ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости

❗️Что будет, если перестать платить ипотеку (часть 1) Обычно ипотеку берут на много лет, за время которых обстоятельства могут измениться. У заемщика может наступить момент, когда он будет не в силах вносить платежи. Давайте разберемся, как грамотно действовать в этом случае и какие шаги предпринимать. В первой части расскажем 👉🏻 можно ли не выплачивать ипотеку, и какие обстоятельства банк может расценить, как уважительные. ▪️Можно ли не выплачивать ипотеку ❌ Нельзя просто так перестать платить ипотеку, это такое же финансовое обязательство перед банком, как и любой другой кредит. Какие могут быть последствия: • банк применит штрафные санкции уже на второй месяц просрочки платежа; • банк передаст права по истребованию долга коллекторскому агентству; • банк обратится в суд для взыскания долга или конфискации ипотечной недвижимости; • может быть конфисковано имущество; • ухудшится кредитная история. ▪️Что же делать? Как только появились проблемы, надо сообщить об этом банку. Причем ждать очередного платежа нет смысла - чем раньше, тем лучше. ▪️Какие обстоятельства банк расценит, как уважительные • Предприятие, где работает заемщик, закрылось. Он попал под сокращение или уволен по состоянию здоровья. Его сократили или задерживают зарплату. • Сам заемщик или его родственники серьезно заболели. • Заемщик потерял трудоспособность из-за травмы или заболевания. • Произошла чрезвычайная ситуация, и материальные последствия от нее велики. Например, наводнение, кража, угон автомобиля или авария с его участием, пожар. • Развод, при котором доход семьи заемщика сократился или бывший супруг отказывается платить свою долю. • Заемщик призван в армию. ✅ Все эти обстоятельства надо подтвердить документами. Во второй части расскажем, что же все-таки будет, если не платить ипотеку, сколько платежей надо просрочить, чтобы забрали квартиру, и есть ли законные способы, чтобы не платить ипотеку 🫢 Ставьте ❤️, если было полезно.

Опыт других помогает легче принимать решения 👆🏼Проверено ✅ Поэтому здесь вы можете прочитать больше отзывов о нашей работе 🫶🏻 https://yandex.ru/maps/org/204749484139

🗺️ Опубликована карта ВСМ Москва — Петербург с 16 остановками В этот четверг прошла церемония, на которой президент дал начало строительству первой в России высокоскоростной магистрали. ВСМ Москва — Петербург будет иметь 16 станций. 🔸 Обухово-2 (в Санкт-Петербурге); 🔸 Жаровская (Ленинградская область); 🔸 Тигода, Великий Новгород, Горки, Валдай (Новгородская область); 🔸 Выползово, Садва, Логовежь, Новая Тверь (Тверская область); 🔸 Высоково (Московская область); 🔸 Зеленоград-Крюково, Петровско-Разумовская, Рижская (Москва). Предполагается, что первая ВСМ может заработать к 2028 году и сократит время в пути между городами почти вдвое — с нынешних 4 часов до 2 часов 15 минут. 👉🏻 Кстати, на фото дизайн новых поездов. Ждем? ❤️ - конечно, 👍 - надеюсь, построят

Квартира дня с первым взносом 5%🔥 📍Локация Пушкинский район, Московское шоссе. От метро до ЖК будет запущен скоростной трамвай 🚊 За 20 минут 🚘 можно добраться до дворцово-парковых ансамблей Пушкина и Павловска 🌳 ⚪️ Планировка Кухня имеет выход на просторную лоджию, откуда открываются живописные виды. В квартире предусмотрены гостевой туалет и широкая прихожая. А в спальне удастся разместить все необходимое для комфортной жизни. ⚪️ О комплексе Концепция «город в городе». Так для жителей будет создана вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Современные дворы и входные группы, собственные школа и детский сад. Корпуса невысокой этажности – 6-10 этажей. Расчет: Первый взнос 5% - 236 000 руб В конце года 15%, можно перейти на ипотеку. Ставьте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности по квартире или посмотреть другие планировки в доме.

