现已上线！2025 年 Telegram 研究 — 年度关键洞察 
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
前往频道在 Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
显示更多📈 Telegram 频道 ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости 的分析概览
频道 ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 10 539 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 1 245，并在 俄罗斯 地区排名第 61 698 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 10 539 名订阅者。
根据 03 七月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 146，过去 24 小时变化为 36，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 9.81%。内容发布后 24 小时内通常能获得 5.44% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 1 033 次浏览，首日通常累积 573 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 4。
- 主题关注点： 内容集中在 мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
凭借高频更新（最新数据采集于 04 七月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
10 539
订阅者
+3624 小时
+2197 天
+14630 天
帖子存档
•КВАРТИРА ДНЯ В КАЛИНИНСКОМ РАЙОНЕ•
платёж 61 000 руб/мес на весь срок
Просторная двухкомнатная квартира с гостевым санузлом, лоджией на кухне и угловой спальней.
Это среднеэтажный квартал комфорт-класса с авторской архитектурой и дизайнерскими входными группами 🔲
Внутренний двор с беговым маршрутом, живописным садом, детским веревочным парком и велодорожками, креативным пространством 😍
За 15 минут можно дойти до парка Академика Сахарова. Район уже развитый — школы, детские сады, поликлиники и сервисы услуг.
🔲 Семейная ипотека со ставкой 4.6% на весь срок:
• платёж 61 000 руб/мес
перейти, чтобы получить больше информации или похожие варианты
теперь спорить с застройщиками стало проще 👇🏻
Перед Новым годом правительство скорректировало механизм передачи недвижимости в новостройке: дольщик теперь может сразу идти в суд, если при осмотре квартиры выявлены существенные недостатки.
👉🏻 Раньше следовало попытаться уладить разногласия в досудебном порядке.
❤️, если считаете нововведение полезным
Дайджест лучших предложений нового 2026 года 🔲
🔲квартира с платежом 10 000 руб/мес на 2 года
чистовая отделка
🔲клубный дом с выходом в парк
цены от 7.9 млн руб
🔲квартира с первым взносом 800 000 руб/мес
и платежом 10 000 руб/мес до 09.2028
🔲квартал у метро Елизаровская
цены от 8.5 млн руб за квартиру с чистовой отделкой
🔲квартира на Петроградке
рассрочка на 2 года
🔲квартиры на Петровском острове со скидкой 10%
в готовом доме
🔲большая квартира с собственной терраса
платёж 56 600 руб/мес по ипотеке
+1
Если вы спросите нас, что мы любим больше всего. Мы без колебаний ответим, что больше всего любим ваши отзывы ❤️
А посмотреть все можно тут — по ссылке.
Со светлым праздником Рождества 🕊️
Пусть в вашем доме всегда будут мир, добро и любовь 🔲
Ваша команда Объекта
•КВАРТИРА ДНЯ 95,8 м2•
собственная терраса
цена 🤌🏻
🔲Новоселье
тихий зелёный поселок, который наполнен атмосферой европейского пригорода
Большая двухкомнатная квартира с классной планировкой: большая кухня-гостиная, которая разделена на зоны. А ещё: родительская мастер-спальня, гардеробная в прихожей и, конечно же, просторная терраса 15,4 м2.
🔲В комплексе: закрытый двор-сад и беседки для пикника на территории, детские сады и школы, дизайнерские лобби и прогулочный парк, соседский центр и площадки для выгула собак.
Стоимость квартиры 14 950 000 руб
Или в ипотеку 56 600 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•Будущая станция метро•
"Магистраль 31" станет частью Фрунзенско-Приморской линии метрополитена Петербурга.
Пятую или фиолетовую ветку метро планируют продлить за станцию "Комендантский проспект", построив участок от станции "Шуваловский проспект" до станции "Коломяжская" с электродепо "Коломяжское".
Станция "Магистраль 31" будет промежуточной.
Вся ветка оценивается примерно в 200 млрд рублей и должна быть построена до 2034 года✔️
+7
•Бизнес-класс на Петровском острове со скидкой 10%•
дом готов, можно заселяться
🔲20 минут пешком до ст.м. Крестовский остров
Красивый дом высотой до 9 этажей с дизайнерскими входными группами. Внутри красивые дворы с площадками.
квартиры с эргономичными планировками до 300 м2.
