متاح الآن! بحث تيليغرام 2025 — أهم رؤى العام 
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 10 490 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 259 في فئة العقار العقاري والمرتبة 62 183 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 10 490 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 01 يوليو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 79، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 52، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 9.56%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 5.22% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 000 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 546 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 3.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 02 يوليو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
10 490
المشتركون
+5224 ساعات
+1567 أيام
+7930 أيام
أرشيف المشاركات
🔲 Минфин предлагает ужесточить семейную ипотеку
ведомство считает, что необходимо исключить повторную выдачу льготных кредитов тем, у кого уже есть непогашенная льготная ипотека, оформленная до 23 декабря 2023 года
Если примут, то 👉🏻
• отзывать ранее выданные кредиты или повышать требования по ним не будут;
• если семья погасит предыдущую ипотеку и у нее родится еще один ребенок, оформить новый льготный кредит будет возможно
•КВАРТИРА ДНЯ 48,6 м2•
2 года без платежей 🔥
🔲10 минут на авто до ст. м. Улица Дыбенко
Квартира с кухней-гостиной, двумя спальнями и раздельным санузлом. Из кухни есть выход на лоджию, а в прихожей — ниша для хранения.
🔲В комплексе: дворы без машин, детские площадки, детский клуб, комьюнити-центр и коворкинг, беговые и велодорожки, электрозарядки, велопарковки и площадки для выгула питомцев.
Первый взнос 1,8 млн руб
2 года без платежей 🔲
Далее вносится остаток.
переходи, чтобы узнать подрлобности о квартире
+1
с 1 июля все поменяется
звучит громко, но с 1 июля семейную ипотеку ждет полная перезагрузка..
• один ребёнок — 10-12% (сейчас 6%);
• двое детей — 6%;
• трое и больше — 4%.
то есть для семей с одним ребёнком платёж по кредиту вырастет почти вдвое 🥲
такие меры вводятся, чтобы программа стала более адресной и мотивировала семьи на рождение второго и третьего ребёнка о чем говорят участники рынка: банки могут вовсе приостановить выдачу, пока условия не прояснятся. А некоторые эксперты допускают, что условия окажутся даже жёстче, чем обсуждается сейчас 🤷🏼♀️давайте в цифрах: что изменится 🔲 например, сейчас, если у вас есть один ребёнок до 7 лет вам доступна ставка по ипотеке ДО 6%: • стоимость квартиры ~8.2 млн руб, первый взнос 1.6 млн руб • платёж 39 000 руб/мес на весь срок • общая переплата банку — 7.6 млн руб 🔲с 1 июля: • платёж увеличится до 67 000 руб/мес • а переплата до 17.7 млн руб разница ощутимая… сейчас еще доступны проекты с минимальным первым взносом или ставкой от 3,5% и сейчас еще реально запрыгнуть в последний вагон получить варианты можно здесь
19 июня заседание по ключевой ставке…
глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков считает, что Банк России может понизить ее на 1 процентный пункт 👉🏻
"Следующее заседание совета директоров состоится 19 июня, скорее всего, ключевая ставка будет снижена, я ожидаю снижение даже на 1%".
а вы согласны? 🔽
мы знаем, что вы полюбите этот комплекс…
с первого взгляда ❤️
🔲Выборгский район
рядом станция метро Удельная и два невероятно красивых парка
Внутри комплекса зеленая территория, детские площадки для разных возрастов, уютные зоны для отдыха и живописные дорожки для прогулок 🫶🏻
А ещё красивые парадные!
квартиры с потолками 3 метра
можно выбрать квартиру с отделкой или без
Для безопасности: охрана и видеонаблюдение, для досуга — рестораны и кафе, спортивные клубы и магазины.
Сейчас можно выгодно приобрести квартиру в этом комплексе в рассрочку на 2 года и без ежемесячных платежей 🔥
переходи, чтобы узнать подробнее о проекте и посмотреть планировки
у нас хорошие новости
в нашем любимом семейном квартале
/просто посмотрите как там атмосферно/ застройщик запустил классный кэшбек 🫶🏻
что это значит:
сумму первого взноса — 20,1% — вам возвращает застройщик в виде кэшбека, поэтому первый взнос будет для вас 0 рублей
можно использовать маткапитал 👌🏻
и это супер-возможность успеть зафиксировать нынешние условия, особенно по семейной ипотеке
при этом здесь одни из лучших цен в городе, а инфраструктура и благоустройство сделаны для людей 💔
получить подробности можно тут
•КВАРТИРА ДНЯ РЯДОМ С ПРИРОДОЙ•
чистовая отделка
сейчас со скидкой 15%
🔲Приморский район
Просторная евро трехкомнатная квартира с кухней-гостиной, лоджией и двумя санузлами.
В комплексе: закрытый двор, собственный детский сад, паркинг.
Первый взнос 3 479 329 руб
Платеж до конца года — 1 843 руб/мес 🔥
Платеж далее — 65 648 руб/мес
После можно рефинансировать или перейти на семейную ипотеку.
переходи, чтобы узнать подробности
если мечтаете жить рядом с Финским заливом, чаще наслаждаться курортной атмосферой, тишиной и спокойствием..он для вас ❤️ малоэтажный стильный квартал, рядом ж/д станция и исторический Лисий Нос с красивыми старыми дачами 🤌🏻 🔲 здесь современные входные группы, кирпичная отделка фасадов и территория с ландшафтным дизайном: зелёные зоны для отдыха, эко-площадки, пространства для спорта внутри квартала — 4 детских сада и 2 школы 🔥 дома, кстати, объединены велодорожками и прогулочными маршрутами а в центре квартала раскинется большой парк 😍 доступны семейная ипотека от 3.5% и рассрочки сроком до 7 лет!
