифты, камеры наблюдения и умную инженерию. А для тех кто любит гулять на природе - поблизости расположен лес 🌳
Стоимость квартиры 🔥
6 830 000 руб
Ставьте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности по квартире или посмотреть другие планировки в доме.Вот-вот весна заиграет красками 😍 Начнут распускаться почки под теплыми солнечными лучами, а первоцветы раскрасят серую землю.
И.. захочется уехать загород, чтобы вдохнуть свежий весенний воздух 🌿
Сохраняйте подборку «Куда поехать загород весной» 👇🏼
🌳 Экотропы
Кроме окружающей красоты, экотропы позволят избежать запачканных ботинок и насладиться весной. Вот список для посещения:
• «У Лукоморья»
• Комаровский берег
• Сестрорецкое болото
• Дудергофские высоты
🏡 Усадьбы
Для тех, кто хочет добавить культурный отдых. Усадьба Рерихов имеет интересный экомаршрут длиной 3,5 км, а усадьба Репина - собственный уникальный парк.
🐴 Фермы
Из необычного - зубровник в Токсове. Здесь можно познакомиться с могучими обаятельными зубробизонами, покататься на лошади и покормить обитателей мини-фермы. Дополнит список ферма-сыроварня «Деревня». Здесь кроме взаимодействия с животными, можно продегустировать фермерские сыры.
А вы любите ездить загород весной?
да - ❤️, не очень - 👎Квартира дня рядом с заливом 🌊
📍Локация
Красносельский район, 15 минут на транспорте до метро Ленинский проспект.
Метро Юго-Западная планируется совсем рядом - в 10 минутах пешком 🚶🏼♂️
За 15 минут можно дойти до Финского залива, чтобы встретить закат 🌅 или рассвет, погулять, насладиться шумом волн или просто подышать морским воздухом.
🔨 Планировка
Однокомнатная квартира с удобной кухней-гостиной, которую можно функционально разделить на две зоны - рабочую с кухонным гарнитуром и отдыха с мягким диваном и большим ТВ 🛋️
В квартире два санузла. Один из них - гостевой. Второй расположен максимально удобно - рядом со спальней. Ванная комната будет только ваша, гости не будут иметь к ней доступа.
Кстати, в ванной есть окно. Много естественного света и возможность любоваться красивыми видами, когда релаксируете 🛁
Из кухни есть выход на балкон 🪴 Обустройте его так, как захотите, например, сделайте его местом, где вы будете расслабляться, или наоборот - оборудуйте тут рабочее место.
В спальне расположите большую кровать, шкаф и туалетный столик.
👉🏻 Можно выбрать отделку - полную или white box.
🏆 Преимущества комплекса
• дом комфорт-класса
• закрытый двор без машин и променады для прогулок
• паркинг для авто 🚗
• безопасная детская площадка
• спортивная площадка для взрослых и маленьких
• продуманное креативное пространство для отдыха
Развитая инфраструктура района позволит не выезжать за его пределы: тут можно найти школы и детские сады, магазины и торговые центры, медицинские учреждения и фитнес-центры.
Стоимость квартиры
6 748 000 руб
Чтобы уточнить подробности о комплексе и узнать больше информации о квартире, оставляйте ➕ в комментариях.
🔔 Кстати, а 22 марта состоится очередное заседание ЦБ по ключевой ставке
Говорят, скоро грядет несколько значимых астро-событий 🌙
Подготовили для вас небольшой прогноз ✨👇🏼
🟡 Канун дня Равноденствия лучшее время, чтобы начать сначала и перезапуститься. Кстати, это подходящая возможность для обновления пространства.
🟡 Коридор затмений не лучшее время отпускать, поэтому не стоит расставаться с мечтами, даже самыми смелыми. Например, с панорамной квартирой у залива, собственной гардеробной или патио .
🟡 Ретроградный Меркурий не повод грустить и опускать лапки, а возможность хорошо завершить начатое. Если вы уже давно думали купить квартиру - сейчас ваш шанс!
+5Жилой комплекс рядом с метро Лесная 👌🏻
📍Локация
Калининский район, 20 минут пешком до метро Лесная
Жилой комплекс расположен близко к центру города и Петроградской стороне.
Такая удачная локация позволит комфортно добраться до любой точки города на личном автомобиле или на общественном транспорте.
