ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
رفتن به کانال در Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
کانال ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 10 749 مشترک است و جایگاه 1 200 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 60 357 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 10 749 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 09 ژوئیه, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 370 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر 64 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 9.83% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 5.51% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 1 056 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 592 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 6 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 10 ژوئیه, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
10 749
مشترکین
+6424 ساعت
+2567 روز
+37030 روز
آرشیو پست ها
📣 К 2030 году откроют 11 новых станций метро 🚇
С таким заявлением выступил вице-губернатор Петербурга Николай Линченко ✍🏻
• Театральная
• Шуваловский проспект
• Юго-Западная
• Путиловская
• Богатырский проспект
• Гавань
• Морской фасад
• Улица Доблести
• Каменка
• Брестская
• Лиговский проспект — 2
В 2025 году планируют построить Юго-Западную и Путиловскую ✔️
Может дело сдвинулось с места и к 2030 году действительно откроют 11 станций 🤔
А как вы думаете?
😍 — надеюсь, что откроют
😁 — насмешили
Квартира дня в Курортном районе 🍃 Ставка 6% на весь срок
📍 Курортный район
Близко к Финскому заливу, совсем рядом с лесопарком 🌳 Один из самых престижных районов города.
20 минут на авто до метро Проспект Просвещения
🔨 Планировка и отделка
Однокомнатная квартира с просторной кухней-гостиной 👌🏻
В квартире совмещённый санузел, в который поместится полноценная ванная. В прихожей есть ниша для шкафа для дополнительного удобства.
✅ Что внутри
• комфортная этажность - 7-10 этажей
• приватные дворы-парки с детскими и спортивными площадками
• собственные детский сад 👧 и школа
• открытый и подземный паркинги
• сквозные парадные и безбарьерная среда
• колясочные и парковки для велосипедов
✅ Что снаружи
Буквально 20 минут на авто, чтобы добраться до побережья Финского залива 🌊 А в 5 минутах ходьбы лесопарк для красивых пикников.
А ещё можно устроить прогулку по экотропам.
Расчёт
🟢 Ставка 6% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 1 655 000 руб
Ежемесячные платежи 39 400 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о квартире и комплексе.
Старт продаж от 5,6 млн рядом с Финским заливом 😍
📍Красносельский район
10 минут на машине до Финского залива
✅ Что внутри
• детский сад и школа на территории
• современные игровые зоны для детей
• колясочные и кладовые помещения
• уютные дворы с тенистыми аллеями и уютными лаунж-зонами
• паркинги для автомобилей
• прогулочный бульвар 🌳
✅ Что снаружи
До метро Автово можно добраться за 7 минут на машине 🚇
В окружении квартала развитая инфраструктура с магазинами, кофейнями и социальными объектами.
А для прогулок в районе несколько крупных парков и благоустроенный пляж 🌳
🔨 Квартиры
Все квартиры идут с чистовой отделкой под ключ 🔑
🟢 Условия покупки
Здесь действует длительная рассрочка — на 8 лет 🔥
Возможна семейная ипотека ✔️
Цены от 5,6 млн. руб 😍
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
📣 Закон об апартаментах отклонили
Вот так. Статус апартаментов обсуждают уже несколько лет, а точнее с 2021 года, и никак не могут прийти к единому мнению. При этом апартаменты часто покупают для проживания, но они все же считаются коммерческими помещениями, а не жилыми. Из-за этого в них нельзя прописаться, а коммунальные платежи выше привычных 🙄
👉🏻 Поэтому был разработан законопроект, которым предлагалось назвать комплексы с жилыми и нежилыми помещениями (то есть апартаментами) многофункциональными зданиями.
Кроме того, документ в том числе:
• разрешал переводить апартаменты в жилые помещения, но одновременно с другими нежилыми на лестничной клетке;
• распространял на покупателей апартаментов действие закона «О долевом строительстве», а уже на собственников — Жилищного кодекса РФ;
• регулировал предоставление владельцам помещений в многофункциональных зданиях права на общее имущество;
• устанавливал те же правила проведения общего собрания собственников помещений в таких зданиях, что и в МКД.
Этот законопроект внесли в Госдуму ещё в 2021 году, его рассмотрение долго откладывали и в итоге отклонили ❌
В марте 2024 года вице-премьер Марат Хуснуллин заявлял, что разработка соответствующего закона об апартаментах зашла в тупик из-за разных мнений в регионах.
Как считаете, необходим закон о регламентации статуса апартаментов?
❤️ - конечно, да
😐 - и так нормально
Квартира дня с платежом 24 000 руб/мес на весь срок 😍😱
📍20 минут на машине от м. Проспект Ветеранов
🔨 Планировка
Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной и лоджией.
