ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 12 168 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 073 في فئة العقار العقاري والمرتبة 52 875 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 12 168 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 16 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 38، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -9، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 9.34%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 5.09% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 136 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 620 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 4.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 17 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
12 168
المشتركون
-924 ساعات
-817 أيام
+3830 أيام
أرشيف المشاركات
•КВАРТИРА ДНЯ СО СКИДКОЙ•
скидка 6%
🔲Новоселье
Двухкомнатная квартира для большой семьи с кухней-гостиной, балконом, раздельным санузлом и просторной прихожей.
🔲В комплексе: детский сад и школа, паркинг и кладовые, во дворах зоны для детских игр и спорта.
Цена со скидкой 7 947 871 руб
Ставка 6% по семейной ипотеке на весь срок
Первый взнос 1 597 523 руб
Платеж — 38 074 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
Делать ремонт в Петербурге дороже, чем в Москве…
За первое полугодие 2025-го средняя стоимость материалов для ремонта в Петербурге выросла на 7,3% — до 10,7 тыс.руб за квадрат.
В Москве, для сравнения, повысились до 9,9 тыс руб 🤔
Больше всего подорожали:
• сантехника (+15,4%)
• сухие строительные смеси (+11,3%)
• электрика (+11,2)
Согласны с этими цифрами?
👍🏻 — да
😁 — у меня чистовая отделка
+5
•Апарт-комплекс с историей у Московских ворот•
апартаменты сдаются с отделкой
можно в ипотеку
🔲5 минут до ст. м. Московские ворота
На транспорте: 15 минут до Московского вокзала, 20 минут до Пулково.
комплекс с общественными пространствами, офисами и коммерцией
В центре внимания — историческое здание 1913 года постройки, которое застройщик не только сохранит, но и вдохнет в него жизнь ❤️
Внутри комплекса максимум для вашего комфорта: круглосуточная консьерж-служба, фитнес и спа, коворкинг и ресторан, терраса на крыше.
В апартаментах панорамные окна и высокие потолки до 3,22 метров.
Апартаменты разных форматов 🔲от мини до бизнес с разными планировками.
можно дозаказать мебелировку
Стоимость апартаментов от 7,4 млн руб.
🔲 Доступна покупка в ипотеку или в рассрочку с первым взносом всего от 10% 🔥
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе
🔲 Законопроект о новых ставках думают принять уже этой осенью
Предложение о новых ставках по cемейной ипотеке в зависимости от числа детей может быть внесено в Госдуму уже в октябре-ноябре, чтобы он начал действовать с января 2026 года, сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков.
*нововведения будут распространяться на все регионы, если их все же примут
•АПАРТАМЕНТЫ В МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ•
жить или сдавать в аренду
без платежей
📍8 минут пешком до ст. м. Звездная
Уютная студия с вместительным санузлом и нишей под шкаф в прихожей.
В апарт-копмлексе: просторный холл с мягкой мебелью, консьерж-сервис, зона коворкинга, колясочные и зоны для хранения багажа, переговорная, ресторан и салон красоты, спа и фитнес-зал на территории.
Первый взнос 2 332 690 руб
Без ежемесячных платежей
Остаток 5 442 941 руб через год после получения ключей 🔑
переходи, чтобы узнать подробности
+5
•Так выглядит отделка в одном из уютных семейных кварталов•
Рядом Колтушские высоты с живописными прудами и экотропами 💔
До м. Ладожская — 20 минут на авто👌🏻
На территории квартала детские сады и школа, два пешеходных бульвара, где можно гулять или кататься по велодорожкам.
Из каждого дома есть выход в тихий и зеленый двор-парк с местами для отдыха, детскими и спортивными площадками.
Цены от 4,7 млн руб за квартиры с готовой отделкой 👌🏻
перейти, чтобы узнать подробнее о комплексе
Нет слов, чтобы описать это чувство 🤌🏻
переходи и записывайся на бесплатную консультацию по подбору квартиры
Снижать ставки по семейной ипотеке могут в зависимости от числа детей 👉🏻
Сообщил глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков.
