ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Відкрити в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 10 796 підписників, посідаючи 1 191 місце в категорії Нерухомість та 60 036 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 10 796 підписників.
За останніми даними від 11 липня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на 424, а за останні 24 години на 18, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 10.21%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 5.57% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 1 102 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 601 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 7.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 12 липня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
10 796
Підписники
+1824 години
+2517 днів
+42430 день
Архів дописів
📌Рассрочка на квартиру: в чем плюсы
Мы часто публикуем варианты квартир в рассрочку, поэтому пришло время рассказать, что это за «зверь» такой и стоит ли его бояться.
Бояться рассрочки точно не стоит. Во-первых, она может стать альтернативой ипотеке, которую вы по какой-то причине брать не хотите. Во-вторых, в ней есть очевидные плюсы, о которых расскажем ниже 👇🏻
1️⃣ Неважно, какое у вас гражданство. В рассрочку можно приобрести квартиру даже если вы не гражданин РФ.
2️⃣ Неважно, какая у вас кредитная история. Ваши кредиты никаким образом не повлияют на покупку квартиры.
3️⃣ Можно купить сколько угодно квартир. А по льготным программам только один раз или при условии соблюдения требований.
Многие рассрочки с платежами всего один раз в год - это удобно: заплатил раз и ходишь счастливый 😉
Если вы хотите узнать подробнее о действующих рассрочках и подобрать квартиру, нажимайте ➕.
Интересное предложение по рассрочке🔥👇🏼
Квартира дня с чистовой отделкой и платежом 30 000 руб/мес 😍
📍Локация
Мурино-Бугры
🚘 10 минут до м. Девяткино
🛋️ Планировка
Двухкомнатная квартира евроформата. Пространство кухни-гостиной плавно перетекает в лоджию. Летом на ней можно устраивать уютные посиделки, наслаждаясь свежим воздухом и видами. А планировки прихожей и спальни позволяют комфортно установить гардеробные системы.
📌 Особенности комплекса:
▪️общественные пространства на крышах
▪️лингвистический центр для детей со школой и детским садом
▪️хобби-румы для занятий творчеством, дружеских посиделок и совместного просмотра кино
▪️тренажерная площадка
▪️зоны для занятий йогой, беговые и велодорожки
▪️аллея с фонтанами, детскими площадками и зонами отдыха
▪️подземный паркинг, колясочные и кладовые
▪️есть квартиры с террасами, двухуровневые и с окном в ванной
▪️5 видов чистовой отделки
✅ Расчёт:
• Первый взнос 1 349 200 руб 🔥
• Платёж 30 000 руб/мес на первый год
• Далее переход на ипотеку или оплата остатка
Нажимайте ➕, чтобы получить подробную информацию о квартире и узнать о других планировках.
+4
Древнее Перу, Франция с Востоком, утка по-пекински и грузинские фрески — всё это в новых ресторанах июня 🤤🔥
Inki
📍 Конногвардейский б-р, 21
Перуанская кухня — само по себе звучит интересно! Атмосфера здесь царит загадочная, как в приключенческом кино или в древнем храме инков. Попробовать тут можно рыбу-попугая, разные виды крудо и другие блюда перуанцев.
Ели-Шумели
📍 пр-т Невский, 20
Посвящается ценителям грузинской кухни🤌🏻 Это заведение удивит живописными фресками на стенах и необычной подачей уже знакомых блюд.
Пища династии Минь
📍 ул. Короленко, 14
Заведение создано в соавторстве El Copitas Bar и музея «Полторы комнаты» Иосифа Бродского. Поэт, как любитель китайской культуры, стал вдохновением этого проекта. Здесь подают азиатский алкоголь, утку по-пекински и другие китайские блюда.
Munch
📍 Марсово поле, 7
Гастропаб, в котором ежедневно можно наблюдать спортивные трансляции. К напиткам здесь подают авторские закуски, стейки, рёбра и лангустинов.
