ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 10 796 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 191 في فئة العقار العقاري والمرتبة 60 036 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 10 796 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 11 يوليو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 424، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 18، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 10.21%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 5.57% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 102 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 601 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 7.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 12 يوليو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
10 796
المشتركون
+1824 ساعات
+2517 أيام
+42430 أيام
أرشيف المشاركات
📌Рассрочка на квартиру: в чем плюсы
Мы часто публикуем варианты квартир в рассрочку, поэтому пришло время рассказать, что это за «зверь» такой и стоит ли его бояться.
Бояться рассрочки точно не стоит. Во-первых, она может стать альтернативой ипотеке, которую вы по какой-то причине брать не хотите. Во-вторых, в ней есть очевидные плюсы, о которых расскажем ниже 👇🏻
1️⃣ Неважно, какое у вас гражданство. В рассрочку можно приобрести квартиру даже если вы не гражданин РФ.
2️⃣ Неважно, какая у вас кредитная история. Ваши кредиты никаким образом не повлияют на покупку квартиры.
3️⃣ Можно купить сколько угодно квартир. А по льготным программам только один раз или при условии соблюдения требований.
Многие рассрочки с платежами всего один раз в год - это удобно: заплатил раз и ходишь счастливый 😉
Если вы хотите узнать подробнее о действующих рассрочках и подобрать квартиру, нажимайте ➕.
Интересное предложение по рассрочке🔥👇🏼
Квартира дня с чистовой отделкой и платежом 30 000 руб/мес 😍
📍Локация
Мурино-Бугры
🚘 10 минут до м. Девяткино
🛋️ Планировка
Двухкомнатная квартира евроформата. Пространство кухни-гостиной плавно перетекает в лоджию. Летом на ней можно устраивать уютные посиделки, наслаждаясь свежим воздухом и видами. А планировки прихожей и спальни позволяют комфортно установить гардеробные системы.
📌 Особенности комплекса:
▪️общественные пространства на крышах
▪️лингвистический центр для детей со школой и детским садом
▪️хобби-румы для занятий творчеством, дружеских посиделок и совместного просмотра кино
▪️тренажерная площадка
▪️зоны для занятий йогой, беговые и велодорожки
▪️аллея с фонтанами, детскими площадками и зонами отдыха
▪️подземный паркинг, колясочные и кладовые
▪️есть квартиры с террасами, двухуровневые и с окном в ванной
▪️5 видов чистовой отделки
✅ Расчёт:
• Первый взнос 1 349 200 руб 🔥
• Платёж 30 000 руб/мес на первый год
• Далее переход на ипотеку или оплата остатка
Нажимайте ➕, чтобы получить подробную информацию о квартире и узнать о других планировках.
+4
Древнее Перу, Франция с Востоком, утка по-пекински и грузинские фрески — всё это в новых ресторанах июня 🤤🔥
Inki
📍 Конногвардейский б-р, 21
Перуанская кухня — само по себе звучит интересно! Атмосфера здесь царит загадочная, как в приключенческом кино или в древнем храме инков. Попробовать тут можно рыбу-попугая, разные виды крудо и другие блюда перуанцев.
Ели-Шумели
📍 пр-т Невский, 20
Посвящается ценителям грузинской кухни🤌🏻 Это заведение удивит живописными фресками на стенах и необычной подачей уже знакомых блюд.
Пища династии Минь
📍 ул. Короленко, 14
Заведение создано в соавторстве El Copitas Bar и музея «Полторы комнаты» Иосифа Бродского. Поэт, как любитель китайской культуры, стал вдохновением этого проекта. Здесь подают азиатский алкоголь, утку по-пекински и другие китайские блюда.
Munch
📍 Марсово поле, 7
Гастропаб, в котором ежедневно можно наблюдать спортивные трансляции. К напиткам здесь подают авторские закуски, стейки, рёбра и лангустинов.