Как жильцы могут заработать на многоквартирном доме Чтобы нам было проще разобраться, определим, что относится к общедомовому имуществу. 👉🏻 Например, это коридоры, лифты, крыши, фасады, лестницы и лестничные площадки, чердаки и подвалы, участок земли, на котором расположен дом, и многое другое. ▪️Как можно на этом заработать Общее имущество вполне допустимо использовать в коммерческих целях. Вариантов использования множество: • предоставить внешние стены дома для размещения рекламных конструкций или баннеров; • разрешить разместить на первых этажах магазин, ателье, салон красоты 💅; • сдать интернет-провайдеру в аренду площади на крыше или стенах подъезда для размещения оборудования; • сдать в аренду часть прилегающего к дому участка для обустройства автостоянки.  ❗️В случае размещения рекламных конструкций есть ограничения из-за закона о рекламе. Например, они касаются зданий, признанных объектами культурного наследия, и ряда других ситуаций, которые стоит изучить, прежде чем искать рекламодателя. ✅ В любом случае заработанные за счет общего имущества деньги будут принадлежать всем собственникам дома, которые получат таким образом пассивный доход. ▪️На что можно потратить доход от общего имущества Потратить деньги можно разными способами: 1. Можно разделить деньги между всеми в пропорциях, соответствующих размеру их долей в праве собственности на общее имущество. 2. Доходы можно направить в фонд капитального ремонта многоквартирного дома, компенсируя ими взносы на капремонт. 3. Есть возможность зачесть эти средства в счет ежемесячных платежей за коммунальные услуги. 4. Еще один вариант — пустить деньги на текущий ремонт дома или на благоустройство придомовой территории. ▪️Сколько можно заработать Размер доли в праве собственности на общее имущество пропорционален размеру площади помещения, которое ему принадлежит. Например, если рекламная вывеска на доме приносит доход в размере 70 тыс. рублей, то владелец квартиры с долей в 1% получит за месяц 700 рублей. Ставьте ❤️, если было полезно

Старт продаж 18 марта 🔥 Невский район, стартовые цены 😍 📍Локация 🚶🏻‍♂️15 минут пешком до м. Ломоносовская 🚶🏻‍♂️15 минут пешком до набережной Невы Комплекс расположен в Невском районе среди утопающей в зелени малоэтажной застройки. ⚪️ Особенности комплекса • корпуса по 7-8 этажей с панорамным остеклением лоджий • паркинг с технологией двухъярусного хранения автомобилей • на втором этаже запроектированы кладовые комнаты • рядом парки Куракина дача, Героев Пожарных и Интернационалистов, а в пешей доступности Ивановский сад с карьером • жилье комфорт-класса с потолками 2,74 м. ⚪️ Инфраструктура В радиусе 600 метров от жилого комплекса 5 школ. В трех минутах пешком — детский сад. Поблизости все для комфортного образа жизни: спорт-комплекс, магазины, салоны, пекарни, поликлиника. Цены 🔥: Студии от 6,9 млн руб Евродвушки от 10,3 млн руб Евротрешки от 15,3 млн руб Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.

