ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 12 141 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 074 في فئة العقار العقاري والمرتبة 52 996 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 12 141 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 19 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 5، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -7، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 9.09%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 4.98% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 104 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 605 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 5.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 20 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
12 141
المشتركون
-724 ساعات
-817 أيام
+530 أيام
أرشيف المشاركات
+5
Этот момент наконец настал! Мы объявляем набор на обучение 🥳
С дальнейшим трудоустройством 🚀
Если вы ждали знака изменить жизнь на 180 градусов — это он 🤍
Быть специалистом по новостройкам в Объекте — это:
• забыть, что существует потолок в зп
• самому регулировать свой график и поменять пятидневку на 24/7( (шутка...или нет 🙄 )
• быть в окружении топовых специалистов
• иметь лучшие корпоративы и современный офис🍸
✅ Нужен ли опыт?
нет, не обязательно
✅ Когда старт?
19 мая
✅ Сколько будет стоить?
бесплатно 🫶🏻
✅ Где?
формат офлайн в Санкт-Петербурге и впервые в Москве 🔥
На город всего 15 мест!
Действуй уже сейчас и 👉🏻 заполняй анкету:
https://object-spb.ru/new_group
Квартира дня в рассрочку 0% с платежами один раз в год 🔥
📍Московский район
Ближайшая станция метро Московская.
Рядом с КАД — удобно передвигаться на авто 🚘
🔨 Квартира и отделка
Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной и лоджией 🫶🏻
Комнаты одинаковой площади. Санузел в квартире раздельный для удобства всех членов семьи.
В просторной прихожей можно установить большой шкаф или систему хранения.
Квартира сдается с отделкой под ключ 🎁
✅ Что внутри
• малоэтажный комплекс
• закрытые дворы без машин
• благоустроенный зеленый 🌱 пешеходный бульвар с собственной набережной и ресторанный комплекс
• для детей оборудуют детские площадки и построят 7 детских садов 👦 и 4 школы
• для любителей спорта будет организована спортивная зона и стадион
✅ Что снаружи
Выбраться погулять — легко. Петергоф, Пушкин, Павловск 🌳 станут любимыми местами посещений в выходные дни.
🟢 Расчёт
Первый взнос 2 289 000 руб
Первый платёж в мае 2026 — 2 289 000 руб
Второй платёж в мае 2027 — 2 289 000 руб
Третий платёж в декабре 2027 — 2 289 000 руб
Последний платёж в декабре 2028 — 2 289 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и узнать больше информации о квартире.
Квартиры на берегу Малой Невы 😍
📍 Петровский остров
✅ Что внутри
• первая береговая линия с выходом на приватную набережную и собственным ландшафтным сквером с пышной елью 🌲
• холл в стиле арт-деко, с отделкой под мрамор и консьерж-сервисом
• подземный паркинг с индивидуальными кладовыми
• панорамные окна, террасы с видом на Крестовский остров и водную гладь
• потолки 3 м
✅ Что снаружи
В пешей доступности парки Крестовского острова и акватория Финского залива, Петровский парк с прудом и яхт-клубы 🙌🏻
Лучшие детские сады и школы в радиусе 10 минут на авто ✔️
🔨 Квартиры
Планировки на последнем этаже имеют террасы с видом на акваторию 😍✨
🟢 Условия покупки
Цены от 19,4 млн руб 🤌🏻
До конца мая доступна рассрочка на 2 года 🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности и варианты планировок.
Цены на жильё могут снова взлететь
А всё из-за нового земельного налога, который был принят в ноябре 2024 года.
Закон увеличил налоговую ставку в 30 раз — с 0,05% до 1,5% 📈 Это коснулось участков под жилую застройку, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн рублей.
Эксперты предупреждают, что такой резкий скачок неизбежно приведёт к удорожанию квадратного метра в новостройках.
❗️Предполагается, что цена может вырасти на 2,5 тысячи рублей за м².
В Петербурге насчитывается около 910 участков, попадающих под действие нового закона, что в сумме составляет 3,7 тысячи гектаров земли. Если в прошлом году бюджет получил от них 320 млн рублей, то в этом году эта сумма может достигнуть 9,6 млрд.
Какие мнения?
😑 - цены вырастут
🤔 - останутся прежними
Старт продаж нового корпуса в
семейном квартале на севере 😍
✅ Что внутри
• бульвар с фонтанами 🌳
• стадион, беговые и велодорожки, спортивные площадки с баскетбольным полем, теннисным кортом и кроссфит-площадкой 🏃🏼♀️
• общественные пространства для отдыха и хобби-румы
• открытие террасы для утренней йоги 🧘🏼♀️
• детские игровые площадки
• собственная английская школа с преподаванием на иностранном языке и детский сад
• подземный паркинг, колясочные и кладовые
✅ Что снаружи
В пешей доступности зелёная зона для прогулок, скейт-парк, гипермаркет, сервисы услуг.
До метро Девяткино 10 минут на авто 🚇
🔨 Квартиры
Уникальные планировки в формате двухуровневых квартир, ванных с окном и потолками до 4,5 м 🙌🏻
Большой выбор планировок и дизайнерская чистовая отделка 🔥
🟢 Условия покупки
Доступны варианты ипотеки и рассрочки ✔️
Цены от 160 тыс.руб/м² за квартиры с готовой отделкой 🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности и варианты планировок.
