ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Відкрити в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 12 119 підписників, посідаючи 1 083 місце в категорії Нерухомість та 53 090 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 12 119 підписників.
За останніми даними від 22 жовтня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -31, а за останні 24 години на -3, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 8.53%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 4.79% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 1 034 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 581 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 5.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 23 жовтня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
12 119
Підписники
-324 години
-557 днів
-3130 днів
Архів дописів
+1
Ещё один повод, чтобы назвать наших специалистов волшебниками, а клиентам пожелать ещё больше крутых сделок 🪄 с нами, конечно 😁
📌 Ещё больше отзывов о нашей работе тут.
+5
Топ-6 видовых заведений Петербурга 🔥👇🏻
Наслаждаемся городскими пейзажами в приятной атмосфере ☺️✨
🔸 Solaris lab
🚇 Нарвская/Балтийская
Эта кофейня расположилась на крыше башни солодовни на территории бывшего завода «Степан Разин». Отсюда открывается вид на залив и индустриальную часть города.
🔸AIKI terrasa
🚇 Петроградская
Видовое бистро с европейским меню, завтраками и спешелти кофе. Здесь ничего не мешает наслаждаться ландшафтом Петербурга от телебашни до Каменного острова.
🔸La vernissage
🚇 Сенная
Из панорамных окон виден Исаакиевский собор, а через стеклянный потолок проглядывает питерское небо.
🔸F11
🚇 Технологический институт
Панорамный вид на исторический центр Санкт-Петербурга и культурные доминанты с 18-го этажа.
🔸Terrasa
🚇 Невский проспект
Видовой ресторан на крыше с видом на Казанский собор.
А выходя из лифта, первое, что видит гость, — аквариум с морскими обитателями.
🔸Паруса на крыше
🚇 Петроградская
Ресторан на 10 этаже с видами на купол Исаакиевского собора, шпиль Петропавловской крепости и бесконечную череду крыш и неба.
А вы уже были в видовом ресторане в Петербурге?
❤️ — да
😍 — нет, но хочу!
Не можем молчать, поэтому много говорим о старте бронирования в красивом комплексе на Васильевском острове ❤️
✅ Первая береговая линия Финского залива.
✅ Первый небесный мост в Петербурге.
✅ Первый проект, в котором интерьеры разработал искусственный интеллект.
Квартиры с мастер-спальнями, гардеробными, постирочными, просторными кухнями-гостиными и ванными комнатами.
Пентхаусы с потолками 7 метров 🤩
80% видовых квартир.
Технологичный комплекс с зелёным оазисом среди города и специальной Вселенной для детей с возможностью мультимодального обучения и развлечений.
Стоимость квартир от 7,8 млн руб 🔥
👉🏻 Только сегодня вы можете получить от нас дополнительную скидку 1% от цены на старте, если запишитесь в лист ожидания.
Уже в день старта продаж цена вырастет на 30%.
Если вас заинтересовал комплекс, вы хотите узнать подробности и записаться в лист ожидания, нажимайте ➕.
🔔 В 2025 году увеличат размер материнского капитала 🔥
📌 С 1 февраля маткапитал будет проиндексирован на 7,3%
▪️Cумма на первого ребенка составит:
676 398 руб.
▪️На второго и последующих детей:
893 835 руб.
По проекту федерального закона «О бюджете Фонда пенсионного и социального страхования РФ на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов» 👇🏼
— Сумма выплат на первого ребёнка:
в 2026 году — 706 836 руб.
в 2027 году — 735 110 руб.
— На второго и последующих детей:
в 2026 году — 934 058 руб.
в 2027 году — 971 420 руб.
Старт продаж на Ваське ❤️ Красивый бизнес-класс
📍Васильевский остров
Рядом с Финским заливом для романтичных прогулок и невероятных закатов 🌊
До Невского проспекта 20 минут на авто.
Новая доминанта района с широким перечнем концептуальных квартир, в том числе с пентхаусами с потолками 7 метров.
Более 80% квартир с видом на залив 😍
Бронирование идёт уже сейчас. В день старта продаж стоимость на квартиры вырастит на 30%.
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше информации о комплексе и посмотреть планировки.
