ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Відкрити в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 10 795 підписників, посідаючи 1 190 місце в категорії Нерухомість та 60 007 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 10 795 підписників.
За останніми даними від 12 липня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на 440, а за останні 24 години на 5, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 10.24%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 5.57% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 1 106 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 601 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 7.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 13 липня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
10 795
Підписники
+524 години
+2437 днів
+44030 день
Архів дописів
📣 Новости ипотеки:
ВТБ повышает первый взнос, а Сбер отменяет комиссию для зарплатных клиентов 👇🏼
🔸 Сбер с 28 марта отменяет требование субсидирования льготных ипотечных программ со стороны застройщиков
для зарплатных клиентов банка.
🔸 ВТБ повышает первый взнос на 5% по программам Семейной и IT ипотеки: с 20,1% на 25,1%. У клиентов, у которых минимальный первый взнос - подписание кредита надо провести до конца марта.
Такие новости мы получаем редко, а от этой у нас кружится голова 🤭 В хорошем смысле, конечно.
Один из топовых застройщиков Петербурга запустил сразу две программы. Рассказываем о них👇🏻
▪️Программа на короткий срок. Ставка 0,01% на первые 2 года, далее - 6%.
▪️Программа на весь срок. Ставка 3,7%
В обоих случаях стоимость квартиры, как при 100% оплате, без удорожания 🔥
✅ Смотрим пример расчета на двухкомнатной квартире рядом с метро Проспект Просвещения.
Комплекс максимально эстетичный и комфортный для проживания.
🟢 Ставка по ипотеке 3,7% на весь срок
Первый взнос 3 150 000 руб
Ежемесячный платеж 55 000 руб
Этот вариант один из многих, можем рассмотреть другие - более компактные или просторные 😉
Нажимайте ➕, если вас заинтересовала программа, или вы хотите посмотреть другие варианты квартир.
Ипотека без подтверждения
дохода 😱🔥
Как получить и под какую ставку? Рассказываем в видео 🫶🏻
+4Жилой комплекс рядом с метро Парнас 👌🏻
Дом сдан, ключи сразу 🔑 Можно заезжать уже сейчас
📍Локация
Выборгский район, идти пешком до метро Парнас всего 15 минут.
До КАД не более 5 минут на авто 🚗
До живописного Шуваловского парка 🌳 всего 3 минуты пешком - нужно просто перейти дорогу. Никогда не будет проблем с тем, где погулять.
🏆 Преимущества комплекса
• охраняемая территория, которая объединена уютным закрытым двором
• консьерж и видеонаблюдение
• современные детские и оборудованные спортивные площадки
• подземные паркинг и крытая автостоянка 🚙
• облагороженные зеленые зоны для отдыха и прогулок
👉🏻 Развитая инфраструктура района позволит не выезжать из комплекса - рядом магазины, аптеки, школы и детские сады, медицинские и спортивные центры. В 10 минутах езды крупный торговый центр «Мега-Парнас».
🔨 Квартиры
От студий до четырехкомнатных с потолками 2,7 м.
В квартирах двухкамерные стеклопакеты и остекленные лоджии.
Отделка white box в подарок 🎁
Стоимость квартир
• Студии от 6,7 млн
• Однокомнатные от 8,6 млн
• Двухкомнатные от 12 млн
• Трехкомнатные от 15,3 млн
• Четырехкомнатные от 17,4 млн
Чтобы уточнить детали о комплексе или узнать о наличии квартир, оставляйте ➕ в комментариях.
🔔 Напоминаем, скоро заканчивается ипотека по программе «Господдержка» ( 1 июля 2024 года)❗️
🔸 Данная программа доступна для каждого гражданина РФ
Из документов только
паспорт и СНИЛС 🙌🏼
Ставки по ней от 5,5% до 8%🔥
Собрали для вас полезные посты
по теме 🫶🏻👇🏼
▫️Мифы про ипотеку с господдержкой
▫️Ипотека по двум документам
▫️Сколько ипотек можно брать по льготной программе?
▫️Откуда в рекламе берутся ставки 4%, 3,5% и даже 0,1%, когда ключевая ставка Центробанка 16%?