Комфортная планировка для небольшой семьи: раздельный санузел, пространство в прихожей для дополнительного хранения и лоджия, как место для летних посиделок ✨
✅ Что внутри
• закрытые дворы с зоной ворк-аута, зелеными кабинетами для работы, лаундж-зонами с шезлонгами и гамаками и амфитеатрами 🌳
• детские площадки с развивающими играми
• собственный прогулочный бульвар с велодорожками
• система «Умный дом»
✅ Что снаружи
Комплекс расположен в самом уютном семейном квартале с качественным благоустройством, зонами для отдыха и игр, уютными кофейнями и ресторанами.
В пешей доступности детские сады, школы и другая социальная инфраструктура ✔️
🟢 Условия покупки
• Первый взнос 2 213 894 руб
• Платежи на весь срок 24 662 руб/мес 🔥
• Ставка по семейной ипотеке: 4% на весь срок 😍
Полная стоимость
7 379 646 руб 🔑
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и квартире.
+1
Два нашумевших открытия с итальянским духом 😍💃🏼
▪️Pig Out Bistro
📍Садовая, 7
Настоящий итальянский фастфуд с выдержанной эстетикой, сендвичами с многоэтажной ветчиной и вишнёвым пирогом на десерт. Меню достаточно широкое и хочется попробовать всё!
▪️Mia Strada
📍Восстания, 19
Заведение с атмосферой уютного итальянского дворика. Красные скатерти в клеточку, винтажная посуда, будто из шкафа вашей итальянской бабушки, и желтые огоньки ✨
Из меню: печеный камамбер, лимонно-маковый кейк с обожжённой меренгой, ньокки с шалфеем и много других названий, от которых уже хочется забронировать столик.
А как вам итальянская кухня?
😍 — обожаю
❤️ — уже приелась, но сюда хочу!
Квартира дня в Приморском районе 👌🏻 Ключи после внесения первого взноса
📍 Приморский район
Ближайшее метро Комендантский проспект
🚗 5 минут на машине до ЗСД
🔨 Планировка
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной и лоджией 🪴
В квартире совмещённый вместительный санузел и прихожая с нишей для шкафа.
Комната комфортной площади и планировки - удобно расставлять мебель.
✅ Что внутри
• наземные и подземные паркинги 🚘
• безбарьерная среда и многоуровневое освещение двора
• игровые площадки
• спортивные площадки для детей и взрослых
• закрытая территория с двором без машин и видеонаблюдением
• сквозные входные группы
• колясочные в каждой парадной
✅ Что снаружи
Рядом Юнтоловский заказник и лесопарк с озером 🌳
Комплекс расположился в развитом районе, тут есть все для комфортной жизни: школа, детский сад, фитнес-клуб, медицинское учреждение, аптеки, магазины, кафе.
Расчёт
🟢 Рассрочка 20/80
Первый взнос 1 860 000 руб
Ежемесячные платежи 40 000 руб
Остаток через 16 месяцев
👉🏻 Можно перейти на ипотеку
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о квартире и комплексе.
Что с ценами на квартиры? ⬇️
Собрали для вас краткую выжимку на основе данных Росреестра за 2024 год:
🔸 продажи упали на 17% 👉🏻 в то время как стоимость квадратного метра увеличилась на 13%
🔸 средняя цена проданных квартир тоже увеличилась, но их площадь уменьшилась
🔸 доля ипотеки снизилась, но при этом выросло количество реализованных квартир по рассрочкам
✅ Какой вывод 👇🏻
▪️ Ожидать падения цен за квадратный метр не стоит — существующая инфляция не позволит это сделать.
▪️ В 2025 году застройщики будут создавать дефицит продукта за счёт выведения в продажу меньшего количества проектов.
▪️ При этом незначительное увеличение цены по-прежнему сохраняется.
Старт продаж рядом с метро 👌🏻 Комплекс бизнес-класса
📍 Фрунзенский район
10 минут пешком до метро Купчино
✅ Что внутри
• 207 квартир и комфортная переменная этажность (7-13 этажей)
• уютные дворы с зонами для отдыха и патио 🪴
• подземный паркинг, в который можно спуститься из своей парадной
• сквозные парадные с колясочными и велосипедными помещениями
• образовательные учреждения для детей и спортивно-оздоровительный центр на 1 этаже
✅ Что снаружи
Школы, детские сады, поликлиники, магазины и спортивные центры в пешей доступности.
🔨 Квартиры
Нет студий. Квартиры с просторными кухнями-гостиными, увеличенными окнами и кладовыми.
Можно приобрести квартиру с мастер-спальней.
Высота потолков до 3 метров ⬆️
Нажимайте ➕, чтобы посмотреть планировки и забронировать квартиру по стартовым ценам.