Marché
📍 ул. Лодейнопольская, 5
Здесь переплились кухни Ближнего Востока и Франции. На двух этажах этого заведения подают лучшие блюда обеих кухонь: от лукового супа до табуле с цыплёнком. Интерьер играет на констрастах черного и белого с яркими экспрессивными картинами.
Уже успели побывать в каком-то из заведений? 😍
Делитесь в комментариях 👇🏼Это случилось: семейная ипотека по ставке 6% продлена до 2030 года 🎉
Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет.
👉🏻 Сумма кредита — до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
👉🏻 Первоначальный взнос — 20%.
При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит.
Наконец-то 🤩
Квартира дня в Калининском районе в рассрочку с фиксированными платежами👌🏻
📍Локация
Калининский район, 20 минут пешком до метро Лесная
Близость к центру города позволит быстро добираться до популярных достопримечательностей, лучших ресторанов и популярных магазинов 🛍️
А если не захочется ехать в центр, то можно прогуляться до торгового центра «Европолис», в котором есть все необходимое и даже развлечения.
Рядом с комплексом расположились парки для прогулок и бодрящих пробежек на свежем воздухе 🌳
🔨 Квартира и отделка
Уютная студия с лоджией, на которой можно разместить рабочее место или релакс-зону 🛋️
В коридоре достаточно места для установки шкафа, чтобы хранить верхнюю одежду.
Санузел в квартире совмещенный, но комфортный по площади. Сюда поместится вся необходимая мебель и техника, при желании можно установить ванну 🛁
👉🏻 Отделку можно выбрать - предчистовая или чистовая.
🏆 Преимущества комплекса
• закрытые дворы с детскими площадками и зонами отдыха
• собственный променад с фруктовым садом
• спортивные площадки 🏀
• места отдыха и колясочные в дизайнерских парадных
• паркинг 🚘
Развитая инфраструктура района позволит не выезжать из него без особой надобности - тут есть школы и детские сады, поликлиники и, конечно, магазины.
Расчет
🟢 Рассрочка с фиксированными платежами
Ежемесячный платеж до конца сентября 2025 года 30 000 руб
Первый взнос 1 579 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и узнать больше информации о квартире.
📣 В июле движение в городе будет ограничено: сохраняйте, чтобы не попасть в пробки 🙆♀️
🚧 С 10 по 13 июля ограничат движение на Вознесенском проспекте, Исаакиевской площади, Михайловской улице, 6-й Советской улице, набережной Мойки и Университетской набережной.
На площади Растрелли его полностью закроют.
📌Ограничения связаны с проведением в городе форума БРИКС.
⛔️ А с 16 июля по 15 ноября перекроют внутреннее кольцо КАД: участок между развязками с ЗСД и с Приморским шоссе.
📌На этот период организуют движение с внутреннего кольца КАД на внешнее.
Старт продаж нового жилого комплекса в Пушкинском районе 👌🏻 От 4,2 млн руб
📍Локация
Пушкинский район
Вблизи исторических пригородов Петербурга. Прогулки в самых красивых парках Пушкина и Павловска станут привычным делом 🌳
🏆 Преимущества комплекса
• комфортная этажность домов - 12 и 14 этажей
• школа, детский сад и поликлиника в пешей доступности
• качественные детские площадки и благоустроенные зоны отдыха 🪵
Стоимость квартир на старте:
• Студии от 4,2 млн
• Однокомнатные от 6,8 млн
• Двухкомнатные от 10,4 млн
• Трехкомнатные от 13,1 млн
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
Собрали для вас подборку не самых популярных экотроп 😍
Тапайте ⏸️ и выбирайте, куда отправиться на выходных 🔥
Квартира дня на Ваське с платежом до сентября 2026 года всего 1,75 руб/мес🔥
📍Локация
Историческая часть Васильевского острова рядом с набережной и Финским заливом в окружении парков и мест для прогулок 🌳
🚶🏼♂️Пешком
20 минут по метро Приморская
15 минут до Севкабель Порта
5 минут до сквера
🚘 На авто
15 минут до центра города
10 минут до Елагина острова
3 минуты до ЗСД
🔨 Квартира
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной, которую легко зонировать🪴
В комнате удобно разместить большую кровать, туалетный столик или рабочую зону, а еще поставить шкаф - для него есть специальная ниша.