Marché
📍 ул. Лодейнопольская, 5
Здесь переплились кухни Ближнего Востока и Франции. На двух этажах этого заведения подают лучшие блюда обеих кухонь: от лукового супа до табуле с цыплёнком. Интерьер играет на констрастах черного и белого с яркими экспрессивными картинами.
Уже успели побывать в каком-то из заведений? 😍
Делитесь в комментариях 👇🏼Это случилось: семейная ипотека по ставке 6% продлена до 2030 года 🎉
Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет.
👉🏻 Сумма кредита — до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
👉🏻 Первоначальный взнос — 20%.
При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит.
Наконец-то 🤩
Квартира дня в Калининском районе в рассрочку с фиксированными платежами👌🏻
📍Локация
Калининский район, 20 минут пешком до метро Лесная
Близость к центру города позволит быстро добираться до популярных достопримечательностей, лучших ресторанов и популярных магазинов 🛍️
А если не захочется ехать в центр, то можно прогуляться до торгового центра «Европолис», в котором есть все необходимое и даже развлечения.
Рядом с комплексом расположились парки для прогулок и бодрящих пробежек на свежем воздухе 🌳
🔨 Квартира и отделка
Уютная студия с лоджией, на которой можно разместить рабочее место или релакс-зону 🛋️
В коридоре достаточно места для установки шкафа, чтобы хранить верхнюю одежду.
Санузел в квартире совмещенный, но комфортный по площади. Сюда поместится вся необходимая мебель и техника, при желании можно установить ванну 🛁
👉🏻 Отделку можно выбрать - предчистовая или чистовая.
🏆 Преимущества комплекса
• закрытые дворы с детскими площадками и зонами отдыха
• собственный променад с фруктовым садом
• спортивные площадки 🏀
• места отдыха и колясочные в дизайнерских парадных
• паркинг 🚘
Развитая инфраструктура района позволит не выезжать из него без особой надобности - тут есть школы и детские сады, поликлиники и, конечно, магазины.
Расчет
🟢 Рассрочка с фиксированными платежами
Ежемесячный платеж до конца сентября 2025 года 30 000 руб
Первый взнос 1 579 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и узнать больше информации о квартире.
📣 В июле движение в городе будет ограничено: сохраняйте, чтобы не попасть в пробки 🙆♀️
🚧 С 10 по 13 июля ограничат движение на Вознесенском проспекте, Исаакиевской площади, Михайловской улице, 6-й Советской улице, набережной Мойки и Университетской набережной.
На площади Растрелли его полностью закроют.
📌Ограничения связаны с проведением в городе форума БРИКС.
⛔️ А с 16 июля по 15 ноября перекроют внутреннее кольцо КАД: участок между развязками с ЗСД и с Приморским шоссе.
📌На этот период организуют движение с внутреннего кольца КАД на внешнее.
Старт продаж нового жилого комплекса в Пушкинском районе 👌🏻 От 4,2 млн руб
📍Локация
Пушкинский район
Вблизи исторических пригородов Петербурга. Прогулки в самых красивых парках Пушкина и Павловска станут привычным делом 🌳
🏆 Преимущества комплекса
• комфортная этажность домов - 12 и 14 этажей
• школа, детский сад и поликлиника в пешей доступности
• качественные детские площадки и благоустроенные зоны отдыха 🪵
Стоимость квартир на старте:
• Студии от 4,2 млн
• Однокомнатные от 6,8 млн
• Двухкомнатные от 10,4 млн
• Трехкомнатные от 13,1 млн
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
Собрали для вас подборку не самых популярных экотроп 😍
Тапайте ⏸️ и выбирайте, куда отправиться на выходных 🔥
Квартира дня на Ваське с платежом до сентября 2026 года всего 1,75 руб/мес🔥
📍Локация
Историческая часть Васильевского острова рядом с набережной и Финским заливом в окружении парков и мест для прогулок 🌳
🚶🏼♂️Пешком
20 минут по метро Приморская
15 минут до Севкабель Порта
5 минут до сквера
🚘 На авто
15 минут до центра города
10 минут до Елагина острова
3 минуты до ЗСД
🔨 Квартира
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной, которую легко зонировать🪴
В комнате удобно разместить большую кровать, туалетный столик или рабочую зону, а еще поставить шкаф - для него есть специальная ниша.