А это значит 👉🏻 все классные магазины и популярные рестораны у вас под рукой.
Рядом с комплексом много зеленых зон - парков и скверов. Всегда будет место для прогулки на свежем воздухе 🌳
Кстати, недалеко есть выезд на КАД.
🏆 Преимущества комплекса
• закрытая территория
• подземный паркинг 🚗
• на территории комплекса предусмотрены спортивные и детские площадки и места для отдыха
• дизайнерская отделка холлов
🔨 Квартиры
От студий до трехкомнатных с потолками 2,75 метров.
Отделку можно выбрать - чистовая или без отделки.
Стоимость квартир
Студии от 6,9 млн
Однокомнатные от 9 млн
Двухкомнатные от 12,2 млн
Трехкомнатные от 16,6 млн
Чтобы узнать больше деталей о комплексе, уточнить наличие квартир и забронировать, оставляйте ➕ в комментариях.
+4«Творчество заразительно. Передай другому!» - сказал когда-то Альберт Эйнштейн. И мы согласны. Поэтому делимся подборкой увлекательных мастер-классов в Петербурге👇🏼
Сохраняйте ✅
*а еще это хорошая идея для подарка или свидания
🟡 Создание духов в Arista Handmade
Научитесь «читать» ароматы, составлять собственные уникальные формулы и создадите аромат мечты.
📍 Дмитровский пер., д. 3-5
₽ 3500
🟡 Свечеварение в Banka Home
В уютной студии бренда вы создадите свечу с уникальным ароматом, узнаете об особенностях производства, истории воска и изготовления свечей. В процессе вам предложат напитки, а в завершение пиццу.
📍Студии ароматов Banka Home
₽ 3500
🟡 Создание косметики в Make up kitchen
Здесь вы можете создать полноценную косметичку. Но самым популярным явялется мастер-класс по изготовлению помады. Вы подберете цвет, аромат, текстуру и даже флакон.
📍Студии Make up kitchen
₽ от 2900
🟡 «Ботанический барельеф» в ART STUDIO 8
Если вам хочется навсегда запечатлеть кусочек лета и создать интерьный предмет, этот мк для вас. Научитесь делать гипсовое панно с оттиском живых растений.
📍Художественная школа ART STUDIO 8
₽ от 2000 до 3000
🟡 Создание шоколада
Даже если вы не любитель сладкого, попробовать себя в роли шоколатье точно стоит. На действующем производстве вы продегустируете различные сорта, узнаете от тонкостях дела и создадите свой шоколад, украсив его как велит фантазия.
Либо можете посетить здесь мастер-класс по японскому шоколаду.
📍 ул. Кременчугская, д. 19, к.1
₽ от 2200 до 3000
А вы любите учиться новому?
да - 👍, не очень - ❤️
Квартира дня с прямым видом на Финский залив 🤩
📍Локация
Васильевский остров, первая линия Финского залива
🚇 Метро Приморская
До СПбГУ, Академии художеств, «Севкабель Порта», музея «Эрарта» считанные минуты езды.
🔨 Планировка
Однокомнатная квартира с просторной кухней-гостиной, из которой открываются потрясающие виды на залив 🌊
Пространство в кухне-гостиной организуйте так, чтобы в ней было комфортно готовить и отдыхать 🛋️ Место будет достаточно - почти 20 м2.
В комнате удобно разместится большая кровать, шкаф для одежды, туалетный столик и рабочее место, если оно необходимо.
Из комнаты есть выход на лоджию - организуйте здесь место для завтраков, чтения или медитации 🪴
В совмещенном санузле легко поместится вся необходимая техника и мебель. Установите полноценную ванну, чтобы было приятно расслабиться вечерами после работы.
🏆 Преимущества комплекса
• Развитая инфраструктура: поликлиника, три школы и четыре детских сада, коммерческие помещения под магазины и сервисы на первых этажах 🛒
• Безопасность: доступ во дворы ограничен, территория закрыта для проезда машин, площадки оснащены безопасными игровыми комплексами.
• Удобства: система «Умный дом», теплые паркинги, колясочные и кладовые, безбарьерная среда.
• Благоустройство: красивая набережная и хвойный парк 🌳 с прогулочным бульваром для бодрящих утренних пробежек и романтических закатов, спортивные площадки и детские плей-хабы.
