ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 12 228 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 050 في فئة العقار العقاري والمرتبة 52 544 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 12 228 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 11 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 170، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 0، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 9.96%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 5.26% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 220 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 644 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 6.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 12 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
12 228
المشتركون
لا توجد بيانات24 ساعات
-327 أيام
+17030 أيام
أرشيف المشاركات
•КВАРТИРА ДНЯ 97 м2•
рассрочка для всех
готовый дом 🔥
🔲10 минут до ст. м. Комендантский проспект
Семейная квартира с большой кухней-гостиной и мастер-спальней с двумя окнами и просторной ванной 🫶🏻
В проекте зоны отдыха для взрослых и детей, двор без машин, отдельностоящий паркинг, велопарковки и колясочные, детский сад и IT-лицей. Для прогулок Новоорловский заказник 🌳
Рассрочка
Первый взнос 8 356 667 руб
Далее — платёж раз в год ⚡️
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
все самое лучшее за неделю в одном посте 🔲
🔲 квартира дня со ставкой 3.5%
и чистовой отделкой
🔲 старт продаж от 6 млн руб
на юге города
🔲 квартиры от 4 млн руб
Всеволожский район
🔲 квартира с первым взносом 0 руб
и платежом 57 тыс. руб/мес
🔲 старт бронирования у Проспекта Славы
новый проект в уникальной локации
🔲 коллекционные резиденции в центре Петербурга
🔲 квартиры с первым взносом 0 рублей
платёж 74 760 руб/мес для всех
жить среди сосен и с собственным кинотеатром 🙂↔️
и это не частный дом 🫣
а оочень уютный квартал во Всеволожском районе
застройщик постарался максимально сохранить взрослые сосны на территории и очень мягко они переходят в живописную лесополосу 😍
продуманная среда вообще главная особенность этого комплекса — собственный кинотеатр под открытым небом, классные зоны для спорта и детских игр, много пространства и современная архитектура
и просто посмотреть какие виды из квартир 🥹
комплекс, кстати, почти весь сдан
на территории будут два детских сада и в пешей доступности вся необходимая инфраструктура
цены от 4 млн руб
подходит под it-ипотеку 👌🏻
переходи, чтобы получить расчеты и планировки
•КВАРТИРА ДНЯ С ПЕРВЫМ ВЗНОСОМ 0 РУБ•
для всех 🔥
ставка 12,5%
🔲20 минут до ст. м. Ладожская
Двухкомнатная евро квартира с лоджией и нишей для шкафа в прихожей.
В проекте закрытая территория, дворы с площадками для игр и зонами ворк-аут, площадки для йоги, велодорожки и колясочные, стоянка для авто, лапомойки для 🐕
Ставка 12,5% для всех на весь срок
Первый взнос 0 руб ⚡️
Платеж — 74 760 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
+6
в продолжение вчерашнего поста: делюкс-квартал в центре Петербурга
это будет настоящий эксклюзив для ценителей истории 🔲
🔲 историческую часть бережно отреставрируют и разместят коллекционные резиденции 💔, келлеры и премиальные объекты ритейла
на внутренней территории появится приватный двор-парк, а архитектурной доминантой станет часовая башня 😍
🔲локация по-настоящему уникальная: центр, но тихий, камерный, с историей
из окон резиденций откроются виды на Овсянниковский и Таврический сады, Шестаковскую церковь и петербургские крыши
в пешей доступности Смольный, Московский вокзал, Лавра, Синопская набережная
🔲 в гранд-лобби от топовых бюро разместятся винная и чайная комнаты, библиотека, каминный зал и приватный музей истории места
также на первых этажах предусмотрен всесезонный Kids & Teens Space с флорариумом и пространство биохакинга и превентивной медицины с бассейном, термами и тренажёрными залами от известного курорта 👌🏻
такого тоже еще не было в жилых проектах Петербурга
переходи, чтобы получить подробности и цены
до какого возраста можно взять ипотеку? 🏠
Главное, что учитывает банк при одобрении ипотеки, — не только возраст на момент оформления кредита, но и то, сколько лет заёмщику будет к моменту полного погашения ипотеки.
