ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости

Госдума готовит законопроект, который вернет доходные дома 🤔

Доходным дом — это многоквартирный дом, построенный специально для сдачи квартир в аренду. В XIX веке такие дома были настоящими центрами жизни городов. Они объединяли под одной крышей людей самых разных социальных слоёв, создавая уникальную атмосферу взаимодействия и сосуществования.

✅ Для чего нужны новые доходные дома? Законопроект позволит создать понятную и прозрачную систему аренды жилья, что даст возможность профессиональным инвесторам вкладываться в недвижимость на «адекватных» условиях 👉🏻 фиксированные правила постановки цен и чётко прописанные права арендаторов и арендодателей. Как вам такая идея? классно — 🔥 сомнительно — 🤔

Красивый старт продаж 🫶🏻 Рядом с метро 📍10 минут пешком до метро Улица Дыбенко До центра 15-20 минут на авто ✅ Что внутри • разновысотные дома с башнями-доминантами • закрытые дворы без машин для безопасности и уюта, разделены на две зоны — для активностей, спорта и обещания и для уединения и тишины 🧘‍♀️ • игровые площадки от Richter Rus • холлы от AMD Architects, стильные и продуманные до мелочей • архитектура от бюро «Проектная культура», ландшафт от АФА ✅ Что снаружи Рядом школы, детские сады, магазины, аптеки, университеты, поликлиники. Для прогулок парки Есенина и Строителей 🌳 🔨 Квартиры Продуманные планировки. От уютных студий до просторных трёхкомнатных. Можно приобрести видовую квартиру ❤️ 🟢 Условия покупки: полная оплата, ипотека и рассрочка. Стоимость квартир на старте от 6,8 млн руб Нажимайте ➕, чтобы посмотреть планировки и забронировать до старта.

🚇 Метро «Парк Победы» закроют на реконструкцию 🔨 Станция получила разрешение на работы по реконструкции 👉🏻 поэтому с июня по август 2027 года будет закрыта. * точная дата закрытия пока неизвестна

Квартира дня с отделкой под ключ 🔥 3,5% на весь срок 📍Выборгский район 10 минут до КАД 🚘 Ближайшие станции метро — Озерки, Проспект Просвещения и Комендантский проспект. 🔨 Планировка и отделка Большая трёхкомнатная квартира с кухней-гостиной, которая расположена в центре ❤️ В квартире два санузла, просторная лоджия и вместительная прихожая. Квартира сдаётся с отделкой 🎁 ✅ Что внутри • закрытые от автомобилей дворы с площадками и воркаут-зонами • отдельностоящие паркинги и колясочные • променад и беседки для отдыха 🪴 • три детских сада и школа коворкинг и переговорная комната • продуманный ландшафт в едином стиле ✅ Что снаружи Рядом с комплексом расположились живописные зелёные зоны и красивые парки с оборудованными местами для отдыха. Расчёт 🟢 Ставка 3,5% на весь срок по семейной ипотеке Первый взнос 2 687 000 руб Ежемесячный платёж 48 000 руб Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали или узнать больше информации о комплексе.

Квартиры у Невы с классной рассрочкой 🔥👇🏻 📍Невский район 10 минут на авто до м. Новочеркасская ✅ Что внутри • видовые квартиры • детские площадки, игровые и спортивные зоны • подземный паркинг, гостевые парковки и колясочные • собственные детские сады и школы ✅ Что снаружи Для прогулок в пешей доступности парк и набережная Невы 🌳 А до Невского можно добраться за 15 минут на авто 🚘 🔨 Квартирография Планировки с увеличенными окнами, гостевым санузлом или кухней-гостиной 🙌🏻 Квартиры сдаются с отделкой White box и без отделки, чтобы реализовывать самые смелые идеи 🪜 🟢 Условия покупки Рассрочка 0% с первым взносом всего 25% 🔥 Далее ежемесячный платеж 20 000 руб/мес до марта 2028 года. Есть промежуточный платеж один раз в год ✔️ Кстати, если у вас есть ребенок до 7 лет, то вам доступна ставка 3,5% на весь срок 😍 Нажимайте ➕, чтобы получить варианты планировок.

Почему в Петербурге так много коммуналок — и куда они исчезают? 🤔 Бывшая квартира на 5-6 комнат, где у каждой двери свой звонок и замок. Знакомо, да? Коммуналки — неотъемлемая часть городской истории, и вот почему: ▪️Истоки — революция и дефицит После 1917 года частное жильё национализировали. Просторные квартиры дореволюционных домов (особенно в центре) стали делить на 5–7 семей. В 30-х годах коммуналки были нормой — метраж на человека регулировался строго. ▪️ Рекордсмены К середине XX века в коммуналках жило почти 60% петербуржцев! Некоторые квартиры в доходных домах делили на 10 и более комнат с общей кухней и туалетом. ▪️Почему до сих пор их много? Центр города — дорогой в плане реконструкции. Многие квартиры до сих пор юридически остаются "многоквартирными", где долевая собственность мешает выкупу и объединению. ▪️Куда они исчезают? • Реновация и выкуп — инвесторы скупают доли, объединяют помещения, делают евроремонт и перепродают. • Переделка под малый бизнес — хостелы, мини-отели, офисы. • Градостроительные программы — особенно в центре: Васильевский, Петроградка, Адмиралтейский. Сегодня коммуналок в городе меньше, чем 20 лет назад, но в центре — это всё ещё реальность. Их стало гораздо меньше за последнее десятилетие, но на начало 2025 года город насчитывает десятки тысяч коммунальных квартир. А вы когда-нибудь жили в коммуналке или бывали в ней?