Расчет
🟢 Первый взнос 20%
Ипотека траншами
Ежемесячный платеж 17500 руб до мая 2025 года
Чтобы узнать больше о квартире или уточнить детали о комплексе, оставляйте ➕ в комментариях.
Делимся с вами обзором просторной трехкомнатной квартиры с кухней-гостиной 😍
Сейчас действуют приятные цены 🔥👇🏼
✅Со скидкой на готовые квартиры
4% - 15 432 153 руб.
⚪️ По семейной ипотеке:
Ставка - 3,5%
Первый взнос - 3 500 000
Платеж - 55 237 руб
⚪️ По IT ипотеке:
Ставка - 2,5%
Первый взнос - 3 500 000
Платеж - 51 894 руб
🔨 квартира идет с
отделкой Скандинавия
🔑 дом сдан
🏠 Квартира находится в малоэтажном комплексе, разработанном финским архитектурным бюро. С закрытыми дворами, мансардными квартирами и возможностью установки камина.
Ставьте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности по квартире или посмотреть другие планировки в доме.
❗️Что будет, если перестать платить ипотеку (часть 1)
Обычно ипотеку берут на много лет, за время которых обстоятельства могут измениться. У заемщика может наступить момент, когда он будет не в силах вносить платежи. Давайте разберемся, как грамотно действовать в этом случае и какие шаги предпринимать.
В первой части расскажем 👉🏻 можно ли не выплачивать ипотеку, и какие обстоятельства банк может расценить, как уважительные.
▪️Можно ли не выплачивать ипотеку
❌ Нельзя просто так перестать платить ипотеку, это такое же финансовое обязательство перед банком, как и любой другой кредит.
Какие могут быть последствия:
• банк применит штрафные санкции уже на второй месяц просрочки платежа;
• банк передаст права по истребованию долга коллекторскому агентству;
• банк обратится в суд для взыскания долга или конфискации ипотечной недвижимости;
• может быть конфисковано имущество;
• ухудшится кредитная история.
▪️Что же делать? Как только появились проблемы, надо сообщить об этом банку. Причем ждать очередного платежа нет смысла - чем раньше, тем лучше.
▪️Какие обстоятельства банк расценит, как уважительные
• Предприятие, где работает заемщик, закрылось. Он попал под сокращение или уволен по состоянию здоровья. Его сократили или задерживают зарплату.
• Сам заемщик или его родственники серьезно заболели.
• Заемщик потерял трудоспособность из-за травмы или заболевания.
• Произошла чрезвычайная ситуация, и материальные последствия от нее велики. Например, наводнение, кража, угон автомобиля или авария с его участием, пожар.
• Развод, при котором доход семьи заемщика сократился или бывший супруг отказывается платить свою долю.
• Заемщик призван в армию.
✅ Все эти обстоятельства надо подтвердить документами.
Во второй части расскажем, что же все-таки будет, если не платить ипотеку, сколько платежей надо просрочить, чтобы забрали квартиру, и есть ли законные способы, чтобы не платить ипотеку 🫢
Ставьте ❤️, если было полезно.
Опыт других помогает легче принимать решения 👆🏼Проверено ✅
Поэтому здесь вы можете прочитать больше отзывов о нашей работе 🫶🏻
https://yandex.ru/maps/org/204749484139
+3🗺️ Опубликована карта ВСМ Москва — Петербург с 16 остановками
В этот четверг прошла церемония, на которой президент дал начало строительству первой в России высокоскоростной магистрали.
ВСМ Москва — Петербург будет иметь 16 станций.
🔸 Обухово-2 (в Санкт-Петербурге);
🔸 Жаровская (Ленинградская область);
🔸 Тигода, Великий Новгород, Горки, Валдай (Новгородская область);
🔸 Выползово, Садва, Логовежь, Новая Тверь (Тверская область);
🔸 Высоково (Московская область);
🔸 Зеленоград-Крюково, Петровско-Разумовская, Рижская (Москва).
Предполагается, что первая ВСМ может заработать к 2028 году и сократит время в пути между городами почти вдвое — с нынешних 4 часов до 2 часов 15 минут.
👉🏻 Кстати, на фото дизайн новых поездов.
Ждем?
❤️ - конечно,
👍 - надеюсь, построят
Квартира дня с первым
взносом 5%🔥
📍
Локация
Пушкинский район, Московское шоссе.
