متاح الآن! بحث تيليغرام 2025 — أهم رؤى العام 
КОТЛОВАНЪ
الذهاب إلى القناة على Telegram
Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только. Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust. Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام КОТЛОВАНЪ
تُعد قناة КОТЛОВАНЪ (@cotlovan_contrust) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 11 813 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 104 في فئة العقار العقاري والمرتبة 55 579 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 11 813 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 21 يونيو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -155، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -2، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 4.00%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 3.67% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 473 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 434 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 1.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل девелопер, кв., ввод, стройка, лот.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только.
Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust.
Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 22 يونيو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
11 813
المشتركون
-224 ساعات
-357 أيام
-15530 أيام
أرشيف المشاركات
11 813
Repost from Монолит
🔶 АКРА понизило кредитный рейтинг «Самолета» с отметки A(RU) до А-(RU)
🗣️ «Изменение кредитного рейтинга ПАО "ГК "Самолет" обусловлено корректировкой оценки рентабельности. Это связано с тем, что в условиях высокой ключевой ставки возросли процентные расходы по проектному финансированию, учитываемые агентством в составе себестоимости».
Также снизилась распроданность портфеля девелопера в связи с выходом в новые регионы, отмечает АКРА.
🧊Монолит
11 813
Repost from Всё о стройке
Sminex основательно подготовился к НГ и представил двухметровый барельеф с грифоном на парадном входе на территорию клубных особняков «Ильинка 3/8»
Сегодня торжественно сняли праздничную обёртку. А Sminex эксклюзивно показал нам видео масштаба проекта.
Грифон — пятый и самый крупный барельеф в коллекции проекта. Арт-объект весом в тонну вручную создала иранская художница — на его изготовление потребовалось больше 1000 часов.
Ранее Sminex завершил строительство четырёх клубных особняков с мифологическими существами на фасадах — это грифон, лев, пардус и птица Сирин. На очереди — исторические особняки, реставрацию которых девелопер скоро закончит.Справочно: По данным Всeостройке.pф, Sminex занимает 22-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.
11 813
Repost from РИА Недвижимость
Общий долг россиян по ипотеке по итогам ноября превысил ₽23,2 трлн, это максимум с начала года, выяснило РИА Новости, изучив данные Банка России.
С начала года показатель вырос на 6,8% - в январе задолженность по ипотеке в РФ составляла ₽21,8 трлн.
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы
11 813
Repost from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️ Владимир Путин обратил внимание правительства на необходимость вести системную работу с застройщиками жилья, чтобы они выполняли свои обязательства перед дольщиками в намеченные сроки.
🤫🏁🏁🏁
«Сейчас ситуация на жилищном рынке уже не требует такой меры поддержки застройщиков (моратория на штрафы за нарушения сроков передачи квартир – прим.), в то же время для покупателей жилья неустойка играет существенную роль, укрепляет гарантии защиты их прав, если получение квартир затягивается.
Нынешний мораторий на штрафы за нарушение сроков сдачи объектов истекает 31 декабря, и мы договорились его больше не продлевать. При этом, обращаю внимание коллег, надо вести системную работу с застройщиками, чтобы они выполняли свои обязательства перед покупателями жилья в намеченные сроки», – сказал президент.