При рождении первого ребенка будет повышенная [ставка], но ниже рыночной – предлагается 12% с Минфином. При рождении второго ребенка – та же самая, которая сегодня есть, – 6%. При рождении третьего ребенка – там уже варианты, 2-4%. Там разные "лестницы" могут быть.Обсуждения ставок пока ведутся, возможно за первого ребёнка будет 10%, так как базовая ставка продолжает снижаться. 🔲 Тем не менее, пока обсуждается так: • первый ребёнок -— 12% • второй ребёнок или близнецы — 6% • третий — 4% А сейчас всё ещё можно взять семейку со ставкой от 3,5% 🙈 Как вам такая инициатива? 👍🏻 — круто придумали 😱 — нет слов, одни эмоции
•КВАРТИРА ДНЯ С ПЕРВЫМ ВЗНОСОМ 5%•
первый взнос 459 200 руб
📍Пушкинский район
Однокомнатная квартира с классической кухней, балконом и прихожей с нишей для шкафа.
🔲В комплексе: благоустроенный внутренний двор с уютными зонами отдыха и спорта, подземный паркинг и велопарковки, магазины, кафе и бытовые сервисы на первых этажах.
Первый взнос 459 200 руб
Платёж — 13 118 руб/мес на 3 года
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
+5
•Уникальный старт продаж на Крестовском•
🔲Аптекарский остров
Резиденции с неоклассической архитектурой, светлым камнем и панорамными окнами 😍
Клубный формат — всего 58 лотов: от квартир до таун-вилл и пентхаусов.
Для автомобилей — двухуровневый дизайнерский паркинг с оборудованием для электрокаров и клининга.
Особое внимание здесь уделено безопасности и приватности 👉🏻
например, лифты ведут прямо в квартиры, чтобы не встречаться с посторонними людьми
Дизайн внутренних пространств дома выполнен известной студией YUDIN&NOVIKOV.
И главная особенность — собственный СПА-комплекс и фитнес-зал 💔
перейти, чтобы получить больше информации и варианты планировок
ИПОТЕКА ПОД 8% ДЛЯ ВСЕХ 🔥
Один из топовых застройщиков Петербурга с классными жилыми комплексами запустил максимально щедрую программу.
действует сразу на все его комплексы в Петербурге
8% на целых 7 лет
первый взнос от 20%
Кому особенно выгодно?👇🏻
• Если хотите купить квартиру сейчас и не хотите ждать снижения ставки.
• Если работаете в IT, но не подходите под все пункты IT-ипотеки.
• Если грустите по временам ипотеки с господдержкой.
• Если хотите инвестировать.
Еще раз: воспользоваться могут АБСОЛЮТНО ВСЕ!
Без ограничений и сложностей.
🔲 Условия:
Первоначальный взнос:
🔲От 30,1% = Ставка 8%
🔲От 20% до 30% = Ставка 8,5%
переходи, чтобы получить больше подробностей о самой топовой программе
У нас вопрос: какой бюджет вы готовы выделять на ежемесячный платёж по ипотеке?
Россияне готовы откладывать на первый взнос по ипотеке до 30 тыс. рублей в месяц
Именно о таком бюджете говорили 55% респондентов опроса «Домклик».
При этом более половины опрошенных готовы откладывать деньги ежемесячно, чтобы накопить на первоначальный взнос по ипотеке.
🔲50 тыс. могут откладывать 22% опрошенных.
🔲100 тыс. рублей — 12% опрошенных
🔲более 100 тыс. рублей — 11%
при этом большая часть граждан РФ (79%) уже копят с зарплаты или собираются начать
•КВАРТИРА ДНЯ 85,8 м² НА ПЕТРОГРАДКЕ•
по рассрочке на 2 года
Просторная евротрешка с мастер спальней, двумя гардеробными, кухней-гостиной и увеличенными окнами.
Это премиальный проект в исторической части Петроградки — на берегу Малой Невки 🔲
До метро Петроградская 15 минут пешком.
Для жителей здесь
пространства для спорта и здоровья, досуга и работы,
детский центр и консьерж-сервис.