Квартира дня с платежами 5 444 руб в месяц до конца 2025 года🔥
Отделка под ключ в подарок 🎁
📍Локация
Московский район
Близко к КАД
🚘 15 минут на авто до Пулково
Поблизости расположены парки Пушкина, Павловска, Петергофа, Гатчины, Ломоносова 🌳, а также вся торговая и развлекательная инфраструктура.
🔨 Планировка
Уютная однокомнатная квартира.
На кухне-гостиной можно обустроить зоны готовки и приема пищи, а также поставить мягкий диван 🛋️ для комфортного приема гостей.
Из кухни есть выход на балкон, который можно сделать местом релакса 🧘♀️, или оборудовать здесь дополнительное место хранения.
В совмещенном санузле хватит места для всей необходимой мебели, техники и полноценной ванны.
👉🏻 Кстати, шкаф можно установить в кухне-гостиной - планировка позволит разместить его так, чтобы он не мешал, при этом был максимально функционален.
А в спальне разместите большую кровать, туалетный столик и рабочее место при необходимости.
Квартира сдается с отделкой под ключ 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• комплекс малоэтажный - дома всего 5 этажей
• через всю территорию квартала пройдет центральная пешеходная аллея 🚶🏼♂️
• школа и 2 детских сада с бассейнами
• наземные и подземные паркинги 🚗
• дворы закрыты для машин
• безбарьерная среда, в каждой парадной колясочная
• play hub и места отдыха
Расчет
Первый взнос 1 100 000 руб
Ежемесячный платеж 5 444 руб до конца 2025 года
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше о квартире.
Выражаем глубокие соболезнования всем, кто столкнулся с невероятно жестокой трагедией, которая произошла вчера в «Крокус Сити Холле». Берегите себя и своих близких.
Команда Объект
+5Комплекс для настоящих эстетов и ценителей комфорта 🤍
Собственная музыкальная гостиная, коворкинг и арт-объект: прикоснувшись к которому, можно услышать звуки карельского леса 🌳 А архитектура проекта вдохнавлена творчеством Шостаковича 🔥
Концепция, располагающая к эстетичному образу жизни👇🏼
📍Здесь вы сможете спать подольше
До метро «Проспект Просвещения» всего 12 минут пешком 🚶🏻♂️
🌿 Много гулять на природе
Живописные Суздальские озера, Удельный парк и Сосновка станут частым местом для восстановления ресурса. Но провести время на природе можно будет и поближе: два парка разместятся на территории комплекса.
🍸 Ходить на шопинг и по ресторанам
В пешей доступности для вас будет один из самых крупных ТРК города, рестораны и магазины под любой запрос.
🌳 Пользоваться качественным благоустройством
И музицировать на рояле или петь в караоке в музыкальной гостиной. А если настроение спортивное - заниматься спортом на площадке с профессиональным оборудованием. Для работы тоже найдется место в просторном коворкинге. Если у вас есть ребенок, вы сможете экономить время на дорогу, так как детский сад расположен в доме.
🌇 Наслаждаться красивыми видами
Выйти на личную террасу и восхититься масштабами городских панорам. В комплексе есть корпуса высотой до 24 этажей для любителей шикарных видов на закат с высоты птичьего полета.
🛋️ Жить в комфортабельной квартире
Для ценителей простора и свободы - террасы и французские балконы. Кроме этого есть решения с гардеробными, мастер-спальнями и большими кухнями-гостиными.
🛎️ Заходить в дом через роскошное лобби с ресепшеном
Дизайнерское лобби с тихой, умиротворяющей атмосферой. Здесь можно комфортно провести встречу или поработать за компьютером в коворкинге.
Оставляйте ➕ в комментариях , чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
⚡️ ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых.
❗️Что будет, если перестать платить ипотеку (часть 2)
Первую часть публиковали несколько дней назад, читайте тут. Продолжаем 👇🏻
▪️Что будет, если не платить ипотеку
Обычно наступают штрафные санкции. В разных банках они наступают в разное время. Где-то пени начисляются с первого дня просрочки, где-то через неделю — это написано в договоре.
