ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 12 117 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 084 في فئة العقار العقاري والمرتبة 53 099 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 12 117 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 23 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -42، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -4، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 8.48%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 4.82% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 028 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 584 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 5.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 24 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
12 117
المشتركون
-424 ساعات
-507 أيام
-4230 أيام
أرشيف المشاركات
🔔 Уже осенью нас может ждать пересмотр условий по семейной ипотеке 😱
Так как у банков заканчиваются лимиты по программе 🥲👇🏼
ВТБ с 6 августа снова повышает ставки по рыночным программам ипотеки.
Сбербанк с 6 августа повышает ставки по рыночной ипотеке,
минимальные теперь составят 20%
, сообщили в банке.📌 Возможно повышение ставок или отмена в СПб и Москве 🙆🏼♀️ ✅ Если вы хотите воспользоваться семейной ипотекой со ставкой до 6%, сейчас самое время ❗️
📣 Влияние семейной ипотеки на рынок недвижимости будет оценено правительством и ЦБ. Такое поручение было выдвинуто президентом РФ.
❗️При необходимости будут предложены изменения в программу
12. Правительству Российской Федерации совместно с Банком России обеспечить проведение анализа ситуации на рынке ипотечного кредитования, включая оценку влияния на объемы ипотечного кредитования решений по изменению условий ипотечной программы для семей, имеющих детей, и при необходимости представить предложения по изменению условий указанной программы.🗓️ Исполнено поручение должно быть до 1 декабря.
Жилой комплекс для тех, кто любит природу 🌳 Уже сдан, цены от 3,8 млн
Подходит под IT-ипотеку
📍Локация
Всеволожский район, город Сертолово
20 минут на транспорте до метро Парнас
Озёра с пляжами, рощи с усадьбами и богатый лесной массив расположились рядом с комплексов для ваших приятных прогулок на свежем воздухе 🤌🏻
🏆 Преимущества комплекса
• закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением
• площадки для активного отдыха и спорта
• велодорожки и велопарковки 🚴♂️
• безбарьерная комфортная среда и дизайнерские входные группы
• крытый многоуровневый паркинг 🚗
• зоны отдыха
Развитая инфраструктура позволит не выезжать далеко за пределы комплекса. Школы, детские сады, поликлиники в пешей доступности.
На территории комплекса расположатся магазины, кафе, салоны красоты, бытовые сервисы и детские центры 👧
🔨 Квартиры и отделка
От студий до трехкомнатных.
Удачные планировки с двумя санузлами и большими кухнями.
Квартиры сдаются с чистовой отделкой 🎁
Стоимость квартир:
• Студии от 3,8 млн
• Однокомнатные от 4,6 млн
• Двухкомнатные от 6,4 млн
• Трехкомнатные от 7,6 млн
🟢 Ипотека под 3,5% на весь срок или под 0,1% на два года
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
+4
В городе всё ещё лето, а значит время охлаждающих напитков и мороженого продолжается 😍🤤
Сохраняйте подборку мест, где подают лучшее мороженое в городе 🔥👇🏻
🔸 Венеция
Первая настоящая джелатерия в Петербурге. Интерьер здесь отсылает к образам уютных итальянских двориков, а большой выбор мороженого предлагает как классические, так и нестандартные вкусы.
🔸 Caffe' 500
Итальянское кафе, в котором можно попробовать 24 вида мороженого, например с томатом или базиликом. На основе него здесь также создают освежающие десерты.
🔸Северянин
Ресторан русской кухни с северным характером. Мороженое здесь под стать: из бородинского хлеба.
🔸little italy
Домашнее мороженое по итальянским традициям. Можно взять с собой в стаканчике или вафельном рожке.
🔸Палкинъ
Одно из самых дорогих мороженых города можно попробовать в этом ресторане. Десерт класса люкс с индийским розовым перцем подаётся под жидким азотом.
А вы уже успели попробовать самое вкусное мороженое этого лета?
😍 — да!
❤️ — не уверен
Квартира дня возле Московских ворот, 7 минут пешком до метро 🔥 Дом сдан
Можно заезжать, ключи сразу
📍Локация
Московский район, 7 минут пешком до метро Московские ворота
🚗 На авто
9 минут до ЗСД
10 минут до Невского проспекта
16 минут до КАД
Жилой комплекс расположен в комфортной локации, из которой удобно добираться до центра города с уютными кафе, популярными магазинами и лучшими культурными местами.