+4
Яркая и сочная вишня в нежном тесте с чашкой американо — кажется, без этого сочетания не хочется представлять осень 😍🤤
Собрали для вас топ-5 заведений, где подают «тот самый» пирог, как в культовом Твин Пикс ✨
Сохраняйте 🫶🏻
А вы любите вишнёвые пироги?
❤️ — да!
😁 — не очень
Квартира дня с мастер-спальней и ставкой 5,6% на весь срок 🔥
📍Мурино
🔨 Планировка
Просторная двухкомнатная квартира с удачной планировкой и потолками 3 метра 👍🏻
Большая кухня-гостиная и комнаты практически одинаковой площади. Одна из спален с собственным санузлом, гардеробной и балконом 🪴
В общем санузле много места, а значит, поместится всё необходимое: техника, мебель и полноценная ванна 🛁
В прихожей легко разместить удобный шкаф для хранения верхней одежды.
🏆 Преимущества комплекса
• благоустроенные закрытые дворы
• игровые площадки для детей и спортивные площадки для взрослых
• на территории комплекса обустроят прогулочный променад 🌳 и велосипедные дорожки
• подземный паркинг и кладовые 🚘
Расчёт
🟢 Ипотека 5,6% на весь срок
Первый взнос 1 566 000 руб
Ежемесячный платёж 35 600 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о квартире или узнать детали о комплексе.
Ездили на просмотр таких квартир в Пушкинском районе 😍
Цены тут начинаются
от 4,5 млн руб 🔥
А дом уже сдан 🔑🙌🏻
📍Локация
10 мин 🚘 до метро Купчино
20 мин 🚘 до дворцово-парковых ансамблей Пушкина
▪️ В пешей доступности есть вся необходимая инфраструктура: магазины, кафе, школы и детские сады, поликлиника ✔️
▪️ В парадных жителей будут встречать луанж-зоны, а для хранения предусмотрены колясочные и кладовые.
▪️ В закрытом дворе — игровые и спортплощадки, а украшают двор деревья и ландшафтное озеленение 🌳
▪️ А ночью в квартале зажигается архитектурная подсветка фасадов✨
Нажимайте ➕ , чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
Мы: не паникуйте!
Записывайтесь на консультацию, на которой наши специалисты расскажут, как сейчас купить квартиру с максимально выгодными условиями 😎
Нажимайте на ➕.
Мы: не паникуйте!
Записывайтесь на консультацию, на которой наши специалисты расскажут, как сейчас купить квартиру с максимально выгодными условиями 😎
Нажимайте на ➕.
+3
А вы уже видели как благоустроили набережную Большой Невки? 😍✨
📌 От ЖК «Три ветра» до стадиона «Приморец» создали современную прогулочную зону с обустроенными дорожками, террасным настилом, смотровыми площадками и зонами отдыха, шезлонгами, уличной мебелью и отдельными выходами к воде 🌳
Теперь до Лахты можно добираться ещё более интересным маршрутом 😉 Особенно для тех, кто любит долго гулять 😁
Как вам благоустройство набережной?
👍🏻 — класс
❤️ — надо вживую посмотреть
Квартира дня со ставкой 3,5% на весь срок
📍Локация
Выборгский район
10 минут до КАД 🚘
Ближайшие станции метро - Проспект Просвещения и Комендантский проспект
🔨 Планировка и отделка
Однокомнатная квартира с просторной кухней-гостиной 👍🏻 Из кухни есть выход на балкон.
Санузел в квартире совмещенный, но комфортный - хватит места для необходимой техники, мебели и полноценной ванны 🛀
В коридоре можно поставить сразу несколько шкафов или одну большую систему хранения для верхней одежды и несезонных вещей.
Квартира сдаётся с отделкой 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• закрытые от автомобилей дворы с площадками и воркаут-зонами
• отдельностоящие паркинги и колясочные
• променад и беседки для отдыха 🪴
• три детских сада и школа
коворкинг и переговорная комната
• продуманный ландшафт в едином стиле
Расчёт
🟢 Ставка 3,5% на весь срок
Первый взнос 1 411 000 руб
Ежемесячный платёж 32 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали или узнать больше информации о комплексе.
Старт продаж от 3,9 млн в 5 минутах от метро 🔥😍
📍Локация
Кировский район
5 мин 🚶🏻♂️➡️пешком до м. Кировский завод
💡 Особенности проекта
• Встречать жителей будет дизайнерское лобби с зоной отдыха, кофе-баром и выставочным пространством.
