MOS_MONITORING

Владельцы участков в индустриальном парке «iЩелково» решили сыграть с Минобороны в кошки-мышки и подали иск в Верховный суд. Причина — запрет на строительство, который наложили из-за близости к военному аэродрому Чкаловский. По мнению юристов, шансы победить почти нулевые, но надежда умирает последней. Ситуация проста: раньше на территории действовала приаэродромная зона, где строительство было возможно через согласование с Росавиацией, и кое-что там даже построили. Но в 2025 году Минобороны решило поменять правила игры и превратило зону в запретную. Владельцы участков стали получать массовые отказы, а мечты о стройке — рушиться. Адвокаты истцов говорят, что это нарушение правовой определённости и принципа защиты законных ожиданий: вроде как собственность есть, а пользоваться ей нельзя — почти как если бы у тебя забрали машину, но компенсации не дали. Конституция и Земельный кодекс вроде бы на их стороне, но практика сурова: суды обычно не лезут в дела Минобороны. Подобные конфликты уже были в Кубинке и Монино — и там Минобороны выигрывал. Есть редкие прецеденты, когда оспорить ограничения удавалось, например, в Иркутской области и на Урале. Так что у «iЩелково» остаётся крошечный шанс: может, ВС РФ когда-нибудь скажет «ладно, стройте», а может, придётся просто смириться с запретом. В итоге: дерзко, дорого и почти без надежды — но кто не рискует, тот не выигрывает. Подписаться на Недвижа в МАХ

Элитное жильё в Москве снова показывает, что роскошь — это вопрос кошелька. По данным РИА Недвижимость со ссылкой на Sminex, за год квадратный метр в новостройках премиум-класса подскочил почти на 16% и теперь в среднем стоит 2,8 миллиона рублей. При этом в объявлениях продавцы просят до 3,2 миллиона за квадрат, а реальные сделки заключаются примерно за 2,4 миллиона. То есть реклама кричит «дорого», а покупатели всё равно выжимают, где можно. Причины понятны: элитных квартир мало, девелоперы продвигают «статусные» метры под потолок, а спрос на шикарные квадратные метры никуда не исчез. Те, кто готов платить за престиж, платят, а остальные остаются смотреть на цены с тоской. В итоге средняя площадь предложений и сделок выросла, подталкивая ценник выше и выше. Для обычного покупателя это сигнал: «доступная элита» остаётся мифом, а настоящая роскошь становится всё более недосягаемой. Подписаться на Недвижа в МАХ

Владельцы участков у аэродрома Чкаловский в Подмосковье оспаривают запрет на строительство 🖌 18 собственников участков в индустриальном парке «iЩелково» в подмосковном Щелково подали иск в Верховный суд иск к Минобороны. Истцы хотят оспорить приказ министерства от марта 2025 года, согласно которому их площадки были включены в границы запретной зоны аэродрома Чкаловский, из-за чего застройка территорий стала невозможна. 🖌 Как пояснил “Коммерсанту” адвокат истцов из «iЩелково» Алмаз Кучембаев, ранее территория «iЩелково» была включена в приаэродромную зону, строительство в которой было возможно по согласованию с Росавиацией. Некоторые объекты там были построены. «Однако в прошлом году с территории убрали приаэродромную зону и наложили запретную зону приказом Минобороны, которое и управляет военным аэродромом Чкаловский. После этого владельцы участков в промышленном парке стали массово получать отказы в разрешении на строительство»,— добавляет он. 🖌 По словам юриста, расширение запретной зоны за счет ранее функционировавшей приаэродромной территории является изменением режима использования земель, которое по своим правовым последствиям влечет фактическое изъятие возможности использования участков по назначению без компенсации, что прямо противоречит 35-й статье Конституции и нормам Земельного кодекса о возмещении убытков при введении ограничений прав собственников. Однако шансы оспорить приказ Минобороны, как правило, достаточно низкие, считает юрист Land Law Firm Дарья Плотникова. Суды нечасто ставят под сомнение действия военного министерства. 🖌 Ранее эта территория принадлежала ОАО «Щелковский районный рынок», основным акционером которого выступал глава холдинга «Щелковский» Дмитрий Барченков, который в 2015 году был арестован по обвинению в мошенничестве и отмывании денег. Бизнесмена приговорили к 14 годам лишения свободы, в 2023 году он умер. ОАО «Щелковский районный рынок» обанкротилось, и в 2020 году эту площадку с торгов выкупил Роман Исайкин, предприниматель из Башкирии, указано на портале «Федресурса». Общая площадь промышленного парка «iЩелково» — 69 га. ▪️Читайте ЖБЗ в МАХ

