اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
رفتن به کانال در Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
کانال ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 10 571 مشترک است و جایگاه 1 234 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 61 263 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 10 571 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 06 ژوئیه, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 184 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر 16 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 9.21% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 5.55% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 974 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 587 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 6 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 07 ژوئیه, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
10 571
مشترکین
+1624 ساعت
+2227 روز
+18430 روز
آرشیو پست ها
Госдума готовит законопроект, который вернет доходные дома 🤔
Доходным дом — это многоквартирный дом, построенный специально для сдачи квартир в аренду. В XIX веке такие дома были настоящими центрами жизни городов. Они объединяли под одной крышей людей самых разных социальных слоёв, создавая уникальную атмосферу взаимодействия и сосуществования.✅ Для чего нужны новые доходные дома? Законопроект позволит создать понятную и прозрачную систему аренды жилья, что даст возможность профессиональным инвесторам вкладываться в недвижимость на «адекватных» условиях 👉🏻 фиксированные правила постановки цен и чётко прописанные права арендаторов и арендодателей. Как вам такая идея? классно — 🔥 сомнительно — 🤔
Красивый старт продаж 🫶🏻 Рядом с метро
📍10 минут пешком до метро Улица Дыбенко
До центра 15-20 минут на авто
✅ Что внутри
• разновысотные дома с башнями-доминантами
• закрытые дворы без машин для безопасности и уюта, разделены на две зоны — для активностей, спорта и обещания и для уединения и тишины 🧘♀️
• игровые площадки от Richter Rus
• холлы от AMD Architects, стильные и продуманные до мелочей
• архитектура от бюро «Проектная культура», ландшафт от АФА
✅ Что снаружи
Рядом школы, детские сады, магазины, аптеки, университеты, поликлиники. Для прогулок парки Есенина и Строителей 🌳
🔨 Квартиры
Продуманные планировки. От уютных студий до просторных трёхкомнатных.
Можно приобрести видовую квартиру ❤️
🟢 Условия покупки: полная оплата, ипотека и рассрочка.
Стоимость квартир на старте от 6,8 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы посмотреть планировки и забронировать до старта.
+1
🚇 Метро «Парк Победы» закроют на реконструкцию 🔨
Станция получила разрешение на работы по реконструкции 👉🏻
поэтому с июня по август 2027 года будет закрыта.
* точная дата закрытия пока неизвестна
Квартира дня с отделкой под ключ 🔥 3,5% на весь срок
📍Выборгский район
10 минут до КАД 🚘
Ближайшие станции метро — Озерки, Проспект Просвещения и Комендантский проспект.
🔨 Планировка и отделка
Большая трёхкомнатная квартира с кухней-гостиной, которая расположена в центре ❤️
В квартире два санузла, просторная лоджия и вместительная прихожая.
Квартира сдаётся с отделкой 🎁
✅ Что внутри
• закрытые от автомобилей дворы с площадками и воркаут-зонами
• отдельностоящие паркинги и колясочные
• променад и беседки для отдыха 🪴
• три детских сада и школа
коворкинг и переговорная комната
• продуманный ландшафт в едином стиле
✅ Что снаружи
Рядом с комплексом расположились живописные зелёные зоны и красивые парки с оборудованными местами для отдыха.
Расчёт
🟢 Ставка 3,5% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 2 687 000 руб
Ежемесячный платёж 48 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали или узнать больше информации о комплексе.
Квартиры у Невы с классной рассрочкой 🔥👇🏻
📍Невский район
10 минут на авто до м. Новочеркасская
✅ Что внутри
• видовые квартиры
• детские площадки, игровые и спортивные зоны
• подземный паркинг, гостевые парковки и колясочные
• собственные детские сады и школы
✅ Что снаружи
Для прогулок в пешей доступности парк и набережная Невы 🌳
А до Невского можно добраться за 15 минут на авто 🚘
🔨 Квартирография
Планировки с увеличенными окнами, гостевым санузлом или кухней-гостиной 🙌🏻
Квартиры сдаются с отделкой White box и без отделки, чтобы реализовывать самые смелые идеи 🪜
🟢 Условия покупки
Рассрочка 0% с первым взносом всего 25% 🔥
Далее ежемесячный платеж 20 000 руб/мес до марта 2028 года.