В марте застройщики совместно с банками предлагают сразу несколько интересных ипотечных программ 🔥 Мы выбрали самые топовые из них. 1️⃣ Ипотека 0,3% до конца строительства Подходят 12 комплексов. Классный способ не платить проценты банку, пока дом не построен. Например, платеж за свою квартиру у метро Елизаровская на первые два года выйдет всего 14 000 руб/мес. 2️⃣ Ставка всего 3,5% на весь срок Если вам необходим комфортный платеж на длительный период - выбираем эту программу. Подходят несколько застройщиков и более 12 жилых комплексов. 3️⃣ Ипотека с кешбэком Отличное решение, если у вас нет первого взноса или не хватает большей его части: оформляем потребительский кредит, вносим его в качестве первого взноса, а через месяц застройщик перечисляет вам его обратно на вашу карту (до 15% от стоимости квартиры). Вы можете закрыть потреб или отложить сумму на ежемесячные платежи. Или купить машину. Размер кешбэка до 3 000 000 рублей. 4️⃣ Ипотека траншами Возможность платить очень мало до сдачи дома. Удобно, если у вас сейчас арендованное жилье. К примеру, платеж за евро двушку в Московском районе на период строительства 10 000 руб/месяц. 5️⃣ Ипотека с первым взносом 5% или ипотека в рассрочку Если у вас сейчас продажа своей квартиры или вы хотите часть средств положить на депозит под хороший процент. Вносим сейчас 5%, остальные 15% не позднее чем через год. При этом сочетается с льготной ипотекой. 🟢 Напоминаем, что большинство программ доступны ВСЕМ покупателям, не только семейным или IT. Если заинтересовали программы, оставляйте ➕ в комментариях, расскажем об условиях и подходящих жилых комплексах.

Где кушать блины в Петербурге на Масленицу? 🥞 Если вы еще не успели насытиться блинчиками, сохраняйте подборку мест с интересным блинным меню ✔️ 🔸Банщики Начинки от классических до креветок и цветной капусты. А на компанию здесь можно заказать самовар с дюжиной блинов и различными добавками. 🔸Nama Для ценителей азиатской кухни блины рисовые с нори и тунцом, кокосовым молоком и лососем, с матчей и другими необычными сочетаниями. 🔸Charlie Здесь вместо блинов подают панкейки с перепелиным яйцом, икрой щучьей, огуречным тартаром или лаймово-сметанным соусом. 🔸Ферма Бенуа Безглютеновые блинчики можно отведать здесь. Из начинок рикотта с цукини, пармская ветчина, домашнее варенье, творог и другие вкусности. 🔸Дом Солодовые и пшеничные блины со всевозможными добавками и блинный торт из черемуховой муки. А еще здесь можно отведать самый дорогой блин в Петербурге: блин по-домашнему с рюмкой водки и 150 граммами селекционной черной икры за 15 тыс. руб. Ставьте ❤️, если тоже любите блины.

Квартира дня с первым взносом 5% 🤩 📍Локация 20 минут пешком до метро Девяткино 🚗 Рядом выезд на КАД - легко добираться до любой точки города 🔨 Планировка Просторная квартира с кухней-гостиной и двумя комнатами. Удобная планировка кухни позволит разделить ее на две функциональные зоны - рабочую и отдыха. Установите гарнитур в специальную нишу, а остальную площадь оставьте для развлечений - поставьте большой стол, мягкий диван 🛋️, ТВ или проектор, игровую приставку. Из кухни есть выход на балкон почти 5 м2 - еще одно место для приятного отдыха наедине с собой или в приятной компании 👨‍👩‍👦 В коридоре установите систему хранения вдоль одной из стен - как раз место позволяет. Ванная комната вместит в себя полноценную ванную, а, может быть, и джакузи 😏 Кстати, можно рассмотреть вариант с двумя раковинами. 🏆 Преимущества комплекса • комфортная этажность домов - всего 12 этажей • закрытые дворы без машин, охраняемая территория с видеонаблюдением, детские и спортивные площадки • безбарьерная среда, дизайнерские холлы, колясочные, сквозные проходы • два теплых подземных паркинга 🚘 Расчет 🟢 Рассрочка 5/15/80 Первый взнос 382 900 руб Следующий платеж через год Можно перейти на ипотеку Чтобы уточнить больше информации о квартире или узнать детали о комплексе, оставляйте ➕ в комментариях.

❗️ С 1 апреля по 31 июля будет полностью перекрыто внутреннее кольцо КАД от Приморского шоссе до ЗСД. Перкрытие будет происходить по причине расширения данного участка дороги на шесть полос. Движение возможно только по одной полосе для каждого направления по внешнему кольцу.