🛜Чтобы купить однушку в Москве, нужно зарабатывать почти полмиллиона в месяц Для одобрения ипотеки на однокомнатную квартиру в новостройке банки ждут доход примерно 460 тыс. ₽ в месяц. Для вторички — около 394 тыс. ₽. Средняя цена такой квартиры — примерно 18 млн ₽, ежемесячный платёж по рыночной ипотеке — около 229 тыс. ₽. То есть формула простая: сначала зарабатываете почти полмиллиона, потом отдаёте половину банку — и вот она, своя однушка в Москве. Почти доступное жильё. @moscow_stroi

В Москве террасы в жилых комплексах давно стали символом «городской роскоши» — возможности выйти утром с чашкой кофе на собственную открытую площадку с видом на реку или центр Но у этой архитектурной привилегии есть и техническая сторона: выносные конструкции, примыкания к фасаду и сложные гидроизоляционные узлы традиционно считаются одними из самых чувствительных элементов здания, особенно в условиях российского климата с резкими перепадами температур. Похожая ситуация возникла и в жилом комплексе Foriver на Симоновской набережной. Изначально проект реализовывался девелопером Ingrad, а в 2024 году перешёл под управление компании Sminex в рамках приобретения портфеля активов. Уже в процессе заселения жильцы и техническая служба зафиксировали отдельные случаи проникновения влаги через конструкции террас. Основные проблемные зоны были локализованы на уровнях 10–13 этажей — именно там расположены выносные террасные конструкции, которые конструктивно наиболее подвержены нагрузкам и воздействию осадков. Для детальной оценки ситуации в конце 2025 года был инициирован технический аудит с привлечением специализированной лаборатории. На основании результатов экспертизы было разработано проектное решение по замене пирога гидроизоляции на террасах. По информации от застройщика, на текущий момент активная фаза работ по устранению дефектов завершена: во всех квартирах с террасами, к которым жильцы предоставили доступ, закончены работы по гидроизоляции; перед предъявлением выполненных работ, застройщик проводит испытания на герметичность путем «пролива» и заполнения террас водой, имитируя «ванную». На видео от жителя - приёмка террасы с интервалом в одни сутки. Эта технология позволяет проверить герметичность покрытия; в остальных помещениях работы запланированы по мере получения доступа — часть квартир уже передана собственникам, поэтому график ремонта зависит от согласования с жильцами. Подобная поэтапная схема является стандартной практикой на этапе постстроительной эксплуатации. Проведение работ в уже заселённых домах требует аккуратной логистики и согласования с собственниками, чтобы минимизировать дискомфорт. Важно учитывать и более широкий контекст: террасы, балконы и узлы примыкания к фасаду во всём мире относятся к зонам повышенного инженерного внимания. В климатических условиях Москвы - с циклами замерзания и оттаивания, снеговой нагрузкой и интенсивными осадками - такие элементы требуют регулярного мониторинга и обслуживания даже при корректно выполненном строительстве. И такая проблема касается не только Foriver, но и других современных домов с террасами и открытыми балконами. Однако, хорошо, что уже есть проверенное решение. Поэтому, дорогие девелоперы, если планируете строить террасы, не забывайте изучать и использовать опыт коллег. Иначе дополнительных затрат не избежать. @moscow_stroi

