ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Відкрити в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 12 119 підписників, посідаючи 1 083 місце в категорії Нерухомість та 53 090 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 12 119 підписників.
За останніми даними від 22 жовтня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -31, а за останні 24 години на -3, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 8.53%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 4.79% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 1 034 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 581 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 5.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 23 жовтня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
12 119
Підписники
-324 години
-557 днів
-3130 днів
Архів дописів
Топ рассрочек октября, или как купить квартиру выгодно 👍🏻
✅ Рассрочка с первым взносом 20%
Остаток равными платежами один раз в год. Крупный застройщик с комплексами по всему Санкт-Петербургу.
✅ Рассрочка с первым взносом 5%, далее ежемесячный платеж 10 000 руб на два года
Остаток через два года, можно перевести в ипотеку. Красивые дома в разных районах города.
✅ Рассрочка на 24 месяца на квартиры в клубном, уже сданном доме рядом с набережной Невы
Первый взнос от 10%. Всего 141 квартира в доме ❤️
Нажимайте ➕, если вас заинтересовали программы рассрочек.
Квартира с идеальной планировкой для семьи 🔥
📍Локация
Красносельский район
15 мин пешком до залива 😍✨
В пешей доступности крупный парк 🌳
🛋️ Планировка
Квартира имеет интересную планировку: в родительской и детской спальнях есть отдельные ванные комнаты с окном. Между спальнями просторная кухня-гостиная с лоджией для семейных посиделок. А в прихожей предусмотрена специальная ниша под гардеробную систему.
💎 Особенности комплекса:
▪️На первом этаже разместится городская библиотека, оборудованная медиатекой для взрослых и детей, с зоной коворкинга и общения.
▪️В комплексе есть планировки с террасами.
▪️Закрытый двор с благоустройством и променадом, спортивными и детскими площадками 🌳
▪️Также для жителей создано креативное пространство для отдыха, разделенное на 5 тематических зон.
▪️В пешей доступности находится вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, медучреждения, магазины и кофейни.
📌 Расчёт
• Платёж 54 223 руб/мес
• Ставка 6% на весь срок по семейной ипотеке
• Первый взнос 2 262 381 руб
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о квартире и комплексе.
+1
Он детально объяснил все возможные варианты по покупке квартиры, потому что у меня были сомнения, дадут ли мне ипотеку. И возможно ли вообще купить квартиру.Михаил 🤌🏻 Исполнили ещё одну мечту без стресса!
+4
Топ-5 заведений с лучшими сырниками 😍
Для ценителей классики и не только 😉👇🏻
▪️Zoe
большой сырник с меренгой, ягодами и сметаной
📍 Басков пер., 41/29
▪️Счастье
вечная классика: упругие сырники из фермерского творога с вишневым сливочно-сметанным кремом, семенами чиа и маком
📍Малая Морская ул., 24; ул. Рубинштейна, 15-17; Большой проспект П.С., 88
▪️Stim
если вы обожаете сериалы, тут около 10 видов сырников, вдохновленных героями известных передач
📍Гражданская ул., 13–15
▪️Charlie
кроме классики, есть печная версия с мятой и килограммовый вариант на компанию с томленой клубникой, заварным кремом и сметаной
📍Наб. канала Грибоедова, 54
▪️Мечтатели
сырники с лососем и соусом из артишоков
📍Наб. Фонтанки, 11
А вы выбираете классику или не против экспериментов?
❤️ — однозначно классика
😍 — люблю экспериментировать
😁 — не люблю сырники
Студия на берегу Невы в комплексе бизнес-класса 👌🏻
📍Локация
Невский район, 15 минут на авто до метро Улица Дыбенко
Комплекс удобно расположен - близко к центру города.
🚘 На авто:
12 минут до КАД
10 минут до центра
🔨 Планировка
Уютная студия с просторной прихожей и вместительным санузлом 🛁
В прихожей есть ниша для шкафа, а в санузле поместится вся необходимая техника и мебель.
🏆 Преимущества комплекса
• благоустроенные дворы без машин
• лобби для жильцов
• в квартале уже функционирует школе и строится детский сад 👧
• закрытая и безопасная территория
• подземный отапливаемый паркинг 🚙
• концептуальные игровые площадки
• колясочные в парадных
• рядом парк 🌳
Расчёт
Стоимость 4 785 000 руб
🟢 Первый взнос 957 000 руб
Остаток до 30 июня 2026 года
✅ Возможен переход на ипотеку.
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше информации о квартире.
«Трамтрейн» в городе 🤔
Для города будет разработана концепция трамвайного движения по ж/д путям 🚋
Такие разработки уже существуют в Европе и известны как «трамтрейны».
