ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 10 790 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 196 في فئة العقار العقاري والمرتبة 60 174 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 10 790 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 10 يوليو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 404، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 29، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 10.14%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 5.52% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 093 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 595 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 7.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 11 يوليو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
10 790
المشتركون
+2924 ساعات
+2497 أيام
+40430 أيام
أرشيف المشاركات
🔹ВТБ с 12 августа меняет минимальный первый взнос для ряда клиентов по Семейной ипотеке:
Теперь 👇
20,1% для зарплатников и по комбо ипотеке
30,1% (было 20,1%) при подтвержденных доходах и занятости (кроме зарплатников и комбо ипотеки)
50,1% при неподтвержденных доходах (ПНФ)
Для заявок, поданных до 11.08.2024 включительно, предыдущие значения ПВ будут действовать только при выходе на сделку (подписание кредитной документации) до 24.08.2024 включительно. После этой даты пересмотр условий кредитования на действующие будет осуществлен автоматически на дату сделки
📣 С 12 августа ВТБ первым меняет минимальный первоначальный взнос по семейной ипотеке
• до 30,1% при подтвержденных доходах;
• до 50,1% при неподтвержденных доходах.
Напомним, до изменения первый взнос составлял 20,1%
Если у вас есть одобрение, необходимо выйти на сделку до 28.08.
Дом-реконструкция в сердце Петербурга 😍✨
📍Локация
Петроградский район
7 мин 🚶🏻♂️пешком до м. Спортивная
💎 Особенности комплекса
▪️Проект — реконструкция Доходного дома
▪️Высота потолков 3,2-3,7 метров
▪️Собственные фитнес и СПА🧖🏻♀️
▪️Бесключевой доступ
▪️Гостиничный сервис 24/7
🔨 Благоустройство и инфраструктура
• На территории предусмотрены объекты собственной инфраструктуры: ресторан авторской кухни, арт-галерея и химчистка.
• В пешей доступности множество магазинов, ресторанов, спортивных учреждений, школ и детских садов.
• У дома закрытая зелёная территория. Двор создан по дизайнерскому проекту с живыми растениями и раскидистыми деревьями 🌳
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Дом-реконструкция в сердце Петербурга 😍✨
📍Локация
Петроградский район
7 мин 🚶🏻♂️пешком до м. Спортивная
💎 Особенности комплекса
▪️Проект — реконструкция Доходного дома
▪️Высота потолков 3,2-3,7 метров
▪️Собственные фитнес и СПА🧖🏻♀️
▪️Бесключевой доступ
▪️Гостиничный сервис 24/7
🔨 Благоустройство и инфраструктура
• На территории предусмотрены объекты собственной инфраструктуры: ресторан авторской кухни, арт-галерея и химчистка.
• В пешей доступности множество магазинов, ресторанов, спортивных учреждений, школ и детских садов.
• У дома закрытая зелёная территория. Двор создан по дизайнерскому проекту с живыми растениями и раскидистыми деревьями 🌳
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Семейная ипотека: ещё раз об условиях и что будет осенью
✅ Кто может взять:
• Cемьи с ребёнком в возрасте до 6 лет (включительно) или с ребёнком с инвалидностью до 18 лет (не включительно)
✅ Что можно купить:
квартиру от застройщика (готовую и строящуюся) или жилой дом также от застройщика
✅ Какая сумма кредита:
до 12 млн рублей — при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Можно оформить кредит на более крупную сумму (до 30 млн рублей), но в таком случае в части кредита выше установленного госпрограммой лимита будет действовать рыночная процентная ставка.
✅ Первоначальный взнос: от 20,1% от стоимости недвижимости.
Период действия программы: до 31 декабря 2030 года.
❗️Но ещё раз обращаем внимание, что уже осенью планируется пересмотр программы, это не слухи и не наши домыслы. У банков заканчиваются лимиты, а значит, это неизбежность.
Кроме того, президент поручил оценить влияние программы на рынок недвижимости. Поручение должно быть исполнено до 1 декабря этого года.
Нас ожидают серьёзные изменения, вплоть до исключения Санкт-Петербурга и Москвы из семейной ипотечной программы.
Мы рекомендуем сильно поторопиться с принятием решения, не ждать до последнего момента и не запрыгивать в самый-самый последний вагон, потому что это всегда стресс 😥
Ждём ваши ➕, если увидели этот знак и готовы выбирать с нами квартиру мечты.Двухкомнатная квартира для семьи со ставкой 3,5% 🔥
📍Локация
Пушкинский район, вблизи исторических пригородов Петербурга
20 мин 🚘 до м. Купчино
🛋️ Планировка
Двухкомнатная квартира с комфортной планировкой для небольшой семьи. Два санузла, две спальни и просторная кухня-гостиная для семейных посиделок. А в большой прихожей можно разместить гардеробную систему для хранения вещей.
