ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 12 206 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 066 في فئة العقار العقاري والمرتبة 52 765 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 12 206 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 12 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 164، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 0، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 9.89%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 5.25% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 211 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 643 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 6.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 13 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
12 206
المشتركون
لا توجد بيانات24 ساعات
-317 أيام
+16430 أيام
أرشيف المشاركات
С Днём Победы! 🕊️
9 Мая — это день памяти, силы и благодарности тем, кто подарил нам мирное небо и возможность строить будущее.
Пусть в каждом доме будут тепло, спокойствие и счастье. Желаем вашим семьям уюта, благополучия и уверенности в завтрашнем дне.
С праздником Великой Победы!
Ваша команда Объект
это квартал с саамыми открыточными видами на город
в месте исторической застройки Петербурга
думаем Петр бы оценил…
квартал элитный, средней этажности с красивой архитектурой, премиальным сервисом и видами на панораму исторического Петербурга и воду 🔲
для резидентов предусмотрен оздоровительный клуб: тренажёрный зал, кардио-зона, финская и турецкая парные, купель, массажные и косметологический кабинеты
есть классные рассрочки и много видовых лотов😍
переходи, чтобы получить подробности
хотите прогуляться по стройке?
сейчас покажем ооочень классный проект 🥹
+2
в Петербурге показали проект застройки «Северного намыва» на Васильевском острове
Территорию площадью почти в 24 гектара разделят на два квартала:
• один — с жильём и соцобъектами;
• второй — с ТЦ и пространством под музей или галерею.
В проекте также школа на 825 мест, два детсада и кабинеты врачей.
Как вам?
❤️ - нравится
😑 - такое себе
и это вау 🫠
любим этот проект за локацию и набережную прямо у дома ❤️
🔲до Новочеркасской всего 15 минут пешком
камерный дом на 182 квартиры, при этом 70% из них видовые
можно пить кофе с видом на Охту, Смольный, мост Александра Невского и центр города 🤌🏻
территория здесь правда классная: пешеходные и велодорожки, лаунж зоны на набережной, детские площадки и спортивные зоны, торговая галерея
ну, и ещё приятные условия:
• рассрочка на 2 года
• и семейная ипотека от 4.3%
хочешь подробности? переходи сюда
любовались вчера таким закатом в квартале рядом с Малоохтинской набережной 💔
+6
комплекс, в котором вы захотите жить ❤️
старт продаж в Адмиралтейском районе
🔲набережная реки Фонтанки
15 минут пешком до ст. м. Технологический институт
Клубный дом 5-7 этажей в стиле традиционной архитектуры Петербурга конца 19 — начала 20 века с элементами ар-деко.
всего 110 квартир площадью до 195 м2, потолки 3 метра, увеличенные и панорамные окна, на последних этажах квартиры с террасами
🔲есть квартиры с видами на Троицкий собор
• Внутри: центральный лобби с круглосуточным ресепшеном и консьерж-сервисом, мягкой мебелью, местами для хранения колясок и велосипедов.
• Снаружи: двор-сквер, детские площадки и подземный паркинг.
близко к дому школы, колледжи, вузы, бутики, фитнес-центры и медицинские клиники
переходи, чтобы узнать подробности о проекте и посмотреть планировки
+1
на месте Мытного двора появится премиум-жилье
разговоры об этом проекте шли еще с 2023 года, но наконец реставрацию исторического здания согласовали с КГИОП
проект в 30 тыс. м² должен получиться очень красивым, в духе Петербурга ❤️
первая очередь — в границах объекта культурного наследия, всего 46 квартир
срок сдачи пока запланирован на 2029 год
в пешей доступности Старо-Невский проспект и Синопская набережная
ну, настоящая петербургская роскошь 😍
•КВАРТИРА ДНЯ С ОТДЕЛКОЙ•
со скидкой 10%
🔲15 минут на авто до ст. м. Московская
Уютная студия с уже готовой отделкой, вместительным санузлом и прихожей с нишей для шкафа.
🔲В комплексе: детские сады и школа, большой красивый парк, системы «Умный дом», кладовые, безбарьерная среда и дизайнерские парадные.
Первый взнос 1 116 000 руб
Платеж до апреля 2027 года — 1 770 руб/мес
Платеж до апреля 2028 года — 9 627 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности
большая квартира для семьи
редко показываем такие варианты, но они есть!