Старт продаж нового корпуса в
семейном квартале на севере 😍
✅ Что внутри
• бульвар с фонтанами 🌳
• стадион, беговые и велодорожки, спортивные площадки с баскетбольным полем, теннисным кортом и кроссфит-площадкой 🏃🏼♀️
• общественные пространства для отдыха и хобби-румы
• открытие террасы для утренней йоги 🧘🏼♀️
• детские игровые площадки
• собственная английская школа с преподаванием на иностранном языке и детский сад
• подземный паркинг, колясочные и кладовые
✅ Что снаружи
В пешей доступности зелёная зона для прогулок, скейт-парк, гипермаркет, сервисы услуг.
До метро Девяткино 10 минут на авто 🚇
🔨 Квартиры
Уникальные планировки в формате двухуровневых квартир, ванных с окном и потолками до 4,5 м 🙌🏻
Большой выбор планировок и дизайнерская чистовая отделка 🔥
🟢 Условия покупки
Доступны варианты ипотеки и рассрочки ✔️
Цены от 160 тыс.руб/м² за квартиры с готовой отделкой 🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности и варианты планировок.
Квартира дня рядом с метро и красивыми парками ❤️ Готовый дом
📍Выборгский район
15 минут пешком до метро Удельная
🔨 Планировка
Просторная однокомнатная квартира 50,57 кв. м. с кухней-гостиной ❤️
В квартире есть балкон, вместительная гардеробная и два санузла. В коридоре можно установить вместительную систему хранения ☺️
✅ Что внутри
• закрытые дворы со спортивными и детскими площадками
• подземный паркинг 🚘 и открытая автостоянка
• панорамная веранда для встреч с друзьями, праздников и знакомства с соседями
• на первых этажах рестораны, магазины и бытовые службы
✅ Что снаружи
Рядом красивые парки для прогулок и пробежек — Удельный и Сосновка 🌳
Удобное расположение комплекса позволит комфортно добираться до исторической части города.
Расчёт
🟢 Ставка 5,19% по семейной ипотеке
Первый взнос 2 846 000 руб
Ежемесячные платежи 62 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы получить более подробную информацию о комплексе и квартире.
С Днём Великой Победы 🕊️
Мы желаем вам мира, любви и добра. Пусть ваши семьи будут рядом, близкие здоровы и счастливы. Берегите друга друга сегодня и каждый день!
Ваша команда Объект
Программа на День Победы в Петербурге 👇🏻
🔸 9:00-12:00
зажжение факелов Ростральных колонн
▪️10:00
Парад Победы на Дворцовой площади
🔸 11:00
проезд колонны ретро-техники по маршруту от Площади Восстания до Дворцовой
▪️ 12:00
Танцевальная площадка «Весна 45-го года» во дворе Капеллы 📍наб. реки Мойки, 20
🔸 12:00
концерт в Румянцевском саду 🌳
▪️ 14:00
старт «Бессмертного полка» от Площади Александра Невского до Дворцовой
🔸 15:00
праздничный концерт на Дворцовой площади
▪️ 19:00-23:00
зажжение факелов Ростральных колонн
🔸 22:00
артиллерийский салют над Невой
Квартира дня с террасой в доме бизнес-класса 🥰
📍Васильевский остров
🚶🏼♂️Пешком
20 минут по метро Приморская
15 минут до Севкабель Порта
5 минут до сквера
🔨 Планировка
Уютная студия с собственной просторной террасой (7,20 кв. м.), на которой можно загорать всё лето ☀️
✅ Что внутри
• переменная комфортная этажность — от 6 до 13 этажей
• большинство квартир двух- и трехкомнатные
• системы умного дома
• подземный паркинг 🚙 с парадным входом и доступом на лифте
• закрытые дворы с видеонаблюдением
• спортивные 🤸🏼♂️ и игровые площадки и зоны воркаута
• индивидуальные кладовые и колясочные в каждой парадной
• безбарьерная среда
• школа и детский сад в проекте 👦
✅ Что снаружи
Историческая часть Васильевского острова рядом с набережной и Финским заливом в окружении парков и мест для прогулок 🌳
Расчёт
🟢 Ставка 5% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 1 961 000 руб
Ежемесячный платеж 41 800 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и узнать больше информации о квартире.
🚇 В этом году планируют открыть участок метро «Юго-Западная» — «Путиловская»
*изначально планировалось открыть их в 2024 году
Следующий этап строительства будет включать прокладывание тоннелей навстречу друг другу до Обводного канала ✍🏻
Проект уже одобрен Главгосэкспертизой ✔️
Старт продаж бутик апарт-отеля ❤️ Стильный, в центре города и близко к истории
📍 10 минут пешком до метро Московские ворота
30 минут транспортом до Мариинского театра, Исаакиевский площади и Невского проспекта.
✅ Что внутри
Бутик-отель расположится на территории бывшей обувной фабрики Скороход, которая сейчас преобразована в культурно-исторический кластер с торговой аллеей, укрытой от дождя и снега 🤩
Lounge-зоны, арт-объекты, селфи-споты, спортивные и детские площадки, мастерские, выставки и развлекательные зоны в одном пространстве 🫶🏻 Вы не сможете тут заскучать, потому что развлечений будет больше, чем вы можете представить.
Само пространство отеля украсят арт-инсталляции, а территория комплекса будет включать офисные и коммерческие помещения, ресторан, фитнес 🏋🏼 и зоны отдыха.
Жителям будут доступны услуги горничной и консьерж-сервис.
✅ Что снаружи
В пределах 5-10 минут расположены детские сады и школы, поликлиники, торговый центр и рестораны.
🔨 Апартаменты
Для увеличения пространства в апартаментах предусмотрели увеличенные окна и второй свет.
Высокие потолки 3-3,8 метров 🔥 Чистовая отделка.
Стоимость на старте от 8,5 млн руб.
🟢 Минимальный первый взнос— 850 000 руб на старте.
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