📌 Как будет выглядеть движение?
Между городами трамваи будут передвигаться, как электрички, по ж/д путям, а в городе, как трамваи, — с более частыми остановками.
Как вам такая идея? Возможна в реалиях Петербурга?
🔥 — да, однозначно круто
😁 — сомнительно
❤️ — не знаю, но звучит интересно
Старт продаж новой очереди в комплексе рядом с парком 🌳
📍Метро Улица Дыбенко
Рядом расположился парк для приятных пеших прогулок или бодрых утренних пробежек 🏃♂️
Недалеко есть выезд на КАД - легко добраться до любой локации в городе.
🏆 Преимущества комплекса
• комфортная этажность домов - всего 9 этажей
• закрытые дворы без машин, но с видеонаблюдением
• общественное клубное пространство для работы и отдыха
• подземный паркинг и гостевая стоянка 🚘
• игровые и спортивные площадки
• три детских сада 👧 и школа в проекте
• авторский ландшафтный дизайн двора и безбарьерная среда
🔨 Планировки и отделка
Потолки 3 метра и остекленные лоджии в каждой квартире.
Просторные кухни-гостиные до 52 квадратных метров и гостевые санузлы 🤩
Квартиры сдаются с предчистовой отделкой.
Стоимость квартир:
• Студии от 3,7 млн
• Однокомнатные от 4,9 млн
• Двухкомнатные от 7,6 млн
• Трехкомнатные от 9,5 млн
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о комплексе или посмотреть планировки.
+2
В дворцовых парках начинается осенне-зимний сезон 😍
А значит вход в них становится свободным ✨
🔸 Монрепо в Выборге
Бесплатно с 10 октября
🔸 Нижний парк Петергофа
Бесплатно с 14 октября
🔸 Екатерининский парк в Царском Селе
Бесплатно с 31 октября
Кстати, именно в это время в парках мало людей и можно в полной мере насладиться их красотой 🙌🏻
А вы готовы шуршать листвой в лучших парках города? 😍
❤️ — да! 🍂
👍🏻 — уже 🥹
Сити-вилла, в которой два этажа и патио 😍 Действует выгодная рассрочка
Клубный комплекс стильных таунхаусов бизнес-класса ❤️
Для ценителей заповедной природы и камерной обстановки. Популярное курортное направление ⛱️
📍Локация
Берег реки Сестры, 7 минут на авто до Репино и 45 минут до центра Петербурга
🚘
5 минут до красивых зелёных зон
7 минут до ресторанов Курортного района
12 минут до Финского залива
🔨 Планировка
Двухэтажная сити-вилла почти 100 квадратных метров 👌🏻
На вилле большая кухня-гостиная, из неё есть выход в патио 🪴 Также на первом этаже вместительная гардеробная и гостевой санузел.
На втором этаже расположены две спальни одинаковой площади.
Обе спальни с личными санузлами 🛁 В одной из спален есть гардеробная и выход на балкон.
🏆 Преимущества комплекса
• Безопасность: пропускной пункт при центральном въезде и видеонаблюдение 24/7, в том числе на детских площадках
• Собственная инфраструктура: частный детский сад на 120 мест, видовой ресторан, СПА и банный комплекс 🧖♂️
• Сервис: лобби, комната для хранения доставок и багажа
Расчёт
🟢 Рассрочка 20/50/30
Первый платёж — 3 717 000 руб
Платёж в декабре 2025 года — 9 293 000 руб
Ещё один платёж в декабре 2026 года — 5 576 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и узнать больше информации о вилле.
Такие квартиры с полной чистовой отделкой в комплексах от известного застройщика 😍🙌🏻
📌Цены начинаются от 3,9 млн руб🔥
Сейчас на них действует субсидированная ставка от 3,5% по семейной ипотеке 🥹
Возможна IT ипотека со ставкой 6% ✅
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексах и варианты планировок.
Шансы увеличиваются, когда рядом грамотный специалист 💯
Записывайтесь на консультацию на сайте https://object-spb.ru
Работаем и в выходные 👌🏻
«Кресты» станут новым арт-кластером 😱
📌 Комплекс бывшего следственного изолятора №1 «Кресты» на Арсенальной набережной превратят в новый общественный кластер.
✍🏻 Планируется создание арт-пространства, которое привлечет талантливых художников и культурные инициативы. Кроме того, будут выделены зоны для строительства жилых домов, детского сада и гостиницы.
