متاح الآن! بحث تيليغرام 2025 — أهم رؤى العام 
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 10 542 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 245 في فئة العقار العقاري والمرتبة 61 698 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 10 542 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 03 يوليو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 146، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 36، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 9.81%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 5.44% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 033 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 573 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 4.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 04 يوليو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
10 542
المشتركون
+3624 ساعات
+2197 أيام
+14630 أيام
أرشيف المشاركات
+5
•Малоэтажный квартал с ценами от 4,7 млн руб•
Пушкинский район
Такой уютный четырехэтажный комплекс в скандинавском стиле рядом с Павловском и Пушкиным 👉🏻 до самых красивых парков города 10 минут на авто 🔲
Территория зелёная, с множеством зон для отдыха и спорта, огромное пространство для детских игр.
В пешей доступности несколько школ и детских садов, магазины, сервисы услуг, кофейни и рестораны 👌🏻
А в будущем рядом планируется университетский кампус — хороший вариант для инвестиций.
🔲За квартиру с чистовой отделкой цены начинаются от 4,7 млн руб.
Большая часть корпусов уже сданы.
перейти, чтобы получить подробности и варианты планировок
возвращаем деньги за страховку после выплаты ипотеки
Если вы досрочно погасили ипотеку и хотите вернуть часть денег за страховку, вам надо подать заявление на возврат в страховую компанию, где вы оформили страховой полис.
Иногда заявление на возврат просят принести лично, в некоторых случаях его можно подать онлайн — все зависит от вашего страховщика.
🔲Какие документы нужны для возврата денег по страховке:
• паспорт РФ;
• договор ипотечного кредитования
договор купли-продажи недвижимости;
• договор страхования жизни или залогового имущества, неиспользованную сумму по которому вы хотите получить обратно;
• справка из банка о том, что ипотека погашена.
•КВАРТИРА ДНЯ С ПЛАТЕЖОМ 26 250 РУБ/МЕС•
на весь срок
Евродвушка с отдельной гардеробной в спальне, кухней-гостиной и увеличенными окнами.
Это квартал переменной этажности с классным благоустройством: собственный водоем и набережная для прогулок, зоны отдыха, детская и спортивная площадки, места для йоги, воркаута, настольный теннис и качели с вечерней подсветкой.
Для автомобилей предусмотрен многоуровневый паркинг, для юных жителей — детский сад.
🔲В пешей доступности метро Девяткино 👌🏻
🔲Семейная ипотека со ставкой 6% на весь срок:
• первый взнос 1 062 300 руб 🔥
• платёж 26 243 руб/мес
перейти, чтобы получить подробности о комплексе и о квартире
+2
•У метро Академическая появится крупный бассейный комплекс•
Такие рендеры были опубликованы Комитетом по градостроительству и архитектуре 😍
В составе комплекса планируются:
• бассейн
• трибуны для зрителей
• бассейны для отдыха взрослых и детей (с неглубоким дном)
• спортзал
• массажные кабинеты и сауны
Ждём открытия новой точки притяжения?
😍 — однозначно
😁 — не особо
•КВАРТИРА ДНЯ РЯДОМ С МЕТРО•
ставка 3,9% на весь срок
бизнес-класс
🔲Фрунзенский район
Историческая часть города
Однокомнатная квартира с классической кухней, лоджией и просторным совмещенным санузлом.
🔲В комплексе: закрытый двор с ландшафтным дизайном, детский игровой комплекс во дворе, холлы с камином, колясочные в парадных, паркинг и кладовые, система «Умный дом».
Ставка 3,9% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 2 982 000 руб
Платеж — 56 000 руб/мес
переходи, чтобы узнать подрлобности о квартире
В 2026 году все станции метро оснастят оплатой по биометрии 🔲
Испытания системы на «Площади Восстания», «Гостином дворе», «Новочеркасской» и «Приморской» показали, что она удобна.Поэтому внедрить её планируют на все станции петербургского метро, а после и на наземный транспорт. Как вам эта система? 👍🏻 — удобная 😱 — не нравится
+6
•Клубный дом у Московских ворот•
всего 68 квартир
выдают ключи
🔲5 минут пешком до метро
Невероятно красивый и функциональный дом с собственным садом.
250 м2 общественных пространств для ваших хобби и работы: лобби с камином и библиотекой, зона ресепшен, коворкинг для встреч, детский клуб для игр, комната для вашего водителя.
Потолки от 3 до 5,7 м. Панорамные окна. Отделка на выбор — white или black box.
системы «Умный дом», центральное кондиционирование, усилитель сотовой связи в паркинге и в лифтах
Ландшафтный дизайн от студии L.Buro, различные зоны отдыха, многоуровневая подсветка.
🔲 Стоимость квартир от 15,3 млн руб.
переходи, чтобы посмотреть планировки и узнать больше о комплексе
🔲 Госдума готовится принять дифференцированную ставку по семейке
Об этом заявил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.Если вдруг вы пропустили, эту новость 🫶🏻 Также он отметил, что сейчас ведутся дискуссии по поводу ставки для семей с одним ребёнком: утверждать 10 или 12%.
•КВАРТИРА ДНЯ 74,17 м2•
ставка 5,3% на весь срок
🔲Всеволожский район
Семейная трехкомнатная квартира с классической кухней, двумя санузлами, просторной лоджией и вместительной прихожей.
🔲В комплексе: дома 9 этажей, дворы без машин, уникальный ландшафтный дизайн, безбарьерная среда, детские площадки, детский клуб, комьюнити-центр и коворкинг, беговые и велодорожки, электрозарядки, велопарковки и площадки для выгула питомцев.
