ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Відкрити в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 12 117 підписників, посідаючи 1 084 місце в категорії Нерухомість та 53 099 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 12 117 підписників.
За останніми даними від 23 жовтня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -42, а за останні 24 години на -4, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 8.48%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 4.82% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 1 028 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 584 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 5.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 24 жовтня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
12 117
Підписники
-424 години
-507 днів
-4230 днів
Архів дописів
🔔 Уже осенью нас может ждать пересмотр условий по семейной ипотеке 😱
Так как у банков заканчиваются лимиты по программе 🥲👇🏼
ВТБ с 6 августа снова повышает ставки по рыночным программам ипотеки.
Сбербанк с 6 августа повышает ставки по рыночной ипотеке,
минимальные теперь составят 20%
, сообщили в банке.📌 Возможно повышение ставок или отмена в СПб и Москве 🙆🏼♀️ ✅ Если вы хотите воспользоваться семейной ипотекой со ставкой до 6%, сейчас самое время ❗️
📣 Влияние семейной ипотеки на рынок недвижимости будет оценено правительством и ЦБ. Такое поручение было выдвинуто президентом РФ.
❗️При необходимости будут предложены изменения в программу
12. Правительству Российской Федерации совместно с Банком России обеспечить проведение анализа ситуации на рынке ипотечного кредитования, включая оценку влияния на объемы ипотечного кредитования решений по изменению условий ипотечной программы для семей, имеющих детей, и при необходимости представить предложения по изменению условий указанной программы.🗓️ Исполнено поручение должно быть до 1 декабря.
Жилой комплекс для тех, кто любит природу 🌳 Уже сдан, цены от 3,8 млн
Подходит под IT-ипотеку
📍Локация
Всеволожский район, город Сертолово
20 минут на транспорте до метро Парнас
Озёра с пляжами, рощи с усадьбами и богатый лесной массив расположились рядом с комплексов для ваших приятных прогулок на свежем воздухе 🤌🏻
🏆 Преимущества комплекса
• закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением
• площадки для активного отдыха и спорта
• велодорожки и велопарковки 🚴♂️
• безбарьерная комфортная среда и дизайнерские входные группы
• крытый многоуровневый паркинг 🚗
• зоны отдыха
Развитая инфраструктура позволит не выезжать далеко за пределы комплекса. Школы, детские сады, поликлиники в пешей доступности.
На территории комплекса расположатся магазины, кафе, салоны красоты, бытовые сервисы и детские центры 👧
🔨 Квартиры и отделка
От студий до трехкомнатных.
Удачные планировки с двумя санузлами и большими кухнями.
Квартиры сдаются с чистовой отделкой 🎁
Стоимость квартир:
• Студии от 3,8 млн
• Однокомнатные от 4,6 млн
• Двухкомнатные от 6,4 млн
• Трехкомнатные от 7,6 млн
🟢 Ипотека под 3,5% на весь срок или под 0,1% на два года
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
+4
В городе всё ещё лето, а значит время охлаждающих напитков и мороженого продолжается 😍🤤
Сохраняйте подборку мест, где подают лучшее мороженое в городе 🔥👇🏻
🔸 Венеция
Первая настоящая джелатерия в Петербурге. Интерьер здесь отсылает к образам уютных итальянских двориков, а большой выбор мороженого предлагает как классические, так и нестандартные вкусы.
🔸 Caffe' 500
Итальянское кафе, в котором можно попробовать 24 вида мороженого, например с томатом или базиликом. На основе него здесь также создают освежающие десерты.
🔸Северянин
Ресторан русской кухни с северным характером. Мороженое здесь под стать: из бородинского хлеба.
🔸little italy
Домашнее мороженое по итальянским традициям. Можно взять с собой в стаканчике или вафельном рожке.
🔸Палкинъ
Одно из самых дорогих мороженых города можно попробовать в этом ресторане. Десерт класса люкс с индийским розовым перцем подаётся под жидким азотом.
А вы уже успели попробовать самое вкусное мороженое этого лета?
😍 — да!
❤️ — не уверен
Квартира дня возле Московских ворот, 7 минут пешком до метро 🔥 Дом сдан
Можно заезжать, ключи сразу
📍Локация
Московский район, 7 минут пешком до метро Московские ворота
🚗 На авто
9 минут до ЗСД
10 минут до Невского проспекта
16 минут до КАД
Жилой комплекс расположен в комфортной локации, из которой удобно добираться до центра города с уютными кафе, популярными магазинами и лучшими культурными местами.
