Вже доступно! Дослідження Telegram за 2025 — головні інсайти року 
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Відкрити в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 10 542 підписників, посідаючи 1 245 місце в категорії Нерухомість та 61 698 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 10 542 підписників.
За останніми даними від 03 липня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на 146, а за останні 24 години на 36, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 9.81%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 5.44% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 1 033 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 573 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 4.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 04 липня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
10 542
Підписники
+3624 години
+2197 днів
+14630 день
Архів дописів
+5
•Малоэтажный квартал с ценами от 4,7 млн руб•
Пушкинский район
Такой уютный четырехэтажный комплекс в скандинавском стиле рядом с Павловском и Пушкиным 👉🏻 до самых красивых парков города 10 минут на авто 🔲
Территория зелёная, с множеством зон для отдыха и спорта, огромное пространство для детских игр.
В пешей доступности несколько школ и детских садов, магазины, сервисы услуг, кофейни и рестораны 👌🏻
А в будущем рядом планируется университетский кампус — хороший вариант для инвестиций.
🔲За квартиру с чистовой отделкой цены начинаются от 4,7 млн руб.
Большая часть корпусов уже сданы.
перейти, чтобы получить подробности и варианты планировок
возвращаем деньги за страховку после выплаты ипотеки
Если вы досрочно погасили ипотеку и хотите вернуть часть денег за страховку, вам надо подать заявление на возврат в страховую компанию, где вы оформили страховой полис.
Иногда заявление на возврат просят принести лично, в некоторых случаях его можно подать онлайн — все зависит от вашего страховщика.
🔲Какие документы нужны для возврата денег по страховке:
• паспорт РФ;
• договор ипотечного кредитования
договор купли-продажи недвижимости;
• договор страхования жизни или залогового имущества, неиспользованную сумму по которому вы хотите получить обратно;
• справка из банка о том, что ипотека погашена.
•КВАРТИРА ДНЯ С ПЛАТЕЖОМ 26 250 РУБ/МЕС•
на весь срок
Евродвушка с отдельной гардеробной в спальне, кухней-гостиной и увеличенными окнами.
Это квартал переменной этажности с классным благоустройством: собственный водоем и набережная для прогулок, зоны отдыха, детская и спортивная площадки, места для йоги, воркаута, настольный теннис и качели с вечерней подсветкой.
Для автомобилей предусмотрен многоуровневый паркинг, для юных жителей — детский сад.
🔲В пешей доступности метро Девяткино 👌🏻
🔲Семейная ипотека со ставкой 6% на весь срок:
• первый взнос 1 062 300 руб 🔥
• платёж 26 243 руб/мес
перейти, чтобы получить подробности о комплексе и о квартире
+2
•У метро Академическая появится крупный бассейный комплекс•
Такие рендеры были опубликованы Комитетом по градостроительству и архитектуре 😍
В составе комплекса планируются:
• бассейн
• трибуны для зрителей
• бассейны для отдыха взрослых и детей (с неглубоким дном)
• спортзал
• массажные кабинеты и сауны
Ждём открытия новой точки притяжения?
😍 — однозначно
😁 — не особо
•КВАРТИРА ДНЯ РЯДОМ С МЕТРО•
ставка 3,9% на весь срок
бизнес-класс
🔲Фрунзенский район
Историческая часть города
Однокомнатная квартира с классической кухней, лоджией и просторным совмещенным санузлом.
🔲В комплексе: закрытый двор с ландшафтным дизайном, детский игровой комплекс во дворе, холлы с камином, колясочные в парадных, паркинг и кладовые, система «Умный дом».
Ставка 3,9% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 2 982 000 руб
Платеж — 56 000 руб/мес
переходи, чтобы узнать подрлобности о квартире
В 2026 году все станции метро оснастят оплатой по биометрии 🔲
Испытания системы на «Площади Восстания», «Гостином дворе», «Новочеркасской» и «Приморской» показали, что она удобна.Поэтому внедрить её планируют на все станции петербургского метро, а после и на наземный транспорт. Как вам эта система? 👍🏻 — удобная 😱 — не нравится
+6
•Клубный дом у Московских ворот•
всего 68 квартир
выдают ключи
🔲5 минут пешком до метро
Невероятно красивый и функциональный дом с собственным садом.
250 м2 общественных пространств для ваших хобби и работы: лобби с камином и библиотекой, зона ресепшен, коворкинг для встреч, детский клуб для игр, комната для вашего водителя.
Потолки от 3 до 5,7 м. Панорамные окна. Отделка на выбор — white или black box.
системы «Умный дом», центральное кондиционирование, усилитель сотовой связи в паркинге и в лифтах
Ландшафтный дизайн от студии L.Buro, различные зоны отдыха, многоуровневая подсветка.
🔲 Стоимость квартир от 15,3 млн руб.
переходи, чтобы посмотреть планировки и узнать больше о комплексе
🔲 Госдума готовится принять дифференцированную ставку по семейке
Об этом заявил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.Если вдруг вы пропустили, эту новость 🫶🏻 Также он отметил, что сейчас ведутся дискуссии по поводу ставки для семей с одним ребёнком: утверждать 10 или 12%.
•КВАРТИРА ДНЯ 74,17 м2•
ставка 5,3% на весь срок
🔲Всеволожский район
Семейная трехкомнатная квартира с классической кухней, двумя санузлами, просторной лоджией и вместительной прихожей.
🔲В комплексе: дома 9 этажей, дворы без машин, уникальный ландшафтный дизайн, безбарьерная среда, детские площадки, детский клуб, комьюнити-центр и коворкинг, беговые и велодорожки, электрозарядки, велопарковки и площадки для выгула питомцев.
