ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Відкрити в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 12 206 підписників, посідаючи 1 066 місце в категорії Нерухомість та 52 765 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 12 206 підписників.
За останніми даними від 12 жовтня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на 164, а за останні 24 години на 0, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 9.89%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 5.25% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 1 211 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 643 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 6.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 13 жовтня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
12 206
Підписники
Немає даних24 години
-317 днів
+16430 днів
Архів дописів
С Днём Победы! 🕊️
9 Мая — это день памяти, силы и благодарности тем, кто подарил нам мирное небо и возможность строить будущее.
Пусть в каждом доме будут тепло, спокойствие и счастье. Желаем вашим семьям уюта, благополучия и уверенности в завтрашнем дне.
С праздником Великой Победы!
Ваша команда Объект
это квартал с саамыми открыточными видами на город
в месте исторической застройки Петербурга
думаем Петр бы оценил…
квартал элитный, средней этажности с красивой архитектурой, премиальным сервисом и видами на панораму исторического Петербурга и воду 🔲
для резидентов предусмотрен оздоровительный клуб: тренажёрный зал, кардио-зона, финская и турецкая парные, купель, массажные и косметологический кабинеты
есть классные рассрочки и много видовых лотов😍
переходи, чтобы получить подробности
хотите прогуляться по стройке?
сейчас покажем ооочень классный проект 🥹
+2
в Петербурге показали проект застройки «Северного намыва» на Васильевском острове
Территорию площадью почти в 24 гектара разделят на два квартала:
• один — с жильём и соцобъектами;
• второй — с ТЦ и пространством под музей или галерею.
В проекте также школа на 825 мест, два детсада и кабинеты врачей.
Как вам?
❤️ - нравится
😑 - такое себе
и это вау 🫠
любим этот проект за локацию и набережную прямо у дома ❤️
🔲до Новочеркасской всего 15 минут пешком
камерный дом на 182 квартиры, при этом 70% из них видовые
можно пить кофе с видом на Охту, Смольный, мост Александра Невского и центр города 🤌🏻
территория здесь правда классная: пешеходные и велодорожки, лаунж зоны на набережной, детские площадки и спортивные зоны, торговая галерея
ну, и ещё приятные условия:
• рассрочка на 2 года
• и семейная ипотека от 4.3%
хочешь подробности? переходи сюда
любовались вчера таким закатом в квартале рядом с Малоохтинской набережной 💔
+6
комплекс, в котором вы захотите жить ❤️
старт продаж в Адмиралтейском районе
🔲набережная реки Фонтанки
15 минут пешком до ст. м. Технологический институт
Клубный дом 5-7 этажей в стиле традиционной архитектуры Петербурга конца 19 — начала 20 века с элементами ар-деко.
всего 110 квартир площадью до 195 м2, потолки 3 метра, увеличенные и панорамные окна, на последних этажах квартиры с террасами
🔲есть квартиры с видами на Троицкий собор
• Внутри: центральный лобби с круглосуточным ресепшеном и консьерж-сервисом, мягкой мебелью, местами для хранения колясок и велосипедов.
• Снаружи: двор-сквер, детские площадки и подземный паркинг.
близко к дому школы, колледжи, вузы, бутики, фитнес-центры и медицинские клиники
переходи, чтобы узнать подробности о проекте и посмотреть планировки
+1
на месте Мытного двора появится премиум-жилье
разговоры об этом проекте шли еще с 2023 года, но наконец реставрацию исторического здания согласовали с КГИОП
проект в 30 тыс. м² должен получиться очень красивым, в духе Петербурга ❤️
первая очередь — в границах объекта культурного наследия, всего 46 квартир
срок сдачи пока запланирован на 2029 год
в пешей доступности Старо-Невский проспект и Синопская набережная
ну, настоящая петербургская роскошь 😍
•КВАРТИРА ДНЯ С ОТДЕЛКОЙ•
со скидкой 10%
🔲15 минут на авто до ст. м. Московская
Уютная студия с уже готовой отделкой, вместительным санузлом и прихожей с нишей для шкафа.
🔲В комплексе: детские сады и школа, большой красивый парк, системы «Умный дом», кладовые, безбарьерная среда и дизайнерские парадные.
Первый взнос 1 116 000 руб
Платеж до апреля 2027 года — 1 770 руб/мес
Платеж до апреля 2028 года — 9 627 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности
большая квартира для семьи
редко показываем такие варианты, но они есть!