🏁🏁🏁🏁
#стройка #застройщики
@rusipoteka
📲 Русипотека в MAX
11 813
Repost from Циан для профи
🏡 Дорогая ипотека и переход эскроу ограничили рост цен на загородном рынке
В 2025 г. рынок загородной недвижимости столкнулся с рядом сложностей: высокие ставки по рыночной ипотеке, ужесточение предоставления семейной программы для объектов ИЖС (теперь она увязана с продажами через эскроу), временные ограничения выдач сельской ипотеки, рост стоимости строительства.В таких условиях спрос в сегменте был ограничен, а сезонная активность выражена слабее обычного. Средняя стоимость загородного дома в РФ за год увеличилась лишь на 5%, причём основной рост пришелся на вторую половину года, когда снижение ключевой ставки ЦБ сделало ипотеку чуть более доступной. Земельные участки подорожали ещё слабее — на 3%. С учётом инфляции и дома, и участки стали даже дешевле, чем год назад. 💬 Елена Бобровская, ведущий аналитик Циан #аналитика 🔑 Циан для профи
11 813
Repost from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
⚡️Продажи новостроя в крупняках РФ, за Ноябрь 2025... посчитали с Пульсом
Собрал на карте сравнение статы штук ДДУ с прошлым месяцем и ноябрём 2024 @iliilitop
11 813
Repost from REBURG
Дифференцированные ставки по семейной ипотеке все ближе, накал страстей все выше. Желание взять ипотеку под 6% появляется даже у тех, кто не нуждается в квартире. Это, к слову, об адресности льготных программ. Логика простая: дают - бери, бьют - беги. Пока дают.
Законодатель и правительство в лучших традициях прошлых лет продолжают намекать на изменения, но не дают четких ориентиров. Какое-то время это поддержит повышенный спрос со стороны семей с одним ребенком. Но, как и в предыдущие «периоды отмены», все завершится спадом. А дальше начинается не столько корректировка демографической политики, сколько экономия бюджетных средств. А это вопрос приоритетов.
11 813
Repost from Домострой
Росстат о стройке.
▶️Ведомство опубликовало статистический сборник "Инвестиции в России, 2025". Разбираем тему стройки, которая пока остается прибыльной, но финансовые показатели ухудшаются.
Цифры:
⚫️Сальдированный финансовый результат отрасли в 2024 году составил 465,2 млрд руб., а в 2023 году он был 648,8 млрд руб. (–183,6 млрд руб. за год). Росстат суммирует прибыль прибыльных организаций и вычитает убытки убыточных, получая один сальдированный финансовый результат по отрасли. Рентабельность проданных товаров, работ и услуг снизилась с 8% до 6,1%.
⚫️Объем работ в строительстве в сопоставимых ценах вырос лишь на 2,1% к предыдущему году, что означает практически нулевой реальный рост при ухудшении финансового результата.
⚫️Резко растут издержки на рабочую силу. Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата в строительстве в 2024 году составила 85,6 тыс. руб., что на 19,4% больше уровня 2023 года. При этом среднегодовая численность занятых в строительстве осталась на уровне 6,8 млн человек, то есть рост зарплат не сопровождался сопоставимым ростом объемов работ.
⚫️В 2024 году удельный вес машин зарубежного производства в строительных организациях составил: экскаваторы — 77,7%, башенные краны — 49,8%, автокраны — 40,1%, бульдозеры — 59,3%, краны на гусеничном ходу — 51,9%.
Одновременно сохраняется высокая доля техники с истекшим сроком службы: экскаваторы — 23,1%, бульдозеры — 31,6%, башенные краны — 29,4%, автокраны — 26,6%, гусеничные краны — 37,9%. Т.е. стройка по-прежнему опирается на импортный парк, который физически стареет и обновляется медленно.
⚫️Число зданий и сооружений, находящихся в незавершенном строительстве, в 2024 году составило 98,7 тыс. единиц, против 97,6 тыс. в 2023 году и 82,4 тыс. в 2021 году. Накапливается финансовый разрыв и перенос сроков реализации проектов.
™️ Домострой
11 813
Repost from Ипотека в России. Новости и аналитика
〽️ Доля ипотеки на вторичном рынке уже достигла 30%, что на 16 п. п. больше показателя января 2025 года.
Об этом сообщил руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» «Авито Недвижимости» Артур Ахметов.
По его словам, ожидаемое на рынке снижение ключевой ставки будет стимулировать спрос на покупку прежде всего «вторички». Дальнейшее смягчение условий кредитования приведет к реализации отложенного спроса, который станет драйвером роста сегмента.
