Дёмин Алексей | Зарабатываем на недвижимости

Хочу поделиться недавним разговором со строительной бригадой. Приехал я в один из ЖК, в котором мы делаем ремонт квартиры. Во дворе ко мне подошел "восточный" мужчина и предложил услуги бригады для ремонта. Я говорю, что у нас много объектов и да, бригады нужны. Он спросил, кто я и с кем они будут взаимодействовать, узнав, что я буду контролировать, проверять и платить деньги, а не собственник, сразу отказался. Он признался, что они работают только напрямую с собственником, т.к. такие, как вы (профессионалы), работаете по дизайн-проекту и требуете «высокое» качество ремонта. Типо собственник не особо разбирается, ему проще сдать работу…. Пожелали друг другу удачи и попрощались.

Где сохранить деньги на кризисном рынке, если рабочие стратегии отваливаются одна за другой? «Капитал в городе» — конференция по ГАБам, стрит-ритейлу, складам и лайт индастриал о трендах и стратегиях, которые работают в 2026 году. 👉 26 сентября крауд-платформа «ВДело» совместно с партнерами проводит конференцию о сохранении капитала. Вас ждет обзор текущего рынка недвижимости и рабочих стратегий по основным сегментам коммерции, чтобы пережить этот кризис в плюс. Я выступлю на конференции с темой: 🔸«Флиппинг без капитального ремонта, как не раздуть бюджет проекта» Также выступят эксперты-практики с разной специализацией, чтобы дать вам не просто набор инструментов, которые когда-то у кого-то сработали, а выгрузить систему инвестиционных возможностей актуальных сейчас. За один день вы соберете полную картинку: от текущего мирового кризиса в экономике и его влияния на недвижимость до стратегий инвестирования в конкретные сегменты и направления коммерции. 🔗 Переходите на сайт познакомиться с программой и присоединяйтесь сейчас по самым выгодным ценам ⚡️ 📆 26 сентября 📍 Москва + онлайн

Наши проекты в работе на текущий день: Левел Южнопортовый Левел Южнопортовый (2) Левел Академическая Дмитровское Небо Дзен Кварталы Скай Гарден Красный Кит Тетрис ПИК на Добролюбова Поклонная 9 ул.Свободы (коммерческое помещение) КП Сова (загородный дом) Пишите на @FlippingDeminbot если вам нужен: 🔸дизайн-проект 🔸ремонт 🔸подготовка квартиры под аренду

Ссылка на трансляцию, заходите😊 https://us06web.zoom.us/j/82518177932?pwd=aDzCbbDrUKtWRdmDLordkrMOYF8dEn.1

Ошибки при сдачи квартиры в аренду. сегодня в 19.00 присоединяйтесь к онлайн трансляции где я расскажу, как их избежать ошибки и сдать квартиру дорого и быстро

Скоро выложу фото по проекту на ул.Барклая. Пока немного декора от туда😊

Видеообзор квартиры на ул.Введенского во сколько обошлась комплектация под аренду писал ЗДЕСЬ

Ни для кого не секрет: Рынок недвижимости постоянно меняется, а вместе с ним меняются стратегии, инструменты и возможности для заработка. 🗓 С 14 по 18 сентября практики рынка соберутся на одной площадке, чтобы поделиться тем, что работает прямо сейчас в недвижимости. За 5 дней вас ждут: ➡️ прямые эфиры с экспертами ➡️ рабочие стратегии и инструменты ➡️ реальные кейсы без лишней теории ➡️ идеи для продаж, продвижения и инвестиций ➡️ полезные материалы и подарки 🎤 Я тоже буду среди спикеров! • Тема моего эфира: Ошибки при сдаче квартиры в аренду • Дата и время: 15.09 в 19:00 по мск Если вы работаете с недвижимостью, инвестируете или хотите понимать, где сейчас возможности и деньги на рынке, присоединяйтесь. 🔔 Участие бесплатное Перейдите по ссылке и добавьте папку «Доходные метры» в телеграм: https://t.me/addlist/HmuZC5OpLMxiOTAy 5 дней. Разные эксперты. Только актуальная практика. 🚀 До встречи на марафоне!

Рабочие будни или как сверлить дырку в мойке два дня! Поставили кухонную мойку из нержавейки, необходимо было врезать кнопку под шредер. 2 дня по несколько часов сверлили…🤯 6 конусных сверла понадобилось❗️ 4 мм оказалась толщина металла, который нихрена не сверлился. Если бы мы знали, то вырезали бы кнопку в столешницу. У кого-то был опыт высверливания таких моек, что делали?

Делюсь фотографиями очередного реализованного проекта квартиры ЕВРО-2 на ул.Введенского (м.Беляево), где мы делали комплектацию под долгосрочную аренду. Площадь 41 кв.м. Ремонт от застройщика. Работы, которые сделаны помимо мебелировки: ✅ покраска частично стен ✅ заменили экран в ванной 1 271 000 - итого стоимость комплектации Включая: мебель, бытовая техника (варочная, духовка, микроволновка, вытяжка, холодильник, стиральная машина), светильники, люстры, декор, работы по сборке, подключению, покраске стен, вынос мусора, клининг, фотограф. Срок реализации проекта 4 недели Оставить заявку на комплектацию вашей квартиры можно ЗДЕСЬ Если есть вопросы, как проходит комплектация, напишите мне на @FlippingDeminbot На всякий случай подписывайтесь на мой канал в MAX P.S. высокая стоимость сдачи превзошла все ожидания заказчиков, цифру и отзыв выложу чуть позже

Дубай, как много в этом звуке для сердца русского слилось...😁 Прошли фото квартиры после ремонта, где мы разрабатывали дизайн-проект. Квартира 120 метров Дубай-Марина, шикарный вид и локация. Семья мама психолог 35 лет, папа 37, дети сын 9 и дочка 11 Мама увлекается конным спортом Главное было организовать всем свои закрытые комнаты и у каждой комнаты свой санузел. Кухня должна вмещать всю технику и винный холодильник🍷 Еще все члены семьи хотели противоположенные цвета😁 В итоге удалось создать каждому своё пространство в подходящем цвете.