Двор приватный и имеет тематические зоны. А зимний сад с живыми растениями и деревьями будет радовать жителей круглый год.
И, конечно, отсюда открываются живописные виды на Крестовский и Малую Невку 🤌🏻
• рассрочка с платежом 100 000 руб/мес до августа 2027 года
• первый взнос 7,6 млн руб
перейти, чтобы получить подробности о квартире и больше информации о комплексе
+1
Волнительное решение, но всегда невероятное послевкусие 🔲
а ещё очень классные подарки
Больше о нашей работе тут.
🔲С 1 октября в Петербурге вырастут цены на парковку
Почасовой тариф будет зависеть от загруженности:
• до 50% — 100 руб
• 50-70% — 200 руб
• 70-80% — 280 руб
• более 85% — 360 руб
Каждый месяц будут пересчитывать загруженность 👉🏻
улицы будут поделены на 4 категории и
например, если улица сильно запаркована, но в основном это местные жители и особой деловой активности на ней нет, то ее считали по более низкому коэффициенту.
+8
•Старт продаж на Васильевском острове•
Набережная Лейтенанта Шмидта
не намыв
сдаётся с отделкой
📍5 минут пешком до ст. м. Горный институт
Панорамные окна в пол 2,65 м, открытые террасы, французские балконы, витражное остекление.
можно выбрать квартиру в особняке, который рассчитан всего на несколько квартир 🔥
В комплексе 7 единых входных групп площадью 150 м2, три двухуровневых лобби с потолками до 7 м, камин, зона ресепшен и лаунж-зона с с дизайнерской мебелью.
🔲Продуманное благоустройство:
пешеходный бульвар для прогулок, приватные дворы с зеленью, детские площадки для разных возрастов.
консьерж-сервис: клининг, встреча гостей, химчистка, организация праздников, ремонт
🔲На территории комплекса расположится клуб резидентов, в котором будут: изысканная гостиная с роялем, переговорные и студии для записи подкастов, собственный фитнес-зал, хамам и сауна.
И это не все: ещё собственный кинотеатр, детский клуб, камерный сад под открытым небом.
технологичный комплекс: автоматическое открывание дверей, электронные почтовые ящики, BLE-системы для автоматического въезда в паркинг и поездки в лифтах, электронный замок, панель управления климатом.
🔥 Стоимость квартир на старте от 10,8 млн руб 🔥
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе и получить стартовые цены
• На Дворцовом мосту ремонт 👉🏻
С 16 сентября по 15 октября будут менять асфальт.
Движение не закроют полностью, но ограничат:
• 16–25 сентября — перекрытие в сторону Дворцовой и Английской набережных
• 26 сентября – 5 октября — по две полосы в каждом направлении
• 6–15 октября — ограничение в сторону Университетской набережной
Учитывайте при планировании передвижений по городу ❤️
+8
•Старт продаж клубного дома на Петроградской•
всего 69 квартир
нет студий
📍10 минут пешком до Петроградской
Проект от студии «Проектная культура». Фасады дома выполнены в монохромной гамме с богатым рельефом и изысканным декором.
Ландшафт от студии AFA детально проработан и дополняет архитектурную концепцию.
🔲лобби — не просто входная группа, а настоящее арт-пространство
Здесь предусмотрены зоны ожидания, кофе-поинт и две переговорные комнаты.
🔲приватный двор оформлен в духе испанского патио и утопает в зелени
В квартирах потолки от 3 метров и панорамные окна. На последних этажах квартиры с мансардными окнами.
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе
•Канатная дорога в Петербурге•
Между Новосаратовкой и метро Рыбацкое может появиться пассажирская канатная дорога 🔲
Использовать её планируется не для развлечения: она может серьезно разгрузить Октябрьскую набережную и позволит жителям быстро добираться до метро 👌🏻
🔲 Срок строительства всего 1,5-2 года, но сейчас проект находится в стадии проработки.
Как вам идея канатных дорог в качестве общественного транспорта?
😍 — супер!
👍🏻 — классно, но я лучше по земле
