ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 10 735 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 208 في فئة العقار العقاري والمرتبة 60 744 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 10 735 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 08 يوليو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 305، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 92، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 9.60%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 5.50% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 026 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 588 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 6.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 09 يوليو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
10 735
المشتركون
+9224 ساعات
+2207 أيام
+30530 أيام
أرشيف المشاركات
Квартира с собственной террасой в доме на берегу реки 🥹
📍15 минут на машине до метро проспект Ветеранов 🚇
🔨 Планировка
Просторная трёхкомнатная квартира с собственной террасой вдоль кухни и спален 😍
Для комфорта большой семьи предусмотрено два санузла, постирочная и большая прихожая.
Из мастер-спальни с собственной гардеробной имеется выход на балкон. Там можно обустроить уютную зону для отдыха ✨
✅ Что внутри
• внутренний двор с пампингом, роллердромом и баскетбольной площадкой
• места для отдыха, прогулочные зоны, детские площадки и шезлонги вдоль реки 🌳
• невысокая этажность
• лобби с консьерж-сервисом
• собственный коворкинг
• на первых этажах уютные кофейни, магазины и сервисы услуг
✅ Что снаружи
Тихий уютный квартал на берегу небольшой реки 🙌🏻
В пешей доступности расположены школа и современный торговый центр ✔️
🟢 Условия покупки
Семейная ипотека со ставкой 6% 🔥
Платёж 71 946 руб/мес и первый взнос 3 048 886 руб.
Нажимайте ➕, чтобы получить больше информации о комплексе и квартире.
Куда гонят этот метр 🤔 Разбираемся, что такое погонный метр и что с ним делать
Обычно понятие «погонный метр» используется для измерения длины материалов, которые поставляются в рулонах, например, обоев и линолеума.
В отличие от квадратного метра, который измеряет площадь, погонный метр учитывает только длину, независимо от ширины или высоты материала.
👉🏻 Зачем нужен погонный метр при ремонте
Он необходим для упрощения расчётов. Также понятие «погонный метр» пригодится для учёта особенностей материалов. Некоторые материалы, такие как линолеум или ковролин, имеют стандартную ширину. Зная длину помещения, вы можете рассчитать, сколько погонных метров материала нужно купить, чтобы покрыть пол.
✅ Пример расчёта напольного покрытия при помощи погонного метра:
Для комнаты площадью 30 м² (6х5 м) и ковролина шириной 3 м: 30 м² ÷ 3 м = 10 погонных метров.
✅ Пример расчёта для кухонной мебели при помощи погонного метра:
Погонный метр кухни включает нижние ящики, столешницу, стеновую панель и верхние ящики. Для угловой кухни с длиной секций 3 м и 4 м и шириной 0,6 м: (3 м + 4 м) – 0,6 м (нахлест) = 6,4 погонных метра.
Какие ещё материалы измеряются погонными метрами:
• Напольные покрытия: линолеум, ковролин.
• Отделочные материалы: плинтусы, бордюры, молдинги.
• Текстиль: ткани, шторы, тюль.
• Строительные материалы: трубы, кабели, провода, утеплители.
• Мебель: кухонные столешницы, гарнитуры.
• Другие материалы: сетки для заборов, пленки.
Ставьте ❤️, если было интересно
Если было, нужно смело заявлять: было! 🥲
А вы тоже любите ждать «до лучших времен»?
😁 — ага
🔥 — не, действую решительно сразу
+5
🌁 Смотрим новые фото Большого Смоленского моста
Комитет по развитию транспортной инфраструктуры опубликовал свежие снимки строительства.
Напомним, мост свяжет Невский и Красногвардейский районы, улучшит транспортную ситуацию и предложит шесть полос, тротуары и велодорожки.
Строительство планируют завершить уже в 2028 году — на год раньше запланированного.
Давайте предположим, успеют или нет?
❤️ - верим, что да
😑 - не верим
Клубный комплекс апартаментов в исторической части города ❤️
📍Васильевский остров
✅ Что внутри
• коворкинг и гастробар на первом этаже
• потолки от 3 до 3.6 м
• пентхаусы на последнем этаже с собственной террасой и видами на исторический центр города 😍
• круглосуточный консьерж-сервис
• зона отдыха на крыше
✅ Что снаружи
Станция метро «Василеостровская» в 17 минутах пешком 🚶🏻♂️➡️
В окружении культурные достопримечательности, модные рестораны и кофейни, уютные скверы и лучшие учебные заведения города 🙌🏻
🟢 Стоимость
Цены от 13 млн. руб ✔️
Во всех планировках , кроме пентхаусов, предусмотрена дизайнерская отделка и полная меблировка 🎁🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности и варианты планировок.