В коридоре есть ниша для шкафа и достаточно места для комода, пуфиков и зеркала.
А еще в квартире панорамные окна с алюминиевым профилем 👌🏻 Будет много света.
🏆 Преимущества комплекса
• переменная комфортная этажность - от 6 до 13 этажей
• большинство квартир двух- и трехкомнатные
• системы умного дома
• подземный паркинг 🚙 с парадным входом и доступом на лифте
• закрытые дворы с видеонаблюдением
• спортивные 🤸🏼♂️ и игровые площадки и зоны воркаута
• индивидуальные кладовые и колясочные в каждой парадной
• безбарьерная среда
• школа и детский сад в проекте 👦
▪️Расчет
🟢 Траншевая ипотека
Первый транш 100 руб
Платеж до сентября 2026 года 1,75 руб/мес
Первый взнос 2 245 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и узнать больше информации о квартире.
Смотрели комплекс в окружении воды и зелени 🥹
Расположен на Петровском острове: тут свежий воздух и приморская атмосфера 😍
📍до метро 15 минут пешком 🚶🏻♂️
Рядом исторческий центр и Крестовский остров 🔥
🟡Это комплекс клубного формата с продуманным благоустройством: уютная зона отдыха с крытыми беседками, современная игровая площадка для детей, пешеходные дорожки и терраса с выходом на набережную ☀️ 🛥️
🟡В центральной входной группе установлена стойка reception и организована круглосуточная охрана и консьерж-служба 💂🏻♀️ Для автовладельцев под комплексом предусмотрен паркинг.
🟡Планировки представлены видовыми квартирами, террасами и панорамными лоджиями. Во всех вариантах увеличенные окна и потолки 3 метра.
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Да-да, все именно так. Мы работаем бесплатно, сейчас расскажем почему так 👇🏻
Мы официальные партнеры большинства застройщиков и банков. Наши услуги оплачивают застройщики как своему отделу продаж.
Каждая услуга через нас стоит 0 рублей.
Подобрать новостройку - 0 рублей.
Одобрить ипотеку - 0 рублей.
После сделки - 0 рублей.
Что мы умеем?
▪️Одобряем ипотеку без официального дохода при наличии двух документов - паспорта и СНИЛС.
▪️Согласовываем любую форму оплаты: военная ипотека, субсидии, маткапитал и тд.
▪️Организовываем дистанционные сделки. Можно не приезжать в Петербург, даже если вы планируете брать ипотеку.
▪️Продадим квартиру за вас: возьмем на себя предпродажную подготовку, показы и организацию сделки.
И еще много чего за 0 рублей. Подробно рассказали о них на сайте: object-spb.ru
📣 Метро Приморская будет работать в ограниченном режиме до конца
лета 🤔
📌 С 9 июля вход на станцию в рабочие дни с 08:00 до 09:00 и с 17:00 до 18:40 будет ограничен.
До станций Василеостровская и Спортивная будет активно курсировать наземный транспорт 🚍
Причина нового графика — капитальный ремонт эскалатора.
Дата окончания работ: 30 августа.
Как вам новость?
😁 — да пусть хоть всё метро закроют
👍 — норм, ремонтировать надо
Своя квартира с первым взносом 15% и ставкой 8% на три года? 😱
Да! Это рассрочка от крупного застройщика с крутыми условиями. Сейчас расскажем 👇🏻
✅ Первый взнос всего 15%, а ставка на три года 8%, как у господдержки.
Когда три года пройдут, вы сможете перейти на ипотеку или продлить рассрочку еще на 2 года.
Сумма рассрочки должна быть не более 6 млн руб.
👉🏻 Давайте рассмотрим пример однокомнатной квартиры во Всеволожском районе с очень комфортной планировкой.
