متاح الآن! بحث تيليغرام 2025 — أهم رؤى العام 
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 10 539 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 245 في فئة العقار العقاري والمرتبة 61 698 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 10 539 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 03 يوليو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 146، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 36، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 9.81%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 5.44% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 033 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 573 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 4.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 04 يوليو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
10 539
المشتركون
+3624 ساعات
+2197 أيام
+14630 أيام
أرشيف المشاركات
•КВАРТИРА ДНЯ В КАЛИНИНСКОМ РАЙОНЕ•
платёж 61 000 руб/мес на весь срок
Просторная двухкомнатная квартира с гостевым санузлом, лоджией на кухне и угловой спальней.
Это среднеэтажный квартал комфорт-класса с авторской архитектурой и дизайнерскими входными группами 🔲
Внутренний двор с беговым маршрутом, живописным садом, детским веревочным парком и велодорожками, креативным пространством 😍
За 15 минут можно дойти до парка Академика Сахарова. Район уже развитый — школы, детские сады, поликлиники и сервисы услуг.
🔲 Семейная ипотека со ставкой 4.6% на весь срок:
• платёж 61 000 руб/мес
перейти, чтобы получить больше информации или похожие варианты
теперь спорить с застройщиками стало проще 👇🏻
Перед Новым годом правительство скорректировало механизм передачи недвижимости в новостройке: дольщик теперь может сразу идти в суд, если при осмотре квартиры выявлены существенные недостатки.
👉🏻 Раньше следовало попытаться уладить разногласия в досудебном порядке.
❤️, если считаете нововведение полезным
Дайджест лучших предложений нового 2026 года 🔲
🔲квартира с платежом 10 000 руб/мес на 2 года
чистовая отделка
🔲клубный дом с выходом в парк
цены от 7.9 млн руб
🔲квартира с первым взносом 800 000 руб/мес
и платежом 10 000 руб/мес до 09.2028
🔲квартал у метро Елизаровская
цены от 8.5 млн руб за квартиру с чистовой отделкой
🔲квартира на Петроградке
рассрочка на 2 года
🔲квартиры на Петровском острове со скидкой 10%
в готовом доме
🔲большая квартира с собственной терраса
платёж 56 600 руб/мес по ипотеке
+1
Если вы спросите нас, что мы любим больше всего. Мы без колебаний ответим, что больше всего любим ваши отзывы ❤️
А посмотреть все можно тут — по ссылке.
Со светлым праздником Рождества 🕊️
Пусть в вашем доме всегда будут мир, добро и любовь 🔲
Ваша команда Объекта
•КВАРТИРА ДНЯ 95,8 м2•
собственная терраса
цена 🤌🏻
🔲Новоселье
тихий зелёный поселок, который наполнен атмосферой европейского пригорода
Большая двухкомнатная квартира с классной планировкой: большая кухня-гостиная, которая разделена на зоны. А ещё: родительская мастер-спальня, гардеробная в прихожей и, конечно же, просторная терраса 15,4 м2.
🔲В комплексе: закрытый двор-сад и беседки для пикника на территории, детские сады и школы, дизайнерские лобби и прогулочный парк, соседский центр и площадки для выгула собак.
Стоимость квартиры 14 950 000 руб
Или в ипотеку 56 600 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•Будущая станция метро•
"Магистраль 31" станет частью Фрунзенско-Приморской линии метрополитена Петербурга.
Пятую или фиолетовую ветку метро планируют продлить за станцию "Комендантский проспект", построив участок от станции "Шуваловский проспект" до станции "Коломяжская" с электродепо "Коломяжское".
Станция "Магистраль 31" будет промежуточной.
Вся ветка оценивается примерно в 200 млрд рублей и должна быть построена до 2034 года✔️
+7
•Бизнес-класс на Петровском острове со скидкой 10%•
дом готов, можно заселяться
🔲20 минут пешком до ст.м. Крестовский остров
Красивый дом высотой до 9 этажей с дизайнерскими входными группами. Внутри красивые дворы с площадками.
квартиры с эргономичными планировками до 300 м2.
Во всех квартирах потолки от 3 метров. А ещё можно купить квартиру с собственной террасой, чтобы любоваться невероятными видами каждый день ❤️
Территория комплекса под круглосуточным видеонаблюдением. Вход к комплексу по IP-домофонам. Есть паркинг со спуском на лифте.
