ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 10 797 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 191 في فئة العقار العقاري والمرتبة 60 036 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 10 797 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 11 يوليو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 424، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 18، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 10.21%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 5.57% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 102 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 601 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 7.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 12 يوليو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
10 797
المشتركون
+1824 ساعات
+2517 أيام
+42430 أيام
أرشيف المشاركات
+5
Куда сходить на выходных?
Сохраняйте подборку событий на конец июня 🫶🏻
Квартира дня в доме бизнес-класса на Черной речке ❤️ Сейчас со скидкой
📍Локация
Престижная часть Приморского района
🚶🏼♂️Пешком:
8 минут до метро Черная речка
2 минуты до парка
10 минут до Невы
🔨 Квартира
Просторная трехкомнатная квартира с кухней-гостиной и родительской мастер-спальней для большой семьи 🔥
Сделайте несколько зон в кухне-гостиной, чтобы всем было удобно: готовить, завтракать или просто смотреть ТВ.
Кстати, из кухни есть выход на уютный балкон 🪴
В мастер-спальне есть гардеробная и личный вместительный санузел, в котором можно установить нестандартную ванну 🛁
Детские 👦 одинаковой площади - будет легко избежать споров, кому какая достанется.
В квартире оборудуют еще два санузла - один для членов семьи, второй - для гостей.
В прихожей есть возможность установить большой шкаф вдоль стены или удобную систему хранения.
🏆 Преимущества комплекса
В доме всего 517 квартир 👏🏻
• высокие потолки - 3 метра на типовых этажах, на верхних - 3,45 метров
• закрытые дворы с благоустроенными зелеными зонами
• места отдыха с гамаками, амфитеатром и столами для настольных игр, а для детей будет оборудована канатная дорога и зона для активных игр
• теплый паркинг, в который можно спуститься со своего этажа
Развитая инфраструктура района позволит чувствовать себя максимально комфортно 👉🏻 тут расположились детские сады, школы и гимназии, школы танцев и фитнес-клубы, медицинские учреждения, магазины и торговые центры.
Сейчас на квартиру действует скидка 3 700 000 руб 😱
Подходит под семейную и IT-ипотеку.
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и узнать больше информации о квартире.
Льготная ипотека для
педагогов? 🤔
В рамках проекта "Профессионалитет" президент России поручил рассмотреть проект предоставления льготной ипотеки учителям.
о предоставлении льготных ипотечных кредитов педагогическим работникам образовательных организаций, реализующих образовательные программы среднего профессионального образования, отобранных в рамках федерального проекта "Профессионалитет" (включая педагогических работников, прошедших подготовку в рамках этого федерального проекта)Также предложено рассмотреть дополнительные меры поддержки учителей. 📅 Проработать данный проект поручено до 1 августа 📌 Проверим, сколько среди нас преподавателей✔️ 👇🏼
Старт продаж новых корпусов в комплексе на Октябрьской набережной 👌🏻
📍Локация
Невский район
Ближайшие станции метро – Ломоносовская и Пролетарская
Набережная Невы – находится в двух шагах от комплекса, всегда будет возможность красиво прогуляться или заняться бодрыми пробежками 👍🏻
На авто 🚘 5 минут до КАД и 20 минут до центра города
🏆 Преимущества комплекса
• закрытый двор с ландшафтным дизайном и без машин
• на огороженной территории игровые комплексы и спортивные площадки, лаунж-зоны и воркауты
• светлые комфортные холлы, безбарьерная среда, велопарковки и колясочные
• школа 🏫 и детский сад
• кабинет врача и площадка для собак 🐕
🔨 Квартиры и отделка
На выбор студии, одно- и двухкомнатные квартиры.
Среди планировочных особенностей – комнаты с двумя окнами, кухни-ниши и кухни-гостиные, прихожие с выделенными местами под хранение.
👉🏻 Можно выбрать квартиру с видом на Неву.
Все квартиры передаются с полной чистовой отделкой 🎁: переехать можно сразу после получения ключей.
Стоимость квартир от 4,7 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить еще больше информации о комплексе и посмотреть планировки.
+4
Сохраняйте дворики Петербурга, где можно отдохнуть с друзьями, послушать лекцию или просто насладиться атмосферой ✨ 🍸
🟡
Towny bar
📍наб. реки Фонтанки, 20
Уютный дворик, увитый плющём и украшенный фонариками. Отличное место, чтобы обменяться новостями с друзьями за коктейлем.
🟡 Двор Лендока
📍наб. Крюкова канала, 12
Секретный двор от гастрономического пространства киностудии Лендок. Тут царит киношная атмосфера – как раз, чтобы обсудить фильмы и сериалы.
🟡 Особняк Мясникова
📍ул. Восстания,45
Одна из самых эстетичных летних локаций на фоне исторического здания. А еще здесь проводят интересные мероприятия и лекции.