🟢 Как правило, если заемщик честно заявляет о своих проблемах, банк предлагает досудебные варианты их решения.
🔴 В других случаях, если заемщик исчезает, не идет на диалог, а просрочка растет и превышает три-пять месяцев, крупный банк обращается в суд.
Банки поменьше подают заявление в суд через больший срок, сначала прибегая к услугам коллекторских агентств.
Также банк имеет право привлечь к финансовой ответственности поручителей и созаемщиков.
▪️Сколько платежей по ипотеке надо просрочить, чтобы забрали квартиру
Если заемщик за год просрочил четыре и больше платежей по кредиту, то по закону об ипотеке банк вправе потребовать досрочно погасить долг и взыскать заложенное жилье через суд.
Иногда заемщик, понимая, что не справляется с оплатой ипотеки, может продать недвижимость.
▪️Можно ли законно не платить ипотеку
✅ Да, можно, есть три способа:
• Первый - вы можете воспользоваться ипотечными каникулами на срок до 6 месяцев.
• Второй вариант- если квартира еще в стройке, а приобреталась по эскроу - вы можете просто расторгнуть договор. В среднем это занимает неделю. Вы получите обратно ваш первый взнос. Из минусов - выплаченные проценты по ипотеке (не тело кредита!) не возвращаются.
• Третий вариант - продать ипотечную квартиру. Почему-то многие считают, что если квартира в ипотеке, то ее сложно продать. На самом деле нет, 70% сделок на рынке вторичной недвижимости происходит с залоговыми квартирами. Сейчас можно продать квартиру в залоге любого банка, строящуюся и готовую.
Если оставались вопросы, пишите в комментариях👇🏻
И ставьте ❤️, если было полезно.
Квартира дня в малоэтажном комплексе 😍
📍Всеволожский район,
30 минут до метро Парнас
Расположение сочетает преимущества жизни в окружении лесной среды и непосредственной близости к городским объектам 🌳
🛋️
Планировка
Квартира с окнами, выходящими на разные стороны. Такая планировка подарит ощущение света и простора. А фишкой квартиры станет окно в ванной. В кухне-гостиной можно удачно зонировать пространства для готовки и отдыха, а два окна и выход на лоджию пропустят много света и подарят живописные виды. Гардеробный шкаф удачно займет место в вытянутой прихожей.
🎁 в подарок идет
отделка white box
🔸 О комплексе
Квартира расположена в малоэтажном комплексе с закрытыми благоустроенными дворами. 4-х этажные корпуса имеют лифты, камеры наблюдения и умную инженерию. А для тех кто любит гулять на природе - поблизости расположен лес 🌳
Стоимость квартиры 🔥
6 830 000 руб
Ставьте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности по квартире или посмотреть другие планировки в доме.Вот-вот весна заиграет красками 😍 Начнут распускаться почки под теплыми солнечными лучами, а первоцветы раскрасят серую землю.
И.. захочется уехать загород, чтобы вдохнуть свежий весенний воздух 🌿
Сохраняйте подборку «Куда поехать загород весной» 👇🏼
🌳 Экотропы
Кроме окружающей красоты, экотропы позволят избежать запачканных ботинок и насладиться весной. Вот список для посещения:
• «У Лукоморья»
• Комаровский берег
• Сестрорецкое болото
• Дудергофские высоты
🏡 Усадьбы
Для тех, кто хочет добавить культурный отдых. Усадьба Рерихов имеет интересный экомаршрут длиной 3,5 км, а усадьба Репина - собственный уникальный парк.
🐴 Фермы
Из необычного - зубровник в Токсове. Здесь можно познакомиться с могучими обаятельными зубробизонами, покататься на лошади и покормить обитателей мини-фермы. Дополнит список ферма-сыроварня «Деревня». Здесь кроме взаимодействия с животными, можно продегустировать фермерские сыры.
А вы любите ездить загород весной?
да - ❤️, не очень - 👎Квартира дня рядом с заливом 🌊
📍Локация
Красносельский район, 15 минут на транспорте до метро Ленинский проспект.