🛜Москва требует с «Вкусно — и точка» 413 млн рублей Столичный департамент городского имущества подал иск к компании-владельцу сети «Вкусно — и точка» на сумму около 413 млн рублей. Причина — задолженность по аренде городского помещения под один из ресторанов. Пока иск только поступил в суд и ещё не принят к рассмотрению, подробности спора не раскрываются. Похоже, вопрос недвижимости касается даже бургеров. @moscow_stroi

😳Москвичи начали массово копаться в помойках рядом с люксовыми ЖК — новый тренд называется «трейш-дайвинг». Молодёжь ходит к контейнерам у элитных жилых комплексов в поисках выброшенных вещей — от техники до брендовой одежды, превращая это в своеобразное хобби. 📲 Мы в MAX

Благоустройство или полный провал? История с заменой отличной плитки на асфальт в сквере за школой на Житной продолжается. Нам пришел ответ от зампрефекта ЦАО И.В.Лесных, что «в связи с тем, что на территории сквера выявлены провалы, сохранение существующего плиточного покрытия невозможно» и в 2026 запланировано благоустройство сквера «с созданием воркаут-зоны, зон тихого отдыха, детской площадки». Мы провели инспекцию дорожек и, действительно, на одной из боковых аллей, где проходит теплотрасса, обнаружили небольшой участок площадью примерно 0,5 м2, требующий ремонта. И вот из-за этого участка теперь собираются менять все дорожки на асфальт - сотни квадратных метров идеально уложенной плитки. И это в условиях дефицита московского бюджета! Предлагаем неравнодушным жителям отправить в мэрию запрос по электронной приемной примерно такого содержания: «в 2026 в сквере по адресу 2-й Спасоналивковский переулок, 16-5 запланировано комплексное благоустройство с заменой сотни квадратных метров плиточного покрытия в отличном состоянии на асфальт. Вместо дорогостоящей замены всей плитки на асфальт просим отремонтировать небольшой участок площадью 0,5 м2, действительно требующий ремонта. Если вы считаете, что в сквере вовсе не нужно комплексное благоустройство - также укажите. Подписывайтесь на канал граждан Наша Якиманка #благоустройство #ПрефектураЦАО #Собянин

Рендер благоустройства возле вестибюля станции «Марьина Роща» Большой кольцевой линии метро после его строительства. На деле город поставил дорогущие каменные вазоны, в которые «Жилищник» посадил чахленькие кустики. Подписаться |  Прислать новость #марьинароща #СВАО #транспорт #метро #улица #озеленение #юмор #позор

Исторические ж/д экспонаты стали перевозить из депо «Лихоборы» на станцию «Подмосковная». https://www.mskagency.ru/materials/3542160

🤬Как-то невосторженно общественное мнение воспринимает итоги программы реновации. Вот пример комментариев из промэрской группы «вконтакте», где админы разместили фото нового квартала Северного Измайлово, через который прошла реновация. 🌆Согласитесь, что этот квартал делает Москву уже очень сильно похожей на Каир (см. предыдущий пост по теме). 🛣Кстати, каирское и московское начальство удивительно единодушно в решении не ставить перед реновационными домами шумозащитные экраны, даже если эти дома вплотную примыкают к городским трассам. Об этом и других проблемах реновации в Восточном округе на днях написала Елена Янчук. 🗣А «Восточный ветер» еще раз напомнит как Мэр всем обещал:

«Рядом с домами будет всё, что нужно для комфортной жизни. Прямо у комплексов возводим социальную и транспортную инфраструктуру».

И вот какой она оказалась, эта "комфортная жизнь" - в реновационных ЖК-колодцах, окна-в-окна, у Щелчка...