От метро до ЖК будет запущен скоростной трамвай 🚊
За 20 минут 🚘 можно добраться до дворцово-парковых ансамблей Пушкина и Павловска 🌳
⚪️ Планировка
Кухня имеет выход на просторную лоджию, откуда открываются живописные виды. В квартире предусмотрены гостевой туалет и широкая прихожая. А в спальне удастся разместить все необходимое для комфортной жизни.
⚪️ О комплексе
Концепция «город в городе». Так для жителей будет создана вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности.
Современные дворы и входные группы, собственные школа и детский сад.
Корпуса невысокой этажности – 6-10 этажей.
Расчет:
Первый взнос 5% - 236 000 руб
В конце года 15%, можно перейти на ипотеку.
Ставьте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности по квартире или посмотреть другие планировки в доме.Как жильцы могут заработать на многоквартирном доме
Чтобы нам было проще разобраться, определим, что относится к общедомовому имуществу.
👉🏻 Например, это коридоры, лифты, крыши, фасады, лестницы и лестничные площадки, чердаки и подвалы, участок земли, на котором расположен дом, и многое другое.
▪️Как можно на этом заработать
Общее имущество вполне допустимо использовать в коммерческих целях.
Вариантов использования множество:
• предоставить внешние стены дома для размещения рекламных конструкций или баннеров;
• разрешить разместить на первых этажах магазин, ателье, салон красоты 💅;
• сдать интернет-провайдеру в аренду площади на крыше или стенах подъезда для размещения оборудования;
• сдать в аренду часть прилегающего к дому участка для обустройства автостоянки.
❗️В случае размещения рекламных конструкций есть ограничения из-за закона о рекламе. Например, они касаются зданий, признанных объектами культурного наследия, и ряда других ситуаций, которые стоит изучить, прежде чем искать рекламодателя.
✅ В любом случае заработанные за счет общего имущества деньги будут принадлежать всем собственникам дома, которые получат таким образом пассивный доход.
▪️На что можно потратить доход от общего имущества
Потратить деньги можно разными способами:
1. Можно разделить деньги между всеми в пропорциях, соответствующих размеру их долей в праве собственности на общее имущество.
2. Доходы можно направить в фонд капитального ремонта многоквартирного дома, компенсируя ими взносы на капремонт.
3. Есть возможность зачесть эти средства в счет ежемесячных платежей за коммунальные услуги.
4. Еще один вариант — пустить деньги на текущий ремонт дома или на благоустройство придомовой территории.
▪️Сколько можно заработать
Размер доли в праве собственности на общее имущество пропорционален размеру площади помещения, которое ему принадлежит.
Например, если рекламная вывеска на доме приносит доход в размере 70 тыс. рублей, то владелец квартиры с долей в 1% получит за месяц 700 рублей.
Ставьте ❤️, если было полезно
+4Старт продаж 18 марта 🔥
Невский район, стартовые
цены 😍
📍
Локация
🚶🏻♂️15 минут пешком до м. Ломоносовская
🚶🏻♂️15 минут пешком до набережной Невы
Комплекс расположен в Невском районе среди утопающей в зелени малоэтажной застройки.
⚪️ Особенности комплекса
• корпуса по 7-8 этажей с панорамным остеклением лоджий
• паркинг с технологией двухъярусного хранения автомобилей
• на втором этаже запроектированы кладовые комнаты
• рядом парки Куракина дача, Героев Пожарных и Интернационалистов, а в пешей доступности Ивановский сад с карьером
• жилье комфорт-класса с потолками 2,74 м.
⚪️ Инфраструктура
В радиусе 600 метров от жилого комплекса 5 школ. В трех минутах пешком — детский сад. Поблизости все для комфортного образа жизни: спорт-комплекс, магазины, салоны, пекарни, поликлиника.
Цены 🔥:
Студии от 6,9 млн руб
Евродвушки от 10,3 млн руб
Евротрешки от 15,3 млн руб
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.В марте застройщики совместно с банками предлагают сразу несколько интересных ипотечных программ 🔥 Мы выбрали самые топовые из них.
1️⃣ Ипотека 0,3% до конца строительства
Подходят 12 комплексов. Классный способ не платить проценты банку, пока дом не построен. Например, платеж за свою квартиру у метро Елизаровская на первые два года выйдет всего 14 000 руб/мес.
