ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 12 119 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 083 في فئة العقار العقاري والمرتبة 53 090 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 12 119 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 22 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -31، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -3، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 8.53%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 4.79% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 034 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 581 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 5.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 23 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
12 119
المشتركون
-324 ساعات
-557 أيام
-3130 أيام
أرشيف المشاركات
+1
Ещё один повод, чтобы назвать наших специалистов волшебниками, а клиентам пожелать ещё больше крутых сделок 🪄 с нами, конечно 😁
📌 Ещё больше отзывов о нашей работе тут.
+5
Топ-6 видовых заведений Петербурга 🔥👇🏻
Наслаждаемся городскими пейзажами в приятной атмосфере ☺️✨
🔸 Solaris lab
🚇 Нарвская/Балтийская
Эта кофейня расположилась на крыше башни солодовни на территории бывшего завода «Степан Разин». Отсюда открывается вид на залив и индустриальную часть города.
🔸AIKI terrasa
🚇 Петроградская
Видовое бистро с европейским меню, завтраками и спешелти кофе. Здесь ничего не мешает наслаждаться ландшафтом Петербурга от телебашни до Каменного острова.
🔸La vernissage
🚇 Сенная
Из панорамных окон виден Исаакиевский собор, а через стеклянный потолок проглядывает питерское небо.
🔸F11
🚇 Технологический институт
Панорамный вид на исторический центр Санкт-Петербурга и культурные доминанты с 18-го этажа.
🔸Terrasa
🚇 Невский проспект
Видовой ресторан на крыше с видом на Казанский собор.
А выходя из лифта, первое, что видит гость, — аквариум с морскими обитателями.
🔸Паруса на крыше
🚇 Петроградская
Ресторан на 10 этаже с видами на купол Исаакиевского собора, шпиль Петропавловской крепости и бесконечную череду крыш и неба.
А вы уже были в видовом ресторане в Петербурге?
❤️ — да
😍 — нет, но хочу!
Не можем молчать, поэтому много говорим о старте бронирования в красивом комплексе на Васильевском острове ❤️
✅ Первая береговая линия Финского залива.
✅ Первый небесный мост в Петербурге.
✅ Первый проект, в котором интерьеры разработал искусственный интеллект.
Квартиры с мастер-спальнями, гардеробными, постирочными, просторными кухнями-гостиными и ванными комнатами.
Пентхаусы с потолками 7 метров 🤩
80% видовых квартир.
Технологичный комплекс с зелёным оазисом среди города и специальной Вселенной для детей с возможностью мультимодального обучения и развлечений.
Стоимость квартир от 7,8 млн руб 🔥
👉🏻 Только сегодня вы можете получить от нас дополнительную скидку 1% от цены на старте, если запишитесь в лист ожидания.
Уже в день старта продаж цена вырастет на 30%.
Если вас заинтересовал комплекс, вы хотите узнать подробности и записаться в лист ожидания, нажимайте ➕.
🔔 В 2025 году увеличат размер материнского капитала 🔥
📌 С 1 февраля маткапитал будет проиндексирован на 7,3%
▪️Cумма на первого ребенка составит:
676 398 руб.
▪️На второго и последующих детей:
893 835 руб.
По проекту федерального закона «О бюджете Фонда пенсионного и социального страхования РФ на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов» 👇🏼
— Сумма выплат на первого ребёнка:
в 2026 году — 706 836 руб.
в 2027 году — 735 110 руб.
— На второго и последующих детей:
в 2026 году — 934 058 руб.
в 2027 году — 971 420 руб.
Старт продаж на Ваське ❤️ Красивый бизнес-класс
📍Васильевский остров
Рядом с Финским заливом для романтичных прогулок и невероятных закатов 🌊
До Невского проспекта 20 минут на авто.
Новая доминанта района с широким перечнем концептуальных квартир, в том числе с пентхаусами с потолками 7 метров.
Более 80% квартир с видом на залив 😍
Бронирование идёт уже сейчас. В день старта продаж стоимость на квартиры вырастит на 30%.
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше информации о комплексе и посмотреть планировки.
+4
Яркая и сочная вишня в нежном тесте с чашкой американо — кажется, без этого сочетания не хочется представлять осень 😍🤤
Собрали для вас топ-5 заведений, где подают «тот самый» пирог, как в культовом Твин Пикс ✨
Сохраняйте 🫶🏻
А вы любите вишнёвые пироги?