например, такая четырехкомнатная квартира евро-формата недавно вышла в продажу 🤫
и всего в 15 минутах пешком от метро Электросила, в двух шагах от большого Парка Победы 💔
локация престижная: Московский район, историческая застройка, много зеленых скверов и парков, близость к центру
квартира с большим холлом, зоной гостиной, отдельной от кухни, чтобы было комфортнее готовить и отдыхать, тремя спальнями, двумя санузлами и уютной лоджией
что за квартал:
• на этаже до 6 квартир
• потолки 3 метра и панорамные окна
• собственные детский сад, школа и детский образовательный кластер
• торговая галерея и подземный паркинг
и огромный плюс подчистовая отделка — самая неприятная часть ремонта позади 👌🏻
а ключи - сразу
получить подробности
•КВАРТИРА ДНЯ В СДАННОМ ДОМЕ•
платеж 20 000 руб/мес на 2 года
ключи сразу
🔲20 минут пешком до ст. м. Улица Дыбенко
Однокомнатная квартира с классической кухней и широким балконом. В спальне есть удобная ниша для шкафа.
🔲В комплексе: закрытая территория, есть свой дендропарк, школа, детский сад и детский клуб, колясочные, паркинг и боксы для хранения вещей.
Рассрочка на 2 года
Первый взнос 1 598 914 руб
Платеж на 2 года — 20 000 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности
а как вам высотки в пейзажах Петербурга?
похоже новые башни Лахта Центра могут ещё "подрасти"
ранее СМИ упоминали о высотах в 555 и 703 метра, в документах же теперь в качестве максимальных указаны 570 и 710 метров соответственно 🤔
+4
идеальный инвест-вариант у Московских ворот
10 минут до метро пешком
престижный Московский район
Доходность от 60 тыс. рублей в месяц 🔥
Рядом все, что нужно вам и вашим гостям: кафе, рестораны, бутики и фитнес-залы.
10 минут до Невского, 20 минут до Пулково.
Внутри лучший сервис и продуманное пространство — оставили информацию на слайдах 👆🏻
Есть апартаменты и офисы до 47 м2. Стоимость от 8 млн руб на старте.
переходи, чтобы узнать подробности о проекте и посмотреть планировки
один из любимых семейных кварталов в Приморском районе
рядом Юнтоловский лесопарк, а дом уже сдан
особенно понравится здесь семьям с детьми 🫶🏻
во дворе ІТ-лицей и детский сад,
вокруг кофейни, студии и сервисы
а пока дети учатся,
можно уделить время себе и посетить фитнес с бассейном, залом и хаммамом 🤌🏻
атмосфера камерная и спокойная, на этаже всего до 4 квартир
если у вас есть ребенок до 7 лет, можно взять квартиру с ипотекой 5.5 % на весь срок или со ставкой
8% на 7 лет, без льгот и детей.
ключи - сразу
переходи, чтобы получить подробности и планировки
влияют ли микрозаймы на кредитную историю 🔲
Да, по закону «О кредитных историях» микрофинансовые организации (МФО), как и другие кредитные учреждения, возвращают информацию о своих клиентах в бюро кредитных историй.
Это, в том числе, касается следующих данных:
• суммы сделки;
• выплат и просрочек по микрозайму;
• погашения займа.
но как микрозаймы влияют на кредитную историю 🔲
Итак, микрозаём отражается в кредитной истории. Но сам по себе факт, что заёмщик взял в долг у МФО, на её качестве не сказывается.
Наличие же просрочек повлияет так же, как и просрочки по любым другим займам, — негативно! Это важно не забывать.
Второй случай, когда наличие микрозаймов снижает шансы на одобрение нового кредита, — если на момент подачи заявки их у заёмщика несколько. Это автоматически означает для банка повышенную кредитную нагрузку 🫠
как банки относятся к клиентам с микрозаймами 🔲
Если речь идет о своевременно погашенных займах в кредитной истории, для банка это будет лишь свидетельством хорошей платежной дисциплины заёмщика — разумеется, если нет просрочек по другим продуктам.
Если же в кредитной истории есть несколько незакрытых займов, для банка это может стать сигналом к отказу или повышению ставки по кредиту.
Портят ли микрозаймы кредитную историю — ответ не всегда положительный. Напротив, обратившись в МФО, можно повысить скоринговый балл — банковский показатель, на основе которого принимается решение об одобрении кредита и предлагаемой ставке.