Метро Юго-Западная планируется совсем рядом - в 10 минутах пешком 🚶🏼♂️
За 15 минут можно дойти до Финского залива, чтобы встретить закат 🌅 или рассвет, погулять, насладиться шумом волн или просто подышать морским воздухом.
🔨 Планировка
Однокомнатная квартира с удобной кухней-гостиной, которую можно функционально разделить на две зоны - рабочую с кухонным гарнитуром и отдыха с мягким диваном и большим ТВ 🛋️
В квартире два санузла. Один из них - гостевой. Второй расположен максимально удобно - рядом со спальней. Ванная комната будет только ваша, гости не будут иметь к ней доступа.
Кстати, в ванной есть окно. Много естественного света и возможность любоваться красивыми видами, когда релаксируете 🛁
Из кухни есть выход на балкон 🪴 Обустройте его так, как захотите, например, сделайте его местом, где вы будете расслабляться, или наоборот - оборудуйте тут рабочее место.
В спальне расположите большую кровать, шкаф и туалетный столик.
👉🏻 Можно выбрать отделку - полную или white box.
🏆 Преимущества комплекса
• дом комфорт-класса
• закрытый двор без машин и променады для прогулок
• паркинг для авто 🚗
• безопасная детская площадка
• спортивная площадка для взрослых и маленьких
• продуманное креативное пространство для отдыха
Развитая инфраструктура района позволит не выезжать за его пределы: тут можно найти школы и детские сады, магазины и торговые центры, медицинские учреждения и фитнес-центры.
Стоимость квартиры
6 748 000 руб
Чтобы уточнить подробности о комплексе и узнать больше информации о квартире, оставляйте ➕ в комментариях.
🔔 Кстати, а 22 марта состоится очередное заседание ЦБ по ключевой ставке
Говорят, скоро грядет несколько значимых астро-событий 🌙
Подготовили для вас небольшой прогноз ✨👇🏼
🟡 Канун дня Равноденствия лучшее время, чтобы начать сначала и перезапуститься. Кстати, это подходящая возможность для обновления пространства.
🟡 Коридор затмений не лучшее время отпускать, поэтому не стоит расставаться с мечтами, даже самыми смелыми. Например, с панорамной квартирой у залива, собственной гардеробной или патио .
🟡 Ретроградный Меркурий не повод грустить и опускать лапки, а возможность хорошо завершить начатое. Если вы уже давно думали купить квартиру - сейчас ваш шанс!
+5Жилой комплекс рядом с метро Лесная 👌🏻
📍Локация
Калининский район, 20 минут пешком до метро Лесная
Жилой комплекс расположен близко к центру города и Петроградской стороне.
Такая удачная локация позволит комфортно добраться до любой точки города на личном автомобиле или на общественном транспорте.
А это значит 👉🏻 все классные магазины и популярные рестораны у вас под рукой.
Рядом с комплексом много зеленых зон - парков и скверов. Всегда будет место для прогулки на свежем воздухе 🌳
Кстати, недалеко есть выезд на КАД.
🏆 Преимущества комплекса
• закрытая территория
• подземный паркинг 🚗
• на территории комплекса предусмотрены спортивные и детские площадки и места для отдыха
• дизайнерская отделка холлов
🔨 Квартиры
От студий до трехкомнатных с потолками 2,75 метров.
Отделку можно выбрать - чистовая или без отделки.
Стоимость квартир
Студии от 6,9 млн
Однокомнатные от 9 млн
Двухкомнатные от 12,2 млн
Трехкомнатные от 16,6 млн
Чтобы узнать больше деталей о комплексе, уточнить наличие квартир и забронировать, оставляйте ➕ в комментариях.
+4«Творчество заразительно. Передай другому!» - сказал когда-то Альберт Эйнштейн. И мы согласны. Поэтому делимся подборкой увлекательных мастер-классов в Петербурге👇🏼
Сохраняйте ✅
*а еще это хорошая идея для подарка или свидания
🟡 Создание духов в Arista Handmade
Научитесь «читать» ароматы, составлять собственные уникальные формулы и создадите аромат мечты.