2️⃣ Ставка всего 3,5% на весь срок
Если вам необходим комфортный платеж на длительный период - выбираем эту программу. Подходят несколько застройщиков и более 12 жилых комплексов.
3️⃣ Ипотека с кешбэком
Отличное решение, если у вас нет первого взноса или не хватает большей его части: оформляем потребительский кредит, вносим его в качестве первого взноса, а через месяц застройщик перечисляет вам его обратно на вашу карту (до 15% от стоимости квартиры). Вы можете закрыть потреб или отложить сумму на ежемесячные платежи. Или купить машину. Размер кешбэка до 3 000 000 рублей.
4️⃣ Ипотека траншами
Возможность платить очень мало до сдачи дома. Удобно, если у вас сейчас арендованное жилье. К примеру, платеж за евро двушку в Московском районе на период строительства 10 000 руб/месяц.
5️⃣ Ипотека с первым взносом 5% или ипотека в рассрочку
Если у вас сейчас продажа своей квартиры или вы хотите часть средств положить на депозит под хороший процент. Вносим сейчас 5%, остальные 15% не позднее чем через год. При этом сочетается с льготной ипотекой.
🟢 Напоминаем, что большинство программ доступны ВСЕМ покупателям, не только семейным или IT.
Если заинтересовали программы, оставляйте ➕ в комментариях, расскажем об условиях и подходящих жилых комплексах.
+4Где кушать блины в Петербурге на Масленицу? 🥞
Если вы еще не успели насытиться блинчиками, сохраняйте подборку мест с интересным
блинным меню ✔️
🔸Банщики
Начинки от классических до креветок и цветной капусты. А на компанию здесь можно заказать самовар с дюжиной блинов и различными добавками.
🔸Nama
Для ценителей азиатской кухни блины рисовые с нори и тунцом, кокосовым молоком и лососем, с матчей и другими необычными сочетаниями.
🔸Charlie
Здесь вместо блинов подают панкейки с перепелиным яйцом, икрой щучьей, огуречным тартаром или лаймово-сметанным соусом.
🔸Ферма Бенуа
Безглютеновые блинчики можно отведать здесь. Из начинок рикотта с цукини, пармская ветчина, домашнее варенье, творог и другие вкусности.
🔸Дом
Солодовые и пшеничные блины со всевозможными добавками и блинный торт из черемуховой муки. А еще здесь можно отведать самый дорогой блин в Петербурге:
блин по-домашнему с рюмкой водки и 150 граммами
селекционной черной икры за 15 тыс. руб.
Ставьте ❤️, если тоже любите блины.
Квартира дня с первым взносом 5% 🤩
📍Локация
20 минут пешком до метро Девяткино
🚗 Рядом выезд на КАД - легко добираться до любой точки города
🔨 Планировка
Просторная квартира с кухней-гостиной и двумя комнатами.
Удобная планировка кухни позволит разделить ее на две функциональные зоны - рабочую и отдыха. Установите гарнитур в специальную нишу, а остальную площадь оставьте для развлечений - поставьте большой стол, мягкий диван 🛋️, ТВ или проектор, игровую приставку.
Из кухни есть выход на балкон почти 5 м2 - еще одно место для приятного отдыха наедине с собой или в приятной компании 👨👩👦
В коридоре установите систему хранения вдоль одной из стен - как раз место позволяет.
Ванная комната вместит в себя полноценную ванную, а, может быть, и джакузи 😏 Кстати, можно рассмотреть вариант с двумя раковинами.
🏆 Преимущества комплекса
• комфортная этажность домов - всего 12 этажей
• закрытые дворы без машин, охраняемая территория с видеонаблюдением, детские и спортивные площадки
• безбарьерная среда, дизайнерские холлы, колясочные, сквозные проходы
• два теплых подземных паркинга 🚘
Расчет
🟢 Рассрочка 5/15/80
Первый взнос 382 900 руб
Следующий платеж через год
Можно перейти на ипотеку
Чтобы уточнить больше информации о квартире или узнать детали о комплексе, оставляйте ➕ в комментариях.
❗️ С 1 апреля по 31 июля будет полностью перекрыто внутреннее кольцо КАД от Приморского шоссе до ЗСД.
Перкрытие будет происходить по причине расширения данного участка дороги на шесть полос.
Движение возможно только по одной полосе для каждого направления по внешнему кольцу.
