ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 10 796 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 191 في فئة العقار العقاري والمرتبة 60 036 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 10 796 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 11 يوليو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 424، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 18، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 10.21%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 5.57% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 102 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 601 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 7.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 12 يوليو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
10 796
المشتركون
+1824 ساعات
+2517 أيام
+42430 أيام
أرشيف المشاركات
+5
А что, если бы жилые комплексы соответствовали знакам зодиака? 🤔💫
Подумали мы и сделали такую подборку 🔥
Ищите себя и делитесь, если совпало👇🏼
Про остальных расскажем во второй части 😍 Там будут не менее интересные проекты 😏✨
Квартира дня в доме бизнес-класса, рядом метро 🔥 Сейчас можно приобрести в рассрочку
Дом сдан 🔑
📍Локация
Приморский район, 9 минут пешком до метро Черная речка
Строгановский парк и набережная рядом с комплексом - приятные прогулки и бодрящие пробежки войдут в привычку 🌳
На авто 🚘:
5 минут до Петроградской стороны
13 минут до Каменного острова
16 минут до исторического центра
🔨 Квартира
Просторная однокомнатная квартира с кухней-гостиной 👍
В квартире есть балкон, в который можно попасть из кухни и из комнаты. Организуйте там дополнительную зону отдыха или рабочее место - как вам удобнее.
В совмещенном санузле достаточно места для техники, мебели и полноценной ванны 🛀
🏆 Преимущества комплекса
• комфортная этажность - всего 10 этажей
• закрытый двор без машин с видеонаблюдением
• подземная и наземная парковка 🚗
• колясочные в каждой парадной и безбарьерная среда
• детская и спортивная площадки, зоны отдыха, амфитеатр и велодорожка во дворе
• встроенные коммерческие помещения
В комплексе нет студий - важно для тех, кто предпочитает знать соседей в лицо 👌🏻
Расчет
🟢 Рассрочка
Первый взнос 1 962 000 руб
Ежемесячный платеж 25 000 руб до 1 августа 2027 года
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о квартире и комплексе.
Старт продаж в малоэтажном квартале от 3,5 млн руб 🔥😍
📍Локация
Ленинградская область
Рядом дворцово-парковый ансамбль Павловска 🌳✨
🔨 Инфраструктура и благоустройство
▪️В пешей доступности есть вся необходимая инфраструктура.
▪️Внутренний двор оборудован современными детскими площадками и пешеходным бульваром.
🛋️ Квартирография
Планировки в основном семейные с широкими комнатами, кухнями-гостиными, а также с увеличенным остеклением и большими террасами.
За счёт малоэтажности, 3-5 этажей, создаётся ощущение камерности.
Цены 🔥👇🏼
• Студии от 3,5 млн руб
• Однокомнатные от 4,7 млн руб
• Двухкомнатные от 6,8 млн руб
• Трёхкомнатные от 8,7 млн руб
✅ Возможна семейная ипотека от 3,5%
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
Что такое предварительное одобрение ипотеки 🤔 Разбираемся ниже
Предварительное одобрение ипотеки ― это предварительное решение по вашей заявке на ипотеку, которое банк дает очень быстро, в течение одного дня.
👉🏻 Такое одобрение происходит на основании данных, которые вы указываете в анкете для банка.
Если в заявке указаны актуальные данные — место работы, зарплата, финансовая нагрузка по другим кредитам и так далее — то после предварительного одобрения вполне можно рассчитывать на выдачу кредита.
❗️Но важно знать, что предварительное одобрение ипотеки не гарантирует, что вы ее точно получите.
Если в данных будут ошибки или подозрительная кредитная история, банк может снизить запрашиваемую сумму или вовсе отказать в выдаче кредита.
Что дает предварительное одобрение ипотеки
Вы заранее узнаете условия кредита 💰: какую сумму банк готов дать вам в кредит, под какой процент, какое жилье вы можете купить, каким будет размер ежемесячных платежей.
✅ Предварительное одобрение ни к чему вас не обязывает. Вы только лишь спрашиваете у банка, готов ли он дать вам кредит и на каких примерно условиях.
Можно ли изменить условия предварительно одобренной ипотеки
Да, можно. Например, можно изменить сумму ипотечного кредита, если вы захотели купить другую квартиру.