Жилой комплекс в сердце Санкт-Петербурга ❤️ Рядом исторические памятники и метро Балтийская 📍Локация Адмиралтейский район, 5 минут пешком до Балтийской 🚘 До Невского проспекта 8 минут на авто, до Московского - 2 минуты. До Московского вокзала 12 минут езды. Недалеко от комплекса расположился деловой центр с коворкингами, офисами и бизнес-центрами. Из окон жилого комплекса можно увидеть снежно-белый фасад и необычные купола Троице-Измайловского собора. 🏆 Преимущества комплекса • собственная школа на 1000 детей в историческом здании • кафе, магазины и другие полезные сервисы на первых этажах, чтобы все было под рукой • приватный двор-парк с разнообразной зеленью и без машин • пешеходный бульвар и велодорожки для комфортного отдыха • безбарьерная среда, светлые и просторные лобби 🔑 Квартиры Выбирайте квартиру с удобной для вас планировкой: со спальней, где есть отдельная ванная комната, с просторной кухней-гостиной, с двумя санузлами, с гардеробной и постирочной. В каждой квартире потолки 3 метра и окна в пол - много света и места 👌🏻 Если вы хотите чего-то особенного, то присмотритесь к квартирам с патио или террасами 🪴 На террасе предусмотрены теплые полы, поэтому ей можно будет пользоваться даже зимой. Стоимость квартир От 8,7 млн руб 🟢 Ипотека под 3,5% на весь срок Чтобы узнать больше о комплексе и уточнить наличие квартир, оставляйте ➕ в комментариях.

Как арендодателю уберечься от рисков?🤔 Если вы сдаете квартиру или планируете такую инвестицию, сохраняйте✅

Квартира дня в центре за 28 500 рублей в месяц 🔥 📍Локация Адмиралтейский район, 10 минут пешком до метро Балтийская 👉🏻 15 минут на авто до Невского проспекта Рядом с историческим центром города. Близко к памятникам архитектуры и культурным центрам. Близость детских садов, школ, вузов, лучших ресторанов и магазинов позволит экономить еще больше времени. 🔨 Планировка Просторная кухня-гостиная станет местом притяжения семьи и друзей. Разделите ее на две удобных зоны - рабочую и релакса 🛋️ Кстати, для еще большего комфорта можно установить перегородку. В комнате хватит места, чтобы разместить полноценную двуспальную кровать, шкаф и рабочее место👨‍💻 В коридоре есть специальная ниша для установки шкафа. 🏆 Преимущества комплекса • Комфортная этажность домов - от 7 до 9 этажей • Собственная кленовая роща в закрытом дворе, сады, релакс-зоны, променад для прогулок, детские эко-площадки с игровыми полянами 🌳 • Видеонаблюдение на территории, IP-домофоны, система распознавания лиц, управление через мобильное приложение, системы «Умный дом» и «Умная квартира» • Комьюнити-центр для жителей с коворкингом, детской комнатой и фитнес-залом 🧘‍♀️ • Отапливаемый паркинг с бесконтактной системой доступа • Холлы с авторским дизайном и комфортной лаунж-зоной с мягкой мебелью Расчет 🟢 Год без процентов - платеж 28 500 руб/мес Далее ставка 6% Чтобы узнать больше информации о квартире или уточнить детали о комплексе, оставляйте ➕ в комментариях.