В нашей семье в этом году два важных события! Старший сын Марк 14 лет, поступил в 9 класс в Физтех-лицей им.Капицы. Это был его самостоятельный выбор, он пришёл к нам и просто сказал, буду поступать и хочу там учится. Мы не принимали никакого участия в его поступлении. Учёба там с проживанием, как в американских фильмах, целый город, со своим кампусом, учебными помещениями, кафе, спортивными залами, секциями и кружками. Надеюсь будет приезжать к нам на выходных, пока с трудом верится, что он так рано ушёл в самостоятельное плавание😁 Я очень им горжусь, я в его возрасте не был так увлечен учебой😊 Второе событие, дочка Милана пошла в 1 класс, Если честно мы хотели ещё оставить её на один год в саду, но она сказала, пойду в школу😁 Мы живём загородом, пошли в ближайшую к дому, чтобы возить недалеко. Отвести ребёнка в 1 класс, очень волнительное событие. Конечно мы переживаем, как она вольется в школьную жизнь, как будет учится, насколько ей будет комфортно в школе. И нужно ли её будет "пихать" с домашкой😂 Младший сын Авдей 4 года, сегодня пошёл в сад в старшую группу, ему там точно комфортно, в этом саду, нас с тремя детьми все знают, воспитали ему достались от старшей сестры😊 Всех родителей с началом учебного года!😁

👋 Друзья, в эту субботу выступаю спикером на мероприятие The Vibe Events приходите. 📅 The Vibe Бизнес-бранч 🕒 Когда: 5 сентября (суббота), 12:00-15:00 📍 Где: Москва 👥 Места: до 20 участников Точное место и название площадки отправляем подтверждённым участникам. Для тех, кто хотел бы повысить качество своего окружения, найти клиентов, партнеров и получить инсайты. Алексей Дёмин: Ошибки при сдаче квартиры в аренду Денис Кузьмин: Будущее под ногами: три стратегии дохода на земельных активах Артём Воробьев: Автоматизация и ИИ: практический опыт применения в бизнесе Глётов Илья: Ипотека и кредиты в 2026: где одобряют и как сделать платёж 0 ₽ на 6 месяцев 💵 СТОИМОСТЬ УЧАСТИЯ: 3990 ₽ стандартная стоимость 4990 ₽ в день мероприятия ПРОМОКОД НА СКИДКУ 10% 5SENT + 1500 ₽ заказ в ресторане 🎟 Подробнее и билет: https://vibeevents.ru/events/the-vibe-biznes-branch-2026-08-22-1200?booking=1

Делаем фотосессию объекта недвижимости (480 кв.м.) интерьерным фотографом. Всегда завораживает процесс работы профессионала. Я не смог удержаться, попросил сделать несколько фото себя в интерьере😁 а то переодически просят отправить, когда выступаю спикером. P.S. фото в посте мои, снятые на айфон, профессиональные будут чуть позже

Когда три мужика во власти дизайнера😁

На прошлой неделе зашли на ремонт в ЖК "Левел Южнопортовая". Первый заказ на строительные материалы делали через Петрович. Из-за ограничений в подземном паркинге по высоте 210см и запрет на въезд машин с газовыми баллонами, Петрович привез заказ 8 (восемью)❗️машинами. Доставка растянулась на целый день... P.S. Обязательное требование УК защита стен коридора, начиная от лифта.

Выкладываю видеообзор квартиры в ЖК "Яуза Парк". Сдали за 64 000 руб, со второго показа.

❗️Внимание❗️ Друзья, ещё раз предупреждаю, Мошенники создали клон моего канала в телеграмме ❗️инвестиции не привлекаю❗️ Прошу пожаловаться и отписаться от этого канала.

Делюсь фотографиями очередного реализованного проекта квартиры ЕВРО-2 в ЖК "Яуза Парк", где мы делали комплектацию под долгосрочную аренду. Площадь 37 кв.м. Ремонт от застройщика ПИК. Работы, которые сделаны помимо мебелировки: ✅ покраска частично стен ✅ заменили экран в ванной ✅ фартук на кухне из плитки ✅ декоративные рейки на стене 1 250 000 - итого стоимость комплектации Включая: мебель, бытовая техника (варочная, духовка, микроволновка, чайник, вытяжка, холодильник, стиральная машина), светильники, люстры, декор, работы по сборке, подключению, вынос мусора, клининг, фотограф. Срок реализации проекта 4 недели Оставить заявку на комплектацию вашей квартиры можно ЗДЕСЬ Если есть вопросы, как проходит комплектация, напишите мне на @FlippingDeminbot На всякий случай подписывайтесь на мой канал в MAX

Наш новый объект «лимонная симфония»😊 Мы не боимся яркого декора в своих проектах, такие фотографии очень «втягивают» потенциального арендатора или покупателя «провалиться» в объявление, что увеличивает количество просмотров, а это - сокращает время сдачи или продажи квартиры. P.S. Как сделаем профессиональную съемку, выложу эту квартиру в канале