Ставка 5,3% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 2 436 575 руб
Платеж — 53 785 руб/мес
переходи, чтобы узнать подрлобности о квартире
•Один из самых красивых малоэтажных кварталов•
📍Петродворцовый район
Для тех, кто ценит загородную эстетику и комфорт🔲
Это трехэтажный квартал со стильной архитектурой от бюро «Остоженка».
Территория камерная и очень уютная: с собственным озером и прогулочным променадом вдоль набережной, причалом и зонами отдыха.
В каждом дворе
— свой игровой комплекс в стиле эко-лофт.
Дворы, кстати, свободны от машин, а вся территория комплекса закрытая и охраняемая.
При этом в 10 минутах на авто множество парков Стрельны и Петергофа, Финский залив.
А за 20 минут можно добраться до м. Ленинский проспект.
🔲Квартал заселен и остались последние квартиры.
перейти, чтобы получить подробности и варианты планировок
И потом оказывается, что твоё хобби — проводить всё свободное время в своей любимой квартире ❤️
переходи, чтобы записаться на бесплатную консультацию по подбору квартиры
+5
•Старт продаж в уникальной локации•
набережная реки Фонтанки
Новый проект в самом сердце Петербурга🔲
Это клубный дом на 110 квартир. С архитектурой гармонично вписанной в историческую застройку.
Из окон квартир открываются виды на Фонтанку и Троицкий собор 😍
Для жителей будет создан премиальный сервис и дизайнерские пространства 👉🏻
• управление домом как в лучших отелях мира
• просторное лобби
• смотровая площадка с видами на город
• собственный променад
• подземный паркинг
В пешей доступности театры, музеи, рестораны, бутики и бизнес-центры 👌🏻
Старт продаж уже в декабре 🔲
переходи, чтобы получить стартовые цены и лучшие планировки
•КВАРТИРА ДНЯ В ГОТОВОМ ДОМЕ•
ключи сразу
ставка 6%
🔲20 минут пешком до метро
Двухкомнатная квартира с классической кухней, балконом и раздельным санузлом.
🔲В комплексе: благоустроенный двор с детскими площадками, подземный паркинг, детский сад, светлые входные группы, безбарьерная среда.
Ставка 6% не весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 1 610 782 руб
Платеж — 32 331 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
Поддерживаете ли вы проекты новых башен:
•В Петербурге может пройти референдум против новых небоскребов •
Более 300 подписей собрали градозащитники против новых башен у Лахта Центра, чтобы Горизбирком принял заявку для проведения референдума 👌🏻
Петербуржцам предложили ответить на вопрос: поддерживают ли они запрет на возведение в Петербурге зданий выше 120 метров?Напомним, в прошлом году на ПМЭФ было подписано соглашение о реализации проекта «Лахта Центр 2 и 3» высотой 555 и 703 метра. Кстати, будущие башни вызвали беспокойство и споры даже у ЮНЕСКО. А вы на чьей стороне? 👇🏻
как получить семейную ипотеку, если у вас нет детей?
Сейчас на рынке есть интересная возможность — взять донорскую ипотеку.
Это как семейная, но немного иначе.
🔲По донорской ипотеке вы можете оформить льготную ипотеку, привлекая донора-созаёмщика, у которого есть право на семейную ипотеку (6% или даже от 2,5%, если застройщик субсидирует ставку).
Как это работает?
Донор – это третье лицо, которое наделено правом на семейные ипотеку. Он может передать право воспользоваться льготной ипотечной программой, если примет участие в вашем кредитном договоре в качестве созаемщика.
🔲Важно: донорами могут быть не только родственники, ну и любые лица, которые подходят по условия, например, ваша подруга, у которой есть ребёнок до семи лет, но она сейчас не планирует брать семейную ипотеку.
Есть ли риски?
Да, есть. Донору надо выделить минимум 6 м2, но риски можно минимизировать. У донора тоже есть риски, например, если вы не платите ипотеку, его кредитная история тоже ухудшается.
Но это прекрасный шанс взять ипотеку по выгодным условиям, особенно в преддверии 1 февраля 2026г.
•КВАРТИРА ВО ФРУНЗЕНСКОМ РАЙОНЕ ЗА 57 300 РУБ/МЕС•
ставка 4% на весь срок
Просторная евротрешка для семьи: с раздельным санузлом, двумя спальнями, вместительной прихожей и уютной кухней-гостиной.
Это камерный проект всего на 207 квартир и без студий.
На территории уютный зелёный двор с патио и фонтаном, зонами для отдыха, детских игр и спорта.
Квартиры идут с отделкой White Box ✔️
До метро Фрунзенская 10 минут пешком. Рядом работают школы, детские сады, магазины и сервисы услуг.
🔲 Ставка 4% по семейной ипотеке на весь срок.
• платёж 57 289 руб/мес
• первый взнос 6,3 млн руб
перейти, чтобы получить подробную презентацию
+1
Успокоим, поддержим и организуем покупку квартиры быстро и с комфортом ❤️
Больше о нашей работе тут.
•Реконструкция яхт-клуба на Петровской косе•
Семиэтажный многофункциональный комплекс на 28 тыс. кв. метров.
появится на Петровской косе 👉🏻 под снос уже отведены все постройки, кроме двух зданий-памятников.
На территории планируются административные здания, музей, учебный корпус, эллинги, корпус для размещения яхтсменов, открытая терраса и многое другое 😍
Ставь — ❤️, если тоже захотел яхту.