Хотим поделиться с вами интересным лофт-проектом на Петроградке 😍 Дом-реконструкция фабрики, выполненный в стиле лофт с 2-уровневыми квартирами и 4-метровыми потолками 🔥 Проект очень кинематографичный 🎥 📍 Локация 5 минут до метро Чкаловская🚶🏻‍♂️ Один из центральных районов города с развитой инфраструктурой, историческими зданиями и модными заведениями. Если захочется отдохнуть от городской суеты, в пешей доступности Крестовский, Петровский и Елагин острова 🌳 ⚪️ Благоустройство Эта часть особенно порадует любителей комфорта и современного подхода. В квартале будут собственная садовая аллея, детский сад и школа, кофейни и магазины. Особенностью проекта станет стильный парк, который днём будет открыт для всех, а вечером – для резидентов. Из небольших минусов - двор придется делить с незнакомцами, так как два корпуса идут под апартаменты. Но для арендаторов построят персональные входы, а территория двора будет закрытой. 🟡 Планировки Самый сок проекта в уникальных планировочных решениях: 4-комнатные, мансарды, 2-уровневые лофт-студии и хай-флэты 😍 Высота потолков до 4 м и панорамные окна🔥 Отделка не предусмотрена, что позволит сделать ремонт своей мечты. ▫️Пример квартиры Двухуровневая квартира евро-формата с панорамными окнами в корпусе Лофт 😍 Стоит 15 541 000 руб Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.

Как не сойти с ума, когда делаешь ремонт: 6 советов для новичков Когда начинаете ремонт, помните, что это только лишь часть жизни. И когда-то это закончится 😉 ▪️Распланируйте бюджет. Установите максимальную сумму расходов и поймите, как вы будете распоряжаться деньгами. Для отслеживания заведите домашнюю бухгалтерию — она должна быть полностью прозрачной. Если вы делаете ремонт с супругом или супругой, то совершайте крупные покупки по обоюдному согласию, а насчет мелких расходов договоритесь об определенной сумме, которую каждый может потратить на личные хотелки. ▪️Разработайте план ремонта. Часто бывает, что во время ремонта у людей меняются вкусовые предпочтения и желания, поэтому лучшим решением будет заранее все обсудить и зафиксировать на бумаге. Возвращайтесь к тому, что записали, в процессе ремонта, при необходимости вносите корректировки. ▪️Оставьте время для себя. Не погружайте себя и свою жизнь полностью в ремонт. Всем необходима разгрузка, чтобы переключаться и оставлять стресс позади. Обязательно выделяйте время на общение с семьей и друзьями, прогулки и любимые занятия. В противном случае выгорание от процесса наступит быстрее, чем закончится ремонт. ▪️Делегируйте. Уделите время и внимание выбору людей, с которыми вы будете делать ремонт. Важно, чтобы вы доверяли этим людям. Только тогда вы действительно сможете расслабиться и не принимать участие там, где оно действительно не нужно. Но при этом сможете заняться более приятными вещами - дизайн или декор. ▪️Учитывайте мнение каждого. Стремитесь сделать не только красиво, но и удобно. Послушайте мнение каждого и выделите зоны, где члены семьи смогут отдыхать и чувствовать себя максимально комфортно. ▪️Разговаривайте и находите компромиссы. Ремонт - процесс сложный, иногда кажется, что нет сил с ним справиться, но еще раз напомним, это все временно. Разговаривайте и идите на компромиссы, будьте вежливы и внимательны друг к другу. Ставьте ❤️, если было полезно

Праздники еще не закончились, а мы спешим поделиться с вами где в Петербурге праздновать следующие - Масленичные дни 🥞 Сохраняйте ✔️ ⚪️ Петропавловская крепость Масса развлечений, блинов и сжигание огромного чучела! 📍16 марта 12:00-16:00 17 марта 12:00-17:00 ⚪️ Елагин остров Масленичные игры, забавы и гастрономическое разнообразие. В конце праздненства - традиционное сожжение чучела. А еще на Елагином установили почтовый ящик в виде черного сердца для записок о плохом — их сожгут на Масленицу. 📍17 марта 12:00-18:30 ⚪️ Брусницын Скоморошеские гуляния, народные и авторские игры, масленичный спектакль, интермедии и ходулисты, путешествие в историю народных забав и обрядов, веселые состязания на площади, тематические мастер-классы и фотозоны. 📍16 и 17 марта 12:00-19:00 ⚪️ VOKZAL 1853 Здесь кульминацией празднеств станет рекордный пирог-поезд от "Пирогового Дворика", где каждый вагон, подобно разным субъектам Российской Федерации, будет представлен уникальной начинкой и украшением, отражающей кулинарные традиции разных регионов. 📍16 и 17 марта А вы празднуете Масленицу? да - 👍, нет - 👎, просто люблю блинчики - ❤️