Во всех квартирах потолки от 3 метров. А ещё можно купить квартиру с собственной террасой, чтобы любоваться невероятными видами каждый день ❤️
Территория комплекса под круглосуточным видеонаблюдением. Вход к комплексу по IP-домофонам. Есть паркинг со спуском на лифте.
рядом — любимые популярные места и все, что нужно для комфорта
Сейчас на квартиры в проекте действует скидка 10% при покупке в ипотеку или при 100% оплате.
переходи, чтобы узнать подробности и посмотреть планировки
•Что изменилось с 1 января•
▪️Должен обновиться реестр городов по семейной ипотеке для покупки на вторичном рынке.
▪️СФР должен будет уведомлять граждан после перечисления маткапитала по выбранному направлению.
▪️Налоги
• НДС теперь 22%,
• появились доп льготы на НДФЛ при продаже жилья для семей с двумя и более детьми и отменены льготы для иноагентов.
▪️Повышаются тарифы ЖКХ на 1,7% везде.
▪️Выросли размеры МРОТ и прожиточного минимума.
▪️Вступает в силу закон, позволяющий обжаловать решения о приостановке кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимость в досудебном порядке.
▪️ЦБ теперь обязывает банки проверять переводы по 12 признакам вместо 6.
Поводом для дополнительной проверки в т.ч. станут следующие ситуации: нехарактерные для клиента операции (нетипичные время, место, сумма, частота операции, устройство, через которое она проводится, получатель средств); смена телефонного номера для входа в онлайн-банк в течение двух суток до перевода; переводы на сумму более 200 тыс. руб. самому себе по СБП, если в тот же день клиент пытался перевести деньги незнакомцу.▪️Трудовые книжки полностью переходят в электронный формат. ▪️МФО будут требовать документы, подтверждающие доходы заемщиков.
•КВАРТИРА ДНЯ НА ПЕТРОГРАДСКОЙ•
рассрочка на 2 года
топовая локация с ресторанами, бутиками, памятниками культуры
🔲Петроградский район
Рядом 3 станции метро — Петроградская, Черная речка и Чкаловская
В квартире две мастер-спальни с собственными ванными комнатами и гардеробными. Они расположены по обеим сторонам от кухни с классической планировкой ❤️ Потолки 3 метра и панорамные окна.
🔲В комплексе: приватные дворы, продуманные зоны отдыха, подземный паркинг и индивидуальные кладовые, дизайнерские входные группы, есть выход на благоустроенную набережную, для прогулок — собственный променад. Детский сад и школа в проекте.
Рассрочка на 2 года
Первый взнос 5,5 млн руб
Платеж — 200 000 руб
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•Квартиры рядом с Невой•
Стильный квартал в Невском районе всего в 5 минутах пешком от Елизаровской.
Здесь масштабная благоустроенная территория площадью более 30 тыс. кв.м:
• променад в 1 км
• две площади с фонтанами, стильными цветниками и взрослыми деревьями
• уютные зоны отдыха
• велодорожки
Дворы-патио тихие и закрытые от машин. А для спорта будет обустроена целая площадь.
Есть уникальные планировки с террасами и видами на Неву 💔
🔲 Цены от 8,5 млн руб
Квартиры сдаются с чистовой отделкой.
перейти, чтобы получить варианты планировок
•КВАРТИРА ДНЯ С СУПЕР ВЫГОДНОЙ РАССРОЧКОЙ•
первый взнос 5%
платежи 10 000 руб/мес
🔲20 минут на авто до ст. м. Девяткино
Уютная однокомнатная квартира с классической кухней, совмещенным санузлом и просторной прихожей с нишей для хранения.
🔲В комплексе: дома 12 этажей, дворы без машин, игровые и спортивные площадки, зоны отдыха, прогулочные маршруты, просторные лобби, безбарьерная среда и сквозные парадные, кладовые, многоуровневый паркинг и стоянка.
Рассрочка до сентября 2028 года
Первый взнос 800 000 руб
Платеж — 10 000 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
+8
•Клубный дом с собственным выходом в парк•
цены от 7,9 млн руб
Здесь 3 этажа клубной инфраструктуры, двухуровневое гранд-лобби и ландшафтный дизайн от L.BURO 😍
Это комплекс апартаментов бизнес-класса в 5 минутах пешком от Пионерской.
🔲С собственным выходом в Удельный парк, спорт-клубом, бьюти-пространством, кинотеатром, общественной гостиной, детской комнатой, коворкингом и переговорной.
Под авторством Italy&co будет создано гастро-пространство: ресторан с террасой, кафе для завтраков и лаунж-бар.
