ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
前往频道在 Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
显示更多📈 Telegram 频道 ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости 的分析概览
频道 ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 12 168 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 1 073，并在 俄罗斯 地区排名第 52 875 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 12 168 名订阅者。
根据 16 十月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 38，过去 24 小时变化为 -9，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 9.34%。内容发布后 24 小时内通常能获得 5.09% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 1 136 次浏览，首日通常累积 620 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 4。
- 主题关注点： 内容集中在 мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
凭借高频更新（最新数据采集于 17 十月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
12 168
订阅者
-924 小时
-817 天
+3830 天
帖子存档
•КВАРТИРА ДНЯ СО СКИДКОЙ•
скидка 6%
🔲Новоселье
Двухкомнатная квартира для большой семьи с кухней-гостиной, балконом, раздельным санузлом и просторной прихожей.
🔲В комплексе: детский сад и школа, паркинг и кладовые, во дворах зоны для детских игр и спорта.
Цена со скидкой 7 947 871 руб
Ставка 6% по семейной ипотеке на весь срок
Первый взнос 1 597 523 руб
Платеж — 38 074 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
Делать ремонт в Петербурге дороже, чем в Москве…
За первое полугодие 2025-го средняя стоимость материалов для ремонта в Петербурге выросла на 7,3% — до 10,7 тыс.руб за квадрат.
В Москве, для сравнения, повысились до 9,9 тыс руб 🤔
Больше всего подорожали:
• сантехника (+15,4%)
• сухие строительные смеси (+11,3%)
• электрика (+11,2)
Согласны с этими цифрами?
👍🏻 — да
😁 — у меня чистовая отделка
+5
•Апарт-комплекс с историей у Московских ворот•
апартаменты сдаются с отделкой
можно в ипотеку
🔲5 минут до ст. м. Московские ворота
На транспорте: 15 минут до Московского вокзала, 20 минут до Пулково.
комплекс с общественными пространствами, офисами и коммерцией
В центре внимания — историческое здание 1913 года постройки, которое застройщик не только сохранит, но и вдохнет в него жизнь ❤️
Внутри комплекса максимум для вашего комфорта: круглосуточная консьерж-служба, фитнес и спа, коворкинг и ресторан, терраса на крыше.
В апартаментах панорамные окна и высокие потолки до 3,22 метров.
Апартаменты разных форматов 🔲от мини до бизнес с разными планировками.
можно дозаказать мебелировку
Стоимость апартаментов от 7,4 млн руб.
🔲 Доступна покупка в ипотеку или в рассрочку с первым взносом всего от 10% 🔥
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе
🔲 Законопроект о новых ставках думают принять уже этой осенью
Предложение о новых ставках по cемейной ипотеке в зависимости от числа детей может быть внесено в Госдуму уже в октябре-ноябре, чтобы он начал действовать с января 2026 года, сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков.
*нововведения будут распространяться на все регионы, если их все же примут
•АПАРТАМЕНТЫ В МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ•
жить или сдавать в аренду
без платежей
📍8 минут пешком до ст. м. Звездная
Уютная студия с вместительным санузлом и нишей под шкаф в прихожей.
В апарт-копмлексе: просторный холл с мягкой мебелью, консьерж-сервис, зона коворкинга, колясочные и зоны для хранения багажа, переговорная, ресторан и салон красоты, спа и фитнес-зал на территории.
Первый взнос 2 332 690 руб
Без ежемесячных платежей
Остаток 5 442 941 руб через год после получения ключей 🔑
переходи, чтобы узнать подробности
+5
•Так выглядит отделка в одном из уютных семейных кварталов•
Рядом Колтушские высоты с живописными прудами и экотропами 💔
До м. Ладожская — 20 минут на авто👌🏻
На территории квартала детские сады и школа, два пешеходных бульвара, где можно гулять или кататься по велодорожкам.
Из каждого дома есть выход в тихий и зеленый двор-парк с местами для отдыха, детскими и спортивными площадками.
Цены от 4,7 млн руб за квартиры с готовой отделкой 👌🏻
перейти, чтобы узнать подробнее о комплексе
Нет слов, чтобы описать это чувство 🤌🏻
переходи и записывайся на бесплатную консультацию по подбору квартиры
Снижать ставки по семейной ипотеке могут в зависимости от числа детей 👉🏻
Сообщил глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков.