Квартира дня, которую можно приобрести в рассрочку👌🏻 Кухня и отделка в подарок 🎁 📍Мурино, метро Девяткино 10 минут до КАД на авто 🔨 Планировка и отделка Просторная квартира с кухней-гостиной и двумя комнатами. В нише на кухне можно легко встроить кухонный гарнир, а на остальной площади комфортно разместить зоны отдыха для всей семьи 🪴Кстати, на кухне три окна - это приятный бонус, пространство будет казаться еще больше. В квартире раздельный санузел, чтобы каждому члену семьи было максимально комфортно в часы пик. 👉🏻 Бонус: кухня и отделка в подарок. 🏆 Преимущества комплекса • комфортная этажность - дома всего 12 этажей • встроенная система «Умный дом» • дворы без машин, центральная площадь для праздников, детские и спортивные площадки • безбарьерная среда, колясочные в каждом подъезде • подземные и надземные паркинги Расчет 🟢 Рассрочка 10/10/80 Первый взнос 850 000 руб Через год 850 000 руб Далее переход на ипотеку с ежемесячным платежом 37 000 руб Чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше о квартире, оставляйте ➕ в комментариях.

Малоэтажный комплекс в окружении дворцов и парков 😍 📍Петродворцовый район Локация рядом с историческими ансамблями Стрельны и Петергофа. 🚘 15 минут до берега Финского залива Особенности комплекса: 🔸высота потолков от 2,74 м до 5,5 метров 🔸на первых этажах квартиры с палисадниками 🔸на последнем этаже в квартире можно обустроить дровяной камин 🪵 🔸квартиры с сауной 🔸на территории два собственных парка - Верхний и Нижний - вдохновленных Петергофом ▫️ Инфраструктура Два детских сада на 75 и 280 мест, школа на 700 учеников с бассейном, и в каждой очереди свой детский клуб. На подземном уровне кладовые и паркинг. Все квартиры с отделкой под ключ 🔑 Цены 🔥 •Студии от 4,4 млн руб •Однокомнатные от 6,5 млн руб •Двухкомнатные-евро от 6,9 млн руб •Трехкомнатные-евро от 11,5 млн руб Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.

С праздником, дорогие 🥰 Любите, творите и вдохновляйте! Исполняйте мечты, создавайте новые, делитесь ими с любимыми людьми, чтобы они их тоже исполняли 😁 Вкусно завтракайте и полезно ужинайте, покупайте сумки и квартиры мечты 🔑 , балуйте себя при любой возможности! С любовью, ваша команда Объект ❤️

Квартира дня с панорамными окнами 😍🔥 📍Историческая часть Васильевского острова 🔸15 минут пешком до Севкабель порта 🔸20 минут пешком до метро Приморская ▫️ Планировка Однокомнатная квартира с кухней-гостиной. Планировка позволяет комфортно обустроить зоны кухни и отдыха, а панорамные окна визуально расширяют пространство и пускают больше света. В прихожей есть гардеробная ниша для комфортного хранения вещей. Спальня вмещает все необходимое для жизни. Квартира имеет систему «умный дом». ▫️ О комплексе Дом бизнес-класса. На первых этажах квартиры с террасами-патио, на последних этажах террасы с видом на Финский залив. Высота потолков от 2,7 до 3 м. РАСЧЕТ: Ставка 4,85% без удорожания 🔥 Первый взнос 2 360 000 руб Платеж 49 000 руб/мес Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.