Монолит

До 30% отдавать на ипотеку По данным опроса аналитического сервиса, россияне, в большинстве, готовы тратить на платежи по ипотеке до 30% своего дохода. Каждый 4-ый - не более 10%. Половину зарплаты могут отдать почти 19% опрошенных. И лишь малая часть заемщиков готова платить 80% и больше, только бы жить в своем "углу". 🧊 Подписывайтесь на Монолит

Вторичка в Москве впервые подешевела По данным апреля, цена на вторичное жилье в "старой" Москве впервые с начала 2022 года снизилась, но лишь на 0,2%. В то же время за пределами МКАД, в Новой Москве и Подмосковье, стоимость жилья застряла на уровне февраля. Согласно информации аналитиков, цены на вторичном рынке жилой недвижимости "старой" Москвы достигли средней отметки в 271 690 руб/кв м. В то же время, в Новой Москве цены остаются практически на прежнем уровне уже второй месяц подряд: в апреле стоимость "квадрата" составляла 204 тыс. руб. В Подмосковье цены также стабилизировались, достигнув февральского уровня в 154 630 руб/кв м. 🗣Мнение руководителя аналитического сервиса, О. Репченко: С 2024 года цены на вторичное жилье в Московском регионе застыли на месте, а спрос перекочевал за МКАД, главным образом в Подмосковье, из-за низких ипотечных ставок. Зимой цены чуть-чуть поднимались из-за дефицита предложения, но весной они начали падать. Особенно заметно это в старой Москве, где в апреле цены упали впервые за 1,5 года. 🧊 Подписывайтесь на Монолит

Россияне на 15% чаще покупают зарубежную недвижимость Россияне проявляют большой интерес к покупке недвижимости за рубежом, особенно в Турции, Кипре, Таиланде, ОАЭ и Франции. Число сделок по приобретению недвижимости увеличилось на 15% в сравнении с 2023 г. Почти 40% покупателей приобретают объекты для приобретения иммиграционного статуса, 35% - как инвестицию, а 25% - для личного проживания. Турция особенно популярна как страна для получения второго гражданства за инвестиции. Минимальные вложения составляют 400 тыс. долларов, через три года можно продать актив и сохранить паспорт. Чаще всего для получения ПМЖ россияне покупают объекты на Кипре стоят от 300 тыс. евро. Сделки в Таиланде увеличились на 10%, а цены на Пхукете поднялись на 7-10%. В ОАЭ спрос вырос на 10%, особенно в Абу-Даби и Рас-аль-Хайма. Во Франции количество сделок возросло на 15%, а цены - на 12-15%, что объясняется предстоящими Олимпийскими играми. 🗣Мнение руководителя отдела по продажам зарубежной недвижимости в АН, К. Сорокиной: По результатам II квартала текущего года прогнозируется повышение спроса на недвижимость в Испании. Это связано с ужесточением требований к получению "золотой визы" и возможной ее отменой. 🧊 Подписывайтесь на Монолит

Чем хороша "Семейная" ипотека для рынка 🗣Мнение управляющего партнёра Prime Life Development, Д. Коноваленко: Для покупателей важными критериями в рамках данной программы, безусловно, становятся привлекательная и доступная ставка. А также получение качественного продукта для улучшения жилищных условий – с продуманными планировочными решениями, предусматривающими приватные и общие зоны, качественным благоустройством с досуговыми пространствами, всей необходимой инфраструктурой, включая социальные объекты. Застройщикам улучшенные условия "Семейной" ипотеки должны помочь в реализации просторных лотов, а также соблюдении плана продаж ЖК. Для банков данная программа становится прекрасным вектором для создания полезных и важных предложений для семейных клиентов. 🧊 Подписывайтесь на Монолит

Никогда не было, и вот опять: индексация Увы, не зарплат, а стоимости услуг ЖКХ. Случится она 1 июля текущего года. Размер повышения будет зависеть от региона. Минимум 4%, максимум - 15%. 🗣Мнение аналитика, И. Блинковой: В 2024 году тарифы будут индексированы от 4 до 15%. Наименьший рост будет в Хакасии, наибольший - в Забайкалье. Москва получит 11%, Санкт-Петербург - 9,8%, Московская область - 10,7%, Ленинградская - 10,2%. 🧊 Подписывайтесь на Монолит

1 мая - праздник весны, мира и труда 🎉 Друзья, поздравляем с первомайским праздником! Желаем, чтобы у вас всегда была любимая работа, весеннее настроение и мирное небо над головой✨ 🧊 Подписывайтесь на Монолит

🔥Ого, как у Эталона подешевело за сотню квартир: –30% за сутки, вот подробности: https://t.me/podeshevelo_msk/9605 👆Кстати, полезный канал - мониторят новостройки Москвы и МО и публикуют обнаруженные снижения. Рекомендуем подписаться, чтобы быть в курсе движения цен и не переплачивать.