❤️ — да!
😁 — не очень
Квартира дня с мастер-спальней и ставкой 5,6% на весь срок 🔥
📍Мурино
🔨 Планировка
Просторная двухкомнатная квартира с удачной планировкой и потолками 3 метра 👍🏻
Большая кухня-гостиная и комнаты практически одинаковой площади. Одна из спален с собственным санузлом, гардеробной и балконом 🪴
В общем санузле много места, а значит, поместится всё необходимое: техника, мебель и полноценная ванна 🛁
В прихожей легко разместить удобный шкаф для хранения верхней одежды.
🏆 Преимущества комплекса
• благоустроенные закрытые дворы
• игровые площадки для детей и спортивные площадки для взрослых
• на территории комплекса обустроят прогулочный променад 🌳 и велосипедные дорожки
• подземный паркинг и кладовые 🚘
Расчёт
🟢 Ипотека 5,6% на весь срок
Первый взнос 1 566 000 руб
Ежемесячный платёж 35 600 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о квартире или узнать детали о комплексе.
Ездили на просмотр таких квартир в Пушкинском районе 😍
Цены тут начинаются
от 4,5 млн руб 🔥
А дом уже сдан 🔑🙌🏻
📍Локация
10 мин 🚘 до метро Купчино
20 мин 🚘 до дворцово-парковых ансамблей Пушкина
▪️ В пешей доступности есть вся необходимая инфраструктура: магазины, кафе, школы и детские сады, поликлиника ✔️
▪️ В парадных жителей будут встречать луанж-зоны, а для хранения предусмотрены колясочные и кладовые.
▪️ В закрытом дворе — игровые и спортплощадки, а украшают двор деревья и ландшафтное озеленение 🌳
▪️ А ночью в квартале зажигается архитектурная подсветка фасадов✨
Нажимайте ➕ , чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
Мы: не паникуйте!
Записывайтесь на консультацию, на которой наши специалисты расскажут, как сейчас купить квартиру с максимально выгодными условиями 😎
Нажимайте на ➕.
Мы: не паникуйте!
Записывайтесь на консультацию, на которой наши специалисты расскажут, как сейчас купить квартиру с максимально выгодными условиями 😎
Нажимайте на ➕.
+3
А вы уже видели как благоустроили набережную Большой Невки? 😍✨
📌 От ЖК «Три ветра» до стадиона «Приморец» создали современную прогулочную зону с обустроенными дорожками, террасным настилом, смотровыми площадками и зонами отдыха, шезлонгами, уличной мебелью и отдельными выходами к воде 🌳
Теперь до Лахты можно добираться ещё более интересным маршрутом 😉 Особенно для тех, кто любит долго гулять 😁
Как вам благоустройство набережной?
👍🏻 — класс
❤️ — надо вживую посмотреть
Квартира дня со ставкой 3,5% на весь срок
📍Локация
Выборгский район
10 минут до КАД 🚘
Ближайшие станции метро - Проспект Просвещения и Комендантский проспект
🔨 Планировка и отделка
Однокомнатная квартира с просторной кухней-гостиной 👍🏻 Из кухни есть выход на балкон.
Санузел в квартире совмещенный, но комфортный - хватит места для необходимой техники, мебели и полноценной ванны 🛀
В коридоре можно поставить сразу несколько шкафов или одну большую систему хранения для верхней одежды и несезонных вещей.
Квартира сдаётся с отделкой 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• закрытые от автомобилей дворы с площадками и воркаут-зонами
• отдельностоящие паркинги и колясочные
• променад и беседки для отдыха 🪴
• три детских сада и школа
коворкинг и переговорная комната
• продуманный ландшафт в едином стиле
Расчёт
🟢 Ставка 3,5% на весь срок
Первый взнос 1 411 000 руб
Ежемесячный платёж 32 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали или узнать больше информации о комплексе.
Старт продаж от 3,9 млн в 5 минутах от метро 🔥😍
📍Локация
Кировский район
5 мин 🚶🏻♂️➡️пешком до м. Кировский завод
💡 Особенности проекта
• Встречать жителей будет дизайнерское лобби с зоной отдыха, кофе-баром и выставочным пространством.