Есть промежуточный платеж один раз в год ✔️
Кстати, если у вас есть ребенок до 7 лет, то вам доступна ставка 3,5% на весь срок 😍
Нажимайте ➕, чтобы получить варианты планировок.
+4
Почему в Петербурге так много коммуналок — и куда они исчезают? 🤔
Бывшая квартира на 5-6 комнат, где у каждой двери свой звонок и замок. Знакомо, да?
Коммуналки — неотъемлемая часть городской истории, и вот почему:
▪️Истоки — революция и дефицит
После 1917 года частное жильё национализировали. Просторные квартиры дореволюционных домов (особенно в центре) стали делить на 5–7 семей. В 30-х годах коммуналки были нормой — метраж на человека регулировался строго.
▪️ Рекордсмены
К середине XX века в коммуналках жило почти 60% петербуржцев! Некоторые квартиры в доходных домах делили на 10 и более комнат с общей кухней и туалетом.
▪️Почему до сих пор их много?
Центр города — дорогой в плане реконструкции. Многие квартиры до сих пор юридически остаются "многоквартирными", где долевая собственность мешает выкупу и объединению.
▪️Куда они исчезают?
• Реновация и выкуп — инвесторы скупают доли, объединяют помещения, делают евроремонт и перепродают.
• Переделка под малый бизнес — хостелы, мини-отели, офисы.
• Градостроительные программы — особенно в центре: Васильевский, Петроградка, Адмиралтейский.
Сегодня коммуналок в городе меньше, чем 20 лет назад, но в центре — это всё ещё реальность. Их стало гораздо меньше за последнее десятилетие, но на начало 2025 года город насчитывает десятки тысяч коммунальных квартир.
А вы когда-нибудь жили в коммуналке или бывали в ней?
Квартира дня рядом с парком 🌳 Ставка 3,5% на весь срок
📍Ближайшая станция метро Улица Дыбенко
Недалеко есть выезд на КАД — легко добраться до любой локации в городе.
🔨 Планировка
Уютная однокомнатная квартира с кухней-гостиной, из которой есть выход на лоджию.
В квартире совмещённый просторный санузел, а в комнате есть ниша — под шкаф или рабочий стол.
✅ Что внутри
• комфортная этажность домов — всего 9 этажей
• закрытые дворы без машин, но с видеонаблюдением
• общественное клубное пространство для работы и отдыха
• подземный паркинг и гостевая стоянка 🚘
• игровые и спортивные площадки
• три детских сада 👧 и школа в проекте
• авторский ландшафтный дизайн двора и безбарьерная среда
✅ Что снаружи
Рядом расположился парк для приятных пеших прогулок или бодрых утренних пробежек 🏃♂️
Расчёт
🟢 Ставка 3,5% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 1 224 000 руб
Ежемесячные платежи 21 800 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о комплексе и квартире.
Старт продаж от известного застройщика 🔥
📍Калининский район
✅ Что внутри
• три корпуса высотой от 7 до 17 этажей
• потолки от 2,74 до 3,04 метра
• планировки от студий до трехкомнатных
• паркинг и кладовые
• благоустроенный зелёный двор
• детские игровые площадки и зоны для спорта 🧘🏼♀️
✅ Что снаружи
Сложившийся район с готовой инфраструктурой, зелёными скверами и парками 🌳
Нажимайте ➕, чтобы первыми получить стартовые цены и планировки 🔥
Ипотека в браке: когда необходимо согласие супругов на продажу квартиры
Когда один из супругов соберётся продавать квартиру, ему может понадобиться нотариально заверенное согласие второго. В каких случаях это необходимо, давайте разберёмся👇🏻
🔸 Когда необходимо
1. Недвижимость купили в браке
Если муж и жена купили квартиру в браке, она считается совместной собственностью.
