¡Ya disponible! Investigación de Telegram 2025 — los principales insights del año 
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Ir al canal en Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
El canal ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 10 539 suscriptores, ocupando la posición 1 245 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 61 698 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 10 539 suscriptores.
Según los últimos datos del 03 julio, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de 146, y en las últimas 24 horas de 36, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 9.81%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 5.44% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 1 033 visualizaciones. En el primer día suele acumular 573 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 4.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 04 julio, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
10 539
Suscriptores
+3624 horas
+2197 días
+14630 días
Archivo de publicaciones
•В Госдуме пообещали скорое снижение налогов•
Власти уже рассматривают вариант возврата к более низкой ставке в ближайшее время, чтобы уменьшить налоговую нагрузку на бизнес 👌🏻
Во время прямой линии Путин заверил, что повышение НДС является временной мерой.Напомним, с 1 января 2026 года НДС вырос с 20 до 22 процентов. Ждём? 😍 — конечно 🤔 — сомнительно
•КВАРТИРА ДНЯ С ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ•
платеж до 30 сентября 2027 года — 21 496 руб/мес
🔲Невский район
Однокомнатная квартира с классической кухней, классическим и французским балконами и прихожей с нишей для шкафа.
🔲В комплексе: собственный парк с променадом, уличным кинотеатром и панорамной ротондой, пространство для спорта и отдыха, закрытые дворы с ландшафтным дизайном, школа и два детских сада, дизайнерские холлы.
Трашевая ипотека
Первый взнос 2 281 364 руб
Платеж до 30.09.2027 — 21 496 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•Почему цены опять вырастут•
На первом в этом году совещании с Правительством Президент предложил все квартиры сдавать с чистовой отделкой.
➕ Из плюсов:
• квартира будет сразу готова к проживанию
• стоимость ремонта будет включена в ипотеку
➖ Из минусов:
• реализация качественной отделки в сегменте бизнес класса в таком масштабе пока невозможна 🔲 будут доп. затраты на переделку ремонта от застройщика 👌🏻
• увеличится стоимость квадратного метра
Почему цена на метр вырастет:
- спрос спровоцирует рост цен на работу отделочников
- девелоперам же нужно будет в цену закладывать отделку и свои проценты, так как придётся на год больше ждать раскрытия эскроу
- также появятся неприятные издержки в виде взыскательных приемщиков
+8
•Комплекс, который кажется нереальным ❤️•
интерьеры комплекса разработаны при помощи ИИ
сейчас квартиры в нем можно приобрести в рассрочку
🔲Васильевский остров
10 минут на авто до ст. м. Приморская
Квартиры с различными планировками — евро и классические. Потолки до 7 метров, на последних этажах расположены пентхаусы.
80% квартир с видом на Финский залив
В проекте собственный огромный парк, зеленые сады с интерактивными площадками и небесный мост 🔲
круглосуточная стойка ресепшн, собственный вестибюль с санузлом в каждой башне, колясочные
Для детей — образовательно-развлекательный кластер с возможностью мультимодального обучения и развлечения на основе стилей VARK.
собственная школа-лицей и детский сад, подземный паркинг с двухуровневым хранением
🔲Сейчас действует рассрочка на 1,5 года с первым взносом 20%. Распространяется на все квартиры.
Стоимость от 11,5 млн руб.
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе и посмотреть планировки
•Новая станция метро «Заставская»•
В Петербурге начали обустройство шахты для строительства станции метро «Заставская» — она войдёт в продолжение Красносельско-Калининской линии (коричневая ветка).
Работы идут недалеко от пересечения Ташкентской и Старообрядческой улиц.Станция станет пересадочной с «Московскими воротами»✔️ Ставьте — ❤️, если тоже желаете Петербургу больше новых станций.