📍 Дмитровский пер., д. 3-5
₽ 3500
🟡 Свечеварение в Banka Home
В уютной студии бренда вы создадите свечу с уникальным ароматом, узнаете об особенностях производства, истории воска и изготовления свечей. В процессе вам предложат напитки, а в завершение пиццу.
📍Студии ароматов Banka Home
₽ 3500
🟡 Создание косметики в Make up kitchen
Здесь вы можете создать полноценную косметичку. Но самым популярным явялется мастер-класс по изготовлению помады. Вы подберете цвет, аромат, текстуру и даже флакон.
📍Студии Make up kitchen
₽ от 2900
🟡 «Ботанический барельеф» в ART STUDIO 8
Если вам хочется навсегда запечатлеть кусочек лета и создать интерьный предмет, этот мк для вас. Научитесь делать гипсовое панно с оттиском живых растений.
📍Художественная школа ART STUDIO 8
₽ от 2000 до 3000
🟡 Создание шоколада
Даже если вы не любитель сладкого, попробовать себя в роли шоколатье точно стоит. На действующем производстве вы продегустируете различные сорта, узнаете от тонкостях дела и создадите свой шоколад, украсив его как велит фантазия.
Либо можете посетить здесь мастер-класс по японскому шоколаду.
📍 ул. Кременчугская, д. 19, к.1
₽ от 2200 до 3000
А вы любите учиться новому?
да - 👍, не очень - ❤️
Квартира дня с прямым видом на Финский залив 🤩
📍Локация
Васильевский остров, первая линия Финского залива
🚇 Метро Приморская
До СПбГУ, Академии художеств, «Севкабель Порта», музея «Эрарта» считанные минуты езды.
🔨 Планировка
Однокомнатная квартира с просторной кухней-гостиной, из которой открываются потрясающие виды на залив 🌊
Пространство в кухне-гостиной организуйте так, чтобы в ней было комфортно готовить и отдыхать 🛋️ Место будет достаточно - почти 20 м2.
В комнате удобно разместится большая кровать, шкаф для одежды, туалетный столик и рабочее место, если оно необходимо.
Из комнаты есть выход на лоджию - организуйте здесь место для завтраков, чтения или медитации 🪴
В совмещенном санузле легко поместится вся необходимая техника и мебель. Установите полноценную ванну, чтобы было приятно расслабиться вечерами после работы.
🏆 Преимущества комплекса
• Развитая инфраструктура: поликлиника, три школы и четыре детских сада, коммерческие помещения под магазины и сервисы на первых этажах 🛒
• Безопасность: доступ во дворы ограничен, территория закрыта для проезда машин, площадки оснащены безопасными игровыми комплексами.
• Удобства: система «Умный дом», теплые паркинги, колясочные и кладовые, безбарьерная среда.
• Благоустройство: красивая набережная и хвойный парк 🌳 с прогулочным бульваром для бодрящих утренних пробежек и романтических закатов, спортивные площадки и детские плей-хабы.
Расчет
🟢 Первый взнос 20%
Ипотека траншами
Ежемесячный платеж 17500 руб до мая 2025 года
Чтобы узнать больше о квартире или уточнить детали о комплексе, оставляйте ➕ в комментариях.
Делимся с вами обзором просторной трехкомнатной квартиры с кухней-гостиной 😍
Сейчас действуют приятные цены 🔥👇🏼
✅Со скидкой на готовые квартиры
4% - 15 432 153 руб.
⚪️ По семейной ипотеке:
Ставка - 3,5%
Первый взнос - 3 500 000
Платеж - 55 237 руб
⚪️ По IT ипотеке:
Ставка - 2,5%
Первый взнос - 3 500 000
Платеж - 51 894 руб
🔨 квартира идет с
отделкой Скандинавия
🔑 дом сдан
🏠 Квартира находится в малоэтажном комплексе, разработанном финским архитектурным бюро. С закрытыми дворами, мансардными квартирами и возможностью установки камина.
Ставьте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности по квартире или посмотреть другие планировки в доме.