• На 13-ом этаже собственное общественное пространство с переговорной, коворкингом, игровой зоной и зоной отдыха ✨
• Наличие планировок с террасами и видовыми характеристиками
• Отделка «под ключ»🔑
• В окружении уже развитая инфраструктура района 🔨
• Отличный вариант для инвестиций ✔️
📌 Цены от 3,9 млн руб 🔥
Нажимайте ➕, чтобы узнать подробности и получить варианты планировок.
Что выгоднее при погашении ипотеки на квартиру в новостройке: уменьшать сумму или сокращать срок?
Разбираемся и делаем выводы на примере👇🏻
✅ Пример: у вас кредит 900 000 руб на 10 лет под 6% годовых.
По графику будет платёж 7 893 руб, а за 10 лет переплата составит 238 985 руб.
🟢 Что произойдет, если вы внесёте 200 000 руб досрочно?
👉🏻 Если уменьшается срок, экономия составит около 128 000 руб, а сам срок сократится почти на 3,5 года.
👉🏻 Если уменьшается платёж, экономия составит около 66 000 руб. Срок кредита при этом не изменится, но меняется ежемесячный платёж - в нашем случае на 2 233 руб, то есть будет равен 5660 руб.
В перспективе, конечно же, выгоднее сокращать срок кредита. Но если вы сократите сумму платежа, то уже в следующем месяце она станет существенно меньше, а значит, вам будет комфортнее.
Что выбираем?
❤️ - сокращать срок
👍🏻 - уменьшать платёж
Квартира с видом на Неву и ставкой 5,9% на весь срок 😱🔥
📍Локация
Невский район
До метро 15 мин 🚶🏻♂️➡️пешком или 5 мин на машине 🚘
🛋️ Планировка
Это квартира с кухней-гостиной, двумя спальнями и окнами с видом на воду 😍 Её планировкой предусмотрено два санузла и просторная прихожая, чтобы для всего хватило места 🧳
🔨 Особенности комплекса:
• Отсюда открываются панорамные виды на Неву с ее неповторимыми рассветами и закатами ✨
• Высота потолков 2,8 м.
•На территории предусмотрено две школы и четыре детских сада.
•Для автомобилей в квартале будет сеть подземных паркингов, а над ними — детские игровые площадки, места для отдыха и спортплощадки.
•Это район с уже развитой инфраструктурой ✔️
📌 Расчёт 👇🏻
Первый взнос 2 035 527 руб
Ставка 5,9% по семейной ипотеке на весь срок 🔥
Платёж 47 993 руб/мес
Нажимайте ➕, чтобы узнать подробности о квартире и получить больше информации о комплексе.
📣❗️Повышение ключевой ставки в октябре не исключено 🫣
Об этом заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина.
+4
Осенью особенно приятно провести время в уютном ресторане, вкушая под неспешную музыку изысканные блюда ✨🍸
Собрали для вас подборку эстетичных заведений для романтичных ужинов и деловых обедов 🫶🏻👇🏻
• RO
📍наб. реки Мойки, 44
Это место для ценителей азиатской кухни. Классика в современном прочтении. А барная карта представляет огромный выбор, в том числе необычные сочетания авторских напитков.
• Bist
📍Большой пр-т В.О., 18 А
В интерьере этого заведения можно полюбоваться фресками, итальянской посудой и винтажем, а в меню — насладиться господством мяса.
• Pame
📍наб. реки Мойки, 3
Греческая таверна, будто созданная для свиданий: зажённые свечи, обилие зеркал, белые скатерти и вазы с фруктами. А к средиземноморскому меню можно выбрать вино с солнечного Санторини.
• Giallo
📍ул. Восстания, 16
Заведение с флёром итальянского кино. Создатели вдохновлялись смесью жанров триллера, детектива и эротики. В меню — итальянская классика, а в атмосфере — Милан 60-70-х.
• Self Edge Japanese
📍ул. Радищева, 34
Современная японская кухню в интерьере с приглушенным светом, деревянной мебелью и яркими панно. Здесь можно выбрать саке из большой коллекции, попробовать дикую рыбу и насладиться настоящими морепродуктами.
Ставьте — ❤️, если было полезно, и отправляйте человеку, с которым хотите провести время за вкусной едой и приятной атмосферой 😉