•КВАРТИРА ДНЯ СО СТАВКОЙ 5% ДЛЯ ВСЕХ•
ставка 5% для всех на 5 лет
🔲Новосаратовка
Однокомнатная квартира с классической кухней, лоджией и прихожей с нишей для шкафа.
🔲В комплексе: закрытая территория с детскими и спортивными площадками, дизайнерские входные группы, кладовые и колясочные для хранения, коворкинг, библиотека, зал для мастер-классов, комната матери и ребёнка, школа и 4 детских сада.
Ставка 5% для всех на 5 лет
Первый взнос 1 501 512 руб
Платеж на 5 лет — 37 278 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•Масштабный малоэтажный квартал•
цены от 5.2 млн руб 🔥
Идеальный вариант для семьи:
• всего 4 этажа
• безбарьерная среда и колясочные в парадных
• собственная инфраструктура: школа, детские сады, магазины и сервисы услуг
• прогулочный променад, парк и яблоневый сад 😍
🔲На авто 20 минут до метро и 10 минут до больших живописных парков Пушкина и Павловска 🔲
переходи, чтобы получить подробные расчеты и варианты планировок
Всё, что вы могли пропустить за неделю🔲
🔲 квартира дня с платежом 36 162 руб/мес
первый взнос 1.6 млн руб
🔲 старт продаж на Васильевском острове
стартовые цены от 8.6 млн руб
🔲 просторная квартира в Пушкинском районе
ставка 3,5% на весь срок
🔲 квартира на Матисовом острове
платёж 100 000 руб/мес
🔲 старт продаж в Центральном районе
камерный дом среди исторической застройки
🔲 квартира в готовом доме
платёж 20 000 руб/мес
•КВАРТИРА ДНЯ В ГОТОВОМ ДОМЕ•
рассрочка для всех на 3 года
дом сдан
🔲Пушкинский район
Просторная однокомнатная квартира с кухней-гостиной, спальней с балконом и прихожей с нишей для шкафа.
🔲В комплексе: дизайнерская отделка парадных, колясочные, детские и спортивные площадки, места для отдыха, велопарковки. В пешей доступности школы и детские сады.
Рассрочка на 3 года для всех
Первый взнос 1 017 833 руб
Платёж — 20 000 руб/мес
*отдельно оплачивается бронирование
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
+8
•Старт продаж в Центральном районе•
исторический район Пески
Камерный дом на 6-10 этажей и 163 квартиры.
С роскошным лобби, украшенным панно и авторской мебелью. Собственными фитнес-залом, лаунжем для для работы и встреч.
Двор от бюро DEREVO PARK с водным элементом, хвойными деревьями, пространствами для детей и отдыха.
Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг
👌🏻
Пешая доступность до Смольного собора, Таврического сада и Московского вокзала 💔
🔲 Семейная ипотека со ставкой от 5.75% и рассрочки.
перейти, чтобы получить подробности и варианты планировок
легендарная акция вернулась
по ней были проданы сотни квартиры, мы не преувеличиваем
1900 руб/мес и квартира ваша 🤌🏻
такой платёж, пока дом строится
все квартиры сдаются с отделкой, а дома комфорт и бизнес-классов в разных районах
Итак, условия:
первый взнос — 30,1%
платеж 1900 руб/мес (или транш 100 000 руб)
ИЛИ
первый взнос — 20,1%
первый транш 10% от стоимости квартиры
Почему программа так популярна? Рассказываем на примере наших клиентов:
🔲можно совмещать с кредитом на первый взнос;
🔲комфортно, если вы сейчас снимаете квартиру — у вас нет нагрузки в виде второго платежа;
🔲нет переплаты по процентам — инвесторы так покупают на перепродажу.
переходи, чтобы узнать что подробности о квартире
•КВАРТИРА ДНЯ 78.1 м² НА МАТИСОВОМ ОСТРОВЕ•
платёж 100 000 руб/мес
Просторная двухкомнатная квартира с двумя санузлами, большим холлом и коридором, в котором можно обустроить зону прачечной.