+5
Тарелки Villeroy & Boch, платяные шкафы и полотна от таинственных художников: такие сокровища можно отыскать в антикварных лавках Петербурга 👇🏻
Собрали 6 самых классных шоурумов, для ценителей винтажа 🫶🏻
▪️ Komissionka Ginza
📍Аптекарский пр-т, 16 д
Сюда попадает мебель и предметы интерьера от закрывшихся ресторанов, кафе и отелей. Цены самые разные, а вещи в отличном состоянии и со вкусом. А ещё иногда попадается техника, например, для создания джелато.
▪️Моменты
📍Прачечный пер.,7
Предметы из Европы: от посуды до украшений. И всё это в окружении стильного интерьера шоурума.
▪️Ретросклад
📍Курляндская, 49
Это пространство в здании бывшего завода Степана Разина словно Выручай-комната в Хогвартсе. Тут можно отыскать большую коллекцию винтажной мебели, старые айфоны, коллекционные сокровища и много другое. Вещи здесь содержатся в аккуратности и заботе.
▪️ Hei.vintage
📍Б.Пушкарская, 10, «Светоч» лофт
Находка для ценителей дизайнерских вещиц. Тут можно найти и культовые для мира дизайна предметы интерьера.
▪️Круговорот
📍Софийская,40 к.3
Изящная посуда и элементы сервировок, собранные с барахолок Европы и России. О них бережно заботятся, чтобы дать им вторую жизнь.
▪️Licalla
📍Матисов пер.,4
В этом винтажном магазине отдают предпочтение скандинавскому стилю и лаконичному дизайну.
А вы любите винтаж?
❤️ — да!
😍 — смотря какой, но в целом да
Квартира дня со ставкой 6% на весь срок 👌🏻
📍Приморский район
Ближайшая станция метро Комендантский проспект
🔨 Планировка
Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной и большой лоджией 🪴
В квартире два санузла, один из них гостевой. В просторной прихожей легко поместится шкаф или система хранения.
Комнаты примерно одной площади и удобной планировки.
✅ Что внутри
• закрытая территория с детскими и спортивными площадками
• тёплый подземный паркинг 🚘
• дизайнерская отделка парадных
• свой детский сад
На первых этажах комплекса расположатся магазины, кафе, пвз, салоны красоты и другие бытовые службы, которые сделают жизнь проще.
✅ Что снаружи
Рядом с комплексом широкая зелёная зона — Юнтоловский заказник 🌳
В 20 минутах на авто Финский залив.
Расчёт
🟢 Ставка 6% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 2 939 000 руб
Ежемесячные платежи 70 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше информации о квартире.
Квартиры с потрясающими видами на город и Неву 🥹✨
📍Район Малоохтинской набережной
15 минут пешком до м. Новочеркасская 🚇
✅ Что внутри
• дизайнерская отделка общественных пространств
• паркинг для автомобилей
• потолки от 3 метров и увеличенные окна
• клубный формат: всего 106 квартир
✅ Что снаружи
В окружении множество скверов и парков для прогулок 🌳
В пешей доступности школы и детский сады ✔️
🔨 Квартиры
Есть уникальные планировки. Например, квартиры с террасами и эркерами 😍
А на последних этажах квартиры high-flat с потолками 3,15 м и окнами в пол 🙌🏻
🟢 Условия покупки
Есть варианты рассрочек и доступна ипотека ✔️
Дом уже сдан 🔑
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
Евроремонт 🛠️: как появилось понятие, кто делал такой ремонт и что в нём вообще особенного
Евроремонтом называли капитальный ремонт в жилых и коммерческих помещениях, который был выполнен современными импортными материалами (европейскими). Само слово «евроремонт» появилось в 1990-х годах.
Импортные материалы, с помощью которых делали ремонт, имели завышенную смету 🧾, а работы в помещениях были максимально качественными.
✅ Первыми заказчиками евроремонтов стали «новые русские» — элитный слой общества.
После 1990-х евроремонты стали более частым явлением, и уже к началу 2000-х годов перестали представлять терминологическое превосходство в слоях общества.
📌 Что чаще всего было сделано в квартирах с евроремонтом:
• снос или перенос стен, в том числе несущих, могли объединять квартиры;
• объединение ванны и туалета;
• удаление антресолей, мусоропровода, воздуховодов в домах советской постройки;
• встраиваемая бытовая техника;
• установка прочной входной двери.
А вы встречались с понятием «евроремонт»? Пишите в комментариях и ставьте ❤️
+2
А вы знали, что в залах Витебского вокзала можно насладиться живой музыкой?😍
📌 В картинном зале дают серию бесплатных концертов цикла «Хоровые сезоны на Витебском».
Ближайший состоится 26 января в 14:00 ✔️
Но посетить Витебский вокзал стоит ещё и ради красивых интерьеров в духе модерна.
А его залы — излюбленная локация для фотосессий 🙌🏻
А вы были на Витебском?
❤️ — конечно!
😍 — пока не удавалось, но хочу