В шаге от проекта расположились величественные Московские триумфальные ворота ❤️
🔨 Планировка
Трехкомнатная квартира с гардеробной и романтичными французскими балконами 🫶🏻
Также в квартире есть два балкона, на один из них выход из кухни, на второй - из спальни.
Все комнаты просторные, в них легко разместить кровати, шкафы и рабочие места. Но для хранения крупногабаритных и несезонных вещей в квартире предусмотрена гардеробная.
В квартире два санузла, один из них гостевой 🛁
В прихожей просторно, можно поставить один или несколько больших шкафов.
🏆 Преимущества комплекса
• комфортная этажность домов - от 8 до 12 этажей
• паркинги - два подземных и один наземный 🚙
• два детских сада
• безбарьерная среда - вход с уровня земли, колясочные во всех домах
• круглосуточная охраняемая территория с видеонаблюдением
• современные детские и спортивные площадки
Стоимость квартиры:
Базовая 34 587 000 руб
🟢 Со скидкой 22 587 000 руб
👉🏻 Есть ипотека 3,5% на весь срок
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о комплексе или узнать детали о квартире.
Ездили на показ комплекса, в который невозможно не влюбиться 🥹
📍Курортный район, Сестрорецк
Это низкоэтажная застройка с высоким уровнем комфорта в окружении живописных ландшафтов 😍
▪️Комплекс расположен на берегу канала, поблизости есть лодочная станция и красивые парки 🌳 А для прогулок вдоль воды — благоустроенная набережная.
▪️Центральная парадная представляет собой лаунж-зону с мягкой мебелью и камином. На первом этаже откроются детская игровая, спортивный зал, коворкинг и спа-салон✨
▪️Закрытый двор с зонами для спорта, отдыха и детских игр. На территории организованы гостевые автомобильные и велопарковки, а под территорией — паркинг и кладовые.
Нажимайте➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
+3
Невероятно, но факт: смотрим эскизы сразу четырех станций метро будущей коричневой ветки
Речь идёт о 7-километровом участке линии от "Путиловской" до "Каретной".
👉🏻 Изображения предварительные и пока окончательного решения по ним нет.
Напомним:
🔸"Броневую" построят возле одноименной железнодорожной платформы.
🔸"Заставская" также будет пересадочной, с неё пассажиры будут переходить на "Московские ворота" синей линии.
🔸"Боровую" обеспечат выходами на одноимённую ж/д станцию и Лиговский проспект.
🔸На "Каретной" сделают переход на фиолетовую ветку, а именно на "Обводный канал".
Красиво?
❤️ - да
👍 - могло быть лучше
+5
А что, если бы жилые комплексы соответствовали знакам зодиака? 🤔💫
Подумали мы и сделали такую подборку 🔥
Ищите себя и делитесь, если совпало👇🏼
Про остальных расскажем во второй части 😍 Там будут не менее интересные проекты 😏✨
+5
А что, если бы жилые комплексы соответствовали знакам зодиака? 🤔💫
Подумали мы и сделали такую подборку 🔥
Ищите себя и делитесь, если совпало👇🏼
Про остальных расскажем во второй части 😍 Там будут не менее интересные проекты 😏✨
Квартира дня в доме бизнес-класса, рядом метро 🔥 Сейчас можно приобрести в рассрочку
Дом сдан 🔑
📍Локация
Приморский район, 9 минут пешком до метро Черная речка
Строгановский парк и набережная рядом с комплексом - приятные прогулки и бодрящие пробежки войдут в привычку 🌳
На авто 🚘:
5 минут до Петроградской стороны
13 минут до Каменного острова
16 минут до исторического центра
🔨 Квартира
Просторная однокомнатная квартира с кухней-гостиной 👍
В квартире есть балкон, в который можно попасть из кухни и из комнаты. Организуйте там дополнительную зону отдыха или рабочее место - как вам удобнее.