#вторичка #ипотека #недвижимость
@rusipoteka
🔹 Русипотека в MAX
11 813
Repost from Движение.ру
Под условия семейной ипотеки попадают меньше 8 млн семей из 66 млн
Кажется, что мало. Но в процентах это 12%, для сравнения, в 2018 — начале 2019-го было только 2%, посчитали аналитики «Домклик».
Самая низкая доля домохозяйств в Москве — 7,6%, а самая высокая — в Чеченской Республике, 47,1%. Постепенному росту способствовало расширение программы: теперь она доступна семьям с хотя бы двумя несовершеннолетними детьми для 35 регионов и малых городов, где живет не менее 50 тыс. человек.
👉 Но следующий год может пошатнуть плавный рост. Если перейдут к дифференцированной ставке по количеству детей, то многие заемщики не пройдут по льготным условиям. У более 55% семей в России только один ребенок.
Движение.ру в MAX
11 813
Repost from Proeconomics-Realty
По данным Объединённого кредитного бюро, в ноябре 2025 года банки выдали 62,85 тыс. ипотечных кредитов с господдержкой на 363,97 млрд руб. Льготные программы обеспечили около 59% всех ипотечных сделок и почти три четверти объёма выдач (75%). В годовом выражении количество таких кредитов выросло более чем вдвое — на 119%, а объём увеличился на 129%. Для сравнения: в ноябре 2024 года было оформлено 28,67 тыс. льготных ипотек на 159,10 млрд руб., их доля составляла 47% по числу и 66% по объёму.
Средний размер льготного кредита за год вырос до 5,79 млн руб. против 5,55 млн руб. годом ранее. Средний срок кредитования увеличился на 8 месяцев и достиг 328 месяцев (27 лет и 4 месяца).
Всего за 11 месяцев 2025 года оформлено 486,65 тыс. льготных ипотек на 2,79 трлн руб. В структуре рынка на них пришлось около 59% всех ипотек и 77% общего объёма. Однако в сравнении с аналогичным периодом 2024 года количество выдач сократилось на 16%, а объём — на 10%.
11 813
Письмо на Балабановскую спичечную фабрику: «Я 11 лет считаю спички у вас в коробках - их то 59, то 60, а иногда и 58. Вы там ебанутые все что ли?»
11 813
Repost from Ипотека и недвижимость
👉обновили своды ставок по ипотеке
вторичный рынок (квартиры)
рефинансирование ипотеки
а также обновили свод по возрасту заемщика
*Увидели, что мы не так что-то указали или пропустили, пишите в комментариях
#ипотека
11 813
Repost from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
⚡️Стата отказов по Семейке в банках. Смотрим что поменялось с ноября по середину декабря... на разгоне новостей о грядущих изменениях условий проги
Оставил для сравнения предыдущие срезы (начало движений по снижению оброка) + срезы 2024 (разгон проги по новым условиям)...
▪️Самым лояльным по одобрениям получился вдруг Совком. Всего 25% отказов. Хотя здесь могут быть нюансы, т.к. банк перестал отчитываться по числу "одобрений". Сигналит чисто штуки отказа. Однако, выдачи идут. Поэтому, полагаю, что потепление таки есть. Кто работает щас с Совкомом - маякните, как оно идёт?
▪️Банк ДОМрф и ПСБ - стали придирчивее. Отказы выросли до 50 и 40%
▪️Из большой 3-ки: Сбер, Альфа и ВТБ - держат статус кво. Но, напомню, именно "зелёные" щас пылесосят основные плюшки разгона спроса семейки
▪️Без мазы, по прежнему, лезть в Газпромбанк или Т-Банк. Хотя последний, вижу, оч сильно бустанул в объёме заяв, и всё же становится чуть мягшЭ. Учитывайте, кому полезно 🔥 @iliilitop
11 813
+2
“Свыше 200 миллиардов рублей направят на строительство метро в Петербурге.