«Кресты» — одна из самых известных тюрем России. Она была построена в 1884–1889 годах по проекту архитектора Антония Томишко.А вы хотите побывать в арт-пространстве на месте бывшей тюрьмы? 😍 — да, интересно! 😁 — не очень хочется
Квартира дня возле метро Московская ❤️
📍 Локация
20 минут пешком до метро Московская
🚘 Удобное расположение для автолюбителей - 5 минут до КАД и ЗСД на авто.
🔨 Планировка и отделка
Однокомнатная квартира с кухней гостиной и балконом, остекленным в пол 🤩
В квартире совмещённый санузел, в котором поместится всё необходимое.
В коридоре есть ниша для шкафа - удобно хранить верхнюю одежду и не терять квадратные метры 👌🏻
Квартира сдаётся с отделкой под ключ 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• уютные дворы без машин
• два детских сада для малышей и удобства родителей
• комфортные места отдыха для взрослых и детские площадки для самых маленьких
• двухуровневый подземный паркинг и кладовые 🚗
• красивые входные группы, высота потолков в центральном холле - 7 метров
Для прогулок на свежем воздухе на территории расположится променад с кленовой аллей и светящимися качелями, а для для развлечений за пределами дворов - игровой парк с детской площадкой 👧👦
Расчёт
Первый взнос 1 452 000 руб
Ежемесячные платежи 66 000 руб на 45 месяцев
Нажимайте ➕, чтобы узнать подробнее о комплексе и квартире.
Старт продаж на Васильевском 😍🔥
📍Локация
Историческая часть Васильевского острова ✨
15 мин 🚶🏻♂️➡️ пешком до м. Горный институт
7 мин 🚶🏻♂️➡️пешком до Севкабель Порта
💎 Особенности комплекса:
▪️видовые квартиры с панорамными окнами на Неву 🌅
▪️собственный паркинг и кладовые
▪️развитая инфраструктура сложившегося района
▪️разнообразие планировок и квартиры с террасами
▪️для ценителей простора и созерцания в квартирах высокие потолки и увеличенные окна
Нажимайте ➕, чтобы узнать подробнее о комплексе и получить варианты планировок.
Созаёмщик по ипотеке: кто им может быть, плюсы и минусы
✅ И сразу с важного: созаёмщиками могут быть не только супруги или родственники, но и друзья, коллеги и даже просто знакомые.
Ещё важное: в качестве созаёмщика можно привлечь члена семьи, у которого есть сертификат на льготную покупку квартиры вне зависимости от его платежеспособности.
👉🏻 Обязательно ли супруг или супруга должны быть созаёмщиками
Да, приобретаемая недвижимость по умолчанию будет оформлена в общую собственность, а муж или жена станут созаёмщиками.
Но❗️Супруг (или супруга) может не быть созаёмщиком в некоторых случаях. О них поговорим отдельно.
➕ Плюсы, когда есть созаёмщик
• Повышает шансы на получение ипотеки на более выгодных условиях и увеличивает размер кредита.
• Облегчает кредитную нагрузку.
• Поможет с выплатой кредита, если что-то случится, и основной заёмщик не сможет его погашать.
• Может воспользоваться налоговыми вычетами и вернуть часть потраченных средств.
• Может получить долю в будущей собственности без необходимости оформлять брак.
➖ Минусы, когда есть созаёмщик
• Если случится непредвиденная ситуация у одного из созаёмщиков, то нагрузка ляжет на второго.
• Могут возникнуть споры о долях.
• Сложности в наследовании.
Ставьте ❤️, если было полезно
Квартира дня со ставкой 9% для всех 😱🔥
📍Локация
Московский район
15 минут до дворцовых ансамблей Пушкина ✨
А в пешей доступности лесопитомник с экотропой🌳
🔨 Планировка
Однокомнатная квартира с комфортной планировкой для одного или небольшой семьи. Совмещённый санузел вмещает всё необходимое, а прихожая позволяет разместить гардеробную систему. Из кухни есть выход на просторную лоджию, там можно обустроить дополнительную зону отдыха.
💎 Особенности комплекса
▪️ Малоэтажная застройка — всего 4 этажа.
▪️ Через весь квартал протянется благоустроенный пешеходный бульвар с водоёмом и собственным рестораном 🍸
▪️ Зоны отдыха, спорта и детских игр также предусмотрены на территории комплекса.
▪️ Для детей будет построено 4 школы и 7 детских садов 🔥
▪️ Квартиры с уже готовой отделкой 🔑
▪️Есть уникальные планировки, например, с камином или палисадником.
📌 Расчёт:
Первый взнос 926 000 руб 🔥
Платёж 42 135 руб/мес на 5 лет
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