🟡 Бутербродная
📍Каменноостровский, 10Б
Гастропроект от «Богемы Ленинграда». Тут царит урбанистическая современная атмосфера. А еще – вкусные завтраки.
🟡 Solids
📍ул. Гатчинская, 16
Бильярд-бар с футуристичным двориком и шезлонгами. Сюда за вкусными напитками и яркими фото.
А вы любите уютные дворики Питера?
❤️ - да,
😁 - люблю дворы-колодцыКвартира дня в сданном доме 👍🏻 Можно заезжать
📍Локация
Выборгский район
На авто 🚘 15 минут до метро Озерки
🔨 Планировка и отделка
Даухкомнатная квартира с кухней-гостиной и мастер-спальней 🤩
Из просторной кухни, которую можно удобно зонировать, есть выход на лоджию.
В квартире два вместительных санузла 🛁 Один из них доступен всем членам семьи и гостям, а второй - только родителям.
Кроме этого, в мастер-спальне есть комфортная гардеробная - отличная возможность не ставить шкафы и не тратить под них квадратные метры 👌🏻
В коридоре достаточно места для системы хранения, зеркал и прочих элементов декора.
Квартира сдается с отделкой 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• огороженная территория, дворы без машин, доступ по магнитной карте, видеонаблюдение
• паркинг 🚗, кладовые и колясочные
• три детских сада и школа на территории 👦
• собственный парк с променадами, игровыми площадками и арт-объектами
• велопарковки, дорожки для пробежек, воркауты, площадки для йоги 🧘♀️
• комьюнити-центр и амфитеатр для лекций и концертов
• безбарьерная среда
▪️Расчет:
Первый взнос 2 350 000 руб
Ежемесячный платеж 56 000 руб/мес
Нажимайте ➕, чтобы узнать подробности о комплексе и больше информации о квартире.
Вот такой комплекс комфорт-класса смотрели в 📍 Кудрово 😍
🟡Проектом представлена собственная инфраструктура: детский сад, школа, клуб для детей, магазины и сервисы услуг.
🟡Особое внимание здесь уделили пространству внутреннего двора: закрытая территория с собственным дендропарком 🌳 А между домами протянулась прогулочная аллея. Для детей обустроены современные игровые площадки, для занятий спортом – workout зоны. Также имеются места отдыха.
🟡Для комфорта жителей предусмотрены места для хранения колясок и велосипедов, подземный паркинг и интеллектуальная система управления домом.
🟡Квартиры представлены от студий до 4-комнатных. Формат окон увеличенный.
📌 Цены:
• Студия от 4,3 млн руб
• Евродвушка от 6,4 млн руб
• Евротрёшка от 10,8 млн руб
• Четырёхкомнатная евроформата от 14,7 млн руб
Нажимайте ➕ , чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
+4
Совсем скоро Стрелка Васильевского острова изменится до неузнаваемости
Планируется благоустроить территории в границах Биржевой площади и Менделеевской линии, которые свяжут существующие пространства в единую среду — «Научный квартал».
Здесь появится минимум четыре прогулочных 🚶🏼♂️маршрута:
• транзитный — вдоль набережной;
• прогулочное зелёное кольцо вокруг Института Отта;
• пешеходный маршрут по Биржевому проезду;
• «секретный маршрут» по дворам научных заведений.
Интересно прогуляться?
❤️ - конечно
👍 - зачем вообще что-то менять?
Шок-контент: Почта России так же аккредитованная IT компания, а ее сотрудники могут получить IT ипотеку👇
На 2024 год более 40 000 компаний аккредитованных Минцифрой. И это совсем не значит, что компания занимается программированием и разработкой новых технологий. Проверить свою компанию можно на госуслугах, вбив ИНН.
Если компания присутствует в списке, вы сможете взять IT ипотеку на очень выгодных условиях (от 2,5% у ряда застройщиков).
Есть ряд требований к возрасту и стажу, а так же к заработной плате, если вам больше 35 лет.
📌 Наш клиент работает в компании, которая вообще не связана с технологиями, но тем не менее она получила аккредитацию, а мы с клиентом отличные условия по ипотеке.
И торопитесь, лимиты тают на глазах, а ряд банков уже остановил выдачу it ипотеки ❗️
Кстати, если нужна подборка классных вариантов в Петербурге и Москве по ставке от 2,5%, нажимайте ➕ и мы с вами свяжемся♥️
Квартира дня с тремя комнатами, кухней-гостиной и двумя санузлами 🤌🏻
📍Локация
Красногвардейский район
Рядом две станции метро 🚇 - Гражданский проспект и Девяткино
2 минуты до выезда на КАД
Рядом с жилым комплексом расположен пляж реки Охты с зоной для барбекю и удобными гамаками 🌳
🔨 Квартира
Трехкомнатная квартира с кухней-гостиной и двумя санузлами.