📣 Ключевая ставка сохраняется на прежнем уровне — 21% ✍🏻
Сколько раз можно взять льготную ипотеку и рассрочки
✅ Семейная ипотека
Если предыдущий ипотечный кредит был получен до 23 декабря 2023 года, то заёмщик может оформить новую семейную ипотеку.
Если любой льготный ипотечный кредит был получен после этой даты, то оформить семейную ипотеку можно при условии, что в семье после 23 декабря 2023 года родился ребёнок и предыдущая льготная ипотека полностью погашена.
✅ IT-ипотека
Программой можно воспользоваться только один раз.
👉🏻 Что ещё важно? С 23 декабря 2023 года в силу вступило правило «одна льготная ипотека — в одни руки».
Что это значит? Если кредит по любой госпрограмме был оформлен и выдан после 23 декабря, то еще одну льготную ипотеку получить нельзя, даже если ранее клиент эту программу не оформлял. Исключение составляет только семейная ипотека.
🟢 Что касается рассрочек, то их можно брать столько раз, сколько хочется — без ограничений.
Квартира дня с платежом 28 450 руб/мес и ставкой 6% на весь срок 🥹🔥
📍5 минут на машине до метро Девяткино
🔨 Планировка
Комфортная однокомнатная квартира для 1-2 человек.
Планировка спальни зонируется на места для отдыха и работы.
А пространство кухни продолжает лоджия — там можно обустроить уютное место для отдыха ✨
✅ Что внутри
• закрытые дворы с беседками, деревянной мебелью и декоративным освещением, создающим уютную атмосферу
• памп-трек для юных райдеров
• детский сад и школа на территории
• оборудованные пространства для отдыха и спорта
• многоуровневый паркинг
• на первых этажах разместятся кофейни, магазины и сервисы услуг
✅ Что снаружи
Для прогулок в пешей доступности прибрежная зона реки Охта и спортивный парк 🌳
🟢 Условия покупки
Первый взнос с использованием маткапитала — 1 193 716 руб 🔥
Платёж 28 450 руб и ставка 6% на весь срок 😍
Полная стоимость — 5 938 888 руб
Нажимайте➕, чтобы получить подробности о квартире и больше информации о комплексе.
+4
Как отпраздновать 14 февраля 👇🏻
ТОП-5 идей 🔥
🟡 Отправиться на показ «Римских каникул»
получить романтичное итальянское настроение возможно на показе в Out Cinema; а после послушать мини-лекцию о культовости фильма от историка кино Марии Шиманской
🟡 Свидание, вдохновлённое московским Переделкино
отправиться загород в Muze Garden наслаждаться специальным меню, эстетикой загородного отдыха и живой музыкой
🟡 Послушать романтический джаз
во Дворце Олимпия прозвучат композиции Фрэнка Синатры от известного джаз-бэнда Jazz Hooligans в честь Дня всех влюблённых
🟡 Создать вместе ковёр
что может быть памятнее, чем сделать своими руками предмет интерьера в яркой студии тафтинга Хmechno
🟡 Устроить релакс-день
уйти в полный релакс-отлёт в термальном хилинг-комплексе Грин Флоу Лахта Парк
А вы празднуете День всех влюблённых?
❤️ — конечно
👍🏻 — предпочитаю День любви, семьи и верности
🔥— ничего не праздную
Если очень хочется, то, обязательно получится 😍 Новый кейс от нашего специалиста Андрея Ерохина
Ещё полгода назад к нам обратилась молодая пара с запросом на IT-ипотеку и определённым желанием по жк на Чёрной речке.
Но вышло так, что клиенты решили отложить покупку квартиры на несколько месяцев и, к сожалению, упустили возможность приобрести её под IT-ипотеку, а значит, с максимально выгодными условиями 😞 Что ж, так бывает.
Но всё же через некоторое время Андрей связался с клиентами, чтобы узнать, будем ли подбирать квартиру, о которой так много думали и так сильно мечтали.
Да. Ответ был положительный ✅
Андрей подобрал несколько комплексов, среди которых был тот самый — на Чёрной речке, в 10 минутах пешком от метро, приятный бизнес-класс с благоустроенными местами отдыха, закрытыми дворами и охраной.