Ставка 5,3% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 2 436 575 руб
Платеж — 53 785 руб/мес
переходи, чтобы узнать подрлобности о квартире
•Один из самых красивых малоэтажных кварталов•
📍Петродворцовый район
Для тех, кто ценит загородную эстетику и комфорт🔲
Это трехэтажный квартал со стильной архитектурой от бюро «Остоженка».
Территория камерная и очень уютная: с собственным озером и прогулочным променадом вдоль набережной, причалом и зонами отдыха.
В каждом дворе
— свой игровой комплекс в стиле эко-лофт.
Дворы, кстати, свободны от машин, а вся территория комплекса закрытая и охраняемая.
При этом в 10 минутах на авто множество парков Стрельны и Петергофа, Финский залив.
А за 20 минут можно добраться до м. Ленинский проспект.
🔲Квартал заселен и остались последние квартиры.
перейти, чтобы получить подробности и варианты планировок
И потом оказывается, что твоё хобби — проводить всё свободное время в своей любимой квартире ❤️
переходи, чтобы записаться на бесплатную консультацию по подбору квартиры
+5
•Старт продаж в уникальной локации•
набережная реки Фонтанки
Новый проект в самом сердце Петербурга🔲
Это клубный дом на 110 квартир. С архитектурой гармонично вписанной в историческую застройку.
Из окон квартир открываются виды на Фонтанку и Троицкий собор 😍
Для жителей будет создан премиальный сервис и дизайнерские пространства 👉🏻
• управление домом как в лучших отелях мира
• просторное лобби
• смотровая площадка с видами на город
• собственный променад
• подземный паркинг
В пешей доступности театры, музеи, рестораны, бутики и бизнес-центры 👌🏻
Старт продаж уже в декабре 🔲
переходи, чтобы получить стартовые цены и лучшие планировки
•КВАРТИРА ДНЯ В ГОТОВОМ ДОМЕ•
ключи сразу
ставка 6%
🔲20 минут пешком до метро
Двухкомнатная квартира с классической кухней, балконом и раздельным санузлом.
🔲В комплексе: благоустроенный двор с детскими площадками, подземный паркинг, детский сад, светлые входные группы, безбарьерная среда.
Ставка 6% не весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 1 610 782 руб
Платеж — 32 331 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
Поддерживаете ли вы проекты новых башен:
•В Петербурге может пройти референдум против новых небоскребов •
Более 300 подписей собрали градозащитники против новых башен у Лахта Центра, чтобы Горизбирком принял заявку для проведения референдума 👌🏻
Петербуржцам предложили ответить на вопрос: поддерживают ли они запрет на возведение в Петербурге зданий выше 120 метров?Напомним, в прошлом году на ПМЭФ было подписано соглашение о реализации проекта «Лахта Центр 2 и 3» высотой 555 и 703 метра. Кстати, будущие башни вызвали беспокойство и споры даже у ЮНЕСКО. А вы на чьей стороне? 👇🏻
как получить семейную ипотеку, если у вас нет детей?
Сейчас на рынке есть интересная возможность — взять донорскую ипотеку.
Это как семейная, но немного иначе.
🔲По донорской ипотеке вы можете оформить льготную ипотеку, привлекая донора-созаёмщика, у которого есть право на семейную ипотеку (6% или даже от 2,5%, если застройщик субсидирует ставку).
Как это работает?
Донор – это третье лицо, которое наделено правом на семейные ипотеку. Он может передать право воспользоваться льготной ипотечной программой, если примет участие в вашем кредитном договоре в качестве созаемщика.
🔲Важно: донорами могут быть не только родственники, ну и любые лица, которые подходят по условия, например, ваша подруга, у которой есть ребёнок до семи лет, но она сейчас не планирует брать семейную ипотеку.
Есть ли риски?
Да, есть. Донору надо выделить минимум 6 м2, но риски можно минимизировать. У донора тоже есть риски, например, если вы не платите ипотеку, его кредитная история тоже ухудшается.
Но это прекрасный шанс взять ипотеку по выгодным условиям, особенно в преддверии 1 февраля 2026г.
•КВАРТИРА ВО ФРУНЗЕНСКОМ РАЙОНЕ ЗА 57 300 РУБ/МЕС•
ставка 4% на весь срок
Просторная евротрешка для семьи: с раздельным санузлом, двумя спальнями, вместительной прихожей и уютной кухней-гостиной.
Это камерный проект всего на 207 квартир и без студий.
На территории уютный зелёный двор с патио и фонтаном, зонами для отдыха, детских игр и спорта.
Квартиры идут с отделкой White Box ✔️
До метро Фрунзенская 10 минут пешком. Рядом работают школы, детские сады, магазины и сервисы услуг.
🔲 Ставка 4% по семейной ипотеке на весь срок.
• платёж 57 289 руб/мес
• первый взнос 6,3 млн руб
перейти, чтобы получить подробную презентацию
+1
Успокоим, поддержим и организуем покупку квартиры быстро и с комфортом ❤️
Больше о нашей работе тут.
•Реконструкция яхт-клуба на Петровской косе•
Семиэтажный многофункциональный комплекс на 28 тыс. кв. метров.
появится на Петровской косе 👉🏻 под снос уже отведены все постройки, кроме двух зданий-памятников.
На территории планируются административные здания, музей, учебный корпус, эллинги, корпус для размещения яхтсменов, открытая терраса и многое другое 😍
Ставь — ❤️, если тоже захотел яхту.