В коридоре есть ниша для шкафа и достаточно места для комода, пуфиков и зеркала.
А еще в квартире панорамные окна с алюминиевым профилем 👌🏻 Будет много света.
🏆 Преимущества комплекса
• переменная комфортная этажность - от 6 до 13 этажей
• большинство квартир двух- и трехкомнатные
• системы умного дома
• подземный паркинг 🚙 с парадным входом и доступом на лифте
• закрытые дворы с видеонаблюдением
• спортивные 🤸🏼♂️ и игровые площадки и зоны воркаута
• индивидуальные кладовые и колясочные в каждой парадной
• безбарьерная среда
• школа и детский сад в проекте 👦
▪️Расчет
🟢 Траншевая ипотека
Первый транш 100 руб
Платеж до сентября 2026 года 1,75 руб/мес
Первый взнос 2 245 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и узнать больше информации о квартире.
Смотрели комплекс в окружении воды и зелени 🥹
Расположен на Петровском острове: тут свежий воздух и приморская атмосфера 😍
📍до метро 15 минут пешком 🚶🏻♂️
Рядом исторческий центр и Крестовский остров 🔥
🟡Это комплекс клубного формата с продуманным благоустройством: уютная зона отдыха с крытыми беседками, современная игровая площадка для детей, пешеходные дорожки и терраса с выходом на набережную ☀️ 🛥️
🟡В центральной входной группе установлена стойка reception и организована круглосуточная охрана и консьерж-служба 💂🏻♀️ Для автовладельцев под комплексом предусмотрен паркинг.
🟡Планировки представлены видовыми квартирами, террасами и панорамными лоджиями. Во всех вариантах увеличенные окна и потолки 3 метра.
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Да-да, все именно так. Мы работаем бесплатно, сейчас расскажем почему так 👇🏻
Мы официальные партнеры большинства застройщиков и банков. Наши услуги оплачивают застройщики как своему отделу продаж.
Каждая услуга через нас стоит 0 рублей.
Подобрать новостройку - 0 рублей.
Одобрить ипотеку - 0 рублей.
После сделки - 0 рублей.
Что мы умеем?
▪️Одобряем ипотеку без официального дохода при наличии двух документов - паспорта и СНИЛС.
▪️Согласовываем любую форму оплаты: военная ипотека, субсидии, маткапитал и тд.
▪️Организовываем дистанционные сделки. Можно не приезжать в Петербург, даже если вы планируете брать ипотеку.
▪️Продадим квартиру за вас: возьмем на себя предпродажную подготовку, показы и организацию сделки.
И еще много чего за 0 рублей. Подробно рассказали о них на сайте: object-spb.ru
📣 Метро Приморская будет работать в ограниченном режиме до конца
лета 🤔
📌 С 9 июля вход на станцию в рабочие дни с 08:00 до 09:00 и с 17:00 до 18:40 будет ограничен.
До станций Василеостровская и Спортивная будет активно курсировать наземный транспорт 🚍
Причина нового графика — капитальный ремонт эскалатора.
Дата окончания работ: 30 августа.
Как вам новость?
😁 — да пусть хоть всё метро закроют
👍 — норм, ремонтировать надо
Своя квартира с первым взносом 15% и ставкой 8% на три года? 😱
Да! Это рассрочка от крупного застройщика с крутыми условиями. Сейчас расскажем 👇🏻
✅ Первый взнос всего 15%, а ставка на три года 8%, как у господдержки.
Когда три года пройдут, вы сможете перейти на ипотеку или продлить рассрочку еще на 2 года.
Сумма рассрочки должна быть не более 6 млн руб.
👉🏻 Давайте рассмотрим пример однокомнатной квартиры во Всеволожском районе с очень комфортной планировкой.