Приятная рекомендация: чтобы избежать стресса при подачи документов на ипотеку, просто напишите нам - наши ипотечные специалисты знают, как подавать заявки быстро, грамотно и без лишних усилий 🤩
Ставьте ❤️, если было полезно
Квартира дня с платежом 22 000 руб на целый год 😍🔥
📍Локация
В пешей доступности метро Удельная и Пионерская 🚇
Рядом крупные парки: Сосновка и Удельный 🌳
🛋️ Планировка
Комфортная однокомнатная квартира с кухней-гостиной. В спальне имеется выход на лоджию, чтобы по утру наслаждаться лучами солнца и свежим воздухом ☺️ Планировка коридора позволяет разместить гардеробную систему. А совмещенный санузел — отличное решение для одного человека или небольшой семьи.
🔨 Особенности комплекса
▪️ Закрытые дворы с зонами для отдыха и спорта. На территории подземный и гостевой паркинги, сервисы и магазины.
▪️ Для резидентов создано общественное пространство: панорамная веранда 🙌🏼 🍸
▪️Есть квартиры с деревянными окнами в пол.
Расчёт 👇🏼
• Первый взнос 2 040 000 руб
• Ставка первый год 0,01%,
далее 6%
• Платёж первый год:
22 539 руб/мес
• После: 47 541 руб/мес
Нажимайте ➕, чтобы узнать подробности о квартире и получить больше информации о комплексе.
Желаем каждому этим летом отдохнуть на природе за городом 😍🙌🏻
А чтобы точно сбылось, сохраняйте подборку из 7 загородных отелей и глэмпингов, в которых можно отлично отдохнуть от городской суеты 🥹✨
📣 IT-ипотека продлена до 2030 года 🥳
❌ Москва и Санкт-Петербург под продолжение программы не попадают 🥲
▪️Продление льготной программы планируется с августа 2024 года. Но ставка теперь составит 6% (было 5%), а максимальная сумма кредита — 9 млн рублей. За счёт банковских и региональных программ ставка может быть дополительно снижена ⬇️
Кроме этого 👇🏼
▪️Правительство выделяет на эту программу дополнительные деньги в размере 23 млрд. рублей
📌 Что нужно для получения IT-ипотеки?
▪️В городах-миллионниках + Московская и Ленинградская области специалист IT-компании должен иметь зарплату в размере 150 тыс. рублей до вычета НДФЛ.
▪️В остальных городах и населённых пунктах — от 90 тыс. рублей .
📌 Для кого программа?
Для специалистов в возрасте от 18 до 50 лет, работающих в аккредитованной IT-компании на протяжении срока действия ипотечного договора.
Квартира в доме класса бизнес-лайт в рассрочку 👏🏻 Ключи сразу, можно заезжать
📍Локация
Калининский район
7 минут пешком до метро Выборгская
Еще пешком 🚶🏼♂️:
20 минут до Ботанического сада
10 минут до Выборгской набережной
Для ваших прогулок на свежем воздухе напротив комплекса расположился Сампсониевский сад 🌳
🔨 Квартира
Просторная трехкомнатная квартира с родительской мастер-спальней и гардеробной 👌🏻
В большой кухне-гостиной легко зонировать пространство, чтобы все члены семьи чувствовали себя комфортно.
В родительской мастер-спальне есть собственный санузел и гардеробная. А еще - выход на уютный балкон.
Конечно, в квартире предусмотрен еще один санузел. Но не простой 😁 Из него можно попасть в сауну.
В прихожей просторно, можно поставить один или несколько шкафов, а несезонные или крупногабаритные вещи хранить в гардеробной.
🏆 Преимущества комплекса
• закрытые дворы
• подземный отапливаемый паркинг 🚘, в который можно спуститься на лифте
• безбарьерная среда
• безопасные площадки для детей и велопарковки 🚴♂️
• рядом продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи
• видеонаблюдение на территории комплекса
• система «Умный дом» в квартирах
В пешей доступности детские сады и школы, а также фитнес-залы и спортивные комплексы.
Расчет
🟢 Рассрочка 10/10/80
Первый взнос 2 290 000 руб
Платеж через год 2 290 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше информации о квартире и уточнить детали о комплексе.