Варианты доступной и выгодной ипотеки 🗣Мнение президента девелоперской компании G3 GROUP, О. Гулеватого: Доступной ипотеку делает разумное соотношение зарплат к стоимости квартир, процентная ставка в однозначных значениях (до 9% годовых), первоначальный взнос до 20%. Это что касается семейной ипотеки. Для тех, кто не может претендовать на такую программу, имеет смысл сделать аналог IT-ипотеки, к примеру, для специалистов и сотрудников градообразующих предприятий и ведущих отраслей экономики. Также считаю, что для молодых (до 30 лет) и начинающих специалистов из основных секторов экономики важно разработать ипотечные программы, которые помогут в приобретении своего собственного жилья. Цель такой программы – дать возможность закрыть базовую потребность в жилище. Говоря о застройщиках, отличной мерой была бы возможность постепенного открытия эскроу-счетов по мере готовности объекта. К примеру, закончены работы по фундаменту, и банк предоставляет возможность воспользоваться до 5% от общего объема средств на эксроу-счетах. Возведен каркас здания и закончены монолитные работы – еще какой-то процент. Самая затратная часть – это этап отделки, вот здесь важно позволить застройщику использовать средства с эскроу-счетов в необходимом для реализации работ объеме. Что касается банков, то зачастую кредитные организации адаптируют свои программы и стоимость услуг под текущую рыночную экономическую ситуацию, поэтому с рентабельностью у них все хорошо. 🧊 Подписывайтесь на Монолит

Средняя цена бронирования жилья посуточно 4790 руб. Летом этого года средняя цена ночлега в России составила 4,79 тыс. руб., согласно сервису аренды недвижимости. Аналитики рассматривали ранние бронирования жилья к концу апреля. За год тариф на летнее бронирование вырос на 15%. Среди лидеров по дешевым ставкам выделяются Калининград (3,58 тыс. руб./сутки), Кисловодск (3,76 тыс. руб.) и Анапа (4 тыс. руб.). За год цены здесь выросли на 16%, 15% и 21% соответственно. Самая дорогая аренда жилья сейчас в Зеленоградске — 6,5 тыс. рублей за сутки. Это на 25% дороже, чем в прошлом году. 🗣Мнение руководителя аналитического сервиса, А. Попова: Интерес к внутреннему туризму остается стабильным. Прогнозируется его сохранение и в текущем году. Варианты зарубежного отдыха становятся более дорогими из-за курса валюты и инфляции. Они также продолжают оставаться менее доступными из-за трудностей с оплатой и ограниченного количества доступных авиамаршрутов. 🧊 Подписывайтесь на Монолит

Минсельхоз: более 5 млн гектаров сельхозземель можно оперативно ввести в оборот Минсельхоз получил информацию о землях сельскохозяйственного назначения площадью 174 млн га в 36 регионах в рамках работы по созданию единой федеральной карты-схемы. Из этой площади около 13 млн га не используются, а 5,1 млн га можно быстро ввести в оборот, заявил заместитель министра сельского хозяйства Андрей Разин на заседании Совета законодателей России. По данным агроведомства, общая площадь земель сельскохозяйственного назначения в России составляет 379,8 млн га, из которых сельхозугодья занимают около 197 млн га. Площадь неиспользуемых земель оценивается примерно в 31 млн га. В рамках работы по созданию единой федеральной карты-схемы земель сельскохозяйственного назначения Минсельхоз уже составил карты для 36 регионов. «Сведения о землях сельскохозяйственного назначения общей площадью около 174 млн га уже получены и границы определены. Выявлено примерно 13 млн га неиспользуемых пашен, из которых 5,4 млн га планируется оперативно включить в оборот», — говорится в сообщении министерства. Планируется завершить создание карты к концу 2025 года, в 2024 году работы по цифровизации земель пройдут в 37 регионах. 🌟Подписывайтесь на Сельское хозяйство в России