Не попадитесь на канал ботавода! Telemetrio находит и помечает такие каналы 👉 Хотите видеть метку — оформите подписку

ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости

Открыть в Telegram

• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻‍♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot

Больше

Россия52 927 Недвижимость1 073...

📈 Аналитический обзор Telegram-канала ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости

Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 12 179 подписчиков, занимая 1 073 место в категории Недвижимость и 52 927 место в регионе Россия.

📊 Показатели аудитории и динамика

С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 12 179 подписчиков.

Согласно последним данным от 14 октября, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило 89, а за последние 24 часа — -16, при этом общий охват остаётся высоким.

Статус верификации: Не верифицирован
Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 9.68%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 5.24% реакций от общего числа подписчиков.
Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 1 180 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 639 просмотров.
Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 6.
Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.

📝 Описание и контентная политика

Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻‍♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”

Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 15 октября, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.

12 179

Подписчики

-1624 часа

-827 дней

+8930 дней

1 180

Просмотры поста

~ 63924 часа

~ 77548 часов

9.68%

Коэффициент вовлеченности

~ 5

Постов в день

Ads index

beta

Архив постов

12 179

•КВАРТИРА ДНЯ НА МАТИСОВОМ ОСТРОВЕ• траншевая ипотека рядом с проектом Мариинский театр, Новая Голландия, Никольский собор 🔥 🔲10 минут до трех станций метро — Садовая, Василеостровская, Горный институт Двухкомнатная евро квартира с кухней-гостиной, просторной ванной и прихожей с нишей для шкафа. Проект премиум-класса с первой парящей набережной с видами на Василеостровский и с первым садом сакуры 🌸 Закрытая территория с детскими и спортивными площадками, коммерция на первых этажах, детский сад, подземный паркинг и колясочные в парадных. Траншевая ипотека ⤵️ Первый взнос 4,2 млн руб Платеж на 12 месяцев — 93 946 руб/мес переходи, чтобы узнать подробности о квартире

12 179

рассрочка для всех с платежом от 30 000 руб/мес в таком малоэтажном квартале 😍 идеально для тех, кто ищет тишины и неспешности 🤌🏻 🔲 всего 5 этажей, безбарьерная среда, зелёные аллеи и зоны отдыха, места для спорта и детских игр все нужное в пешей доступности: магазины, сервисы, кофейни, собственная школа и два детских сада на первых этажах квартиры с патио и все варианты идут с чистовой отделкой, чтобы можно было быстрее заехать и не беспокоиться о ремонте 🔑 а две очереди уже сданы цены от 5.6 млн руб

• семейная ипотека со ставкой 3.9% • рассрочка на год для всех — платеж от 30 000 руб/мес • ипотека для всех со ставкой 12.99% на весь срок

переходи, чтобы получить подробности и расчеты

12 179

основной долг по ипотеке: что это и почему важно его уменьшать? 🔲

В договоре можно встретить формулировку «основной долг». На самом деле всё проще, чем кажется: основной долг — это та сумма, которую вы заняли у банка на покупку недвижимости, без учета процентов. Его также называют «телом кредита».

Например, вы взяли ипотеку на 6 млн руб. В начале основной долг — 6 млн руб. По мере внесения платежей он постепенно уменьшается. А куда тогда уходят ежемесячные платежи? Каждый платеж состоит из двух основных частей: • погашение основного долга; • проценты за пользование кредитом. При аннуитетных платежах, которые наиболее распространены в ипотеке, сумма ежемесячного платежа обычно остается одинаковой, но со временем меняется его структура: в начале большая часть платежа приходится на проценты, а затем всё большая — на погашение основного долга. 💡 Почему важно следить именно за основным долгом? Потому что проценты начисляются на остаток задолженности. Чем меньше вы должны банку, тем меньше процентов начисляется в дальнейшем.

12 179

квартира с нереальным видом на залив 🥹 угловое панорамное остекление, большая кухня-гостиная, отдельный кабинет — и все это с лучшим видом, который никогда не надоест 💔 в самом ожидаемом старте этой осени 🔲Васильевский остров футуристичная архитектура от мастерской «Б2», небесный мост, витражные фасады и арт-объекты лобби с ресепшен, рабочими и переговорными зонами, лаунж-пространствами и местами для общения, премиальный сервис закрытые дворы с ландшафтным дизайном, собственные школа и детский сад цены стартовые и расти точно будут 👉🏻 🔲 сейчас такая видовая евродвушка на 10 этаже с подчистовой отделкой стоит 26 446 296 руб переходи, чтобы узнать подробности и получить расчеты

12 179

не все сделки проходят быстро, но все сделки приводят к квартире мечты ✨ Посмотреть все отзывы можно тут — по ссылке.

