ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 12 200 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 072 في فئة العقار العقاري والمرتبة 52 897 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 12 200 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 13 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 116، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -17، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 9.84%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 5.24% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 201 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 639 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 6.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 14 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
12 200
المشتركون
-1724 ساعات
-687 أيام
+11630 أيام
أرشيف المشاركات
в прошлый раз этот жк вызвал у вас огромный ажиотаж
тот самый случай, когда реализация ещё круче рендеров 🤤
сделать подборку квартир с видом на море?
❤️ — если да
+6
•Старт продаж комплекса с квартирами от 5 млн руб•
с отделкой 🔥
🔲20 минут до ст. м. Девяткино
Тут есть все, чтобы вам было комфортно: закрытые дворы без машин, красивое озеленение, места для отдыха и игр, спортивный комплекс.
детский сад, паркинг и колясочные в каждой парадной
Квартиры сдаются с чистовой отделкой, от студий до семейных форматов, есть квартиры с гардеробными.
Стоимость квартир на старте:
Студии от 5 млн руб
Однокомнатные от 6,1 млн руб
Двухкомнатные евро от 6,9 млн руб
Трехкомнатные евро от 10,1 млн руб
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе
+4
ещё 4 способа купить квартиру
с платежами от 917 руб/мес 🫣
на примере однушки с готовой отделкой в Красногвардейском районе• 11,9% для всех: не нужны дети или льготы и на весь срок - платёж 60 699 руб/мес • 12,99% тоже для всех, из интересного: возможность рассрочки на первый взнос на 3 месяца • 0,11% на 2 года — платежи 917 руб/мес кажется меньше сейчас не найти даже по траншевой 🫠 • траншевая — минимальная цена и платеж около 2 000 руб/мес в первый год чтобы получить больше вариантов, переходи сюда
•КВАРТИРА ДНЯ 56,1 м2 •
ставка 5% на весь срок
собственная большая терраса
🔲Ломоносовский район
15 мин до Петергофа
Семейная квартира с двумя спальнями, лоджией и террасой 23,4 м2 🔥
🔲Трехэтажный квартал с закрытой территорией, зеленые дворики-цветники, внутренний благоустроенный променад и велодорожки, парковки по внешнему контуру квартала, детские площадки и места для спорта и отдыха.
Ставка 5% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 2 910 011 руб
Платеж — 62 094 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
+1
сравнили платежи до 1 июля и после дифференцирования семейной ипотеки 🫣
подробнее рассказывали тут
если коротко:
сейчас у вас минимум один ребёнок до 7 лет, тогда платёж за такую квартиру составит 49 607 руб/мес
• ставка 3,5% на весь срок
• первый взнос 2 779 000 руб
после 1 июля — при тех же вводных — уже 91 486 руб/мес
ставка до 6% действует сейчас во многих проектах по городу
например, это среднеэтажный квартал прямо у живописного парка 📍Красносельский район проект достаточно камерный, с дизайнерскими лобби и входными группами, зелёным благоустройством с уютными местами для отдыха, архитектурой в неоклассическом стиле квартиры с чистовой или подчистовой отделкой 👌🏻пока семейная ипотека имеет лучшие условия на рынке 💔 получить варианты и расчеты можно здесь
•КВАРТИРА ДНЯ ПОД 5% НА 5 ЛЕТ ДЛЯ ВСЕХ•
идеальный инвест-вариант 🔥
Если сдать в управление, то получаем доход на руки — около 60 000 руб/мес.
🔲Московский район
15 минут до Пулково
Уютная студия с чистовой отделкой.
🔲В комплексе: красивые лобби с мягкой мебелью, консьерж-сервис, зоны для хранения колясок и багажа.
Ставка 5% на 5 лет для всех
Первый взнос 1 800 000 руб
Платеж на 5 лет — 35 080 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
+3
для тех, кто нуждается в бесконечно-вечном..
в Ломоносовском районе есть один из лучших загородных кварталов 🔲
• 3 этажа и уютная архитектура
• камерность
• классное благоустройство
• все квартиры с чистовой отделкой и увеличенными окнами
• лоты с террасами, патио или сауной
и самое главное — вокруг невероятно красивые парки 🫠
пруды, реки и каналы, дворцы и сады — в пешей доступности или в 10 минутах на авто
например, просторная квартира с тремя спальнями, кухней-гостиной, лоджией и большой террасой 😍 • по семейной ипотеке платеж составит 64 419 руб/мес на весь срокесли мечтаете о загороде, но с комфортом, это оно 🤌🏻 переходи, если хочешь узнать подробности или получить варианты
+3
для тех, кто нуждается в бесконечно-вечном..