например, такая четырехкомнатная квартира евро-формата недавно вышла в продажу 🤫
и всего в 15 минутах пешком от метро Электросила, в двух шагах от большого Парка Победы 💔
локация престижная: Московский район, историческая застройка, много зеленых скверов и парков, близость к центру
квартира с большим холлом, зоной гостиной, отдельной от кухни, чтобы было комфортнее готовить и отдыхать, тремя спальнями, двумя санузлами и уютной лоджией
что за квартал:
• на этаже до 6 квартир
• потолки 3 метра и панорамные окна
• собственные детский сад, школа и детский образовательный кластер
• торговая галерея и подземный паркинг
и огромный плюс подчистовая отделка — самая неприятная часть ремонта позади 👌🏻
а ключи - сразу
получить подробности
•КВАРТИРА ДНЯ В СДАННОМ ДОМЕ•
платеж 20 000 руб/мес на 2 года
ключи сразу
🔲20 минут пешком до ст. м. Улица Дыбенко
Однокомнатная квартира с классической кухней и широким балконом. В спальне есть удобная ниша для шкафа.
🔲В комплексе: закрытая территория, есть свой дендропарк, школа, детский сад и детский клуб, колясочные, паркинг и боксы для хранения вещей.
Рассрочка на 2 года
Первый взнос 1 598 914 руб
Платеж на 2 года — 20 000 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности
а как вам высотки в пейзажах Петербурга?
похоже новые башни Лахта Центра могут ещё "подрасти"
ранее СМИ упоминали о высотах в 555 и 703 метра, в документах же теперь в качестве максимальных указаны 570 и 710 метров соответственно 🤔
+4
идеальный инвест-вариант у Московских ворот
10 минут до метро пешком
престижный Московский район
Доходность от 60 тыс. рублей в месяц 🔥
Рядом все, что нужно вам и вашим гостям: кафе, рестораны, бутики и фитнес-залы.
10 минут до Невского, 20 минут до Пулково.
Внутри лучший сервис и продуманное пространство — оставили информацию на слайдах 👆🏻
Есть апартаменты и офисы до 47 м2. Стоимость от 8 млн руб на старте.
переходи, чтобы узнать подробности о проекте и посмотреть планировки
один из любимых семейных кварталов в Приморском районе
рядом Юнтоловский лесопарк, а дом уже сдан
особенно понравится здесь семьям с детьми 🫶🏻
во дворе ІТ-лицей и детский сад,
вокруг кофейни, студии и сервисы
а пока дети учатся,
можно уделить время себе и посетить фитнес с бассейном, залом и хаммамом 🤌🏻
атмосфера камерная и спокойная, на этаже всего до 4 квартир
если у вас есть ребенок до 7 лет, можно взять квартиру с ипотекой 5.5 % на весь срок или со ставкой
8% на 7 лет, без льгот и детей.
ключи - сразу
переходи, чтобы получить подробности и планировки
влияют ли микрозаймы на кредитную историю 🔲
Да, по закону «О кредитных историях» микрофинансовые организации (МФО), как и другие кредитные учреждения, возвращают информацию о своих клиентах в бюро кредитных историй.
Это, в том числе, касается следующих данных:
• суммы сделки;
• выплат и просрочек по микрозайму;
• погашения займа.
но как микрозаймы влияют на кредитную историю 🔲
Итак, микрозаём отражается в кредитной истории. Но сам по себе факт, что заёмщик взял в долг у МФО, на её качестве не сказывается.
Наличие же просрочек повлияет так же, как и просрочки по любым другим займам, — негативно! Это важно не забывать.
Второй случай, когда наличие микрозаймов снижает шансы на одобрение нового кредита, — если на момент подачи заявки их у заёмщика несколько. Это автоматически означает для банка повышенную кредитную нагрузку 🫠
как банки относятся к клиентам с микрозаймами 🔲
Если речь идет о своевременно погашенных займах в кредитной истории, для банка это будет лишь свидетельством хорошей платежной дисциплины заёмщика — разумеется, если нет просрочек по другим продуктам.
Если же в кредитной истории есть несколько незакрытых займов, для банка это может стать сигналом к отказу или повышению ставки по кредиту.
Портят ли микрозаймы кредитную историю — ответ не всегда положительный. Напротив, обратившись в МФО, можно повысить скоринговый балл — банковский показатель, на основе которого принимается решение об одобрении кредита и предлагаемой ставке.
