ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости

Квартира дня в рассрочку на 2 года 🔥 Дом готов, ключи сразу 📍5 минут на авто до метро Девяткино 🔨 Планировка Однокомнатная квартира с классической кухней и лоджией 🙌🏻 Комната комфортной площади, санузел совмещённый, но вместительный (можно установить ванную). Для удобства в квартире есть компактная гардеробная. ✅ Что внутри • комфортная этажность — всего 12 этажей • закрытые дворы с площадками для отдыха и спорта • детский сад и школа на территории 👧 • многоуровневый паркинг для безопасности авто 🚗 • коммерческие помещения под магазины, кафе, салоны красоты на первых этажах • безбарьерная среда ✅ Что снаружи В пешей доступности много магазинов, спортивные клубы и кафе. Пешком можно дойти до реки Охта, а буквально за 20 минут на авто доехать до Охта Парка. Расчёт 🟢 Рассрочка 30/20/30/20 на 2 года Первый взнос 1 995 000 руб Через 9 месяцев — 1 330 000 руб Через 18 месяцев — 1 995 000 руб Через 24 месяца — 1 330 000 руб Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и узнать больше информации о квартире.

В Петербурге началось изъятие недвижимости под ВСМ 🚆 По городу уже есть распоряжения на 200 объектов: - 90 участков - 80 помещений - 20 зданий - три фрагмента участка под ТЦ «Галерея» 40 объектов из них расположены на Лиговском проспекте, в районе будущего терминала ✔️ Но итоговый документ по объектам изъятия ещё находится в разработке ✍🏻

Старт продаж жилого комплекса с ценами от 4,6 млн руб 🔥 📍Новосаратовка Ближайшие станции метро — Рыбацкое и Пролетарская ✅ Что внутри • закрытая благоустроенная территория с детскими и спортивными площадками, пешеходными бульварами и зелёными зонами • дизайнерские входные группы • коворкинг, кладовые и колясочные • круглосуточное видеонаблюдение и безбарьерная среда • многоуровневый паркинг 🚗 и стоянка для авто ✅ Что снаружи Рядом с комплексом Невский лесопарк 🌳, реки Нева и Утка и пешеходные маршруты для прогулок. В районе 4 детских сада и школа. 🔨 Квартиры От студий до четырёхкомнатных евроформата. Сдаются без отделки, но можно докупить чистовую. 🟢 Условия покупки: полная оплата, ипотека или рассрочка. Стоимость квартир на старте: Студии от 4,6 млн руб Двухкомнатные евро от 5,7 млн руб Трёхкомнатные евро от 7,7 млн руб Четырёхкомнатные евро от 11,1 млн руб Нажимайте ➕, чтобы уточнит детали о комплексе и посмотреть планировки.

Старт продаж жилого комплекса с ценами от 4,6 млн руб 🔥 📍Новосаратовка Ближайшие станции метро — Рыбацкое и Пролетарская ✅ Что внутри • закрытая благоустроенная территория с детскими и спортивными площадками, пешеходными бульварами и зелёными зонами • дизайнерские входные группы • коворкинг, кладовые и колясочные • круглосуточное видеонаблюдение и безбарьерная среда • многоуровневый паркинг 🚗 и стоянка для авто ✅ Что снаружи Рядом с комплексом Невский лесопарк 🌳, реки Нева и Утка и пешеходные маршруты для прогулок. В районе 4 детских сада и школа. 🔨 Квартиры От студий до четырёхкомнатных евроформата. Сдаются без отделки, но можно докупить чистовую. 🟢 Условия покупки: полная оплата, ипотека или рассрочка. Стоимость квартир на старте: Студии от 4,6 млн руб Двухкомнатные евро от 5,7 млн руб Трёхкомнатные евро от 7,7 млн руб Четырёхкомнатные евро от 11,1 млн руб Нажимайте ➕, чтобы уточнит детали о комплексе и посмотреть планировки.