Например, если банк устанавливает максимальный возраст 75 лет:
• в 45 лет теоретически можно взять ипотеку до 30 лет;
• в 55 лет — примерно до 20 лет;
• в 60 лет — до 15 лет;
• в 65 лет — уже примерно до 10 лет.
При этом конкретный срок зависит не только от возраста, но и от дохода, кредитной истории, долговой нагрузки и требований конкретного банка.
🔲А есть ли верхняя граница?
Единого возраста, установленного законом для всех банков, нет. Кредитные организации самостоятельно определяют свои требования. В 2026 году у многих банков предельный возраст на момент погашения находится в районе 70–75 лет, а в отдельных программах он может быть выше.
Но есть важный нюанс: чем старше заёмщик, тем короче потенциальный срок ипотеки. А значит, при той же сумме кредита ежемесячный платёж будет выше.
элитный квартал на территории Мытного двора будет
разрешение на строительство получено 👌🏻
это будет настоящая петербургская роскошь 😍🔲
в новом трех-четырехэтажном комплексе предусмотрено всего 213 квартир, а ещё 46 лотов появятся в исторических отреставрированных зданиях 🤌🏻
здесь будут гранд-лобби, библиотека, каминный зал, музей истории места и клиника превентивной медицины с бассейном и термами
ну, вау? 💔
+2
станция «Волковская» будет выглядеть так
она станет полноценным транспортно-пересадочным узлом и пригородные поезда Московского и Волховстроевского направлений туда хотят перевести к концу 2027
в проекте – пригородный терминал площадью 4,5 тыс. м², подземный переход, вестибюль и три платформы с навесами
сейчас идет активная стройка
и мягко напоминаем, уже с 25 августа пригородные поезда этих направлений с Московского вокзала перераспределены на Ладожский вокзал и Рыбацкое – это все необходимо для строительства ВСМ 👌🏻
+1
🫶🏻🫶🏻🫶🏻
Посмотреть все отзывы можно тут — по ссылке.
+5
хорошие новости
старт бронирования в новом квартале у Проспекта Славы 😍
бизнес-класс, две башни на 462 квартиры и благоустроенный двор, который будет выходить прямо в парк Героев-пожарных 🔲
локация редкая, в уже сформированном районе, близко к центру и к Неве, метро в 10 минутах пешком через парк 🤌🏻
элегантная архитектура со стилобатом из красного клинкерного кирпича
квартиры с потолками от 3 метров и подчистовой отделкой 😍
на территории будут добрососедский центр, спортзал для жителей, современная городская библиотека-коворкинг прямо в доме, начальная школа и детский сад, подземный паркинг 👌🏻
стартовые цены:
• студии от 12,5 млн руб
• однушки от 14,5 млн руб
• двушки от 23,2 млн руб
• трешки от 33,2 млн руб
переходи, чтобы получить планировки и расчеты
•КВАРТИРА ДНЯ С ПЕРВЫМ ВЗНОСОМ 0 РУБ•
сдаётся в этом году
🔲15 минут до ст. м. Проспект Ветеранов
Двухкомнатная квартира с гардеробной, лоджией и нишей в прихожей.
В проекте закрытые дворы и площадки для игр, детские комнаты, колясочные, магазины и пвз на первых этажах.
Семейная ипотека
Первый взнос 0 руб 🔥
Платеж — 52 715 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
квартиры от 4 млн руб 🔲
Всеволожский район
прямо у дома начинается зелёный парк 🤌🏻
🔲 такой современный комплекс с классными дворами: много растений, зоны для досуга, времени с семьей, спорта или тихого чтения книг
здесь ничего лишнего, средняя этажность, безбарьерная среда, минималистичная архитектура, дизайнерские входные группы с колясочными и велорумами
а часть квартир сдается с чистовой отделкой 🔑 — идеально для тех, кто не любит ждать и не хочет беспокоиться о ремонте
условия тоже приятные 🥹
• семейная ипотека от 3.9%
• доступна IT-ипотека
• и комфортные условия по стандартной
переходи, чтобы получить подробности и планировки
+5
•Старт продаж на юге Петербурга•
новые корпуса от 6 млн руб 🔥
🔲15 минут до ст. м. Проспект Ветеранов
Комплекс с уютными закрытыми дворами, площадками для игр и спорта и центральной входной группой.