А из панорамных окон любоваться видами на реку Пряжку 🔲
Квартира в камерном клубном доме в историческом центре Петербурга.
С архитектурой в стиле французского классицизма, эркерами и балконами с кованными ограждениями.
Здесь всего 94 квартиры, консьерж-служба, закрытая охраняемая территория и английский сад внутри 💔
В лобби предусмотрены зоны ожидания с дизайнерской мебелью, лаунж, буфетная зона для кофе, ресепшен и детская комната.
В пешей доступности знаковые места Петербурга, Новая Голландия, топовые рестораны, фитнес-клубы, театры и социальные учреждения.
🔲 Платеж за такую квартиру составит 100 000 руб/мес до сентября 2027 года.
Первый взнос — 3.6 млн руб.
перейти, чтобы получить подробную презентацию
+1
Это лучшая оценка ❤️
Посмотреть все отзывы можно по ссылке.
•Город или девелоперы: кто больше•
В 2026 году в Петербурге появится больше соцобъектов от застройщиков, чем от города.
За счёт бюджета появятся шесть школ, семь детских садов, шесть объектов здравоохранения и прочее. За счёт инвесторов до конца года будут введены в эксплуатацию 10 школ, 20 детских садов, 10 объектов здравоохранения и другие.За 2025 год было введено в эксплуатацию 113 соцобъектов — из них 74 за счёт средств инвесторов.
•КВАРТИРА ДНЯ СО СТАВКОЙ 3,5%•
можно материнский капитал в первый взнос
🔲Пушкинский район
9 минут на трамвае до ст. м. Купчино
Двухкомнатная квартира с классической кухней, балконом и двумя санузлами. В квартире большая прихожая и окна на две стороны.
🔲В комплексе: благоустроенный внутренний двор с уютными зонами отдыха и спорта, подземный паркинг и велопарковки, магазины, кафе и бытовые сервисы на первых этажах.
Ставка 3,5% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 1 189 802 руб
Платёж — 53 882 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•В Петербурге планируют продлить срок оплаты парковки•
Минтранс готовит законопроект по увеличению срока оплаты парковки с нескольких минут до 5 дней.
Так планируют снизить количество штрафов для автомобилистов, которые не успевают оплатить за отведенное время.
Напомним, сейчас за просрочку платежа можно получить штраф.
Хорошие новости?
❤️ — да, хоть что-то
🔥 — супер
+6
•Старт продаж на Васильевском острове•
бизнес-класс
в окружении парков и храмового ансамбля
🔲15 минут на авто до ст. м. Приморская и Горный институт
3 минуты пешком до залива и 5 минут — до парка 🌳
Квартиры с просторными кухнями-гостиными и мастер-спальнями, с дровяными каминами и с видом на море.
На последних этажах потолки 3,47 метров. Можно дозаказать отделку.
Детский сад в проекте.
двор с ландшафтным дизайном и выходом в примыкающий парк, места для отдыха и игр, навесы с качелями, велопарковки
🔲 Дизайн-проект парадных холлов выполнен бюро «Архиатр». Безбарьерная среда, колясочные с контролем доступа, бесшумные лифты и видеонаблюдение. Кладовые на 1 этаже.
умный дом, кондиционирование, алюминиевые окна, система очистки воды
Стоимость квартир на старте от 8,6 млн руб.
переходи, чтобы узнать что подробности о комплексе и посмотреть планировки
•Что будет с Сапсанами и Авророй после запуска ВСМ•
Министр транспорта Андрей Никитин сообщил: после запуска высокоскоростной магистрали в 2028 году Сапсаны и Авроры перестанут ходить между Петербургом и Москвой.
Их пустят на другие направления, например, в Казань.
Выбор будет небольшой: добраться до Москвы за 2 часа или за 10 часов обычным поездом.
и главный вопрос 👇🏻