🔔 С 1 июня вступили в силу ряд законов 👇🏻 🟢 Запрет на иностранные мессенджеры для госкомпаний и банков Теперь для связи с клиентами госорганам, банкам, операторам связи и крупным онлайн-сервисам необходимо использовать только российские приложения. 🟢 Передавать SIM-карты можно только родственникам при предъявлении документов о родстве Такая мера необходима для борьбы с мошенничеством и незаконным использованием чужих номеров. 🟢 Теперь для смены пароля на Госуслугах коды подтверждения в SMS будут приходить только после телефонного разговора Эта мера также направлена на защиту от мошенников на Госуслугах. 🟢 Блокировка подозрительных переводов Если есть подозрение в отмывании денег или финансировании экстремистской деятельности, Росфинмониторинг имеет право приостановить финансовую операцию на срок до 10 дней. 🟢 Электронная подпись для отмены самозапрета на кредиты Недавно на Госуслугах была введена функция установки самозапрета на взятие кредита. Теперь отменить её можно только через усиленную электронную подпись. 🟢 Контроль за просроченными лекарствами С 1 июня аптеки обязаны проверять все лекарства через специальную цифровую систему на срок годности. 🟢 Для иностранцев будет введен специальный QR-код С 30 июня иностранцы, въезжающие по безвизу должны будут регистрироваться в приложении «Госуслуги RuID» и получить там QR-код для въезда. 🟢 До 2 июня 2025 года россияне с зарубежными счетами должны отчитаться по ним в ФНС Ставьте — ❤️, если было полезно

Квартира дня в сданном доме в рассрочку ❤️ 📍Московский район, 7 минут пешком до метро Московские ворота 🚗 На авто 9 минут до ЗСД 10 минут до Невского проспекта 16 минут до КАД 🔨 Планировка Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной, двумя романтичными французскими балконами и просторной лоджией 🫶🏻 В квартире два санузла — один из них гостевой. В просторном коридоре можно установить сразу несколько шкафов или систему хранения. ✅ Что внутри • комфортная этажность домов — от 8 до 12 этажей • паркинги — два подземных и один наземный 🚙 • два детских сада на территории • безбарьерная среда — вход с уровня земли, колясочные во всех домах • круглосуточная охраняемая территория с видеонаблюдением • современные детские и спортивные площадки ✅ Что снаружи Жилой комплекс расположен в комфортной локации, из которой удобно добираться до центра города с уютными кафе, популярными магазинами и лучшими культурными местами. В шаге от проекта расположились величественные Московские Триумфальные ворота ❤️ Расчёт по рассрочке на 3 года 🟢 Первый взнос 15% Ежемесячные платежи 25 000 руб Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о комплексе или узнать детали о квартире.

Квартира дня в сданном доме в рассрочку ❤️ 📍Московский район, 7 минут пешком до метро Московские ворота 🚗 На авто 9 минут до ЗСД 10 минут до Невского проспекта 16 минут до КАД 🔨 Планировка Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной, двумя романтичными французскими балконами и просторной лоджией 🫶🏻 В квартире два санузла — один из них гостевой. В просторном коридоре можно установить сразу несколько шкафов или систему хранения. ✅ Что внутри • комфортная этажность домов — от 8 до 12 этажей • паркинги — два подземных и один наземный 🚙 • два детских сада на территории • безбарьерная среда — вход с уровня земли, колясочные во всех домах • круглосуточная охраняемая территория с видеонаблюдением • современные детские и спортивные площадки ✅ Что снаружи Жилой комплекс расположен в комфортной локации, из которой удобно добираться до центра города с уютными кафе, популярными магазинами и лучшими культурными местами. В шаге от проекта расположились величественные Московские Триумфальные ворота ❤️ Расчёт по рассрочке на 3 года 🟢 Первый взнос 15% Ежемесячные платежи 25 000 руб Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о комплексе или узнать детали о квартире.