• На 13-ом этаже собственное общественное пространство с переговорной, коворкингом, игровой зоной и зоной отдыха ✨
• Наличие планировок с террасами и видовыми характеристиками
• Отделка «под ключ»🔑
• В окружении уже развитая инфраструктура района 🔨
• Отличный вариант для инвестиций ✔️
📌 Цены от 3,9 млн руб 🔥
Нажимайте ➕, чтобы узнать подробности и получить варианты планировок.
Что выгоднее при погашении ипотеки на квартиру в новостройке: уменьшать сумму или сокращать срок?
Разбираемся и делаем выводы на примере👇🏻
✅ Пример: у вас кредит 900 000 руб на 10 лет под 6% годовых.
По графику будет платёж 7 893 руб, а за 10 лет переплата составит 238 985 руб.
🟢 Что произойдет, если вы внесёте 200 000 руб досрочно?
👉🏻 Если уменьшается срок, экономия составит около 128 000 руб, а сам срок сократится почти на 3,5 года.
👉🏻 Если уменьшается платёж, экономия составит около 66 000 руб. Срок кредита при этом не изменится, но меняется ежемесячный платёж - в нашем случае на 2 233 руб, то есть будет равен 5660 руб.
В перспективе, конечно же, выгоднее сокращать срок кредита. Но если вы сократите сумму платежа, то уже в следующем месяце она станет существенно меньше, а значит, вам будет комфортнее.
Что выбираем?
❤️ - сокращать срок
👍🏻 - уменьшать платёж
Квартира с видом на Неву и ставкой 5,9% на весь срок 😱🔥
📍Локация
Невский район
До метро 15 мин 🚶🏻♂️➡️пешком или 5 мин на машине 🚘
🛋️ Планировка
Это квартира с кухней-гостиной, двумя спальнями и окнами с видом на воду 😍 Её планировкой предусмотрено два санузла и просторная прихожая, чтобы для всего хватило места 🧳
🔨 Особенности комплекса:
• Отсюда открываются панорамные виды на Неву с ее неповторимыми рассветами и закатами ✨
• Высота потолков 2,8 м.
•На территории предусмотрено две школы и четыре детских сада.
•Для автомобилей в квартале будет сеть подземных паркингов, а над ними — детские игровые площадки, места для отдыха и спортплощадки.
•Это район с уже развитой инфраструктурой ✔️
📌 Расчёт 👇🏻
Первый взнос 2 035 527 руб
Ставка 5,9% по семейной ипотеке на весь срок 🔥
Платёж 47 993 руб/мес
Нажимайте ➕, чтобы узнать подробности о квартире и получить больше информации о комплексе.
📣❗️Повышение ключевой ставки в октябре не исключено 🫣
Об этом заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина.
+4
Осенью особенно приятно провести время в уютном ресторане, вкушая под неспешную музыку изысканные блюда ✨🍸
Собрали для вас подборку эстетичных заведений для романтичных ужинов и деловых обедов 🫶🏻👇🏻
• RO
📍наб. реки Мойки, 44
Это место для ценителей азиатской кухни. Классика в современном прочтении. А барная карта представляет огромный выбор, в том числе необычные сочетания авторских напитков.
• Bist
📍Большой пр-т В.О., 18 А
В интерьере этого заведения можно полюбоваться фресками, итальянской посудой и винтажем, а в меню — насладиться господством мяса.
• Pame
📍наб. реки Мойки, 3
Греческая таверна, будто созданная для свиданий: зажённые свечи, обилие зеркал, белые скатерти и вазы с фруктами. А к средиземноморскому меню можно выбрать вино с солнечного Санторини.
• Giallo
📍ул. Восстания, 16
Заведение с флёром итальянского кино. Создатели вдохновлялись смесью жанров триллера, детектива и эротики. В меню — итальянская классика, а в атмосфере — Милан 60-70-х.
• Self Edge Japanese
📍ул. Радищева, 34
Современная японская кухню в интерьере с приглушенным светом, деревянной мебелью и яркими панно. Здесь можно выбрать саке из большой коллекции, попробовать дикую рыбу и насладиться настоящими морепродуктами.
Ставьте — ❤️, если было полезно, и отправляйте человеку, с которым хотите провести время за вкусной едой и приятной атмосферой 😉