🔨 Инфраструктура и благоустройство
▪️ Школа, детский сад, поликлиника — находятся в шаговой доступности от комплекса.
▪️Внутри корпусов собственные закрытые двор с видеонаблюдением и современными детскими площадками.
▪️В каждой парадной предусмотрены помещения для хранения велосипедов и колясок.
📌 Расчёт
• Семейная ипотека со ставкой 3,5%
• Первый взнос 1 889 567 руб
• Платёж 33 940 руб/мес
Нажимайте ➕, чтобы узнать подробности о квартире и получить больше информации о комплексе.
+4
Топ-5 кинотетаров, где показывают старое и авторское кино, проводят фестивали и крутят всеми любимые картины 😍✨
Сохраняйте ✔️
Вдруг там крутят ваш любимый фильм ☺️
Квартира дня в исторической части города ❤️ Рядом три станции метро, а дом уже сдан
📍Локация
Адмиралтейский район
До станций метро - Балтийская, Фрунзенская, Московские ворота - около 15 минут пешком.
До центра города 15 минут на машине 🚗
Историческая часть города с популярными заведениями. Совсем рядом расположился известный фуд-молл «Vokzal 1853» с вкусной едой, магазинами и развлечениями 🛍️
🔨 Квартира и отделка
Однокомнатная квартира с лоджией 🙌🏻
В просторной комнате можно расположить шкаф, туалетный столик и рабочее место.
В совсещённом санузле поместится необходимая мебель и техника, а также получится установить полноценную ванну 🛁
Из просторного коридора есть доступ в гардеробную, в которой можно хранить несезонные и крупногабаритные вещи.
👉🏻 Есть возможность дозаказать отделку.
🏆 Преимущества комплекса
• благоустроенный закрытый двор
• детские и спортивные площадки, велопарковки 🚴♂️
• зоны отдыха для взрослых и детей
• безбарьерная среда и колясочные в каждой парадной
• детские сады и школы
• паркинг 🚗
Расчёт
🟢 Рассрочка
Первоначальный взнос 1 767 000 руб
Платёж через год 1 767 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и узнать больше о квартире.
🔔 Уже осенью нас может ждать пересмотр условий по семейной ипотеке 😱
Так как у банков заканчиваются лимиты по программе 🥲👇🏼
ВТБ с 6 августа снова повышает ставки по рыночным программам ипотеки.
Сбербанк с 6 августа повышает ставки по рыночной ипотеке,
минимальные теперь составят 20%
, сообщили в банке.📌 Возможно повышение ставок или отмена в СПб и Москве 🙆🏼♀️ ✅ Если вы хотите воспользоваться семейной ипотекой со ставкой до 6%, сейчас самое время ❗️
📣 Влияние семейной ипотеки на рынок недвижимости будет оценено правительством и ЦБ. Такое поручение было выдвинуто президентом РФ.
❗️При необходимости будут предложены изменения в программу
12. Правительству Российской Федерации совместно с Банком России обеспечить проведение анализа ситуации на рынке ипотечного кредитования, включая оценку влияния на объемы ипотечного кредитования решений по изменению условий ипотечной программы для семей, имеющих детей, и при необходимости представить предложения по изменению условий указанной программы.🗓️ Исполнено поручение должно быть до 1 декабря.
Жилой комплекс для тех, кто любит природу 🌳 Уже сдан, цены от 3,8 млн
Подходит под IT-ипотеку
📍Локация
Всеволожский район, город Сертолово
20 минут на транспорте до метро Парнас
Озёра с пляжами, рощи с усадьбами и богатый лесной массив расположились рядом с комплексов для ваших приятных прогулок на свежем воздухе 🤌🏻
🏆 Преимущества комплекса
• закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением
• площадки для активного отдыха и спорта
• велодорожки и велопарковки 🚴♂️
• безбарьерная комфортная среда и дизайнерские входные группы
• крытый многоуровневый паркинг 🚗
• зоны отдыха
Развитая инфраструктура позволит не выезжать далеко за пределы комплекса. Школы, детские сады, поликлиники в пешей доступности.
На территории комплекса расположатся магазины, кафе, салоны красоты, бытовые сервисы и детские центры 👧
🔨 Квартиры и отделка
От студий до трехкомнатных.
Удачные планировки с двумя санузлами и большими кухнями.