При рождении первого ребенка будет повышенная [ставка], но ниже рыночной – предлагается 12% с Минфином. При рождении второго ребенка – та же самая, которая сегодня есть, – 6%. При рождении третьего ребенка – там уже варианты, 2-4%. Там разные "лестницы" могут быть.Обсуждения ставок пока ведутся, возможно за первого ребёнка будет 10%, так как базовая ставка продолжает снижаться. 🔲 Тем не менее, пока обсуждается так: • первый ребёнок -— 12% • второй ребёнок или близнецы — 6% • третий — 4% А сейчас всё ещё можно взять семейку со ставкой от 3,5% 🙈 Как вам такая инициатива? 👍🏻 — круто придумали 😱 — нет слов, одни эмоции
•КВАРТИРА ДНЯ С ПЕРВЫМ ВЗНОСОМ 5%•
первый взнос 459 200 руб
📍Пушкинский район
Однокомнатная квартира с классической кухней, балконом и прихожей с нишей для шкафа.
🔲В комплексе: благоустроенный внутренний двор с уютными зонами отдыха и спорта, подземный паркинг и велопарковки, магазины, кафе и бытовые сервисы на первых этажах.
Первый взнос 459 200 руб
Платёж — 13 118 руб/мес на 3 года
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
+5
•Уникальный старт продаж на Крестовском•
🔲Аптекарский остров
Резиденции с неоклассической архитектурой, светлым камнем и панорамными окнами 😍
Клубный формат — всего 58 лотов: от квартир до таун-вилл и пентхаусов.
Для автомобилей — двухуровневый дизайнерский паркинг с оборудованием для электрокаров и клининга.
Особое внимание здесь уделено безопасности и приватности 👉🏻
например, лифты ведут прямо в квартиры, чтобы не встречаться с посторонними людьми
Дизайн внутренних пространств дома выполнен известной студией YUDIN&NOVIKOV.
И главная особенность — собственный СПА-комплекс и фитнес-зал 💔
перейти, чтобы получить больше информации и варианты планировок
ИПОТЕКА ПОД 8% ДЛЯ ВСЕХ 🔥
Один из топовых застройщиков Петербурга с классными жилыми комплексами запустил максимально щедрую программу.
действует сразу на все его комплексы в Петербурге
8% на целых 7 лет
первый взнос от 20%
Кому особенно выгодно?👇🏻
• Если хотите купить квартиру сейчас и не хотите ждать снижения ставки.
• Если работаете в IT, но не подходите под все пункты IT-ипотеки.
• Если грустите по временам ипотеки с господдержкой.
• Если хотите инвестировать.
Еще раз: воспользоваться могут АБСОЛЮТНО ВСЕ!
Без ограничений и сложностей.
🔲 Условия:
Первоначальный взнос:
🔲От 30,1% = Ставка 8%
🔲От 20% до 30% = Ставка 8,5%
переходи, чтобы получить больше подробностей о самой топовой программе
У нас вопрос: какой бюджет вы готовы выделять на ежемесячный платёж по ипотеке?
Россияне готовы откладывать на первый взнос по ипотеке до 30 тыс. рублей в месяц
Именно о таком бюджете говорили 55% респондентов опроса «Домклик».
При этом более половины опрошенных готовы откладывать деньги ежемесячно, чтобы накопить на первоначальный взнос по ипотеке.
🔲50 тыс. могут откладывать 22% опрошенных.
🔲100 тыс. рублей — 12% опрошенных
🔲более 100 тыс. рублей — 11%
при этом большая часть граждан РФ (79%) уже копят с зарплаты или собираются начать
•КВАРТИРА ДНЯ 85,8 м² НА ПЕТРОГРАДКЕ•
по рассрочке на 2 года
Просторная евротрешка с мастер спальней, двумя гардеробными, кухней-гостиной и увеличенными окнами.
Это премиальный проект в исторической части Петроградки — на берегу Малой Невки 🔲
До метро Петроградская 15 минут пешком.
