现已上线！2025 年 Telegram 研究 — 年度关键洞察 
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
前往频道在 Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
显示更多📈 Telegram 频道 ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости 的分析概览
频道 ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 10 539 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 1 245，并在 俄罗斯 地区排名第 61 698 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 10 539 名订阅者。
根据 03 七月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 146，过去 24 小时变化为 36，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 9.81%。内容发布后 24 小时内通常能获得 5.44% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 1 033 次浏览，首日通常累积 573 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 4。
- 主题关注点： 内容集中在 мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
凭借高频更新（最新数据采集于 04 七月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
10 539
订阅者
+3624 小时
+2197 天
+14630 天
帖子存档
•В Госдуме пообещали скорое снижение налогов•
Власти уже рассматривают вариант возврата к более низкой ставке в ближайшее время, чтобы уменьшить налоговую нагрузку на бизнес 👌🏻
Во время прямой линии Путин заверил, что повышение НДС является временной мерой.Напомним, с 1 января 2026 года НДС вырос с 20 до 22 процентов. Ждём? 😍 — конечно 🤔 — сомнительно
•КВАРТИРА ДНЯ С ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ•
платеж до 30 сентября 2027 года — 21 496 руб/мес
🔲Невский район
Однокомнатная квартира с классической кухней, классическим и французским балконами и прихожей с нишей для шкафа.
🔲В комплексе: собственный парк с променадом, уличным кинотеатром и панорамной ротондой, пространство для спорта и отдыха, закрытые дворы с ландшафтным дизайном, школа и два детских сада, дизайнерские холлы.
Трашевая ипотека
Первый взнос 2 281 364 руб
Платеж до 30.09.2027 — 21 496 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•Почему цены опять вырастут•
На первом в этом году совещании с Правительством Президент предложил все квартиры сдавать с чистовой отделкой.
➕ Из плюсов:
• квартира будет сразу готова к проживанию
• стоимость ремонта будет включена в ипотеку
➖ Из минусов:
• реализация качественной отделки в сегменте бизнес класса в таком масштабе пока невозможна 🔲 будут доп. затраты на переделку ремонта от застройщика 👌🏻
• увеличится стоимость квадратного метра
Почему цена на метр вырастет:
- спрос спровоцирует рост цен на работу отделочников
- девелоперам же нужно будет в цену закладывать отделку и свои проценты, так как придётся на год больше ждать раскрытия эскроу
- также появятся неприятные издержки в виде взыскательных приемщиков
+8
•Комплекс, который кажется нереальным ❤️•
интерьеры комплекса разработаны при помощи ИИ
сейчас квартиры в нем можно приобрести в рассрочку
🔲Васильевский остров
10 минут на авто до ст. м. Приморская
Квартиры с различными планировками — евро и классические. Потолки до 7 метров, на последних этажах расположены пентхаусы.
80% квартир с видом на Финский залив
В проекте собственный огромный парк, зеленые сады с интерактивными площадками и небесный мост 🔲
круглосуточная стойка ресепшн, собственный вестибюль с санузлом в каждой башне, колясочные
Для детей — образовательно-развлекательный кластер с возможностью мультимодального обучения и развлечения на основе стилей VARK.
собственная школа-лицей и детский сад, подземный паркинг с двухуровневым хранением
🔲Сейчас действует рассрочка на 1,5 года с первым взносом 20%. Распространяется на все квартиры.
Стоимость от 11,5 млн руб.
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе и посмотреть планировки
•Новая станция метро «Заставская»•
В Петербурге начали обустройство шахты для строительства станции метро «Заставская» — она войдёт в продолжение Красносельско-Калининской линии (коричневая ветка).
Работы идут недалеко от пересечения Ташкентской и Старообрядческой улиц.Станция станет пересадочной с «Московскими воротами»✔️ Ставьте — ❤️, если тоже желаете Петербургу больше новых станций.