В 2026 году выделят 51 миллиард, в 2027 - 80 миллиардов, в 2028 - 86 миллиардов.”
В России всё хорошее непременно в будущем.
11 813
Подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов о недвижимости:
➡️ Помогаем строителям и проектировщика вернуть свои деньги и сохранить свои нервные клетки .
Более 100 выигранных дел на сумму 4,8 млрд. руб.
Спросите КАК? Рассказываем на своем канале.
🌟Премьер Недвижимость -
Экспертные рекомендации по выбору жилья для себя. Расскажем как правильно выбрать недвижимость для инвестиций.
Как купить квартиру без первоначального взноса.
Подписывайтесь и получайте на нашем канале подборки выгодных предложений, которых нет в открытом доступе.
⛩ ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.
⚡️ Ипотека с Еленой Суховой - Ипотека без стресса! На канале Елены Суховой вы найдете информацию о субсидиях, льготных программах и других возможностях для выгодного кредитования.
👀ЯП-События - оперативные новости от инсайдеров с места событий. Раньше других!
📰 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и риелторы. Самое важное и интересное - здесь.
🏢 Рынок квадратных метров - Квадратные метры для каждого! Обзоры новых жилых комплексов, советы по покупке и продаже квадратных метров.
11 813
Repost from Ипотека в России. Новости и аналитика
🧮 Объем выдачи льготной ипотеки в РФ в январе-ноябре 2025 года, по данным ОКБ, сократился в сравнении с тем же периодом прошлого года на 10%, до 2,79 трлн рублей.
Доля льготного кредитования составила:
🟠59% от общего количества,
🟠77% от общего объема выдач ипотечных ссуд.
Средний размер льготного ипотечного кредита в ноябре, как подсчитало ОКБ, составил 5,79 млн рублей, что примерно на 4% больше, чем год назад.
⌛️Средний срок кредитования в ноябре был равен 328 месяцам (27 лет и четыре месяца), что на 8 месяцев дольше, чем в ноябре прошлого года.
#ВыдачаИпотеки #госпрограммы
@rusipoteka
11 813
Repost from Всё о стройке
⚡️Генеральным директором Группы «Плюс» стал Арам Пепанян
Он сосредоточится на развитии компании с фокусом на цифровую трансформацию проведения сделок.
Арам присоединился к команде группы «Плюс» (до мая 2025 года — «Самолет Плюс») в 2024-м в роли исполнительного директора. Он также является основателем и руководителем крупнейшей в России ИТ-платформы для риелторов «Топнлаб Плюс», которая стала цифровым ядром группы. Арам продолжит развитие цифровых сценариев сделок и мультилистинговой системы.
☝🏻Бывший гендиректор «Плюса» Александр Попов сфокусируется на стратегическом развитии компании, а также продолжит работу по регулированию рынка недвижимости и развитию профессионального сообщества в рамках Российского союза участников рынка недвижимости.
Это направление остается стратегически важным для группы и всей отрасли в целом. Александр возглавлял группу «Плюс» с ноября 2022 года.За время его работы компания в несколько раз нарастила количество франчайзинговых офисов «Самолет Плюс» и запустила инновационные продукты в сфере proptech.
«Для группы "Плюс" это логичный шаг: фокус на ИТ-направлении полностью соответствует принятой стратегии компании по развитию цифровой платформы для проведения и финансирования сделок с недвижимостью. Опыт Арама как ИТ-предпринимателя уже сыграл важную роль в формировании этой модели. Александр внес невероятный вклад в развитие компании и остается ее партнером», — комментирует член совета директоров группы «Плюс» Дмитрий Волков.🏗️«Всё о стройке» в MAX
11 813
Repost from Ипотека в России. Новости и аналитика
⛔️ Правительство исполнило поручение президента Владимира Путина о непродлении моратория на штрафы для застройщиков за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства. «Такое решение мы уже приняли», – сообщил премьер-министр Михаил Мишустин.
#застройщики #первичка
@rusipoteka