В квартире есть балкон и постирочная (можно вместо нее обустроить гардеробную), а на кухне будет достаточно места и для готовки, и для отдыха 🛋️
Сам комплекс комфортной этажности (до 12 этажей) с дворами без машин, зонами отдыха и красивыми лобби. В шаговой доступности школы и детские сады, спорткомплекс, кафе и аптеки - все для комфорта.
Расчет вышел таким:
Первый взнос 864 000 руб
Ежемесячный платеж на 3 года 35 963 руб
Это только один пример из многих. Мы можем подобрать квартиру по вашим пожеланиям.
Нажимайте ➕, если вас заинтересовала программа, и вы хотите посмотреть другие варианты.
Dolce far nientе в проекте на Васильевском 😍🤌🏻
📍Локация
• Исторический центр Васильевского острова
В пешей доступности музеи и зелёные скверы, набережная Невы, модные локации и рестораны 🙌🏼
🚶🏻♂️7 мин до м. Василеостровская
🚶🏻♂️10 мин до набережной Невы
🚘 10 мин до Невского проспекта и Крестовского острова
📌 Особенности комплекса:
▪️уютный ресторан и SPA-комплекс
▪️камерный двор с садом
▪️квартиры с террасами, эркерами, панорамными окнами и анфиладами
▪️дизайнерское лобби и служба портье
▪️подземный паркинг и кладовые
🌳 Благоустройство и инфраструктура
Во дворе раскинулся живописный сад с зонами для отдыха и детских игр. Район с уже развитой инфраструктурой: школы, детские сады, большой выбор магазинов и заведений.
🛋️ Планировочные решения
В квартирах предусмотрено по несколько гардеробных и санузлов, постирочные и функциональные мокрые зоны.
Нажимайте ➕, чтобы узнать подробности о комплексе и наличии квартир.
💡 Обязательно ли выделять доли детям после выплаты ипотеки при использования материнского капитала
Сразу ответим на второй вопрос - да, это обязательно.
🔸Почему
Потому что материнский капитал получают после рождения ребенка, а использован он будет для улучшения жилищных условий семьи.
🔸Когда надо выделить доли
Согласно Федеральному закону №256 от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», доли необходимо выделить в течение полугода после погашения ипотеки.
❗️Однако помните: вы не сможете это сделать, пока не снимете обременение со своей недвижимости.
🔸Кому нужно выделить доли
Всем, кто является членом семьи на момент выделения долей, включая несовершеннолетних детей.
👉🏻 Если к моменту погашения ипотеки появился еще один ребенок, но при этом в обязательстве о выделении долей он учтен не был, долю необходимо будет выделить и в этом случае тоже.
👉🏻 Если кредит был оформлен только на одного из супругов, который и является собственником недвижимости, значит, долю нужно выделить второму супругу и детям.
✅При этом, допускается выделить с указанием размера только доли детей - оставшаяся часть квартиры будет в совместной собственности супругов.
Ставьте ❤️, если было полезно, и вы узнали что-то новое
Квартира со своей гардеробной в двух минутах от парка 😍🌳
📍Локация
🚶🏻♂️15 минут пешком до м. Удельная
Комплекс в окружении зелёных скверов и двух крупных парков 🦆
🪴Планировка
Однокомнатная квартира с просторной прихожей и двумя санузлами. Особенность планировки в наличии отдельной гардеробной. А большая кухня отлично вмещает гостей. Спальня комфортно зонируется на пространства для отдыха и работы.
📌 Особенности комплекса:
▪️панорамная веранда для жителей
▪️квартиры с террасами, двумя балконами или видовые
▪️ гостевой и подземный паркинги
▪️благоустроенная закрытая территория с зонами отдыха, спорта и детских игр
▪️уже сложившаяся инфраструктура района
🟡 Расчёт:
• Рассрочка с платежом
25 000 руб/мес на 11 месяцев 🔥
• Далее 👉🏼 оплата остатка или переход на ипотеку
• Первый взнос 2 525 880 руб
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и больше информации о квартире.
