ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 10 749 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 200 في فئة العقار العقاري والمرتبة 60 357 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 10 749 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 09 يوليو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 370، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 64، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 9.83%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 5.51% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 056 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 592 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 6.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 10 يوليو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
10 749
المشتركون
+6424 ساعات
+2567 أيام
+37030 أيام
أرشيف المشاركات
📣 К 2030 году откроют 11 новых станций метро 🚇
С таким заявлением выступил вице-губернатор Петербурга Николай Линченко ✍🏻
• Театральная
• Шуваловский проспект
• Юго-Западная
• Путиловская
• Богатырский проспект
• Гавань
• Морской фасад
• Улица Доблести
• Каменка
• Брестская
• Лиговский проспект — 2
В 2025 году планируют построить Юго-Западную и Путиловскую ✔️
Может дело сдвинулось с места и к 2030 году действительно откроют 11 станций 🤔
А как вы думаете?
😍 — надеюсь, что откроют
😁 — насмешили
Квартира дня в Курортном районе 🍃 Ставка 6% на весь срок
📍 Курортный район
Близко к Финскому заливу, совсем рядом с лесопарком 🌳 Один из самых престижных районов города.
20 минут на авто до метро Проспект Просвещения
🔨 Планировка и отделка
Однокомнатная квартира с просторной кухней-гостиной 👌🏻
В квартире совмещённый санузел, в который поместится полноценная ванная. В прихожей есть ниша для шкафа для дополнительного удобства.
✅ Что внутри
• комфортная этажность - 7-10 этажей
• приватные дворы-парки с детскими и спортивными площадками
• собственные детский сад 👧 и школа
• открытый и подземный паркинги
• сквозные парадные и безбарьерная среда
• колясочные и парковки для велосипедов
✅ Что снаружи
Буквально 20 минут на авто, чтобы добраться до побережья Финского залива 🌊 А в 5 минутах ходьбы лесопарк для красивых пикников.
А ещё можно устроить прогулку по экотропам.
Расчёт
🟢 Ставка 6% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 1 655 000 руб
Ежемесячные платежи 39 400 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о квартире и комплексе.
Старт продаж от 5,6 млн рядом с Финским заливом 😍
📍Красносельский район
10 минут на машине до Финского залива
✅ Что внутри
• детский сад и школа на территории
• современные игровые зоны для детей
• колясочные и кладовые помещения
• уютные дворы с тенистыми аллеями и уютными лаунж-зонами
• паркинги для автомобилей
• прогулочный бульвар 🌳
✅ Что снаружи
До метро Автово можно добраться за 7 минут на машине 🚇
В окружении квартала развитая инфраструктура с магазинами, кофейнями и социальными объектами.
А для прогулок в районе несколько крупных парков и благоустроенный пляж 🌳
🔨 Квартиры
Все квартиры идут с чистовой отделкой под ключ 🔑
🟢 Условия покупки
Здесь действует длительная рассрочка — на 8 лет 🔥
Возможна семейная ипотека ✔️
Цены от 5,6 млн. руб 😍
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
📣 Закон об апартаментах отклонили
Вот так. Статус апартаментов обсуждают уже несколько лет, а точнее с 2021 года, и никак не могут прийти к единому мнению. При этом апартаменты часто покупают для проживания, но они все же считаются коммерческими помещениями, а не жилыми. Из-за этого в них нельзя прописаться, а коммунальные платежи выше привычных 🙄
👉🏻 Поэтому был разработан законопроект, которым предлагалось назвать комплексы с жилыми и нежилыми помещениями (то есть апартаментами) многофункциональными зданиями.
Кроме того, документ в том числе:
• разрешал переводить апартаменты в жилые помещения, но одновременно с другими нежилыми на лестничной клетке;
• распространял на покупателей апартаментов действие закона «О долевом строительстве», а уже на собственников — Жилищного кодекса РФ;
• регулировал предоставление владельцам помещений в многофункциональных зданиях права на общее имущество;
• устанавливал те же правила проведения общего собрания собственников помещений в таких зданиях, что и в МКД.
Этот законопроект внесли в Госдуму ещё в 2021 году, его рассмотрение долго откладывали и в итоге отклонили ❌
В марте 2024 года вице-премьер Марат Хуснуллин заявлял, что разработка соответствующего закона об апартаментах зашла в тупик из-за разных мнений в регионах.
Как считаете, необходим закон о регламентации статуса апартаментов?
❤️ - конечно, да
😐 - и так нормально
Квартира дня с платежом 24 000 руб/мес на весь срок 😍😱
📍20 минут на машине от м. Проспект Ветеранов
🔨 Планировка
Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной и лоджией.
