ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
前往频道在 Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
显示更多📈 Telegram 频道 ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости 的分析概览
频道 ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 12 238 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 1 044，并在 俄罗斯 地区排名第 52 384 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 12 238 名订阅者。
根据 10 十月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 175，过去 24 小时变化为 0，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 10.03%。内容发布后 24 小时内通常能获得 5.30% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 1 229 次浏览，首日通常累积 650 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 6。
- 主题关注点： 内容集中在 мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
凭借高频更新（最新数据采集于 11 十月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
12 238
订阅者
无数据24 小时
-307 天
+17530 天
帖子存档
•КВАРТИРА ДНЯ 97 м2•
рассрочка для всех
готовый дом 🔥
🔲10 минут до ст. м. Комендантский проспект
Семейная квартира с большой кухней-гостиной и мастер-спальней с двумя окнами и просторной ванной 🫶🏻
В проекте зоны отдыха для взрослых и детей, двор без машин, отдельностоящий паркинг, велопарковки и колясочные, детский сад и IT-лицей. Для прогулок Новоорловский заказник 🌳
Рассрочка
Первый взнос 8 356 667 руб
Далее — платёж раз в год ⚡️
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
все самое лучшее за неделю в одном посте 🔲
🔲 квартира дня со ставкой 3.5%
и чистовой отделкой
🔲 старт продаж от 6 млн руб
на юге города
🔲 квартиры от 4 млн руб
Всеволожский район
🔲 квартира с первым взносом 0 руб
и платежом 57 тыс. руб/мес
🔲 старт бронирования у Проспекта Славы
новый проект в уникальной локации
🔲 коллекционные резиденции в центре Петербурга
🔲 квартиры с первым взносом 0 рублей
платёж 74 760 руб/мес для всех
жить среди сосен и с собственным кинотеатром 🙂↔️
и это не частный дом 🫣
а оочень уютный квартал во Всеволожском районе
застройщик постарался максимально сохранить взрослые сосны на территории и очень мягко они переходят в живописную лесополосу 😍
продуманная среда вообще главная особенность этого комплекса — собственный кинотеатр под открытым небом, классные зоны для спорта и детских игр, много пространства и современная архитектура
и просто посмотреть какие виды из квартир 🥹
комплекс, кстати, почти весь сдан
на территории будут два детских сада и в пешей доступности вся необходимая инфраструктура
цены от 4 млн руб
подходит под it-ипотеку 👌🏻
переходи, чтобы получить расчеты и планировки
•КВАРТИРА ДНЯ С ПЕРВЫМ ВЗНОСОМ 0 РУБ•
для всех 🔥
ставка 12,5%
🔲20 минут до ст. м. Ладожская
Двухкомнатная евро квартира с лоджией и нишей для шкафа в прихожей.
В проекте закрытая территория, дворы с площадками для игр и зонами ворк-аут, площадки для йоги, велодорожки и колясочные, стоянка для авто, лапомойки для 🐕
Ставка 12,5% для всех на весь срок
Первый взнос 0 руб ⚡️
Платеж — 74 760 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
+6
в продолжение вчерашнего поста: делюкс-квартал в центре Петербурга
это будет настоящий эксклюзив для ценителей истории 🔲
🔲 историческую часть бережно отреставрируют и разместят коллекционные резиденции 💔, келлеры и премиальные объекты ритейла
на внутренней территории появится приватный двор-парк, а архитектурной доминантой станет часовая башня 😍
🔲локация по-настоящему уникальная: центр, но тихий, камерный, с историей
из окон резиденций откроются виды на Овсянниковский и Таврический сады, Шестаковскую церковь и петербургские крыши
в пешей доступности Смольный, Московский вокзал, Лавра, Синопская набережная
🔲 в гранд-лобби от топовых бюро разместятся винная и чайная комнаты, библиотека, каминный зал и приватный музей истории места
также на первых этажах предусмотрен всесезонный Kids & Teens Space с флорариумом и пространство биохакинга и превентивной медицины с бассейном, термами и тренажёрными залами от известного курорта 👌🏻
такого тоже еще не было в жилых проектах Петербурга
переходи, чтобы получить подробности и цены
до какого возраста можно взять ипотеку? 🏠
Главное, что учитывает банк при одобрении ипотеки, — не только возраст на момент оформления кредита, но и то, сколько лет заёмщику будет к моменту полного погашения ипотеки.