В совмещенном санузле достаточно места для техники, мебели и полноценной ванны 🛀
🏆 Преимущества комплекса
• комфортная этажность - всего 10 этажей
• закрытый двор без машин с видеонаблюдением
• подземная и наземная парковка 🚗
• колясочные в каждой парадной и безбарьерная среда
• детская и спортивная площадки, зоны отдыха, амфитеатр и велодорожка во дворе
• встроенные коммерческие помещения
В комплексе нет студий - важно для тех, кто предпочитает знать соседей в лицо 👌🏻
Расчет
🟢 Рассрочка
Первый взнос 1 962 000 руб
Ежемесячный платеж 25 000 руб до 1 августа 2027 года
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о квартире и комплексе.
Старт продаж в малоэтажном квартале от 3,5 млн руб 🔥😍
📍Локация
Ленинградская область
Рядом дворцово-парковый ансамбль Павловска 🌳✨
🔨 Инфраструктура и благоустройство
▪️В пешей доступности есть вся необходимая инфраструктура.
▪️Внутренний двор оборудован современными детскими площадками и пешеходным бульваром.
🛋️ Квартирография
Планировки в основном семейные с широкими комнатами, кухнями-гостиными, а также с увеличенным остеклением и большими террасами.
За счёт малоэтажности, 3-5 этажей, создаётся ощущение камерности.
Цены 🔥👇🏼
• Студии от 3,5 млн руб
• Однокомнатные от 4,7 млн руб
• Двухкомнатные от 6,8 млн руб
• Трёхкомнатные от 8,7 млн руб
✅ Возможна семейная ипотека от 3,5%
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
Что такое предварительное одобрение ипотеки 🤔 Разбираемся ниже
Предварительное одобрение ипотеки ― это предварительное решение по вашей заявке на ипотеку, которое банк дает очень быстро, в течение одного дня.
👉🏻 Такое одобрение происходит на основании данных, которые вы указываете в анкете для банка.
Если в заявке указаны актуальные данные — место работы, зарплата, финансовая нагрузка по другим кредитам и так далее — то после предварительного одобрения вполне можно рассчитывать на выдачу кредита.
❗️Но важно знать, что предварительное одобрение ипотеки не гарантирует, что вы ее точно получите.
Если в данных будут ошибки или подозрительная кредитная история, банк может снизить запрашиваемую сумму или вовсе отказать в выдаче кредита.
Что дает предварительное одобрение ипотеки
Вы заранее узнаете условия кредита 💰: какую сумму банк готов дать вам в кредит, под какой процент, какое жилье вы можете купить, каким будет размер ежемесячных платежей.
✅ Предварительное одобрение ни к чему вас не обязывает. Вы только лишь спрашиваете у банка, готов ли он дать вам кредит и на каких примерно условиях.
Можно ли изменить условия предварительно одобренной ипотеки
Да, можно. Например, можно изменить сумму ипотечного кредита, если вы захотели купить другую квартиру.
Приятная рекомендация: чтобы избежать стресса при подачи документов на ипотеку, просто напишите нам - наши ипотечные специалисты знают, как подавать заявки быстро, грамотно и без лишних усилий 🤩
Ставьте ❤️, если было полезно
Квартира дня с платежом 22 000 руб на целый год 😍🔥
📍Локация
В пешей доступности метро Удельная и Пионерская 🚇
Рядом крупные парки: Сосновка и Удельный 🌳
🛋️ Планировка
Комфортная однокомнатная квартира с кухней-гостиной. В спальне имеется выход на лоджию, чтобы по утру наслаждаться лучами солнца и свежим воздухом ☺️ Планировка коридора позволяет разместить гардеробную систему. А совмещенный санузел — отличное решение для одного человека или небольшой семьи.
🔨 Особенности комплекса
▪️ Закрытые дворы с зонами для отдыха и спорта. На территории подземный и гостевой паркинги, сервисы и магазины.
▪️ Для резидентов создано общественное пространство: панорамная веранда 🙌🏼 🍸
▪️Есть квартиры с деревянными окнами в пол.
Расчёт 👇🏼
• Первый взнос 2 040 000 руб
• Ставка первый год 0,01%,
далее 6%
• Платёж первый год:
22 539 руб/мес
• После: 47 541 руб/мес
Нажимайте ➕, чтобы узнать подробности о квартире и получить больше информации о комплексе.
Желаем каждому этим летом отдохнуть на природе за городом 😍🙌🏻
А чтобы точно сбылось, сохраняйте подборку из 7 загородных отелей и глэмпингов, в которых можно отлично отдохнуть от городской суеты 🥹✨