12 179

сам комплекс просто мечта для любителей Курортного района 🥹 4 этажа, стильная архитектура от Intercolumnium (просто посмотрите на эти рендеры 💔), дворы с ландшафтным дизайном от известного L.BURO, будет даже барбекю-зона а вокруг сосновый лес и до Финского залива меньше 10 минут 😍 🔲 большой выбор форматов жилья: двухуровневые, сити-виллы, варианты с патио и полисадником, классические планировки а из условий покупки доступны: • семейная ипотека от 3.5% • и рассрочка до 2028 года переходи, чтобы получить подробности и цены

12 179

•КВАРТИРА ДНЯ ПОД 0,01% 🔥• семейная ипотека проект в окружении парков и храмового ансамбля 🔲Васильевский остров Уютная однокомнатная квартира с лоджией и прихожей с нишей для шкафа. Проект бизнес-класса, внутри двор с ландшафтным дизайном и выходом в примыкающий парк, места для отдыха и игр, навесы с качелями, велопарковки, безбарьерная среда, колясочные с контролем доступа, бесшумные лифты и видеонаблюдение, кладовые. Ставка 0,01% на первые 2 года по семейной ипотеке ⚡️ Первый взнос 3 990 000 руб Платежи на первые 2 года — 33 383 руб/мес 🔲Далее ставка 6% переходи, чтобы узнать подробности о квартире

12 179

осталось немного до одного классного старта 🥹 локация — топ! всего 5 минут пешком от Балтийской: можно гулять пешком среди исторической архитектуры или Обводного канала 💔 и с легкостью добраться до любой точки города проект эстетичный и современный, от классного застройщика 🔲 здесь будут просторное лобби с арт-объектом, коворкинг, подземный паркинг во дворе: зеленый двор с игровыми площадками и лаунж-зоной, открытые велопарковки и профессиональный гимнастический комплекс система цифрового дома и подчистовая отделка 🔑 в подборке собрали варианты под разные условия покупки 🫶🏻 переходи, чтобы получить подробности и забронировать свою

12 179

еще один красивый старт продаж 💔 бизнес-класс рядом с метро 🔲10 минут до ст. м. Дунайская Архитектуру проекта разработали ZK и БЮРО16, а ландшафт — DEREVO PARK 🥰 квартиры средней площади ~54 м2, планировки от студий до четырехкомнатных, отделка высокого уровня на выбор 🔲Высота потолков до 3 метров. Есть квартиры с террасами 🔥 Приватные дворы на стиллобате без машин, гранд-лобби с потолками 6 метров, винтовой лестницей, каминной гостиной и лаунж-зонами. двухуровневый подземный паркинг, панорамные лифты, кладовые помещения Магазины и кафе на первых этажах. Рядом красивый парк Героев-Пожарных с прудами, спортплощадками и набережными 🌳 переходи, чтобы первым узнать подробности о проекте и посмотреть планировки

12 179

лучший способ купить квартиру, если вы не подходите под семейную ипотеку 👉🏻 купить её по субсидированной ипотеке с большим сроком — например, сниженный платёж на 7 лет таких преложений немного, поэтому делимся самым-самым 🤌🏻 квартал в Калининском районе 🔲 ставка 7.77% на 7 лет и не нужны никакие льготы платёж за просторную евродвушку составит 74 000 руб/мес и еще раз, на 7 лет! (это же почти 10 😅), а платёж немного больше, чем по семейке и из детей только кот 🫶🏻 дом комфорт-класса от известного московского девелопера современная архитектура, стильные лобби с зонами ожидания, ландшафтный дизайн на приватной территории, собственный детский сад, подземный паркинг рядом с домом Пискаревский парк — идеально для прогулок или бега на свежем воздухе😍 чтобы получить подробности или больше вариантов, переходи сюда

12 179

•КВАРТИРА ДНЯ 97 м2• рассрочка для всех готовый дом 🔥 🔲10 минут до ст. м. Комендантский проспект Семейная квартира с большой кухней-гостиной и мастер-спальней с двумя окнами и просторной ванной 🫶🏻 В проекте зоны отдыха для взрослых и детей, двор без машин, отдельностоящий паркинг, велопарковки и колясочные, детский сад и IT-лицей. Для прогулок Новоорловский заказник 🌳 Рассрочка Первый взнос 8 356 667 руб Далее — платёж раз в год ⚡️ переходи, чтобы узнать подробности о квартире

12 179

все самое лучшее за неделю в одном посте 🔲 🔲 квартира дня со ставкой 3.5% и чистовой отделкой 🔲 старт продаж от 6 млн руб на юге города 🔲 квартиры от 4 млн руб Всеволожский район 🔲 квартира с первым взносом 0 руб и платежом 57 тыс. руб/мес 🔲 старт бронирования у Проспекта Славы новый проект в уникальной локации 🔲 коллекционные резиденции в центре Петербурга 🔲 квартиры с первым взносом 0 рублей платёж 74 760 руб/мес для всех