👉🏻 Исключение, если брачный договор установил иное правило.
Один из супругов не может продать общую квартиру, если второй супруг не согласен на сделку. Это правило действует, даже если в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН значится только один собственник и если такой режим совместной собственности не был изменён в установленном законом порядке.
❗️Если супруги развелись, но имущество не поделили, оно всё ещё считается совместным — согласие придется получить.
2. Недвижимость отремонтировали на общие деньги
Это правило распространяется на случаи, когда квартира принадлежит одному из супругов.
⭕️ Тут важно понимать, что вложения в ремонт должны быть существенными и увеличивающими стоимость квартиры.
🔸 Когда нет необходимости
• Куплена до вступления в брак
• Подарена одному из супругов
• Досталась одному из супругов в наследство
• Приобретена во время брака, но на личные средства одного из супругов, которые принадлежали ему до вступления в брак
• Приватизирована в браке одним из супругов
• Принадлежит только одному супругу на основании брачного договора
✅ В этих случаях недвижимость не считается совместной собственностью, поэтому согласие мужа или жены на продажу не нужно.
Ставьте ❤️, если было полезно
Квартира дня с рассрочкой в сданном квартале 🔥👇🏻
📍Приморский район
🔨 Планировка
Евродвушка с раздельным санузлом и просторной прихожей.
Большая кухня-гостиная станет местом притяжения для уютных посиделок и семейных встреч, а лоджия - дополнительным пространством для отдыха ✨
✅ Что внутри
• собственный IT-лицей и детский сад
• фитнес-комплекс с бассейном
• зелёный двор с современным игровыми площадками
• паркинг и кладовые
•собственная торговая галерея с уютными кофейнями
✅ Что снаружи
В пешей доступности крупный заказник и парк для прогулок на свежем воздухе 🌳
В окружении магазины, сервисы услуг, кофейни и рестораны ✔️
До метро Комендантский проспект 15 минут на авто 🚇
🟢 Условия покупки
Рассрочка на три года с платежом раз в год 🔥
Первый взнос 3 730 750 руб
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о квартире и о комплексе.
🚇 В Петербурге появится новая станция метро «Площадь Репина-2»
Новая станция метро свяжет исторический центр с развивающимся Адмиралтейским районом и станет ключевым элементом транспортной инфраструктуры ✔️
Кроме самой станции на участке планируется разместить образовательные учреждения и судостроительную площадку, а также зеленые зоны вдоль набережных Невы и Пряжки 😍
📌 Специалисты начали разрабатывать проект планировки территории. Разработку хотят закончить к концу февраля 2026 года.
Квартира дня в рассрочку на 2 года 🔥 Дом готов, ключи сразу
📍5 минут на авто до метро Девяткино
🔨 Планировка
Однокомнатная квартира с классической кухней и лоджией 🙌🏻
Комната комфортной площади, санузел совмещённый, но вместительный (можно установить ванную). Для удобства в квартире есть компактная гардеробная.
✅ Что внутри
• комфортная этажность — всего 12 этажей
• закрытые дворы с площадками для отдыха и спорта
• детский сад и школа на территории 👧
• многоуровневый паркинг для безопасности авто 🚗
• коммерческие помещения под магазины, кафе, салоны красоты на первых этажах
• безбарьерная среда
✅ Что снаружи
В пешей доступности много магазинов, спортивные клубы и кафе. Пешком можно дойти до реки Охта, а буквально за 20 минут на авто доехать до Охта Парка.
Расчёт
🟢 Рассрочка 30/20/30/20 на 2 года
Первый взнос 1 995 000 руб
Через 9 месяцев — 1 330 000 руб
Через 18 месяцев — 1 995 000 руб
Через 24 месяца — 1 330 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и узнать больше информации о квартире.