ФАЙЛ ВИДЕОРЕПОРТАЖА 18+ Сегодня - одно, завтра - другое Поймите правильно, мы вообще против платных дорог, и неважно - москвичи или немосквичи по Москве ездят на легковых авто, но в репортаже Елены Шуваловой речь вот о чём. Разве это не обман при принятии закона обещать бесплатный проезд, а потом сделать платным? Как вы считаете? Вновь и вновь Руководитель Фракции Единая Россия в Мосгордуме Степан Владимирович Орлов уверял, что Московский скоростной диаметр для жителей города бесплатный, а на самом деле, сейчас за него приходится платить. Об этом и о том, какую ещё магистраль планируют создать внутри третьего транспортного кольца смотрите в видеорепортаже.

В августе 2019 года исследование системы дистанционного электронного голосования в Москве Пьерика Годри из INRIA раскрыло серьезные уязвимости в шифровании. 😱 Учёный доказал, что расшифровать голоса избирателей можно всего за 20 минут на обычном ноутбуке благодаря слабым 256-битным параметрам ElGamal. Этот случай поднимает ключевые вопросы о фуции безопасности на выборах. ⚠️ Годри предложил переход на более стабильные параметры, и возникает вопрос: как такое могло случиться на уровне национального масштаба? 🔍 Доверие к правительственным институтам продолжает падать, а опасения о результатах выборов растут. 📉 Демократия требует не только результатов, но и прозрачности, безопасности и независимости. Как мы можем решить эту проблему? Технологии вроде блокчейна демонстрируют потенциал, но ни одна из восьми стран, использовавших его для выборов, не добилась ощутимых успехов. Обеспечим ли мы безопасность голосования без жертвы прозрачностью ? 🤔 #Выборы #Криптография #Демократия

ФСБ: в Подмосковье предотвращен теракт на предприятии ОПК @interfaxonline

🇷🇺🤔Заслуженный либерал-яблочник всея РФ Сергей Митрохин почему-то недоволен «крайне восточным колоритом» и «азиатчиной» в его родной Москве: «Здесь вот сплошная шаурма, шербет, донер бистро – вот это всё с каким-то крайне восточным колоритом. Я считаю, что Россия все-таки европейская страна, а Москва - одна из европейских столиц. И москвичи должны получать полный комплект услуг, который соответствует этой европейской планке, а не скатываться в какую-то азиатчину». Сергей Сергеевич, милости просим к нашему шалашу. Ждем лекцию в магазине «Листва» и анонс сбора для ДШРГ «Русич»🙏 Но тут такая штука: вы же сами годами ратовали за то, что вам так не нравится сегодня! «Национализм не приемлем для нас ни с точки зрения морали, ни с точки зрения нашего государственного многонационального устройства» - это же ваши слова. А сейчас вы открыто транслируете повестку русского национализма. Что случилось? Ах да: европейские столицы сегодня выглядят вот так. Добро пожаловать в новый мир. Привыкайте.

Скоро сезон самокатов, а это значит, что они опять появятся в количестве на тротуарах города, для этого особо не предназначенных (и все разговоры об инфраструктуре это по-прежнему только разговоры). И,оказывается, теперь их будет выпускать завод «Москвич». Принято считать, что плановая экономика состояла из монополий. Это в известной степени миф. Советское правительство стимулировало конкуренцию через соцсоревнования, множество КБ. Один из примеров - советский автопром, где 20 лет шла конкуренция двух производителей - ВАЗ и АЗЛК. На модели Москвич 408/412 тольяттинцы ответили Жигулями моделей 2101/2103/2106, на Ладу 2108/2109 москвичи ответили моделью 2141. В конкуренции за советского потребителя оба завода вынуждены были предлагать новое, бороться за повышение качества и производительность труда. Интересно, что этот подход был полностью отринут текущими властями. Получив в распоряжение в 2022 году два автозавода, власти по сути поделили рынок. Самый низкий сегмент достался АвтоВАЗу, а сегмент среднего класса ушёл Москвичу. Владельцы обоих автозаводов сознательно ушли от конкуренции. Итог для обоих заводов оказался печальным. Потребители получили супердорогие авто по принципу "бери что даём". Ну и потребительский ответ соответствующий. и никакие подписки на машины АвтоВАЗ и снятие с производства «нерентабельной» модели Москвича не помогают.