А вы поддерживаете такие ограничения?
📣 С 1 августа в центре города будет запрещена парковка самокатов 🛴🙅🏼♀️
Такое поручение было выдвинуто губернатором города Александром Бегловым. Под запрет попали районы 👇🏼
▪️Петроградский
▪️Адмиралтейский
▪️Центральный
▪️Василеостровский
Центр города станет транзитной зоной: проезжать можно, парковаться — нет. Исключением является Невский, по которому движение на самокатах уже запрещено.
Рассрочка на 6 лет в элитном доме Петроградского района🔥
📍всего 4 минуты до метро Чкаловская
Престижный район с развитой инфраструктурой вблизи исторических памятников и эстетичных локаций.
Сейчас тут можно приобрести квартиру с очень комфортными условиями. Рассказываем про них 👇🏻
✅ Рассрочка действует 6 лет
• Платежи один раз в год
• Первый взнос 25%
Подойдет вам, если не хотите брать ипотеку, а по стандартной рассрочке большие платежи. А еще если планируете перейти на ипотеку после снижения ставки или появления выгодной ипотечной программы.
🏆 Что интересного в комплексе
• комфортная этажность - от 3 до 9 этажей
• собственный двор-парк 🌳 без машин с зонами отдыха и площадками для игр
• фитнес-клуб и wellness-центр
• подземный паркинг 🚘 с зарядными устройствами для электромобилей
• коворкинг на территории
• торгово-развлекательный променад с ресторанами, кафе и магазинами
• воркауты, площадки для медитаций и йоги 🧘♀️, велодорожки и пешеходные маршруты
🔨 Какие квартиры рассмотреть
С мастер-спальнями, гостевыми санузлами и гардеробными. Есть двухуровневые лофты с антресолями и панорамным остеклением ❤️
В квартирах толстые стены (1 м) и высокие 5-метровые потолки.
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали и посмотреть планировки.
+5
📌 Куда сходить в августе?
Собрали для вас подборку интересных выставок. Пусть они оставят ещё больше ярких воспоминаний о лете😍
А вы любите ходить на выставки?
❤️ — даа, люблю
👍 — иногда можно
😭 — не моё
Квартира дня со ставкой 4,6% на весь срок 🔥 Отделка под ключ в подарок
📍Локация
Московский район, ближайшая станция метро Московская
Рядом с КАД - удобно передвигаться на авто 🚘
Выбраться погулять - легко. Петергоф, Пушкин, Павловск 🌳 станут любимыми местами посещений в выходные дни.
🔨 Квартира и отделка
Двухкомнатная квартира с просторной кухней-гостиной, из которой есть выход на балкон 👌🏻
Комнаты примерно одинаковой площади и удобной планировки - будет легко расположить мебель.
В квартире раздельный санузел, чтобы всем членам семьи было удобно. В ванной хватит места для всей необходимой техники, мебели и полноценной ванны 🛀
В коридоре просторно, сюда легко поместиться большой шкаф, зеркала и пуфики, чтобы было удобно собираться.
Квартира сдается с отделкой под ключ 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• малоэтажный комплекс
• закрытые дворы без машин
• благоустроенный зеленый 🌱 пешеходный бульвар с собственной набережной и ресторанный комплекс
• на территории расположатся две площади для жителей - одна для мероприятий 🥳 , вторая для спокойного отдыха
• для детей оборудуют детские площадки и построят 7 детских садов 👦 и 4 школы
• для любителей спорта будет организована спортивная зона и стадион
Расчет
🟢 Ставка 4,6% на весь срок
Первый взнос 2 000 000 руб
Ежемесячный платеж 42 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше информации о квартире.
Смотрели необычный дом в Приморском районе 😍
📍12 мин 🚘 до м. Комендантский проспект
Комплекс имеет закрытую благоустроенную территорию. Для детей созданы современные игровые зоны. Есть места для отдыха и занятий спортом.
В квартале расположены детский сад, магазины, кафе, разнообразные бытовые услуги, подземный паркинг, колясочные и кладовые.
А с верхних этажей открываются живописные виды на заказник😍
Цены стартуют от 5,8 млн руб 🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