Для жителей здесь
пространства для спорта и здоровья, досуга и работы,
детский центр и консьерж-сервис.
Двор приватный и имеет тематические зоны. А зимний сад с живыми растениями и деревьями будет радовать жителей круглый год.
И, конечно, отсюда открываются живописные виды на Крестовский и Малую Невку 🤌🏻
• рассрочка с платежом 100 000 руб/мес до августа 2027 года
• первый взнос 7,6 млн руб
перейти, чтобы получить подробности о квартире и больше информации о комплексе
+1
Волнительное решение, но всегда невероятное послевкусие 🔲
а ещё очень классные подарки
Больше о нашей работе тут.
🔲С 1 октября в Петербурге вырастут цены на парковку
Почасовой тариф будет зависеть от загруженности:
• до 50% — 100 руб
• 50-70% — 200 руб
• 70-80% — 280 руб
• более 85% — 360 руб
Каждый месяц будут пересчитывать загруженность 👉🏻
улицы будут поделены на 4 категории и
например, если улица сильно запаркована, но в основном это местные жители и особой деловой активности на ней нет, то ее считали по более низкому коэффициенту.
+8
•Старт продаж на Васильевском острове•
Набережная Лейтенанта Шмидта
не намыв
сдаётся с отделкой
📍5 минут пешком до ст. м. Горный институт
Панорамные окна в пол 2,65 м, открытые террасы, французские балконы, витражное остекление.
можно выбрать квартиру в особняке, который рассчитан всего на несколько квартир 🔥
В комплексе 7 единых входных групп площадью 150 м2, три двухуровневых лобби с потолками до 7 м, камин, зона ресепшен и лаунж-зона с с дизайнерской мебелью.
🔲Продуманное благоустройство:
пешеходный бульвар для прогулок, приватные дворы с зеленью, детские площадки для разных возрастов.
консьерж-сервис: клининг, встреча гостей, химчистка, организация праздников, ремонт
🔲На территории комплекса расположится клуб резидентов, в котором будут: изысканная гостиная с роялем, переговорные и студии для записи подкастов, собственный фитнес-зал, хамам и сауна.
И это не все: ещё собственный кинотеатр, детский клуб, камерный сад под открытым небом.
технологичный комплекс: автоматическое открывание дверей, электронные почтовые ящики, BLE-системы для автоматического въезда в паркинг и поездки в лифтах, электронный замок, панель управления климатом.
🔥 Стоимость квартир на старте от 10,8 млн руб 🔥
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе и получить стартовые цены
• На Дворцовом мосту ремонт 👉🏻
С 16 сентября по 15 октября будут менять асфальт.
Движение не закроют полностью, но ограничат:
• 16–25 сентября — перекрытие в сторону Дворцовой и Английской набережных
• 26 сентября – 5 октября — по две полосы в каждом направлении
• 6–15 октября — ограничение в сторону Университетской набережной
Учитывайте при планировании передвижений по городу ❤️
+8
•Старт продаж клубного дома на Петроградской•
всего 69 квартир
нет студий
📍10 минут пешком до Петроградской
Проект от студии «Проектная культура». Фасады дома выполнены в монохромной гамме с богатым рельефом и изысканным декором.
Ландшафт от студии AFA детально проработан и дополняет архитектурную концепцию.
🔲лобби — не просто входная группа, а настоящее арт-пространство
Здесь предусмотрены зоны ожидания, кофе-поинт и две переговорные комнаты.
🔲приватный двор оформлен в духе испанского патио и утопает в зелени
В квартирах потолки от 3 метров и панорамные окна. На последних этажах квартиры с мансардными окнами.
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе
•Канатная дорога в Петербурге•
Между Новосаратовкой и метро Рыбацкое может появиться пассажирская канатная дорога 🔲
Использовать её планируется не для развлечения: она может серьезно разгрузить Октябрьскую набережную и позволит жителям быстро добираться до метро 👌🏻
🔲 Срок строительства всего 1,5-2 года, но сейчас проект находится в стадии проработки.
Как вам идея канатных дорог в качестве общественного транспорта?
😍 — супер!
👍🏻 — классно, но я лучше по земле