квартиры евро- и классических планировок с потолками до 3,15 метров
В проекте школа и 2 детских сада, в пешей доступности 5 парков и южный берег залива 🫶🏻
Коммерция на первых этажах.
🔲Стоимость квартир на старте:
• Студии от 6 млн
• Однокомнатные от 9,9 млн руб
• Двухкомнатные евро от 10,1 млн руб
переходи, чтобы узнать больше о проекте и посмотреть планировки
коммуналка снова подорожает
с октября тарифы вырастут в среднем на 14,6%…
больше всего изменения коснутся холодной и горячей воды:
• холодная вода и водоотведение подорожают с 43,13 до 50,50 руб за кубометр
• а стоимость отопления вырастет с 2466 до 2836 руб за гигакалорию
•КВАРТИРА ДНЯ СО СТАВКОЙ 3,5% НА ВЕСЬ СРОК•
с отделкой
🔲15 минут до ст. м. Проспект Ветеранов
Двухкомнатная квартира с классической кухней и раздельным санузлом. Сдаётся с отделкой.
В проекте закрытые дворы с площадками для игр и отдыха и прогулочные зоны, паркинг и стоянка, центральный лобби с консьерж-сервисом, коворкинг для работы и праздников.
Ипотека со ставкой 3,5% на весь срок по семейной ипотеке 🔥
Первый взнос 2 410 348 руб
Платёж — 43 294 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
квартиры с чистовой отделкой у парка
особенно понравится семьям ❤️
🔲Всеволожский район
стильная минималистичная архитектура с безбарьерной средой, эко-площадки из дерева, много зелени, уютные зоны отдыха и места для спорта
на территории будут детский сад, автопаркинги, магазины, кофейни и салоны красоты
школы тоже рядом
а в пешей доступности зелёный парк вдоль реки 😍
при этом все квартиры идут с чистовой отделкой — после получения ключей можно сразу заезжать и не париться о ремонте 🤌🏻
а цены от 4,8 млн руб
доступна семейная ипотека со ставкой 5% на весь срок
переходи, чтобы получить планировки и расчеты
100% понимания 😁
Ставьте ❤️, если тоже так думаете
+1
Охтинские высоты вместо Петроградки: история недавнего кейса
к нам обратились клиенты с запросом на 3-4 комнатную квартиру 80 кв.м на Петроградке или в районе Коломны, бюджет около 50 млн руб
спешки не было, поэтому спокойно рассматривали разные варианты, приглянулись два проекта в центре
но неожиданно клиентов заинтересовал загородный проект из нашего рилса 🥹
поехали смотреть и тут случился полный мэтч 💔
а потом второй — когда вместо квартиры присмотрелись к такому пентхаусу и поняли «это оно!»
как итог: 93 кв.м с нереальным видом на лес и огромнейшими окнами в два этажа
взяли в рассрочку, по стоимости за 23.9 млн руб, плюсом получили ещё выгоду в 1 млн руб 🤌🏻
и мы просто в шоке от этих окон и вида!
🔲 прямо у дома одна из самых престижных школ Петербурга, Охта Парк, лес и озера, комфортная инфраструктура
сам квартал малоэтажный и с классным благоустройством 👌🏻
большая часть работы, кстати, была удаленной — так тоже можно
и бывает, что наш дом ждет нас там, где изначально даже не думали 🔑
ставьте — ❤️, нашему специалисту Марии Потапенко за красивый кейс
а клиентам желаем уюта и добра в новом доме 🫶🏻