в Ломоносовском районе есть один из лучших загородных кварталов 🔲
• 3 этажа и уютная архитектура
• камерность
• классное благоустройство
• все квартиры с чистовой отделкой и увеличенными окнами
• лоты с террасами, патио или сауной
и самое главное — вокруг невероятно красивые парки 🫠
пруды, реки и каналы, дворцы и сады — в пешей доступности или в 10 минутах на авто
например, просторная квартира с тремя спальнями, кухней-гостиной, лоджией и большой террасой 😍 • по семейной ипотеке платеж составит 64 419 руб/мес на весь срокесли мечтаете о загороде, но с городским комфортом, это оно 🤌🏻 переходи, если хочешь узнать подробности или получить варианты
•Комплекс с вау-ценами от 3,5 млн руб•
с отделкой или без
евро и классические планировки
🔲Пушкинский район
Рядом Пушкин, а значит, красивые дворцы, чтобы любоваться, и красивые парки, чтобы гулять ❤️
Закрытые дворы с детскими и спортивными площадками, променад с арт-объектами, колясочные, парадные с авторским дизайном.
в квартирах увеличенное количество окон, можно выбрать авторскую отделку
Школа, детский сад и поликлиника в проекте.
Стоимость квартир 🔥
Студии от 3,5 млн руб
Однокомнатные от 5,9 млн руб
Двухкомнатные евро от 6,3 млн руб
Трехкомнатные евро от 8,9 млн руб
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе
+4
реально ли купить квартиру если накоплений 0 рублей
сейчас таких программ меньше чем пару лет назад, но они все ещё есть
и нет, это не рискованные схемы, а структурированные программы без первого взноса 👉🏻
• первый взнос или полностью отсутствует
• или частично/полностью покрывается застройщиком
то есть можно купить квартиру без этапа длительных накоплений и при этом сохранить возможность покупки по текущим ценам
подходит под все виды ипотеки, в зависимости от комплекса 👌🏻
например, такой яркий квартал на берегу реки Охты • первый взнос 0% для семейной ипотеки (ставка 3,5% или 4,4% на весь срок 🔥) • для стандартной также есть субсидированная ставка и 0% пвчтобы получить расчеты и варианты, переходи сюда
•КВАРТИРА ДНЯ У МЕТРО•
первый взнос 1,4 млн руб
ипотека для всех
🔲Невский район
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной, лоджией и вместительным санузлом. Сдается с отделкой.
🔲В комплексе: школа и детские сады, комьюнити-центр, пешеходный променад, собственный парк для отдыха и спорта, удобные лобби с панорамными окнами, потолками 7 метров и зоной библиотеки, закрытые дворы-патио без машин.
Первый взнос 2,6 млн руб
Платеж на год — 1 800 руб/мес 🔥
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
один из наших любимых семейных кварталов
и просто посмотрите сами 💔
среднеэтажная застройка, качественное благоустройство с обилием зелени и зон отдыха
и это не заканчивается при выходе из двора — поэтому идти за утренним кофе особенно приятно: все пространство окружает ландшафтный дизайн
для мам с детьми прогулки будут только в удовольствие — для юных жителей здесь море интересных площадок 🙆🏼♀️
планировки тоже в основном семейные, нет студий и большой выбор уникальных форматов, есть варианты с готовой отделкой
что ещё: безбарьерная среда, стильные парадные с колясочными, паркинги, уже работают школа и детские сады
и есть даже общественный огород 🫶🏻
ну, и самое классное: цены от 6.1 млн руб
• доступна семейная ипотека от 3,7%
узнать подробнее и получить планировки тут
•КВАРТИРА ДНЯ 67,89 м2•
ставка 3,8% на весь срок
🔲10 минут пешком до ст. м. Девяткино
Просторная квартира с большой кухней-гостиной и родительской мастер-спальней. В квартире есть лоджия и прихожая с нишей для шкафа.
🔲В комплексе: спортзал для жителей, паркинг и кладовые, зона отдыха с площадкой для йоги, шезлонгами и беседками на крыше, современные игровые и спортивные площадки, ландшафтное благоустройство с яблоневым садом.
Ставка 3,8% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 3 369 116 руб
Платеж — 55 915 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
ещё один способ как купить квартиру, если из детей только кот..
и если честно, это лучшие условия на рынке сейчас
и вот почему:
• ставка 8% на 7 лет (один популярный застройщик даёт 7% на 7 лет 🫠)
• более десятка проектов в разных частях города
• адекватный первый взнос
• есть уже готовые дома
• и варианты с чистовой отделкой
для примера: квартира с первым взносом 1.6 млн руб и платежом 33 600 руб/мес дом готов — ключи сразу, проект в 10 минутах от метро Девяткинопочти как семейка, только лимит больше — до 30 млн руб так что мечта о своей квартире может стать ближе, чем кажется 🔲 получить варианты и расчеты