Квартира дня рядом с парком 🌳 Ставка 3,5% на весь срок 📍Ближайшая станция метро Улица Дыбенко Недалеко есть выезд на КАД — легко добраться до любой локации в городе. 🔨 Планировка Уютная однокомнатная квартира с кухней-гостиной, из которой есть выход на лоджию. В квартире совмещённый просторный санузел, а в комнате есть ниша — под шкаф или рабочий стол. ✅ Что внутри • комфортная этажность домов — всего 9 этажей • закрытые дворы без машин, но с видеонаблюдением • общественное клубное пространство для работы и отдыха • подземный паркинг и гостевая стоянка 🚘 • игровые и спортивные площадки • три детских сада 👧 и школа в проекте • авторский ландшафтный дизайн двора и безбарьерная среда ✅ Что снаружи Рядом расположился парк для приятных пеших прогулок или бодрых утренних пробежек 🏃‍♂️ Расчёт 🟢 Ставка 3,5% на весь срок по семейной ипотеке Первый взнос 1 224 000 руб Ежемесячные платежи 21 800 руб Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о комплексе и квартире.

Старт продаж от известного застройщика 🔥 📍Калининский район ✅ Что внутри • три корпуса высотой от 7 до 17 этажей • потолки от 2,74 до 3,04 метра • планировки от студий до трехкомнатных • паркинг и кладовые • благоустроенный зелёный двор • детские игровые площадки и зоны для спорта 🧘🏼‍♀️ ✅ Что снаружи Сложившийся район с готовой инфраструктурой, зелёными скверами и парками 🌳 Нажимайте ➕, чтобы первыми получить стартовые цены и планировки 🔥

⚡️⚡️⚡️**Ключевая ставка 20%**

Ипотека в браке: когда необходимо согласие супругов на продажу квартиры Когда один из супругов соберётся продавать квартиру, ему может понадобиться нотариально заверенное согласие второго. В каких случаях это необходимо, давайте разберёмся👇🏻 🔸 Когда необходимо 1. Недвижимость купили в браке Если муж и жена купили квартиру в браке, она считается совместной собственностью. 👉🏻 Исключение, если брачный договор установил иное правило. Один из супругов не может продать общую квартиру, если второй супруг не согласен на сделку. Это правило действует, даже если в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН значится только один собственник и если такой режим совместной собственности не был изменён в установленном законом порядке. ❗️Если супруги развелись, но имущество не поделили, оно всё ещё считается совместным — согласие придется получить. 2. Недвижимость отремонтировали на общие деньги Это правило распространяется на случаи, когда квартира принадлежит одному из супругов. ⭕️ Тут важно понимать, что вложения в ремонт должны быть существенными и увеличивающими стоимость квартиры. 🔸 Когда нет необходимости • Куплена до вступления в брак • Подарена одному из супругов • Досталась одному из супругов в наследство • Приобретена во время брака, но на личные средства одного из супругов, которые принадлежали ему до вступления в брак • Приватизирована в браке одним из супругов • Принадлежит только одному супругу на основании брачного договора ✅ В этих случаях недвижимость не считается совместной собственностью, поэтому согласие мужа или жены на продажу не нужно. Ставьте ❤️, если было полезно

Квартира дня с рассрочкой в сданном квартале 🔥👇🏻 📍Приморский район 🔨 Планировка Евродвушка с раздельным санузлом и просторной прихожей. Большая кухня-гостиная станет местом притяжения для уютных посиделок и семейных встреч, а лоджия - дополнительным пространством для отдыха ✨ ✅ Что внутри • собственный IT-лицей и детский сад • фитнес-комплекс с бассейном • зелёный двор с современным игровыми площадками • паркинг и кладовые •собственная торговая галерея с уютными кофейнями ✅ Что снаружи В пешей доступности крупный заказник и парк для прогулок на свежем воздухе 🌳 В окружении магазины, сервисы услуг, кофейни и рестораны ✔️ До метро Комендантский проспект 15 минут на авто 🚇 🟢 Условия покупки Рассрочка на три года с платежом раз в год 🔥 Первый взнос 3 730 750 руб Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о квартире и о комплексе.

Собираем коллекцию лучших отзывов ❤️ 📌 Больше отзывов о нашей работе тут.

🚇 В Петербурге появится новая станция метро «Площадь Репина-2» Новая станция метро свяжет исторический центр с развивающимся Адмиралтейским районом и станет ключевым элементом транспортной инфраструктуры ✔️ Кроме самой станции на участке планируется разместить образовательные учреждения и судостроительную площадку, а также зеленые зоны вдоль набережных Невы и Пряжки 😍 📌 Специалисты начали разрабатывать проект планировки территории. Разработку хотят закончить к концу февраля 2026 года.

Квартира дня в рассрочку на 2 года 🔥 Дом готов, ключи сразу 📍5 минут на авто до метро Девяткино 🔨 Планировка Однокомнатная квартира с классической кухней и лоджией 🙌🏻 Комната комфортной площади, санузел совмещённый, но вместительный (можно установить ванную). Для удобства в квартире есть компактная гардеробная. ✅ Что внутри • комфортная этажность — всего 12 этажей • закрытые дворы с площадками для отдыха и спорта • детский сад и школа на территории 👧 • многоуровневый паркинг для безопасности авто 🚗 • коммерческие помещения под магазины, кафе, салоны красоты на первых этажах • безбарьерная среда ✅ Что снаружи В пешей доступности много магазинов, спортивные клубы и кафе. Пешком можно дойти до реки Охта, а буквально за 20 минут на авто доехать до Охта Парка. Расчёт 🟢 Рассрочка 30/20/30/20 на 2 года Первый взнос 1 995 000 руб Через 9 месяцев — 1 330 000 руб Через 18 месяцев — 1 995 000 руб Через 24 месяца — 1 330 000 руб Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и узнать больше информации о квартире.