Смотрели с клиентами квартиру в таком комплексе у Балтийской 😍 Сейчас тут классные условия по ипотеке 🔥 📍 Исторический центр ✨ 3 минуты пешком до метро Балтийская 🚇 ✅ Что внутри • дизайнерские лобби с лапомойкой для собак • дворы-парки с зонами для отдыха и детских игр 🌳 • пешеходный бульвар и велодорожки • подземный паркинг и кладовые • уютные кофейни, магазины, коворкинг и общественные пространства • отреставрированный лицей 1824 года ✅ Что снаружи Петербургские каналы, историческая архитектура, музеи и модные заведения 🙌🏻 🔨 Квартирография Функциональные планировки с нестандартными деталями — например, с окном в ванной, патио или с террасой 🍸 При этом все квартиры светлые и просторные: с окнами в пол и высокими потолками. 🟢 Условия покупки Ипотека для всех! 👉🏻 со ставкой 15% на весь срок 🔥 Цены от 10 млн руб. Нажимайте ➕, чтобы получить подробности и варианты планировок.

Признавайтесь, было? 😅 Мы знаем только законные способы, ещё и самые выгодные 🫶🏻 Записаться на бесплатную консультацию можно и в воскресенье: object-spb.ru

🟢 Что по IT-ипотеке? Собрали для вас в одном посте всё, что нужно о ней знать 👇🏻 ✅ Для кого: требования к заёмщику • гражданство РФ • минимальный срок работы в IT — 3 месяца • возраст — до 50 лет • зарплата: в городах-миллионниках — от 150 000 рублей (вкл. Московскую и Ленинградскую области), в других городах — от 90 000 рублей • место работы по документам в любом городе, кроме Санкт-Петербурга и Москвы ✅ Ипотечные условия • сумма кредита — до 9 млн рублей • базовая ставка - 6% годовых • вервоначальный взнос от 20,1% • маткапитал использовать можно, как на ПВ, так и на погашение ипотеки *взять ипотеку по данной программе можно только один раз

Если до 23.12.2023 г. клиентом уже был оформлен ипотечный кредит по другой льготной программе, то оформить «Ипотеку для Т» - можно.

✅ Требования к компании • должна быть аккредитована в Минцифрой • зарегистрирована в любом регионе РФ, за исключением Петербурга и Москвы • у компании должны быть льготы по уплате страховых взносов ✅ Что можно купить  Приобретаемый объект может находится в любом регионе РФ, за исключением Москвы и Петербурга (Ленобласть подходит 👌🏻🔥) *по программе нельзя купить долю, комнату, апартаменты, квартиру во вторичке или квартиру по договору уступки прав требований Сохраняйте, чтобы не потерять 🫶🏻

Кейс дня 🥰 В апреле к нам обратились клиенты — молодая семья: супруг — врач-офтальмолог, супруга — в декрете, есть маленький ребёнок. Супруг ездит на работу по ЗСД на Спортивную, и ему всё нравится. 👉🏻 Хотели двухкомнатную квартиру в Московском районе. Из требований: первый взнос — материнский капитал на одного ребёнка, то есть плюс-минус 600 тысяч рублей. Есть своя квартира, тоже в Московском районе, но однокомнатная, продавать её клиенты не хотели. Рассматриваем семейную ипотеку. Наш специалист Алла Зыкова созвонилась с клиентами. Разобрались, что только лишь с первым взносом (те самые 600 тысяч рублей), можно купить квартиру в рассрочку и ничего не добавлять. Второй вариант — добавить примерно 1,5 млн рублей к первому взносу и выбрать жк на Пулковских высотах. Или добавить 3 млн рублей и купить то, что действительно хочется, — квартиру в Московском районе с хорошим метражом. Клиенты ушли думать, а уже через пару часов сообщили, что необходимая сумма будет в конце июня. Тогда Алла записала клиентам голосовое (очень длинное 😁) сообщение, в котором рассказала о всех рисках такого длительного ожидания. А риски действительно были: квартира, которая идеально подходила молодой семье, была только одна, а ко всему прочему, могла бы сильно измениться финансовая сторона вопроса, чего никому не хотелось. На следующий день клиенты попросили забронировать двухкомнатную квартиру (спойлер: которую и купили) в Московском районе 🫶🏻 Квартира с кухней-гостиной и двумя полноценными санузлами (очень удобно). Комнаты комфортной площади. На балкон есть выход из спальни и кухни. Сам комплекс красивый, с закрытыми дворами без машин, есть детские сады для малышей и места для отдыха. Машину можно будет оставить в паркинге, крупногабаритные вещи — в кладовой. И главное — близко к метро. Короче, кайф 🥰 Итого: двухкомнатная квартира около метро в любимом Московском районе в классном жк. 🟢 Расчёт такой: ставка 6% по семейной ипотеке, первый взнос 3,9 млн руб (из них маткапитал 600 тысяч руб), ежемесячный платёж — 71 900 руб. Поздравим клиентов с новой квартирой, а Аллу — с ещё одной сделкой ❤️ Ставьте сердечки под постом

