ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Open in Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Channel ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 12 133 subscribers, ranking 1 080 in the Real Estate category and 53 061 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 12 133 subscribers.
According to the latest data from 20 October, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -3 over the last 30 days and by -4 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 9.03%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 4.97% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 1 096 views. Within the first day, a publication typically gains 603 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 5.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 21 October, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
12 133
Subscribers
-424 hours
-647 days
-330 days
Posts Archive
Старт продаж рядом с лесом от 3,7 млн руб 😍🌳
📍Новоселье
✅ Что внутри
• детский сад и школа
• паркинг и наземные автостоянки
• собственные ТЦ на 4 этажа и большой бассейн
• увеличенные окна в квартирах
• во дворах зоны для детских игр и спорта
• кладовые для хранения
• видовые квартиры
✅ Что снаружи
Комплекс расположен в уютном квартале с одним из лучших благоустройств в городе 🌳
🚘 За 10 минут на авто можно добраться до дворцов и парков Стрельны и Петергофа 🙌🏻
А за 25 минут до метро Проспект Ветеранов.
🔨 Квартиры
На первых этажах расположатся сити-хаусы – жилье с отдельным входом, личной террасой и высокими потолками ✨
Несколько вариантов отделки: чистовая, предчистовая и без отделки — для реализации смелых дизайнерских задумок 🪜
🟢 Стоимость
Студии — от 3,7 млн руб.
Однокомнатные — от 5,2 млн руб.
Двухкомнатные — от 8,2 млн руб.
Трехкомнатные — от 10,9 млн руб.
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности и варианты планировок.
Квартира дня в малоэтажном квартале со ставкой 4,7% 😍🔥
📍Пушкинский район
20 минут на авто 🚘 до метро Московская
🔨 Планировка
Комфортная однокомнатная квартира с просторной прихожей и совмещенным санузлом.
Кухня имеет выход на лоджию, которая станет дополнительной зоной отдыха 🧘🏼♀️
А планировка спальни позволит без потери пространства разместить гардеробный шкаф.
✅ Что внутри
• малоэтажная застройка с элементами европейской архитектуры
• закрытый двор без машин
• озеленение территории взрослыми деревьями
• зоны для отдыха взрослых, детские площадки с игровым оборудованием и зона work-out
• квартиры с мастер-спальней, гардеробными, мансардами, террасами
• паркинг и индивидуальные кладовые
✅ Что снаружи
В пешей доступности необходимая инфраструктура 👉🏻 школа, детские сады, магазины и сервисы услуг.
За 10 минут на авто 🚘 можно добраться до дворцово-парковых ансамблей Пушкина ✨
🟢 Условия покупки
Семейная ипотека со ставкой 4,7% и без первого взноса 🔥
Платёж 44 388 руб/мес 😍
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности по квартире и комплексу.
Сегодня стартуют продажи в комплексе премиум-класса ❤️ И только сегодня цены 🔥 — от 7 млн руб
Комплекс с первой парящей набережной с видами на Василеостровский, первый сад сакуры и уже ведутся переговоры с А-фитнес, будет открыт первый премиальный на острове.
📍Матисов остров
Около 10 минут на авто до метро Садовая, Василеостровская, Горный институт
✅ Что внутри
• комфортная этажность, подземный паркинг 🚗 и колясочные в парадных
• закрытая территория с детскими и спортивными площадками
• коммерция на первых этажах, детский сад на территории
За ландшафт отвечает Gafa, дизайном внутренних помещений будет заниматься студия hot walls 🤩 В каждой парадной будут сплит-шахты для кондиционеров.
Завод Чарльза Беркля сохранят, как и водонапорную башню. В здании завода откроют ресторан и общественное пространство.
Во дворе будет настоящий арт-объект — 16-метровый эко-купол с автополивом.
✅ Что снаружи
Остров со всех сторон омывается реками. В пешей доступности Мариинский театр и Новая Голландия.
🔨 Квартиры
От уютных студий до просторных трёхкомнатных с высокими потолками.
Высота потолков под скатной крышей — 5,15 м.
Можно выбрать квартиру с видом на Большую Неву 🫶🏻
🟢 Условия покупки
Полная оплата, ипотека или рассрочка.
Стоимость квартир на старте от 7 млн руб.
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе, посмотреть планировки и забронировать на старте продаж.
Сегодня стартуют продажи в комплексе премиум-класса ❤️ И только сегодня цены 🔥 — от 7 млн руб
Комплекс с первой парящей набережной с видами на Василеостровский, первый сад сакуры и уже ведутся переговоры с А-фитнес, будет открыт первый премиальный на острове.