рядом — любимые популярные места и все, что нужно для комфорта
Сейчас на квартиры в проекте действует скидка 10% при покупке в ипотеку или при 100% оплате.
переходи, чтобы узнать подробности и посмотреть планировки
•Что изменилось с 1 января•
▪️Должен обновиться реестр городов по семейной ипотеке для покупки на вторичном рынке.
▪️СФР должен будет уведомлять граждан после перечисления маткапитала по выбранному направлению.
▪️Налоги
• НДС теперь 22%,
• появились доп льготы на НДФЛ при продаже жилья для семей с двумя и более детьми и отменены льготы для иноагентов.
▪️Повышаются тарифы ЖКХ на 1,7% везде.
▪️Выросли размеры МРОТ и прожиточного минимума.
▪️Вступает в силу закон, позволяющий обжаловать решения о приостановке кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимость в досудебном порядке.
▪️ЦБ теперь обязывает банки проверять переводы по 12 признакам вместо 6.
Поводом для дополнительной проверки в т.ч. станут следующие ситуации: нехарактерные для клиента операции (нетипичные время, место, сумма, частота операции, устройство, через которое она проводится, получатель средств); смена телефонного номера для входа в онлайн-банк в течение двух суток до перевода; переводы на сумму более 200 тыс. руб. самому себе по СБП, если в тот же день клиент пытался перевести деньги незнакомцу.▪️Трудовые книжки полностью переходят в электронный формат. ▪️МФО будут требовать документы, подтверждающие доходы заемщиков.
•КВАРТИРА ДНЯ НА ПЕТРОГРАДСКОЙ•
рассрочка на 2 года
топовая локация с ресторанами, бутиками, памятниками культуры
🔲Петроградский район
Рядом 3 станции метро — Петроградская, Черная речка и Чкаловская
В квартире две мастер-спальни с собственными ванными комнатами и гардеробными. Они расположены по обеим сторонам от кухни с классической планировкой ❤️ Потолки 3 метра и панорамные окна.
🔲В комплексе: приватные дворы, продуманные зоны отдыха, подземный паркинг и индивидуальные кладовые, дизайнерские входные группы, есть выход на благоустроенную набережную, для прогулок — собственный променад. Детский сад и школа в проекте.
Рассрочка на 2 года
Первый взнос 5,5 млн руб
Платеж — 200 000 руб
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•Квартиры рядом с Невой•
Стильный квартал в Невском районе всего в 5 минутах пешком от Елизаровской.
Здесь масштабная благоустроенная территория площадью более 30 тыс. кв.м:
• променад в 1 км
• две площади с фонтанами, стильными цветниками и взрослыми деревьями
• уютные зоны отдыха
• велодорожки
Дворы-патио тихие и закрытые от машин. А для спорта будет обустроена целая площадь.
Есть уникальные планировки с террасами и видами на Неву 💔
🔲 Цены от 8,5 млн руб
Квартиры сдаются с чистовой отделкой.
перейти, чтобы получить варианты планировок
•КВАРТИРА ДНЯ С СУПЕР ВЫГОДНОЙ РАССРОЧКОЙ•
первый взнос 5%
платежи 10 000 руб/мес
🔲20 минут на авто до ст. м. Девяткино
Уютная однокомнатная квартира с классической кухней, совмещенным санузлом и просторной прихожей с нишей для хранения.
🔲В комплексе: дома 12 этажей, дворы без машин, игровые и спортивные площадки, зоны отдыха, прогулочные маршруты, просторные лобби, безбарьерная среда и сквозные парадные, кладовые, многоуровневый паркинг и стоянка.
Рассрочка до сентября 2028 года
Первый взнос 800 000 руб
Платеж — 10 000 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
+8
•Клубный дом с собственным выходом в парк•
цены от 7,9 млн руб
Здесь 3 этажа клубной инфраструктуры, двухуровневое гранд-лобби и ландшафтный дизайн от L.BURO 😍
Это комплекс апартаментов бизнес-класса в 5 минутах пешком от Пионерской.
🔲С собственным выходом в Удельный парк, спорт-клубом, бьюти-пространством, кинотеатром, общественной гостиной, детской комнатой, коворкингом и переговорной.
Под авторством Italy&co будет создано гастро-пространство: ресторан с террасой, кафе для завтраков и лаунж-бар.