•КВАРТИРА ДНЯ СО СТАВКОЙ 5% ДЛЯ ВСЕХ•
ставка 5% для всех на 5 лет
🔲Новосаратовка
Однокомнатная квартира с классической кухней, лоджией и прихожей с нишей для шкафа.
🔲В комплексе: закрытая территория с детскими и спортивными площадками, дизайнерские входные группы, кладовые и колясочные для хранения, коворкинг, библиотека, зал для мастер-классов, комната матери и ребёнка, школа и 4 детских сада.
Ставка 5% для всех на 5 лет
Первый взнос 1 501 512 руб
Платеж на 5 лет — 37 278 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•Масштабный малоэтажный квартал•
цены от 5.2 млн руб 🔥
Идеальный вариант для семьи:
• всего 4 этажа
• безбарьерная среда и колясочные в парадных
• собственная инфраструктура: школа, детские сады, магазины и сервисы услуг
• прогулочный променад, парк и яблоневый сад 😍
🔲На авто 20 минут до метро и 10 минут до больших живописных парков Пушкина и Павловска 🔲
переходи, чтобы получить подробные расчеты и варианты планировок
Всё, что вы могли пропустить за неделю🔲
🔲 квартира дня с платежом 36 162 руб/мес
первый взнос 1.6 млн руб
🔲 старт продаж на Васильевском острове
стартовые цены от 8.6 млн руб
🔲 просторная квартира в Пушкинском районе
ставка 3,5% на весь срок
🔲 квартира на Матисовом острове
платёж 100 000 руб/мес
🔲 старт продаж в Центральном районе
камерный дом среди исторической застройки
🔲 квартира в готовом доме
платёж 20 000 руб/мес
•КВАРТИРА ДНЯ В ГОТОВОМ ДОМЕ•
рассрочка для всех на 3 года
дом сдан
🔲Пушкинский район
Просторная однокомнатная квартира с кухней-гостиной, спальней с балконом и прихожей с нишей для шкафа.
🔲В комплексе: дизайнерская отделка парадных, колясочные, детские и спортивные площадки, места для отдыха, велопарковки. В пешей доступности школы и детские сады.
Рассрочка на 3 года для всех
Первый взнос 1 017 833 руб
Платёж — 20 000 руб/мес
*отдельно оплачивается бронирование
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
+8
•Старт продаж в Центральном районе•
исторический район Пески
Камерный дом на 6-10 этажей и 163 квартиры.
С роскошным лобби, украшенным панно и авторской мебелью. Собственными фитнес-залом, лаунжем для для работы и встреч.
Двор от бюро DEREVO PARK с водным элементом, хвойными деревьями, пространствами для детей и отдыха.
Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг
👌🏻
Пешая доступность до Смольного собора, Таврического сада и Московского вокзала 💔
🔲 Семейная ипотека со ставкой от 5.75% и рассрочки.
перейти, чтобы получить подробности и варианты планировок
легендарная акция вернулась
по ней были проданы сотни квартиры, мы не преувеличиваем
1900 руб/мес и квартира ваша 🤌🏻
такой платёж, пока дом строится
все квартиры сдаются с отделкой, а дома комфорт и бизнес-классов в разных районах
Итак, условия:
первый взнос — 30,1%
платеж 1900 руб/мес (или транш 100 000 руб)
ИЛИ
первый взнос — 20,1%
первый транш 10% от стоимости квартиры
Почему программа так популярна? Рассказываем на примере наших клиентов:
🔲можно совмещать с кредитом на первый взнос;
🔲комфортно, если вы сейчас снимаете квартиру — у вас нет нагрузки в виде второго платежа;
🔲нет переплаты по процентам — инвесторы так покупают на перепродажу.
переходи, чтобы узнать что подробности о квартире
•КВАРТИРА ДНЯ 78.1 м² НА МАТИСОВОМ ОСТРОВЕ•
платёж 100 000 руб/мес
Просторная двухкомнатная квартира с двумя санузлами, большим холлом и коридором, в котором можно обустроить зону прачечной.