Выбор был сделан, хотя и непростой. Выбирали из двух квартир. Ту, которую выбрали, смотрите выше ☺️
Что имеем:
С IT-ипотекой не получилось, но всё сложилось прекрасно с рассрочкой на 2 года.
Первый взнос 3 766 000 руб
Ежемесячные платежи 25 000 руб до сентября 2026 года
Остаток в сентябре 2026 года, но можно перейти на ипотеку.
Кроме квартиры, клиенты купили паркинг 🚘 🔥 с платежами 10 000 руб/мес.
Кстати, дом уже готов, квартиру уже приняли и это 🤩
В сам комплекс наши клиенты влюбились. Андрей тоже.
Давайте подарим ❤️ Андрею и поздравим клиентов с такой долгожданной покупкой
В 2025 году в Петербурге расширят зону платной парковки 🚘
Список платных для парковки улиц увеличится на 29: в основном это набережные и улицы Центрального и Адмиралтейского районов ✍🏻
✅ Для местных жителей предусмотрено льготное парковочное разрешение.
Как вам такая новость? 👇🏻
Старт продаж в пешей доступности от метро 🔥 Цены от 5,6 млн руб
📍 15 минут пешком до метро Улица Дыбенко
✅ Что внутри
• один разноуровневый дом
• закрытый двор с игровыми и спортивными площадками и зонами отдыха
• сквозные парадные, колясочные и кладовые
• отдельностоящий паркинг 🚘
• собственный детский сад
✅ Что снаружи
Развитый район с множеством школ и дестких садов, медицинскими центрами и магазинами.
Вокруг много парковых зон для приятных прогулок 🌳
🔨 Квартиры и отделка
Широкий выбор планировок: от студий до просторных трёхкомнатных квартир с мастер-спальнями и балконами.
Все квартиры сдаются с чистовой отделкой.
Стоимость квартир на старте:
Студии от 5,6 млн руб
Двухкомнатные евро от 8,3 млн руб
Трёхкомнатные евро от 14,9 млн руб
Четырёхкомнатные евро от 19,7 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
+4
Уже через 14 дней наступит Масленица 😱
А с ней и время объедаться блинами.
📌 Предлагаем начать пораньше и заглянуть в заведения, где блины подают круглый год 🥞
Сохраняйте и делитесь в комментариях любимыми блинными местами👇🏻
Квартира дня со ставкой 3,5% на весь срок 🔥
📍Выборгский район
10 минут до КАД 🚘
Ближайшие станции метро — Озерки, Проспект Просвещения и Комендантский проспект.
🔨 Планировка
Однокомнатная квартира с просторной кухней-гостиной 👍🏻 Из кухни есть выход на балкон.
Санузел в квартире совмещённый, но комфортный — хватит места для необходимой техники, мебели и полноценной ванны 🛀
В коридоре можно поставить сразу несколько шкафов или одну большую систему хранения для верхней одежды и несезонных вещей.
✅ Что внутри
• закрытые от автомобилей дворы с площадками и воркаут-зонами
• отдельностоящие паркинги и колясочные
• променад и беседки для отдыха 🪴
• три детских сада и школа
коворкинг и переговорная комната
• продуманный ландшафт в едином стиле
✅ Что снаружи
Рядом с комплексом расположились живописные зелёные зоны и красивые парки с оборудованными местами для отдыха.
Расчёт
🟢 Ставка 3,5% на весь срок
Первый взнос 1 746 000 руб
Ежемесячный платёж 31 300 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали или узнать больше информации о комплексе.
Ездили на просмотр в Приморский район 😍
С ценами от 5,4 мл.руб 🔥
📍в 20 минутах на машине Финский залив , а в пешей доступности Юнтоловский заказник✨
✅ Что внутри
• благоустроенная территория с необычной концепцией и зонами для игр, отдыха и спорта 🧘🏼♀️
• подземный паркинг
• дизайнерские холлы с колясочными
• уютные кофейни и магазины на первых этажах
• собственный детский сад
✅ Что снаружи
Рядом с комплексом крупный заказник для прогулок 🌳
В 10 минутах на машине метро Комендантский проспект 🚇
🟢 Условия покупки
Семейная ипотека от 6% и классные варианты рассрочек 🔥
Нажимайте ➕ , чтобы узнать подробности о комплексе и получить варианты планировок.