Комфортная планировка для небольшой семьи: раздельный санузел, пространство в прихожей для дополнительного хранения и лоджия, как место для летних посиделок ✨
✅ Что внутри
• закрытые дворы с зоной ворк-аута, зелеными кабинетами для работы, лаундж-зонами с шезлонгами и гамаками и амфитеатрами 🌳
• детские площадки с развивающими играми
• собственный прогулочный бульвар с велодорожками
• система «Умный дом»
✅ Что снаружи
Комплекс расположен в самом уютном семейном квартале с качественным благоустройством, зонами для отдыха и игр, уютными кофейнями и ресторанами.
В пешей доступности детские сады, школы и другая социальная инфраструктура ✔️
🟢 Условия покупки
• Первый взнос 2 213 894 руб
• Платежи на весь срок 24 662 руб/мес 🔥
• Ставка по семейной ипотеке: 4% на весь срок 😍
Полная стоимость
7 379 646 руб 🔑
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и квартире.
+1
Два нашумевших открытия с итальянским духом 😍💃🏼
▪️Pig Out Bistro
📍Садовая, 7
Настоящий итальянский фастфуд с выдержанной эстетикой, сендвичами с многоэтажной ветчиной и вишнёвым пирогом на десерт. Меню достаточно широкое и хочется попробовать всё!
▪️Mia Strada
📍Восстания, 19
Заведение с атмосферой уютного итальянского дворика. Красные скатерти в клеточку, винтажная посуда, будто из шкафа вашей итальянской бабушки, и желтые огоньки ✨
Из меню: печеный камамбер, лимонно-маковый кейк с обожжённой меренгой, ньокки с шалфеем и много других названий, от которых уже хочется забронировать столик.
А как вам итальянская кухня?
😍 — обожаю
❤️ — уже приелась, но сюда хочу!
Квартира дня в Приморском районе 👌🏻 Ключи после внесения первого взноса
📍 Приморский район
Ближайшее метро Комендантский проспект
🚗 5 минут на машине до ЗСД
🔨 Планировка
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной и лоджией 🪴
В квартире совмещённый вместительный санузел и прихожая с нишей для шкафа.
Комната комфортной площади и планировки - удобно расставлять мебель.
✅ Что внутри
• наземные и подземные паркинги 🚘
• безбарьерная среда и многоуровневое освещение двора
• игровые площадки
• спортивные площадки для детей и взрослых
• закрытая территория с двором без машин и видеонаблюдением
• сквозные входные группы
• колясочные в каждой парадной
✅ Что снаружи
Рядом Юнтоловский заказник и лесопарк с озером 🌳
Комплекс расположился в развитом районе, тут есть все для комфортной жизни: школа, детский сад, фитнес-клуб, медицинское учреждение, аптеки, магазины, кафе.
Расчёт
🟢 Рассрочка 20/80
Первый взнос 1 860 000 руб
Ежемесячные платежи 40 000 руб
Остаток через 16 месяцев
👉🏻 Можно перейти на ипотеку
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о квартире и комплексе.
Что с ценами на квартиры? ⬇️
Собрали для вас краткую выжимку на основе данных Росреестра за 2024 год:
🔸 продажи упали на 17% 👉🏻 в то время как стоимость квадратного метра увеличилась на 13%
🔸 средняя цена проданных квартир тоже увеличилась, но их площадь уменьшилась
🔸 доля ипотеки снизилась, но при этом выросло количество реализованных квартир по рассрочкам
✅ Какой вывод 👇🏻
▪️ Ожидать падения цен за квадратный метр не стоит — существующая инфляция не позволит это сделать.
▪️ В 2025 году застройщики будут создавать дефицит продукта за счёт выведения в продажу меньшего количества проектов.
▪️ При этом незначительное увеличение цены по-прежнему сохраняется.
Старт продаж рядом с метро 👌🏻 Комплекс бизнес-класса
📍 Фрунзенский район
10 минут пешком до метро Купчино
✅ Что внутри
• 207 квартир и комфортная переменная этажность (7-13 этажей)
• уютные дворы с зонами для отдыха и патио 🪴
• подземный паркинг, в который можно спуститься из своей парадной
• сквозные парадные с колясочными и велосипедными помещениями
• образовательные учреждения для детей и спортивно-оздоровительный центр на 1 этаже
✅ Что снаружи
Школы, детские сады, поликлиники, магазины и спортивные центры в пешей доступности.
🔨 Квартиры
Нет студий. Квартиры с просторными кухнями-гостиными, увеличенными окнами и кладовыми.
Можно приобрести квартиру с мастер-спальней.
Высота потолков до 3 метров ⬆️
Нажимайте ➕, чтобы посмотреть планировки и забронировать квартиру по стартовым ценам.
