ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Открыть в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 12 119 подписчиков, занимая 1 083 место в категории Недвижимость и 53 090 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 12 119 подписчиков.
Согласно последним данным от 22 октября, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -31, а за последние 24 часа — -3, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 8.53%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 4.79% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 1 034 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 581 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 5.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 23 октября, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
12 119
Подписчики
-324 часа
-557 дней
-3130 дней
Архив постов
Топ рассрочек октября, или как купить квартиру выгодно 👍🏻
✅ Рассрочка с первым взносом 20%
Остаток равными платежами один раз в год. Крупный застройщик с комплексами по всему Санкт-Петербургу.
✅ Рассрочка с первым взносом 5%, далее ежемесячный платеж 10 000 руб на два года
Остаток через два года, можно перевести в ипотеку. Красивые дома в разных районах города.
✅ Рассрочка на 24 месяца на квартиры в клубном, уже сданном доме рядом с набережной Невы
Первый взнос от 10%. Всего 141 квартира в доме ❤️
Нажимайте ➕, если вас заинтересовали программы рассрочек.
Квартира с идеальной планировкой для семьи 🔥
📍Локация
Красносельский район
15 мин пешком до залива 😍✨
В пешей доступности крупный парк 🌳
🛋️ Планировка
Квартира имеет интересную планировку: в родительской и детской спальнях есть отдельные ванные комнаты с окном. Между спальнями просторная кухня-гостиная с лоджией для семейных посиделок. А в прихожей предусмотрена специальная ниша под гардеробную систему.
💎 Особенности комплекса:
▪️На первом этаже разместится городская библиотека, оборудованная медиатекой для взрослых и детей, с зоной коворкинга и общения.
▪️В комплексе есть планировки с террасами.
▪️Закрытый двор с благоустройством и променадом, спортивными и детскими площадками 🌳
▪️Также для жителей создано креативное пространство для отдыха, разделенное на 5 тематических зон.
▪️В пешей доступности находится вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, медучреждения, магазины и кофейни.
📌 Расчёт
• Платёж 54 223 руб/мес
• Ставка 6% на весь срок по семейной ипотеке
• Первый взнос 2 262 381 руб
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о квартире и комплексе.
+1
Он детально объяснил все возможные варианты по покупке квартиры, потому что у меня были сомнения, дадут ли мне ипотеку. И возможно ли вообще купить квартиру.Михаил 🤌🏻 Исполнили ещё одну мечту без стресса!
+4
Топ-5 заведений с лучшими сырниками 😍
Для ценителей классики и не только 😉👇🏻
▪️Zoe
большой сырник с меренгой, ягодами и сметаной
📍 Басков пер., 41/29
▪️Счастье
вечная классика: упругие сырники из фермерского творога с вишневым сливочно-сметанным кремом, семенами чиа и маком
📍Малая Морская ул., 24; ул. Рубинштейна, 15-17; Большой проспект П.С., 88
▪️Stim
если вы обожаете сериалы, тут около 10 видов сырников, вдохновленных героями известных передач
📍Гражданская ул., 13–15
▪️Charlie
кроме классики, есть печная версия с мятой и килограммовый вариант на компанию с томленой клубникой, заварным кремом и сметаной
📍Наб. канала Грибоедова, 54
▪️Мечтатели
сырники с лососем и соусом из артишоков
📍Наб. Фонтанки, 11
А вы выбираете классику или не против экспериментов?
❤️ — однозначно классика
😍 — люблю экспериментировать
😁 — не люблю сырники
Студия на берегу Невы в комплексе бизнес-класса 👌🏻
📍Локация
Невский район, 15 минут на авто до метро Улица Дыбенко
Комплекс удобно расположен - близко к центру города.
🚘 На авто:
12 минут до КАД
10 минут до центра
🔨 Планировка
Уютная студия с просторной прихожей и вместительным санузлом 🛁
В прихожей есть ниша для шкафа, а в санузле поместится вся необходимая техника и мебель.
🏆 Преимущества комплекса
• благоустроенные дворы без машин
• лобби для жильцов
• в квартале уже функционирует школе и строится детский сад 👧
• закрытая и безопасная территория
• подземный отапливаемый паркинг 🚙
• концептуальные игровые площадки
• колясочные в парадных
• рядом парк 🌳
Расчёт
Стоимость 4 785 000 руб
🟢 Первый взнос 957 000 руб
Остаток до 30 июня 2026 года
✅ Возможен переход на ипотеку.
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше информации о квартире.
«Трамтрейн» в городе 🤔
Для города будет разработана концепция трамвайного движения по ж/д путям 🚋
Такие разработки уже существуют в Европе и известны как «трамтрейны».