Уже скоро старт продаж в одном из лучших семейных кварталов 😍🔥 📍20 минут на авто до м. Проспект Ветеранов ✅ Что внутри • дома от 5 до 12 этажей • игровые площадки и плейхабы • спортивная зона с уличными тренажерами и многофункциональным полем • прогулочный маршрут и велодорожки • тихие зоны с местами для отдыха и досуга 🧘🏼‍♀️ • прогулочный парк 🌳 • два детских сада и школа • соседский центр • дизайнерские лобби ✅ Что снаружи Квартал с одним из лучших благоустройств в городе: прогулочные променады с уютными огоньками, зелёные насаждения, зоны для отдыха и игр, кофейни и рестораны. 🔨 Квартиры Широкий выбор планировок 👉🏻 Например, квартиры с мастер-спальней или собственной террасой 😍 🟢 Стоимость Цены на старте от 3,4 млн руб 😱 Нажимайте ➕, чтобы первыми получить варианты планировок и стартовые цены 🔥

Цены на элитную недвижимость в Петербурге резко выросли NF Group сообщает, что теперь за 100 млн рублей можно купить на 24% меньше метров, чем год назад 🥲 «Индекс миллиона» снизился: если раньше на эту сумму можно было взять 155 м², то теперь только 118 м². Больше всего рост цен заметен на Петровском острове, где индекс упал на 41%, и на Крестовском — минус 19%. А в «Золотом треугольнике» за 100 млн рублей теперь можно позволить себе всего 40 м².

Квартира дня в сданном доме со ставкой 4,2% на весь срок 🔥 📍 Приморский район Радом с озёрами и крупным заказником 🌳 🔨 Планировка Просторная однокомнатная квартира с гардеробной в спальне 😍 На большой кухне хватит пространства, чтобы с комфортом устраивать уютные вечера с близкими и друзьями, а лоджия станет дополнительной зоной для отдыха 🧘🏼‍♀️ ✅ Что внутри • прогулочный бульвар с магазинами и кофейнями • во дворах благоустроенные зоны отдыха и детские игровые зоны • многоуровневые паркинги для авто • школы и детские сады ✅ Что снаружи В 10 минутах пешком расположено крупное озеро, а в 5 минутах — крупный лесопарк 🙌🏻 До метро Проспект Просвещения 10 минут на авто 🚇 🟢 Условия покупки Сейчас здесь действуют классные условия по семейной ипотеке и для всех 👇🏻 ▪️ семейная ипотека со ставкой 4,2% на весь срок: первый взнос 2,1 млн руб и платёж 39 913 руб/мес 🔥 ▪️для всех: ставка 3,5% на первый год с платежом 32 160 руб/мес ✔️ Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о квартире и о комплексе.