12 179

было? 😁

12 179

жить среди сосен и с собственным кинотеатром 🙂‍↔️ и это не частный дом 🫣 а оочень уютный квартал во Всеволожском районе застройщик постарался максимально сохранить взрослые сосны на территории и очень мягко они переходят в живописную лесополосу 😍 продуманная среда вообще главная особенность этого комплекса — собственный кинотеатр под открытым небом, классные зоны для спорта и детских игр, много пространства и современная архитектура и просто посмотреть какие виды из квартир 🥹 комплекс, кстати, почти весь сдан на территории будут два детских сада и в пешей доступности вся необходимая инфраструктура цены от 4 млн руб подходит под it-ипотеку 👌🏻 переходи, чтобы получить расчеты и планировки

12 179

•КВАРТИРА ДНЯ С ПЕРВЫМ ВЗНОСОМ 0 РУБ• для всех 🔥 ставка 12,5% 🔲20 минут до ст. м. Ладожская Двухкомнатная евро квартира с лоджией и нишей для шкафа в прихожей. В проекте закрытая территория, дворы с площадками для игр и зонами ворк-аут, площадки для йоги, велодорожки и колясочные, стоянка для авто, лапомойки для 🐕 Ставка 12,5% для всех на весь срок Первый взнос 0 руб ⚡️ Платеж — 74 760 руб/мес переходи, чтобы узнать подробности о квартире

12 179

в продолжение вчерашнего поста: делюкс-квартал в центре Петербурга это будет настоящий эксклюзив для ценителей истории 🔲 🔲 историческую часть бережно отреставрируют и разместят коллекционные резиденции 💔, келлеры и премиальные объекты ритейла на внутренней территории появится приватный двор-парк, а архитектурной доминантой станет часовая башня 😍 🔲локация по-настоящему уникальная: центр, но тихий, камерный, с историей из окон резиденций откроются виды на Овсянниковский и Таврический сады, Шестаковскую церковь и петербургские крыши в пешей доступности Смольный, Московский вокзал, Лавра, Синопская набережная 🔲 в гранд-лобби от топовых бюро разместятся винная и чайная комнаты, библиотека, каминный зал и приватный музей истории места также на первых этажах предусмотрен всесезонный Kids & Teens Space с флорариумом и пространство биохакинга и превентивной медицины с бассейном, термами и тренажёрными залами от известного курорта 👌🏻 такого тоже еще не было в жилых проектах Петербурга переходи, чтобы получить подробности и цены

12 179

до какого возраста можно взять ипотеку? 🏠 Главное, что учитывает банк при одобрении ипотеки, — не только возраст на момент оформления кредита, но и то, сколько лет заёмщику будет к моменту полного погашения ипотеки. Например, если банк устанавливает максимальный возраст 75 лет: • в 45 лет теоретически можно взять ипотеку до 30 лет; • в 55 лет — примерно до 20 лет; • в 60 лет — до 15 лет; • в 65 лет — уже примерно до 10 лет. При этом конкретный срок зависит не только от возраста, но и от дохода, кредитной истории, долговой нагрузки и требований конкретного банка. 🔲А есть ли верхняя граница? Единого возраста, установленного законом для всех банков, нет. Кредитные организации самостоятельно определяют свои требования. В 2026 году у многих банков предельный возраст на момент погашения находится в районе 70–75 лет, а в отдельных программах он может быть выше. Но есть важный нюанс: чем старше заёмщик, тем короче потенциальный срок ипотеки. А значит, при той же сумме кредита ежемесячный платёж будет выше.

12 179

элитный квартал на территории Мытного двора будет разрешение на строительство получено 👌🏻 это будет настоящая петербургская роскошь 😍🔲 в новом трех-четырехэтажном комплексе предусмотрено всего 213 квартир, а ещё 46 лотов появятся в исторических отреставрированных зданиях 🤌🏻 здесь будут гранд-лобби, библиотека, каминный зал, музей истории места и клиника превентивной медицины с бассейном и термами ну, вау? 💔

12 179

станция «Волковская» будет выглядеть так она станет полноценным транспортно-пересадочным узлом и пригородные поезда Московского и Волховстроевского направлений туда хотят перевести к концу 2027 в проекте – пригородный терминал площадью 4,5 тыс. м², подземный переход, вестибюль и три платформы с навесами сейчас идет активная стройка

и мягко напоминаем, уже с 25 августа пригородные поезда этих направлений с Московского вокзала перераспределены на Ладожский вокзал и Рыбацкое – это все необходимо для строительства ВСМ 👌🏻