📌 Как будет выглядеть движение?
Между городами трамваи будут передвигаться, как электрички, по ж/д путям, а в городе, как трамваи, — с более частыми остановками.
Как вам такая идея? Возможна в реалиях Петербурга?
🔥 — да, однозначно круто
😁 — сомнительно
❤️ — не знаю, но звучит интересно
Старт продаж новой очереди в комплексе рядом с парком 🌳
📍Метро Улица Дыбенко
Рядом расположился парк для приятных пеших прогулок или бодрых утренних пробежек 🏃♂️
Недалеко есть выезд на КАД - легко добраться до любой локации в городе.
🏆 Преимущества комплекса
• комфортная этажность домов - всего 9 этажей
• закрытые дворы без машин, но с видеонаблюдением
• общественное клубное пространство для работы и отдыха
• подземный паркинг и гостевая стоянка 🚘
• игровые и спортивные площадки
• три детских сада 👧 и школа в проекте
• авторский ландшафтный дизайн двора и безбарьерная среда
🔨 Планировки и отделка
Потолки 3 метра и остекленные лоджии в каждой квартире.
Просторные кухни-гостиные до 52 квадратных метров и гостевые санузлы 🤩
Квартиры сдаются с предчистовой отделкой.
Стоимость квартир:
• Студии от 3,7 млн
• Однокомнатные от 4,9 млн
• Двухкомнатные от 7,6 млн
• Трехкомнатные от 9,5 млн
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о комплексе или посмотреть планировки.
+2
В дворцовых парках начинается осенне-зимний сезон 😍
А значит вход в них становится свободным ✨
🔸 Монрепо в Выборге
Бесплатно с 10 октября
🔸 Нижний парк Петергофа
Бесплатно с 14 октября
🔸 Екатерининский парк в Царском Селе
Бесплатно с 31 октября
Кстати, именно в это время в парках мало людей и можно в полной мере насладиться их красотой 🙌🏻
А вы готовы шуршать листвой в лучших парках города? 😍
❤️ — да! 🍂
👍🏻 — уже 🥹
Сити-вилла, в которой два этажа и патио 😍 Действует выгодная рассрочка
Клубный комплекс стильных таунхаусов бизнес-класса ❤️
Для ценителей заповедной природы и камерной обстановки. Популярное курортное направление ⛱️
📍Локация
Берег реки Сестры, 7 минут на авто до Репино и 45 минут до центра Петербурга
🚘
5 минут до красивых зелёных зон
7 минут до ресторанов Курортного района
12 минут до Финского залива
🔨 Планировка
Двухэтажная сити-вилла почти 100 квадратных метров 👌🏻
На вилле большая кухня-гостиная, из неё есть выход в патио 🪴 Также на первом этаже вместительная гардеробная и гостевой санузел.
На втором этаже расположены две спальни одинаковой площади.
Обе спальни с личными санузлами 🛁 В одной из спален есть гардеробная и выход на балкон.
🏆 Преимущества комплекса
• Безопасность: пропускной пункт при центральном въезде и видеонаблюдение 24/7, в том числе на детских площадках
• Собственная инфраструктура: частный детский сад на 120 мест, видовой ресторан, СПА и банный комплекс 🧖♂️
• Сервис: лобби, комната для хранения доставок и багажа
Расчёт
🟢 Рассрочка 20/50/30
Первый платёж — 3 717 000 руб
Платёж в декабре 2025 года — 9 293 000 руб
Ещё один платёж в декабре 2026 года — 5 576 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и узнать больше информации о вилле.
Такие квартиры с полной чистовой отделкой в комплексах от известного застройщика 😍🙌🏻
📌Цены начинаются от 3,9 млн руб🔥
Сейчас на них действует субсидированная ставка от 3,5% по семейной ипотеке 🥹
Возможна IT ипотека со ставкой 6% ✅
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексах и варианты планировок.
Шансы увеличиваются, когда рядом грамотный специалист 💯
Записывайтесь на консультацию на сайте https://object-spb.ru
Работаем и в выходные 👌🏻
«Кресты» станут новым арт-кластером 😱
📌 Комплекс бывшего следственного изолятора №1 «Кресты» на Арсенальной набережной превратят в новый общественный кластер.
✍🏻 Планируется создание арт-пространства, которое привлечет талантливых художников и культурные инициативы. Кроме того, будут выделены зоны для строительства жилых домов, детского сада и гостиницы.