Например, если банк устанавливает максимальный возраст 75 лет:
• в 45 лет теоретически можно взять ипотеку до 30 лет;
• в 55 лет — примерно до 20 лет;
• в 60 лет — до 15 лет;
• в 65 лет — уже примерно до 10 лет.
При этом конкретный срок зависит не только от возраста, но и от дохода, кредитной истории, долговой нагрузки и требований конкретного банка.
🔲А есть ли верхняя граница?
Единого возраста, установленного законом для всех банков, нет. Кредитные организации самостоятельно определяют свои требования. В 2026 году у многих банков предельный возраст на момент погашения находится в районе 70–75 лет, а в отдельных программах он может быть выше.
Но есть важный нюанс: чем старше заёмщик, тем короче потенциальный срок ипотеки. А значит, при той же сумме кредита ежемесячный платёж будет выше.
элитный квартал на территории Мытного двора будет
разрешение на строительство получено 👌🏻
это будет настоящая петербургская роскошь 😍🔲
в новом трех-четырехэтажном комплексе предусмотрено всего 213 квартир, а ещё 46 лотов появятся в исторических отреставрированных зданиях 🤌🏻
здесь будут гранд-лобби, библиотека, каминный зал, музей истории места и клиника превентивной медицины с бассейном и термами
ну, вау? 💔
+2
станция «Волковская» будет выглядеть так
она станет полноценным транспортно-пересадочным узлом и пригородные поезда Московского и Волховстроевского направлений туда хотят перевести к концу 2027
в проекте – пригородный терминал площадью 4,5 тыс. м², подземный переход, вестибюль и три платформы с навесами
сейчас идет активная стройка
и мягко напоминаем, уже с 25 августа пригородные поезда этих направлений с Московского вокзала перераспределены на Ладожский вокзал и Рыбацкое – это все необходимо для строительства ВСМ 👌🏻
+1
🫶🏻🫶🏻🫶🏻
Посмотреть все отзывы можно тут — по ссылке.
+5
хорошие новости
старт бронирования в новом квартале у Проспекта Славы 😍
бизнес-класс, две башни на 462 квартиры и благоустроенный двор, который будет выходить прямо в парк Героев-пожарных 🔲
локация редкая, в уже сформированном районе, близко к центру и к Неве, метро в 10 минутах пешком через парк 🤌🏻
элегантная архитектура со стилобатом из красного клинкерного кирпича
квартиры с потолками от 3 метров и подчистовой отделкой 😍
на территории будут добрососедский центр, спортзал для жителей, современная городская библиотека-коворкинг прямо в доме, начальная школа и детский сад, подземный паркинг 👌🏻
стартовые цены:
• студии от 12,5 млн руб
• однушки от 14,5 млн руб
• двушки от 23,2 млн руб
• трешки от 33,2 млн руб
переходи, чтобы получить планировки и расчеты
•КВАРТИРА ДНЯ С ПЕРВЫМ ВЗНОСОМ 0 РУБ•
сдаётся в этом году
🔲15 минут до ст. м. Проспект Ветеранов
Двухкомнатная квартира с гардеробной, лоджией и нишей в прихожей.
В проекте закрытые дворы и площадки для игр, детские комнаты, колясочные, магазины и пвз на первых этажах.