🗞🗞🗞🗞 «Мосинжпроект», подконтрольный департаменту городского имущества Москвы, получил на баланс недостроенную лабораторию на проспекте Вернадского на юго-западе столицы. Объект строится уже почти 20 лет, и для достройки власти включили его в проект комплексного развития территории. В то же время предыдущему девелоперу — совладельцу нефтесервисной TSS Group Андрею Олейнику — актив мог стать неинтересным. #Ъузнал

Горят три яхты в яхт-клубе "Алые паруса" в районе Строгинского моста в Москве — пострадал 20-летний парень, у него ожог рук. Окрестности заволокло густым чёрным дымом. ❗ Не грузятся фото и видео? Читайте нас в MAX.

Агентура Эпштейна, работающая в столичном Департаменте образования и науки, МЦКО и РЦОИ, знает своё подлое дело, продвигая пропаганду педофилии — разве нет?!. Интересно, сколько же раз Собянин, Ракова, Каклюгина отдыхали на том острове? ============= проголосовать за этот канал✓ подписаться✓

Неприкасаемые Есть в Москве Фонд капитального ремонта многоквартирных домов (ФКР). Подчиняется он Правительству Москвы, конкретно - Департаменту капитального ремонта, который курирует заммэра Петр Бирюков. Аудиторы и юристы давно бьют тревогу в отношении фактов криминализации деятельности Фонда капитального строительства (ФКР) Москвы, обращают внимание Генеральной прокуратуры России, ФНС России на необходимость проведения комплексной проверки Фонда капитального ремонта города Москвы, деятельность которого с момента регистрации 2015 года и назначения его руководителя - Артура Кискинова - не проверялась ни разу! Увы... Аудитор, юрист, доктор наук, профессор Горина Светлана Алексеевна неустанно обращает внимание Следственного комитета России, Генеральной прокуратуры и МВД России на конкретные факты подлога ФКР Москвы, выраженные во внесении ФКР Москвы заведомо недостоверных сведений в код плательщика, повлекшее незаконное начисление пени на задолженность с истекшим сроком исковой давности. По мнению профессора Гориной С.А. - такие незаконные односторонние действия ФКР Москвы, направленные на осуществление права, срок исковой давности для защиты которого истек, - имеют признаки преступления, предусмотренные статьей 172.4 УК РФ. Справка: УК РФ Статья 172.4. Незаконное осуществление деятельности по возврату просроченной задолженности физических лиц (введена Федеральным законом от 10.07.2023 N 323-ФЗ) Санкция - до 10 лет лишения свободы. По сути, речь идёт о фактах служебного подлога в ФКР Москвы — внесение заведомо ложных сведений в ФЛС физлиц (ст.292 УК РФ), и вытекающее в отношении, образно говоря «ЖК Корлеоне» — структуры рук главы ФКР - господина Кескинова - статья 286 УК РФ (превышение должностных полномочий). Подтверждение всего вышесказанного - в обращениях аудиторов к Президенту РФ и Председателю ГД, которые были опубликованы в журнале ВАК РФ «Современное право» в марте 2024 и августе 2025 и на интернет - портале. Что касается фактов растраты средств, доказать их сложно по простой причине - напрямую они не связаны ФКР, т.к. работают через цепочку субподрядных организаций, которых банкротят по завершению капремонта, а найти их бывших руководителей сложно, как правило, это наши соседи с постсоветского пространства, там и растворяющиеся сразу после банкротства. Эта история, опирающаяся на реальные результаты аудита ФКР, которые на протяжении длительного времени не в состоянии пробить железобетонную защиту столичных чиновников, снова и снова убеждают нас в том, что неприкасаемые на сегодня не только существуют, но и продолжают "улучшать" Москву.