📍Матисов остров
Около 10 минут на авто до метро Садовая, Василеостровская, Горный институт
✅ Что внутри
• комфортная этажность, подземный паркинг 🚗 и колясочные в парадных
• закрытая территория с детскими и спортивными площадками
• коммерция на первых этажах, детский сад на территории
За ландшафт отвечает Gafa, дизайном внутренних помещений будет заниматься студия hot walls 🤩 В каждой парадной будут сплит-шахты для кондиционеров.
Завод Чарльза Беркля сохранят, как и водонапорную башню. В здании завода откроют ресторан и общественное пространство.
Во дворе будет настоящий арт-объект — 16-метровый эко-купол с автополивом.
✅ Что снаружи
Остров со всех сторон омывается реками. В пешей доступности Мариинский театр и Новая Голландия.
🔨 Квартиры
От уютных студий до просторных трёхкомнатных с высокими потолками.
Высота потолков под скатной крышей — 5,15 м.
Можно выбрать квартиру с видом на Большую Неву 🫶🏻
🟢 Условия покупки
Полная оплата, ипотека или рассрочка.
Стоимость квартир на старте от 7 млн руб.
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе, посмотреть планировки и забронировать на старте продаж.
🔔 15 апреля состоялось заседание Госсовета «О развитии инфраструктуры для жизни».
Одна из главных тем 👉🏻 меры по улучшению жилищных условий граждан.
Резюмируем интересное из слов президента ⬇️
▪️ про спрос:
В целом по стране уже более 2 тысяч проектов в сфере строительства жилья реализуются с переносом сроков его сдачи на 6 месяцев. Застройщики сталкиваются со снижением спроса. Он, в свою очередь, падает из-за дорогой стоимости кредита, как известно.▪️ про ипотеку в целом:
Ипотечное кредитование, которое ещё недавно достигало рекордных значений, сжимается.▪️ про доступность льготных программ:
Кроме того, далеко не все граждане, семьи, которые имеют право на льготные ипотечные кредиты, решаются их взять. Банки облагают их дополнительными комиссиями от 5 до 10 процентов. Здесь необходимо навести, конечно, порядок. Тем более что государство выделяет банкам финансовые ресурсы на выдачу таких кредитов.▪️ про состояние строительного рынка:
Добавлю, что растёт и стоимость банковского проектного финансирования для строительных компаний. На этом фоне, а также падающего спроса, запуск новых проектов также сократился на 23% относительно предыдущего года.
У застройщиков растут долги, что угрожает устойчивости бизнеса, вплоть до ухода с рынка, и может привести к сокращению занятости в отрасли, негативно сказаться на всей экономике. Очевидно, что Правительству совместно с Банком России необходимо принимать адекватные ситуации меры.▪️ про ИЖС:
Важнейшее направление, востребованное у граждан, - это индивидуальное жилищное строительство. Необходимо наращивать этот сегмент жилья, обращать особое внимание на предоставление земельных участков, на их обеспеченность инфраструктурой, на создание надёжных механизмов для того, чтобы граждане могли вкладывать свои средства в индивидуальное строительство.▪️ про ЖКУ:
Каждому россиянину должно быть понятно, как формируется плата за ЖКУ и как расходуются средства, в том числе со сборов на капремонт.
Квартира дня со ставкой 5,9% на весь срок🔥
📍Мурино
10 минут на авто до метро Девяткино
Рядом КАД — удобно для владельцев авто.
🔨 Планировка
Семейная трёхкомнатная квартира с кухней-гостиной и большой лоджией 🥰
В квартире две ванных комнаты — в одну из них можно попасть только из родительской спальни. А ещё есть компактная постирочная.
✅ Что внутри
• благоустроенные закрытые дворы
• игровые площадки для детей и спортивные площадки для взрослых
• на территории комплекса обустроят прогулочный променад 🌳 и велосипедные дорожки
безбарьерная среда
• подземный паркинг и кладовые 🚘
✅ Что снаружи
Школы, детские сады и поликлиника. В 20 минутах на авто большие торговые центры, а в 25 минутах — популярный Охта Парк.
Расчёт
🟢 Ставка 5,9% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 1 991 000 руб
Ежемесячный платеж 46 900 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше деталей о квартире или комплексе.
🔔 В августе 2025 года начнётся ремонт Невского ✍🏻
Работы коснутся весь проспект и будут включать ремонт трёх мостов: Аничкова, Казанского и Зелёного ✔️
Для общественного и личного транспорта будет продуман план объезда 🚘
🗓️ Работы должны продлиться два месяца.