В шаге от проекта расположились величественные Московские триумфальные ворота ❤️
🔨 Планировка
Трехкомнатная квартира с гардеробной и романтичными французскими балконами 🫶🏻
Также в квартире есть два балкона, на один из них выход из кухни, на второй - из спальни.
Все комнаты просторные, в них легко разместить кровати, шкафы и рабочие места. Но для хранения крупногабаритных и несезонных вещей в квартире предусмотрена гардеробная.
В квартире два санузла, один из них гостевой 🛁
В прихожей просторно, можно поставить один или несколько больших шкафов.
🏆 Преимущества комплекса
• комфортная этажность домов - от 8 до 12 этажей
• паркинги - два подземных и один наземный 🚙
• два детских сада
• безбарьерная среда - вход с уровня земли, колясочные во всех домах
• круглосуточная охраняемая территория с видеонаблюдением
• современные детские и спортивные площадки
Стоимость квартиры:
Базовая 34 587 000 руб
🟢 Со скидкой 22 587 000 руб
👉🏻 Есть ипотека 3,5% на весь срок
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о комплексе или узнать детали о квартире.
Ездили на показ комплекса, в который невозможно не влюбиться 🥹
📍Курортный район, Сестрорецк
Это низкоэтажная застройка с высоким уровнем комфорта в окружении живописных ландшафтов 😍
▪️Комплекс расположен на берегу канала, поблизости есть лодочная станция и красивые парки 🌳 А для прогулок вдоль воды — благоустроенная набережная.
▪️Центральная парадная представляет собой лаунж-зону с мягкой мебелью и камином. На первом этаже откроются детская игровая, спортивный зал, коворкинг и спа-салон✨
▪️Закрытый двор с зонами для спорта, отдыха и детских игр. На территории организованы гостевые автомобильные и велопарковки, а под территорией — паркинг и кладовые.
Нажимайте➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
+3
Невероятно, но факт: смотрим эскизы сразу четырех станций метро будущей коричневой ветки
Речь идёт о 7-километровом участке линии от "Путиловской" до "Каретной".
👉🏻 Изображения предварительные и пока окончательного решения по ним нет.
Напомним:
🔸"Броневую" построят возле одноименной железнодорожной платформы.
🔸"Заставская" также будет пересадочной, с неё пассажиры будут переходить на "Московские ворота" синей линии.
🔸"Боровую" обеспечат выходами на одноимённую ж/д станцию и Лиговский проспект.
🔸На "Каретной" сделают переход на фиолетовую ветку, а именно на "Обводный канал".
Красиво?
❤️ - да
👍 - могло быть лучше
+5
А что, если бы жилые комплексы соответствовали знакам зодиака? 🤔💫
Подумали мы и сделали такую подборку 🔥
Ищите себя и делитесь, если совпало👇🏼
Про остальных расскажем во второй части 😍 Там будут не менее интересные проекты 😏✨
+5
А что, если бы жилые комплексы соответствовали знакам зодиака? 🤔💫
Подумали мы и сделали такую подборку 🔥
Ищите себя и делитесь, если совпало👇🏼
Про остальных расскажем во второй части 😍 Там будут не менее интересные проекты 😏✨
Квартира дня в доме бизнес-класса, рядом метро 🔥 Сейчас можно приобрести в рассрочку
Дом сдан 🔑
📍Локация
Приморский район, 9 минут пешком до метро Черная речка
Строгановский парк и набережная рядом с комплексом - приятные прогулки и бодрящие пробежки войдут в привычку 🌳
На авто 🚘:
5 минут до Петроградской стороны
13 минут до Каменного острова
16 минут до исторического центра
🔨 Квартира
Просторная однокомнатная квартира с кухней-гостиной 👍
В квартире есть балкон, в который можно попасть из кухни и из комнаты. Организуйте там дополнительную зону отдыха или рабочее место - как вам удобнее.