Семейная ипотека
Первый взнос 0 руб 🔥
Платеж — 52 715 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
квартиры от 4 млн руб 🔲
Всеволожский район
прямо у дома начинается зелёный парк 🤌🏻
🔲 такой современный комплекс с классными дворами: много растений, зоны для досуга, времени с семьей, спорта или тихого чтения книг
здесь ничего лишнего, средняя этажность, безбарьерная среда, минималистичная архитектура, дизайнерские входные группы с колясочными и велорумами
а часть квартир сдается с чистовой отделкой 🔑 — идеально для тех, кто не любит ждать и не хочет беспокоиться о ремонте
условия тоже приятные 🥹
• семейная ипотека от 3.9%
• доступна IT-ипотека
• и комфортные условия по стандартной
переходи, чтобы получить подробности и планировки
+5
•Старт продаж на юге Петербурга•
новые корпуса от 6 млн руб 🔥
🔲15 минут до ст. м. Проспект Ветеранов
Комплекс с уютными закрытыми дворами, площадками для игр и спорта и центральной входной группой.
квартиры евро- и классических планировок с потолками до 3,15 метров
В проекте школа и 2 детских сада, в пешей доступности 5 парков и южный берег залива 🫶🏻
Коммерция на первых этажах.
🔲Стоимость квартир на старте:
• Студии от 6 млн
• Однокомнатные от 9,9 млн руб
• Двухкомнатные евро от 10,1 млн руб
переходи, чтобы узнать больше о проекте и посмотреть планировки
коммуналка снова подорожает
с октября тарифы вырастут в среднем на 14,6%…
больше всего изменения коснутся холодной и горячей воды:
• холодная вода и водоотведение подорожают с 43,13 до 50,50 руб за кубометр
• а стоимость отопления вырастет с 2466 до 2836 руб за гигакалорию
•КВАРТИРА ДНЯ СО СТАВКОЙ 3,5% НА ВЕСЬ СРОК•
с отделкой
🔲15 минут до ст. м. Проспект Ветеранов
Двухкомнатная квартира с классической кухней и раздельным санузлом. Сдаётся с отделкой.
В проекте закрытые дворы с площадками для игр и отдыха и прогулочные зоны, паркинг и стоянка, центральный лобби с консьерж-сервисом, коворкинг для работы и праздников.
Ипотека со ставкой 3,5% на весь срок по семейной ипотеке 🔥
Первый взнос 2 410 348 руб
Платёж — 43 294 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
квартиры с чистовой отделкой у парка
особенно понравится семьям ❤️
🔲Всеволожский район
стильная минималистичная архитектура с безбарьерной средой, эко-площадки из дерева, много зелени, уютные зоны отдыха и места для спорта
на территории будут детский сад, автопаркинги, магазины, кофейни и салоны красоты
школы тоже рядом
а в пешей доступности зелёный парк вдоль реки 😍
при этом все квартиры идут с чистовой отделкой — после получения ключей можно сразу заезжать и не париться о ремонте 🤌🏻
а цены от 4,8 млн руб
доступна семейная ипотека со ставкой 5% на весь срок
переходи, чтобы получить планировки и расчеты
100% понимания 😁
Ставьте ❤️, если тоже так думаете
+1
Охтинские высоты вместо Петроградки: история недавнего кейса
к нам обратились клиенты с запросом на 3-4 комнатную квартиру 80 кв.м на Петроградке или в районе Коломны, бюджет около 50 млн руб
спешки не было, поэтому спокойно рассматривали разные варианты, приглянулись два проекта в центре
но неожиданно клиентов заинтересовал загородный проект из нашего рилса 🥹
поехали смотреть и тут случился полный мэтч 💔
а потом второй — когда вместо квартиры присмотрелись к такому пентхаусу и поняли «это оно!»
как итог: 93 кв.м с нереальным видом на лес и огромнейшими окнами в два этажа
взяли в рассрочку, по стоимости за 23.9 млн руб, плюсом получили ещё выгоду в 1 млн руб 🤌🏻
и мы просто в шоке от этих окон и вида!
🔲 прямо у дома одна из самых престижных школ Петербурга, Охта Парк, лес и озера, комфортная инфраструктура
сам квартал малоэтажный и с классным благоустройством 👌🏻
большая часть работы, кстати, была удаленной — так тоже можно
и бывает, что наш дом ждет нас там, где изначально даже не думали 🔑
ставьте — ❤️, нашему специалисту Марии Потапенко за красивый кейс
а клиентам желаем уюта и добра в новом доме 🫶🏻