«Кресты» — одна из самых известных тюрем России. Она была построена в 1884–1889 годах по проекту архитектора Антония Томишко.А вы хотите побывать в арт-пространстве на месте бывшей тюрьмы? 😍 — да, интересно! 😁 — не очень хочется
Квартира дня возле метро Московская ❤️
📍 Локация
20 минут пешком до метро Московская
🚘 Удобное расположение для автолюбителей - 5 минут до КАД и ЗСД на авто.
🔨 Планировка и отделка
Однокомнатная квартира с кухней гостиной и балконом, остекленным в пол 🤩
В квартире совмещённый санузел, в котором поместится всё необходимое.
В коридоре есть ниша для шкафа - удобно хранить верхнюю одежду и не терять квадратные метры 👌🏻
Квартира сдаётся с отделкой под ключ 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• уютные дворы без машин
• два детских сада для малышей и удобства родителей
• комфортные места отдыха для взрослых и детские площадки для самых маленьких
• двухуровневый подземный паркинг и кладовые 🚗
• красивые входные группы, высота потолков в центральном холле - 7 метров
Для прогулок на свежем воздухе на территории расположится променад с кленовой аллей и светящимися качелями, а для для развлечений за пределами дворов - игровой парк с детской площадкой 👧👦
Расчёт
Первый взнос 1 452 000 руб
Ежемесячные платежи 66 000 руб на 45 месяцев
Нажимайте ➕, чтобы узнать подробнее о комплексе и квартире.
Старт продаж на Васильевском 😍🔥
📍Локация
Историческая часть Васильевского острова ✨
15 мин 🚶🏻♂️➡️ пешком до м. Горный институт
7 мин 🚶🏻♂️➡️пешком до Севкабель Порта
💎 Особенности комплекса:
▪️видовые квартиры с панорамными окнами на Неву 🌅
▪️собственный паркинг и кладовые
▪️развитая инфраструктура сложившегося района
▪️разнообразие планировок и квартиры с террасами
▪️для ценителей простора и созерцания в квартирах высокие потолки и увеличенные окна
Нажимайте ➕, чтобы узнать подробнее о комплексе и получить варианты планировок.
Созаёмщик по ипотеке: кто им может быть, плюсы и минусы
✅ И сразу с важного: созаёмщиками могут быть не только супруги или родственники, но и друзья, коллеги и даже просто знакомые.
Ещё важное: в качестве созаёмщика можно привлечь члена семьи, у которого есть сертификат на льготную покупку квартиры вне зависимости от его платежеспособности.
👉🏻 Обязательно ли супруг или супруга должны быть созаёмщиками
Да, приобретаемая недвижимость по умолчанию будет оформлена в общую собственность, а муж или жена станут созаёмщиками.
Но❗️Супруг (или супруга) может не быть созаёмщиком в некоторых случаях. О них поговорим отдельно.
➕ Плюсы, когда есть созаёмщик
• Повышает шансы на получение ипотеки на более выгодных условиях и увеличивает размер кредита.
• Облегчает кредитную нагрузку.
• Поможет с выплатой кредита, если что-то случится, и основной заёмщик не сможет его погашать.
• Может воспользоваться налоговыми вычетами и вернуть часть потраченных средств.
• Может получить долю в будущей собственности без необходимости оформлять брак.
➖ Минусы, когда есть созаёмщик
• Если случится непредвиденная ситуация у одного из созаёмщиков, то нагрузка ляжет на второго.
• Могут возникнуть споры о долях.
• Сложности в наследовании.
Ставьте ❤️, если было полезно
Квартира дня со ставкой 9% для всех 😱🔥
📍Локация
Московский район
15 минут до дворцовых ансамблей Пушкина ✨
А в пешей доступности лесопитомник с экотропой🌳
🔨 Планировка
Однокомнатная квартира с комфортной планировкой для одного или небольшой семьи. Совмещённый санузел вмещает всё необходимое, а прихожая позволяет разместить гардеробную систему. Из кухни есть выход на просторную лоджию, там можно обустроить дополнительную зону отдыха.
💎 Особенности комплекса
▪️ Малоэтажная застройка — всего 4 этажа.
▪️ Через весь квартал протянется благоустроенный пешеходный бульвар с водоёмом и собственным рестораном 🍸
▪️ Зоны отдыха, спорта и детских игр также предусмотрены на территории комплекса.
▪️ Для детей будет построено 4 школы и 7 детских садов 🔥
▪️ Квартиры с уже готовой отделкой 🔑
▪️Есть уникальные планировки, например, с камином или палисадником.
📌 Расчёт:
Первый взнос 926 000 руб 🔥
Платёж 42 135 руб/мес на 5 лет
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