В совмещенном санузле достаточно места для техники, мебели и полноценной ванны 🛀
🏆 Преимущества комплекса
• комфортная этажность - всего 10 этажей
• закрытый двор без машин с видеонаблюдением
• подземная и наземная парковка 🚗
• колясочные в каждой парадной и безбарьерная среда
• детская и спортивная площадки, зоны отдыха, амфитеатр и велодорожка во дворе
• встроенные коммерческие помещения
В комплексе нет студий - важно для тех, кто предпочитает знать соседей в лицо 👌🏻
Расчет
🟢 Рассрочка
Первый взнос 1 962 000 руб
Ежемесячный платеж 25 000 руб до 1 августа 2027 года
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о квартире и комплексе.
Старт продаж в малоэтажном квартале от 3,5 млн руб 🔥😍
📍Локация
Ленинградская область
Рядом дворцово-парковый ансамбль Павловска 🌳✨
🔨 Инфраструктура и благоустройство
▪️В пешей доступности есть вся необходимая инфраструктура.
▪️Внутренний двор оборудован современными детскими площадками и пешеходным бульваром.
🛋️ Квартирография
Планировки в основном семейные с широкими комнатами, кухнями-гостиными, а также с увеличенным остеклением и большими террасами.
За счёт малоэтажности, 3-5 этажей, создаётся ощущение камерности.
Цены 🔥👇🏼
• Студии от 3,5 млн руб
• Однокомнатные от 4,7 млн руб
• Двухкомнатные от 6,8 млн руб
• Трёхкомнатные от 8,7 млн руб
✅ Возможна семейная ипотека от 3,5%
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
Что такое предварительное одобрение ипотеки 🤔 Разбираемся ниже
Предварительное одобрение ипотеки ― это предварительное решение по вашей заявке на ипотеку, которое банк дает очень быстро, в течение одного дня.
👉🏻 Такое одобрение происходит на основании данных, которые вы указываете в анкете для банка.
Если в заявке указаны актуальные данные — место работы, зарплата, финансовая нагрузка по другим кредитам и так далее — то после предварительного одобрения вполне можно рассчитывать на выдачу кредита.
❗️Но важно знать, что предварительное одобрение ипотеки не гарантирует, что вы ее точно получите.
Если в данных будут ошибки или подозрительная кредитная история, банк может снизить запрашиваемую сумму или вовсе отказать в выдаче кредита.
Что дает предварительное одобрение ипотеки
Вы заранее узнаете условия кредита 💰: какую сумму банк готов дать вам в кредит, под какой процент, какое жилье вы можете купить, каким будет размер ежемесячных платежей.
✅ Предварительное одобрение ни к чему вас не обязывает. Вы только лишь спрашиваете у банка, готов ли он дать вам кредит и на каких примерно условиях.
Можно ли изменить условия предварительно одобренной ипотеки
Да, можно. Например, можно изменить сумму ипотечного кредита, если вы захотели купить другую квартиру.
Приятная рекомендация: чтобы избежать стресса при подачи документов на ипотеку, просто напишите нам - наши ипотечные специалисты знают, как подавать заявки быстро, грамотно и без лишних усилий 🤩
Ставьте ❤️, если было полезно
Квартира дня с платежом 22 000 руб на целый год 😍🔥
📍Локация
В пешей доступности метро Удельная и Пионерская 🚇
Рядом крупные парки: Сосновка и Удельный 🌳
🛋️ Планировка
Комфортная однокомнатная квартира с кухней-гостиной. В спальне имеется выход на лоджию, чтобы по утру наслаждаться лучами солнца и свежим воздухом ☺️ Планировка коридора позволяет разместить гардеробную систему. А совмещенный санузел — отличное решение для одного человека или небольшой семьи.
🔨 Особенности комплекса
▪️ Закрытые дворы с зонами для отдыха и спорта. На территории подземный и гостевой паркинги, сервисы и магазины.
▪️ Для резидентов создано общественное пространство: панорамная веранда 🙌🏼 🍸
▪️Есть квартиры с деревянными окнами в пол.
Расчёт 👇🏼
• Первый взнос 2 040 000 руб
• Ставка первый год 0,01%,
далее 6%
• Платёж первый год:
22 539 руб/мес
• После: 47 541 руб/мес
Нажимайте ➕, чтобы узнать подробности о квартире и получить больше информации о комплексе.
Желаем каждому этим летом отдохнуть на природе за городом 😍🙌🏻
А чтобы точно сбылось, сохраняйте подборку из 7 загородных отелей и глэмпингов, в которых можно отлично отдохнуть от городской суеты 🥹✨