+5
Тарелки Villeroy & Boch, платяные шкафы и полотна от таинственных художников: такие сокровища можно отыскать в антикварных лавках Петербурга 👇🏻
Собрали 6 самых классных шоурумов, для ценителей винтажа 🫶🏻
▪️ Komissionka Ginza
📍Аптекарский пр-т, 16 д
Сюда попадает мебель и предметы интерьера от закрывшихся ресторанов, кафе и отелей. Цены самые разные, а вещи в отличном состоянии и со вкусом. А ещё иногда попадается техника, например, для создания джелато.
▪️Моменты
📍Прачечный пер.,7
Предметы из Европы: от посуды до украшений. И всё это в окружении стильного интерьера шоурума.
▪️Ретросклад
📍Курляндская, 49
Это пространство в здании бывшего завода Степана Разина словно Выручай-комната в Хогвартсе. Тут можно отыскать большую коллекцию винтажной мебели, старые айфоны, коллекционные сокровища и много другое. Вещи здесь содержатся в аккуратности и заботе.
▪️ Hei.vintage
📍Б.Пушкарская, 10, «Светоч» лофт
Находка для ценителей дизайнерских вещиц. Тут можно найти и культовые для мира дизайна предметы интерьера.
▪️Круговорот
📍Софийская,40 к.3
Изящная посуда и элементы сервировок, собранные с барахолок Европы и России. О них бережно заботятся, чтобы дать им вторую жизнь.
▪️Licalla
📍Матисов пер.,4
В этом винтажном магазине отдают предпочтение скандинавскому стилю и лаконичному дизайну.
А вы любите винтаж?
❤️ — да!
😍 — смотря какой, но в целом да
Квартира дня со ставкой 6% на весь срок 👌🏻
📍Приморский район
Ближайшая станция метро Комендантский проспект
🔨 Планировка
Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной и большой лоджией 🪴
В квартире два санузла, один из них гостевой. В просторной прихожей легко поместится шкаф или система хранения.
Комнаты примерно одной площади и удобной планировки.
✅ Что внутри
• закрытая территория с детскими и спортивными площадками
• тёплый подземный паркинг 🚘
• дизайнерская отделка парадных
• свой детский сад
На первых этажах комплекса расположатся магазины, кафе, пвз, салоны красоты и другие бытовые службы, которые сделают жизнь проще.
✅ Что снаружи
Рядом с комплексом широкая зелёная зона — Юнтоловский заказник 🌳
В 20 минутах на авто Финский залив.
Расчёт
🟢 Ставка 6% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 2 939 000 руб
Ежемесячные платежи 70 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше информации о квартире.
Квартиры с потрясающими видами на город и Неву 🥹✨
📍Район Малоохтинской набережной
15 минут пешком до м. Новочеркасская 🚇
✅ Что внутри
• дизайнерская отделка общественных пространств
• паркинг для автомобилей
• потолки от 3 метров и увеличенные окна
• клубный формат: всего 106 квартир
✅ Что снаружи
В окружении множество скверов и парков для прогулок 🌳
В пешей доступности школы и детский сады ✔️
🔨 Квартиры
Есть уникальные планировки. Например, квартиры с террасами и эркерами 😍
А на последних этажах квартиры high-flat с потолками 3,15 м и окнами в пол 🙌🏻
🟢 Условия покупки
Есть варианты рассрочек и доступна ипотека ✔️
Дом уже сдан 🔑
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
Евроремонт 🛠️: как появилось понятие, кто делал такой ремонт и что в нём вообще особенного
Евроремонтом называли капитальный ремонт в жилых и коммерческих помещениях, который был выполнен современными импортными материалами (европейскими). Само слово «евроремонт» появилось в 1990-х годах.
Импортные материалы, с помощью которых делали ремонт, имели завышенную смету 🧾, а работы в помещениях были максимально качественными.
✅ Первыми заказчиками евроремонтов стали «новые русские» — элитный слой общества.
После 1990-х евроремонты стали более частым явлением, и уже к началу 2000-х годов перестали представлять терминологическое превосходство в слоях общества.
📌 Что чаще всего было сделано в квартирах с евроремонтом:
• снос или перенос стен, в том числе несущих, могли объединять квартиры;
• объединение ванны и туалета;
• удаление антресолей, мусоропровода, воздуховодов в домах советской постройки;
• встраиваемая бытовая техника;
• установка прочной входной двери.
А вы встречались с понятием «евроремонт»? Пишите в комментариях и ставьте ❤️
+2
А вы знали, что в залах Витебского вокзала можно насладиться живой музыкой?😍
📌 В картинном зале дают серию бесплатных концертов цикла «Хоровые сезоны на Витебском».
Ближайший состоится 26 января в 14:00 ✔️
Но посетить Витебский вокзал стоит ещё и ради красивых интерьеров в духе модерна.
А его залы — излюбленная локация для фотосессий 🙌🏻
А вы были на Витебском?
❤️ — конечно!
😍 — пока не удавалось, но хочу