В квартире есть балкон и постирочная (можно вместо нее обустроить гардеробную), а на кухне будет достаточно места и для готовки, и для отдыха 🛋️
Сам комплекс комфортной этажности (до 12 этажей) с дворами без машин, зонами отдыха и красивыми лобби. В шаговой доступности школы и детские сады, спорткомплекс, кафе и аптеки - все для комфорта.
Расчет вышел таким:
Первый взнос 864 000 руб
Ежемесячный платеж на 3 года 35 963 руб
Это только один пример из многих. Мы можем подобрать квартиру по вашим пожеланиям.
Нажимайте ➕, если вас заинтересовала программа, и вы хотите посмотреть другие варианты.
Dolce far nientе в проекте на Васильевском 😍🤌🏻
📍Локация
• Исторический центр Васильевского острова
В пешей доступности музеи и зелёные скверы, набережная Невы, модные локации и рестораны 🙌🏼
🚶🏻♂️7 мин до м. Василеостровская
🚶🏻♂️10 мин до набережной Невы
🚘 10 мин до Невского проспекта и Крестовского острова
📌 Особенности комплекса:
▪️уютный ресторан и SPA-комплекс
▪️камерный двор с садом
▪️квартиры с террасами, эркерами, панорамными окнами и анфиладами
▪️дизайнерское лобби и служба портье
▪️подземный паркинг и кладовые
🌳 Благоустройство и инфраструктура
Во дворе раскинулся живописный сад с зонами для отдыха и детских игр. Район с уже развитой инфраструктурой: школы, детские сады, большой выбор магазинов и заведений.
🛋️ Планировочные решения
В квартирах предусмотрено по несколько гардеробных и санузлов, постирочные и функциональные мокрые зоны.
Нажимайте ➕, чтобы узнать подробности о комплексе и наличии квартир.
💡 Обязательно ли выделять доли детям после выплаты ипотеки при использования материнского капитала
Сразу ответим на второй вопрос - да, это обязательно.
🔸Почему
Потому что материнский капитал получают после рождения ребенка, а использован он будет для улучшения жилищных условий семьи.
🔸Когда надо выделить доли
Согласно Федеральному закону №256 от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», доли необходимо выделить в течение полугода после погашения ипотеки.
❗️Однако помните: вы не сможете это сделать, пока не снимете обременение со своей недвижимости.
🔸Кому нужно выделить доли
Всем, кто является членом семьи на момент выделения долей, включая несовершеннолетних детей.
👉🏻 Если к моменту погашения ипотеки появился еще один ребенок, но при этом в обязательстве о выделении долей он учтен не был, долю необходимо будет выделить и в этом случае тоже.
👉🏻 Если кредит был оформлен только на одного из супругов, который и является собственником недвижимости, значит, долю нужно выделить второму супругу и детям.
✅При этом, допускается выделить с указанием размера только доли детей - оставшаяся часть квартиры будет в совместной собственности супругов.
Ставьте ❤️, если было полезно, и вы узнали что-то новое
Квартира со своей гардеробной в двух минутах от парка 😍🌳
📍Локация
🚶🏻♂️15 минут пешком до м. Удельная
Комплекс в окружении зелёных скверов и двух крупных парков 🦆
🪴Планировка
Однокомнатная квартира с просторной прихожей и двумя санузлами. Особенность планировки в наличии отдельной гардеробной. А большая кухня отлично вмещает гостей. Спальня комфортно зонируется на пространства для отдыха и работы.
📌 Особенности комплекса:
▪️панорамная веранда для жителей
▪️квартиры с террасами, двумя балконами или видовые
▪️ гостевой и подземный паркинги
▪️благоустроенная закрытая территория с зонами отдыха, спорта и детских игр
▪️уже сложившаяся инфраструктура района
🟡 Расчёт:
• Рассрочка с платежом
25 000 руб/мес на 11 месяцев 🔥
• Далее 👉🏼 оплата остатка или переход на ипотеку
• Первый взнос 2 525 880 руб
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и больше информации о квартире.