А из панорамных окон любоваться видами на реку Пряжку 🔲
Квартира в камерном клубном доме в историческом центре Петербурга.
С архитектурой в стиле французского классицизма, эркерами и балконами с кованными ограждениями.
Здесь всего 94 квартиры, консьерж-служба, закрытая охраняемая территория и английский сад внутри 💔
В лобби предусмотрены зоны ожидания с дизайнерской мебелью, лаунж, буфетная зона для кофе, ресепшен и детская комната.
В пешей доступности знаковые места Петербурга, Новая Голландия, топовые рестораны, фитнес-клубы, театры и социальные учреждения.
🔲 Платеж за такую квартиру составит 100 000 руб/мес до сентября 2027 года.
Первый взнос — 3.6 млн руб.
перейти, чтобы получить подробную презентацию
+1
Это лучшая оценка ❤️
Посмотреть все отзывы можно по ссылке.
•Город или девелоперы: кто больше•
В 2026 году в Петербурге появится больше соцобъектов от застройщиков, чем от города.
За счёт бюджета появятся шесть школ, семь детских садов, шесть объектов здравоохранения и прочее. За счёт инвесторов до конца года будут введены в эксплуатацию 10 школ, 20 детских садов, 10 объектов здравоохранения и другие.За 2025 год было введено в эксплуатацию 113 соцобъектов — из них 74 за счёт средств инвесторов.
•КВАРТИРА ДНЯ СО СТАВКОЙ 3,5%•
можно материнский капитал в первый взнос
🔲Пушкинский район
9 минут на трамвае до ст. м. Купчино
Двухкомнатная квартира с классической кухней, балконом и двумя санузлами. В квартире большая прихожая и окна на две стороны.
🔲В комплексе: благоустроенный внутренний двор с уютными зонами отдыха и спорта, подземный паркинг и велопарковки, магазины, кафе и бытовые сервисы на первых этажах.
Ставка 3,5% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 1 189 802 руб
Платёж — 53 882 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•В Петербурге планируют продлить срок оплаты парковки•
Минтранс готовит законопроект по увеличению срока оплаты парковки с нескольких минут до 5 дней.
Так планируют снизить количество штрафов для автомобилистов, которые не успевают оплатить за отведенное время.
Напомним, сейчас за просрочку платежа можно получить штраф.
Хорошие новости?
❤️ — да, хоть что-то
🔥 — супер
+6
•Старт продаж на Васильевском острове•
бизнес-класс
в окружении парков и храмового ансамбля
🔲15 минут на авто до ст. м. Приморская и Горный институт
3 минуты пешком до залива и 5 минут — до парка 🌳
Квартиры с просторными кухнями-гостиными и мастер-спальнями, с дровяными каминами и с видом на море.
На последних этажах потолки 3,47 метров. Можно дозаказать отделку.
Детский сад в проекте.
двор с ландшафтным дизайном и выходом в примыкающий парк, места для отдыха и игр, навесы с качелями, велопарковки
🔲 Дизайн-проект парадных холлов выполнен бюро «Архиатр». Безбарьерная среда, колясочные с контролем доступа, бесшумные лифты и видеонаблюдение. Кладовые на 1 этаже.
умный дом, кондиционирование, алюминиевые окна, система очистки воды
Стоимость квартир на старте от 8,6 млн руб.
переходи, чтобы узнать что подробности о комплексе и посмотреть планировки
•Что будет с Сапсанами и Авророй после запуска ВСМ•
Министр транспорта Андрей Никитин сообщил: после запуска высокоскоростной магистрали в 2028 году Сапсаны и Авроры перестанут ходить между Петербургом и Москвой.
Их пустят на другие направления, например, в Казань.
Выбор будет небольшой: добраться до Москвы за 2 часа или за 10 часов обычным поездом.
и главный вопрос 👇🏻