Старт продаж комплекса с ценами от 5 млн руб 🔥
📍 Всеволожский район
✅ Что внутри
• комфортная этажность - два дома по 8 этажей и нет студий 🔥
• закрытый двор и дизайнерские входные группы
• продуманный ландшафт, игровые зоны для детей и зоны отдыха для взрослых
• спортивные площадки
• стоянка для автомобилей и кладовые
✅ Что снаружи
Парк усадьбы Щеглово 🌲 для ваших прогулок. А ещё детский сад, школа, супермаркеты, аптеки, отделения банка.
🔨 Квартиры
Классические и европланировки.
Квартиры сдаются с чистовой отделкой ☺️
🟢 Стоимость квартир на старте:
Однокомнатные от 5 млн руб
Двухкомнатные от 6,8 млн руб
Трёхкомнатные от 10,2 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше информации о комплексе и посмотреть планировки.
+4
С 16 апреля в Петербурге открывается сезон террас🍸
По этому поводу небольшая подборка классных заведений с террасами👇🏻
▪️Juan
📍ул. Восстания, 45Б
во дворе этого испано-мексиканского ресторана в теплое время открыта терраса с шезлонгами и столом для пинг-понга
▪️ Oggi Bistro
📍«Бутылка» Новой Голландии
итальянское бистро с уютными столиками в круглом дворике «Бутылки»
▪️Cruise by Kuznya
📍 Английская набережная, 56а
настоящий плавучий корабль от известного ресторана; атмосфера в духе круизного лайнера: винтажный немецкий рояль, лежаки, бар, пальмы и потрясающая панорама на Большую Неву
▪️Muze Garden
📍 Приморское шоссе, 471
локация историческая — репинский Дом творчества композиторов; терраса в окружении зелени и с лежаками на лужайке
▪️Sea, Signora
📍 Большая Морская, 30
уютнейший дворик с итальянским настроением от рыбного ресторана итальянца Антонио Фреза
А вы уже готовы наслаждаться солнцем на террасах ресторанов?
😍 — да!
❤️ — ещё прохладно, ждем лета
Квартира дня рядом с парком 🌳 Ставка 3,5% на весь срок
📍Ближайшая станция метро Улица Дыбенко
Недалеко есть выезд на КАД — легко добраться до любой локации в городе.
🔨 Планировка
Однокомнатная квартира с классической кухней, большой спальней и балконом 🫶🏻
В квартире совмещённый санузел и прихожая с нишей для шкафа.
✅ Что внутри
• комфортная этажность домов — всего 9 этажей
• закрытые дворы без машин, но с видеонаблюдением
• общественное клубное пространство для работы и отдыха
• подземный паркинг и гостевая стоянка 🚘
• игровые и спортивные площадки
• три детских сада 👧 и школа в проекте
• авторский ландшафтный дизайн двора и безбарьерная среда
✅ Что снаружи
Рядом расположился парк для приятных пеших прогулок или бодрых утренних пробежек 🏃♂️
Расчёт
🟢 Ставка 3,5% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 1 096 000 руб
Ежемесячные платежи 20 600 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о комплексе и квартире.
Старт продаж уникального по масштабам проекта — города-спутника «Южного» 😱
📍Пушкинский район
✅ Что внутри
• преобладание малоэтажной
и среднеэтажной застройки, разноуровневость кварталов
• система «Умного города»
• зона с ресторанами, офисами и магазинами
• в центре — площадь с парком и озером 🌳
• вся необходимая для жизни инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники и больницы, магазины, сервисы и пр.
• закрытые от машин дворы с зонами для детских игр, спорта и отдыха
• кладовые
•масштабный хайпарк ИТМО
✅ Что снаружи
В 25 минутах на машине расположено метро Московская 🚇
Также для будущих жителей доступна ж/д станция, чтобы быстро и без пробок добираться в центр города ✔️
А для ценителей истории 👉🏻 город будет окружен дворцово-парковыми ансамблями Пушкина и Павловска 🌳
🟢 Стоимость
Цены на старте 🔥👇🏻
• Студии от 3,8 млн руб
• Однокомнатные от 5,05 млн руб
• Двухкомнатные от 7,3 млн руб
• Трёхкомнатные от 10,7 млн руб
Квартиры идут с чистовой отделкой 🔨
Нажимайте ➕, чтобы получить подробную презентацию.