В проекте представлено 5 типов и 15 вариаций планировокч Сдаются они с чистовой отделкой в двух стилях 👌🏻
Цены от 7.9 млн руб 🔥
перейти, чтобы получить варианты планировок
проснулись?
Пора начинать отдыхать активно 👏🏻 Ниже собрали красивые катки Петербурга под открытым небом — атмосферно и празднично.
⛸️ Новая Голландия
Один из самых популярных катков — огоньки, музыка, рядом кафе с глинтвейном. Очень фотогеничное место.
⛸️ Севкабель Порт
Лёд у воды, индустриальные виды, музыка и фуд-корты — стильная городская классика.
⛸️ Охта Парк
Каток среди хвойных деревьев, с новогодней подсветкой и ощущением зимнего курорта. Отличный вариант для тех, кто хочет выехать за город и провести целый день на воздухе.
⛸️ Елагин остров
Каток под открытым небом в парке — идеально для спокойной прогулки и катания в окружении природы.
⛸️ Каток «У флагштока» (Газпром Арена)
Один из самых крупных катков, просторный лёд и праздничная атмосфера.
🔲 Советы, с которыми будет комфортнее:
• приходите утром — людей будет меньше;
• перчатки обязательны — для комфорта и безопасности);
• после катания — горячий чай, какао или глинтвейн ☕️
•КВАРТИРА С ПЛАТЕЖОМ 10 000 РУБ/МЕС В ГОТОВОМ ДОМЕ•
рассрочка на 2 года
первый взнос 1.3 млн руб
Уютная студия с лоджией и зонированной планировкой.
В масштабном квартале Красногвардейского района.
Это формат комплексного освоения территории с новой инфраструктурой 👉🏻
школы и детские сады, велодорожки, магазины, кофейни, аптеки и сервисы услуг.
Для прогулок — собственный пейзажный парк. А для ценителей чистой природы, в 7 минутах ходьбы протекает река Охта.
До метро Гражданский проспект 15 минут на авто.
🔲 За квартиру с чистовой отделкой платёж составит всего 10 000 руб/мес.
Для всех по рассрочке на 2 года с первым взносом 1.3 млн руб 🔥
Дом уже сдан.
переходи, чтобы узнать больше информации
+1
Начинать год с таких отзывов о нашей работе — волшебно ✨
С наступившим 2026 годом 🥂
Пусть он принесет приятные сюрпризы, здоровые нервы и новую квартиру 🚀
А мы будем рядом на пути к этой мечте 🪄
Ваша команда Объекта🔲
Друзья, с наступающим 2026 годом! 🪩
Мы верим, что на сегодня все дела закончены, и вы просто отдыхаете! Или максимум — нарезаете салаты 🥗
Пусть у вас всегда будем ДОМ, в который хочется возвращаться. Пусть он хранит ваши истории и помогает создавать новые мечты! Пусть близкие будут рядом, а на сердце — тепло и спокойно.
Мы всегда рядом, чтобы помочь вам сделать шаг к заветному — к той самой идеальной квартире, где будет расти счастье ❤️
С любовью и благодарностью,
ваша команда «Объект»
•В Новом году может подорожать проезд в Петербурге•
Комитет по тарифам рассматривает вариант повышения цен на общественный транспорт.
• в метро — 95 ₽
• разовая поездка в наземном транспорте — 88 ₽
• поездка по «Подорожнику» — 66 ₽
• поездка по Единой карте петербуржца (МИР) — 66 ₽
• единый билет на 90 минут (метро + трамвай, троллейбус, автобус) — 106 ₽
•Бизнес-класс на первой линии Невы•
сейчас квартиры со скидками 8%
🔲Октябрьская набережная
Близко к историческому центру города. Рядом парк Строителей 🌳
Закрытые дворы от машин и посторонних, видеонаблюдение и охрана.
колясочные, консьержные, подземный паркинг с лифтом
Для детей: детские и спортивные площадки, 4 детских сада и 2 школы.
Основной достопримечательностью комплекса станет зеленый бульвар, где можно погулять с семьей или с домашними животными на свежем воздухе.
квартиры с просторными кухнями-гостиными, гостевыми санузлами, гардеробными и кладовыми.
Можно выбрать квартиру с эркером, панорамными окнами или распашными балконными дверьми ❤️ И с невероятными видами на Неву.
Стоимость квартир от 6,9 млн руб.
Сейчас действует скидка 8%.
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе и посмотреть планировки