Квартиры сдаются с чистовой отделкой 🎁
Стоимость квартир:
• Студии от 3,8 млн
• Однокомнатные от 4,6 млн
• Двухкомнатные от 6,4 млн
• Трехкомнатные от 7,6 млн
🟢 Ипотека под 3,5% на весь срок или под 0,1% на два года
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
+4
В городе всё ещё лето, а значит время охлаждающих напитков и мороженого продолжается 😍🤤
Сохраняйте подборку мест, где подают лучшее мороженое в городе 🔥👇🏻
🔸 Венеция
Первая настоящая джелатерия в Петербурге. Интерьер здесь отсылает к образам уютных итальянских двориков, а большой выбор мороженого предлагает как классические, так и нестандартные вкусы.
🔸 Caffe' 500
Итальянское кафе, в котором можно попробовать 24 вида мороженого, например с томатом или базиликом. На основе него здесь также создают освежающие десерты.
🔸Северянин
Ресторан русской кухни с северным характером. Мороженое здесь под стать: из бородинского хлеба.
🔸little italy
Домашнее мороженое по итальянским традициям. Можно взять с собой в стаканчике или вафельном рожке.
🔸Палкинъ
Одно из самых дорогих мороженых города можно попробовать в этом ресторане. Десерт класса люкс с индийским розовым перцем подаётся под жидким азотом.
А вы уже успели попробовать самое вкусное мороженое этого лета?
😍 — да!
❤️ — не уверен
Квартира дня возле Московских ворот, 7 минут пешком до метро 🔥 Дом сдан
Можно заезжать, ключи сразу
📍Локация
Московский район, 7 минут пешком до метро Московские ворота
🚗 На авто
9 минут до ЗСД
10 минут до Невского проспекта
16 минут до КАД
Жилой комплекс расположен в комфортной локации, из которой удобно добираться до центра города с уютными кафе, популярными магазинами и лучшими культурными местами.
В шаге от проекта расположились величественные Московские триумфальные ворота ❤️
🔨 Планировка
Трехкомнатная квартира с гардеробной и романтичными французскими балконами 🫶🏻
Также в квартире есть два балкона, на один из них выход из кухни, на второй - из спальни.
Все комнаты просторные, в них легко разместить кровати, шкафы и рабочие места. Но для хранения крупногабаритных и несезонных вещей в квартире предусмотрена гардеробная.
В квартире два санузла, один из них гостевой 🛁
В прихожей просторно, можно поставить один или несколько больших шкафов.
🏆 Преимущества комплекса
• комфортная этажность домов - от 8 до 12 этажей
• паркинги - два подземных и один наземный 🚙
• два детских сада
• безбарьерная среда - вход с уровня земли, колясочные во всех домах
• круглосуточная охраняемая территория с видеонаблюдением
• современные детские и спортивные площадки
Стоимость квартиры:
Базовая 34 587 000 руб
🟢 Со скидкой 22 587 000 руб
👉🏻 Есть ипотека 3,5% на весь срок
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о комплексе или узнать детали о квартире.
Ездили на показ комплекса, в который невозможно не влюбиться 🥹
📍Курортный район, Сестрорецк
Это низкоэтажная застройка с высоким уровнем комфорта в окружении живописных ландшафтов 😍
▪️Комплекс расположен на берегу канала, поблизости есть лодочная станция и красивые парки 🌳 А для прогулок вдоль воды — благоустроенная набережная.
▪️Центральная парадная представляет собой лаунж-зону с мягкой мебелью и камином. На первом этаже откроются детская игровая, спортивный зал, коворкинг и спа-салон✨
▪️Закрытый двор с зонами для спорта, отдыха и детских игр. На территории организованы гостевые автомобильные и велопарковки, а под территорией — паркинг и кладовые.
Нажимайте➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
+3
Невероятно, но факт: смотрим эскизы сразу четырех станций метро будущей коричневой ветки
Речь идёт о 7-километровом участке линии от "Путиловской" до "Каретной".
👉🏻 Изображения предварительные и пока окончательного решения по ним нет.
Напомним:
🔸"Броневую" построят возле одноименной железнодорожной платформы.
🔸"Заставская" также будет пересадочной, с неё пассажиры будут переходить на "Московские ворота" синей линии.
🔸"Боровую" обеспечат выходами на одноимённую ж/д станцию и Лиговский проспект.
🔸На "Каретной" сделают переход на фиолетовую ветку, а именно на "Обводный канал".
Красиво?
❤️ - да
👍 - могло быть лучше
+5
А что, если бы жилые комплексы соответствовали знакам зодиака? 🤔💫
Подумали мы и сделали такую подборку 🔥
Ищите себя и делитесь, если совпало👇🏼
Про остальных расскажем во второй части 😍 Там будут не менее интересные проекты 😏✨