В проекте представлено 5 типов и 15 вариаций планировокч Сдаются они с чистовой отделкой в двух стилях 👌🏻
Цены от 7.9 млн руб 🔥
перейти, чтобы получить варианты планировок
проснулись?
Пора начинать отдыхать активно 👏🏻 Ниже собрали красивые катки Петербурга под открытым небом — атмосферно и празднично.
⛸️ Новая Голландия
Один из самых популярных катков — огоньки, музыка, рядом кафе с глинтвейном. Очень фотогеничное место.
⛸️ Севкабель Порт
Лёд у воды, индустриальные виды, музыка и фуд-корты — стильная городская классика.
⛸️ Охта Парк
Каток среди хвойных деревьев, с новогодней подсветкой и ощущением зимнего курорта. Отличный вариант для тех, кто хочет выехать за город и провести целый день на воздухе.
⛸️ Елагин остров
Каток под открытым небом в парке — идеально для спокойной прогулки и катания в окружении природы.
⛸️ Каток «У флагштока» (Газпром Арена)
Один из самых крупных катков, просторный лёд и праздничная атмосфера.
🔲 Советы, с которыми будет комфортнее:
• приходите утром — людей будет меньше;
• перчатки обязательны — для комфорта и безопасности);
• после катания — горячий чай, какао или глинтвейн ☕️
•КВАРТИРА С ПЛАТЕЖОМ 10 000 РУБ/МЕС В ГОТОВОМ ДОМЕ•
рассрочка на 2 года
первый взнос 1.3 млн руб
Уютная студия с лоджией и зонированной планировкой.
В масштабном квартале Красногвардейского района.
Это формат комплексного освоения территории с новой инфраструктурой 👉🏻
школы и детские сады, велодорожки, магазины, кофейни, аптеки и сервисы услуг.
Для прогулок — собственный пейзажный парк. А для ценителей чистой природы, в 7 минутах ходьбы протекает река Охта.
До метро Гражданский проспект 15 минут на авто.
🔲 За квартиру с чистовой отделкой платёж составит всего 10 000 руб/мес.
Для всех по рассрочке на 2 года с первым взносом 1.3 млн руб 🔥
Дом уже сдан.
переходи, чтобы узнать больше информации
+1
Начинать год с таких отзывов о нашей работе — волшебно ✨
С наступившим 2026 годом 🥂
Пусть он принесет приятные сюрпризы, здоровые нервы и новую квартиру 🚀
А мы будем рядом на пути к этой мечте 🪄
Ваша команда Объекта🔲
Друзья, с наступающим 2026 годом! 🪩
Мы верим, что на сегодня все дела закончены, и вы просто отдыхаете! Или максимум — нарезаете салаты 🥗
Пусть у вас всегда будем ДОМ, в который хочется возвращаться. Пусть он хранит ваши истории и помогает создавать новые мечты! Пусть близкие будут рядом, а на сердце — тепло и спокойно.
Мы всегда рядом, чтобы помочь вам сделать шаг к заветному — к той самой идеальной квартире, где будет расти счастье ❤️
С любовью и благодарностью,
ваша команда «Объект»
•В Новом году может подорожать проезд в Петербурге•
Комитет по тарифам рассматривает вариант повышения цен на общественный транспорт.
• в метро — 95 ₽
• разовая поездка в наземном транспорте — 88 ₽
• поездка по «Подорожнику» — 66 ₽
• поездка по Единой карте петербуржца (МИР) — 66 ₽
• единый билет на 90 минут (метро + трамвай, троллейбус, автобус) — 106 ₽
•Бизнес-класс на первой линии Невы•
сейчас квартиры со скидками 8%
🔲Октябрьская набережная
Близко к историческому центру города. Рядом парк Строителей 🌳
Закрытые дворы от машин и посторонних, видеонаблюдение и охрана.
колясочные, консьержные, подземный паркинг с лифтом
Для детей: детские и спортивные площадки, 4 детских сада и 2 школы.
Основной достопримечательностью комплекса станет зеленый бульвар, где можно погулять с семьей или с домашними животными на свежем воздухе.
квартиры с просторными кухнями-гостиными, гостевыми санузлами, гардеробными и кладовыми.
Можно выбрать квартиру с эркером, панорамными окнами или распашными балконными дверьми ❤️ И с невероятными видами на Неву.
Стоимость квартир от 6,9 млн руб.
Сейчас действует скидка 8%.
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе и посмотреть планировки