В кухне-гостиной будет удобно зонировать место. Одни члены семьи смогут отдыхать 🛋️, а другие - заниматься готовкой.
Все три комнаты примерно одинаковой площади, а в одной из них есть собственный вместительный санузел с окном 🪟 Сможете любоваться видами, когда будете лежать в ванной 😏
Второй санузел тоже просторный, сюда можно вместить технику, мебель и полноценную ванную 🛁
В коридоре достаточно места для нескольких больших шкафов, которые вместят верхнюю одежду и все, чем вы не пользуетесь каждый день.
👉🏻 Доступны сразу три варианта отделки - без нее, white box и чистовая.
🏆 Преимущества комплекса
В комплексе расположится 708 квартир в домах 25 и 7 этажей.
• закрытый двор, детские и спортивные площадки, зоны отдыха
• наземный и подземный паркинги 🚘
• огороженная территория комплекса и продуманный ландшафтный дизайн
• видеонаблюдение и охрана
• велосипедные, колясочные и кладовые
Развитая инфраструктура позволит закрывать все бытовые вопросы рядом с домом: школы и детские сады, магазины и кафе, фитнес-клубы и спортивные комплексы, пляж и парки.
▪️Расчет
Первый взнос 1 950 000 руб
Ежемесячный платеж 46 750 руб
Нажимайте➕, чтобы получить подробную информацию или уточнить детали.
Комплекс в Курортном районе со ставкой 2,99% на весь срок 🔥
📌 Сейчас действуют очень классные цены 🥹
📍Локация
Курортный район 🌊
Здесь близость к лесам сочетается со свежим морским воздухом. Для прогулок – рядом крупный лесопарк, а до Финского залива можно добраться быстро и с комфортом 🌳
🚘 20 минут до м. Озерки и м. Проспект Просвещения
🟡 Инфраструктура
В квартале есть все необходимое для комфортной жизни: от магазинов до объектов социальной инфраструктуры. На территории собственный детский сад. А поблизости 2 школы.
🟡 Благоустройство
Закрытые дворы с площадками для спорта, детских игр и отдыха. За пределами дворов предусмотрены паркинги.
🎁 Квартиры идут с кухней и техникой в подарок 🔥
Цены 😍👇🏼
• Студии от 4,7 млн. руб.
• Евродвушки от 5,9 млн.руб.
• Евротрёшки от 9,2 млн. руб.
• Четырёхкомнатные евроформата от 12 млн. руб.
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Как вывести созаёмщика из ипотечной квартиры и можно ли вообще это сделать 💡
Не редко случается, что ипотеку берут сразу два (или более) человека, а кредит оформляется как на основного заёмщика, так и на созаёмщика. В жизни происходят разные ситуации, и иногда необходимо вывести созаёмщика из сделки. Ниже разберёмся, можно ли так делать.
👉🏻 Если коротко, то да. Но надо соблюсти некоторые условия.
• Основной заёмщик — собственник/один из собственников недвижимости
• Основной заёмщик имеет постоянный доход для выплаты ипотеки на протяжении последних 12 месяцев
Если новый основной заёмщик раньше не был собственником, ему необходимо выделить долю (размер доли клиент может определить самостоятельно).
Можно ли вывести супруга или супругу из состава созаёмщиков
Тоже да, но тут только два случая:
• При расторжении брака между супругами.
• При заключении договора, устанавливающего режим раздельной собственности. Во время брака можно заключить как брачный договор, так и соглашение о разделе имущества. После расторжения брака можно заключить только соглашение о разделе имущества.
❗️Важно: решение о возможности исключения одного из созаёмщиков из кредитного договора остаётся за банком. Сначала банк 🏦 оценит риски, а потом уже примет решение.
Ставьте ❤️, если было полезноКвартира дня в Приморском районе рядом с метро 🔥
📍Локация
Приморский район
🚶🏻♂️10 минут пешком до м. Пионерская
Отсюда с комфортом можно добраться до Крестовского острова и центральных мест. А в пешей доступности крупный парк 🌳
🛋️ Планировка
Однокомнатная квартира с лоджией. В просторной прихожей можно разместить гардероб или сделать дополнительную зону: для работы или спорта. Планировкой предусмотрен совмещенный санузел.
📌 Особенности комплекса:
▪️В окружении крупный парк и сквер
▪️У квартала уже развитая собственная инфраструктура: школа со стадионом, 3 детских сада, сервисы услуг, магазины, кофейни и соседский центр
▪️Благоустроенные пространства для детских игр, занятий спортом и отдыха
▪️Подземные и наземные паркинги
✅ Расчет:
Первый взнос 2 555 000 руб
Первый год платёж 18 300 руб 🔥
Дом сдан 🔑
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и больше информации о квартире.