и самый сок:
платеж 1900 руб/мес до октября 2027
по траншевой ипотекепереходи, чтобы получить подробности и планировки
новый участок кольцевой линии метро
пока что только разработали 😄
Речь идет о перегоне между станциями «Площадь Калинина» и «Ладожская-2». Длина участка составит почти 4,5 км.
На линии планируют открыть станции «Площадь Калинина», «Полюстровский проспект — 2», «Большеохтинская» и «Ладожская-2». Также ранее власти утвердили строительство депо «Ладожское» — одного из ключевых объектов будущей кольцевой ветки.
Но информации о сроках строительства новых станций мы не нашли 👀
Как думаете, когда построят?
❤️ - в течение 5 лет
👍 - в течение 10 лет
😭 - никогда
вам красиво?
нам да…
у этого дома, кстати, необычная локация — почти через дорогу Удельный парк, со двора можно выйти к Даче Ланских, а ещё через дорогу начинается Ботанический сад
вообщем, район очень приятный и зеленый 👌🏻
архитектура дома соответствует:
историческая сталинка с сохранившимися элементами неоклассики 🫰🏻всего 97 квартир, дом уже сдан, остались последние лоты 🫣 переходи, чтобы получить подборку и цены
богатая неделя на супер-предложения…
если вы что-то пропустили, все есть тут 🫶🏻
📎 дом в 2 минутах от метро Петроградская
с исторической архитектурой
📎 двухэтажная квартира за 8 млн руб
рядом с метро
📎 ипотека 12.49% для всех
15 проектов в разных частях города
📎 готовый комплекс у Ладожской
с платежом 25 000 руб/мес
📎 таунхаусы с первым взносом 0 рублей
с готовой отделкой
📎 квартира с платежом 18 430 руб/мес
на 33 месяца; готовая отделка
📎 квартал у Финского залива
ставка 11.9% на весь срок для всех
📎 первый взнос 673 316 руб и платёж 20 000 руб/мес
двухкомнатная квартира
📎 2 года без платежей
квартира в готовом доме
📎 сданный квартал на Петровском острове
рассрочка, семейная ипотека и 11.9% для всех
📎 1 177 руб/мес за свою квартиру на Петроградке
набережная реки Карповки
1 177 руб/мес за свою квартиру на Петроградке 🫠
ничего лучше мы уже сегодня не увидим…
траншевая ипотека на 3 года, подходят все
квартал в исторической части, на берегу Карповки, рядом сады, музеи, Малая Нева 💔
авторская архитектура с дворами-курдонерами и всего 6 этажей, благоустроенная набережная с причалом, панорамные окна и французские балконы
клубный формат, детский сад и школа на территории
для примера 🔲
просторная квартира с мастер-спальней, гардеробными, двумя санузлами и кухней-гостинойплатеж 1 177 руб/мес *получается целый год по цене пары подписок в месяц 😅 второй год платёж — 82 931 руб/мес переходи, если хочешь больше планировок и подробности
ой, мы тут к вам с красивым сданным проектом 🥹
🔲Петровский остров.
считай Крестовский, но более камерный и с более приятными ценами 🫣
если любите активный образ жизни — рядом яхт-клубы и конный, спортивные центры
сам квартал в 7-9 этажей со стильной отделкой
и представьте какие виды с верхних этажей 💔 есть, кстати, лоты с террасами
что по условиям:
• семейная ипотека от 4,9%
• для всех рассрочка на 2 года
• и ипотека 11,6% 🔥
узнать подробности и получить расчеты
———
МЫ В МАКС
•КВАРТИРА ДНЯ В ГОТОВОМ ДОМЕ•
2 года без платежей 🔥
чистовая отделка
🔲20 минут пешком до ст. м. Улица Дыбенко
Однокомнатная квартира с классической кухней и широким балконом. В прихожей есть ниша для шкафа.
🔲В комплексе: закрытая территория, есть свой дендропарк, школа, детский сад и детский клуб, колясочные, паркинг и боксы для хранения вещей.
2 года без платежей 🔲
Первый взнос 3 426 266 руб
На квартиру сейчас действует скидка ~350 тысяч рублей.
переходи, чтобы узнать подробности
минимальный первый взнос и платёж 20 000 руб/мес
всё, что нужно, чтобы купить двухкомнатную квартиру — 673 316 руб 💔
могут взять все 🫣 платёж всего 20 000 рублей до 09.2028
🔲 это комфортная квартира для небольшой семьи с двумя санузлами, просторным холлом и уютным балконом на кухне
в пешей доступности от квартала школы, детские сады, магазины, а если хочется прекрасного — в 30 минутах парки и сады Пушкина 🔲
если хочешь больше вариантов, переходи сюда
+1
всегда рады помочь ❤️
Посмотреть все отзывы можно тут — по ссылке.
квартал у Финского залива
со ставкой 11.9% для всех 🥹
такую программу запустил один застройщик в 5 своих проектах
расскажем про один из них 🔲
до метро Юго-Западная 5 минут пешком, рядом Финский залив с благоустроенной набережной, а вокруг уже развитый район 🤌🏻
все квартиры идут с чистовой отделкой + есть лоты с видами на залив 💔
квартал с безбарьерной средой, системой Умного дома, уютными лаунж-зонами, плей-хабами и активити-зонами
есть сданный корпус — можно сразу заезжать и не платить за аренду 👌🏻
получить больше информации и планировки тут
