Yuloo Studio | Дизайнер интерьера

Обожаю ваши диалоги ❤️

Да, будут. Проверено лично💎

Подскажите, если я из Екатеринбурга, мне будут актуальны Потрясные Находки?

Вся мебель в проекте Большое #Путилково обошлась всего в 742.462, подробная смета в обзоре выше • Прихожая — 73.975 • Кухня-гостиная — 280.291 (из них кухня - 174.000) • Спальня — 91.941 • Ванная — 53.025 • Хоз.блок — 6.399 • Детская — 78.710 • Бытовая техника — 158.121 (встраиваемый холодильник, варочная панель, духовой шкаф, ПММ, фильтр для воды, вытяжка, СВЧ, чайник, СМ с режимом сушки, кондиционер, телевизор) Подборки уже публикуются в канале «Потрясные находки» с ссылками, ценой, материалами мебели на заказ, освещением, текстилем и фотографиями https://u.to/TJOpIA А те, кто присоединится к находкам сегодня, могут попасть в РАЗБОР интерьеров - новую рубрику, которую мы вводим в канале Вы делитесь фотографиями своего объекта под постом в Потрясных находках, а я выбираю 2 интерьера с наиболее частыми ошибками - это уникальная возможность получить обратную связь от меня со ссылками на товары, которые я рекомендую приобрести именно вам

🟥 Обзор евротрешки 53 м2 за 1.000.000 из ЖК Большое #Путилково уже на YouTube https://youtu.be/zGceJuWLHlg?si=BvoqdQjn5kKysiIj О чем рассказали? ⏺️ Что мы не учли при монтаже кухни? Да-да, поговорим не только про успехи ⏺️ Как продлить срок службы затирки на фартуке плитки? ⏺️ Как обустроить «лишнюю» комнату в трешке и стоит ли это вообще делать? ⏺️ Открываются ли двери шкафа в спальне? ⏺️Нужен ли декор в ванной? Кто пропустил историю объекта - мы сдали квартиру за 80.000 в месяц, что выше конкурентов на 45% Аналогичные по площади квартиры сдаются за 50-55.000 в месяц

Результат стоит всех сложностей в процессе Заказчик очень вовлечен в проект и искренне заботится о будущих квартирантах, что полностью соответствует нашему подходу к интерьерам Поэтому, в первую очередь, продумываем все мелочи и создаем функциональное, удобное и эргономичное пространство Во вторую - воплощаем стильный современный дизайн, отвечающий уровню ЖК бизнес-класса При создании интерьера отталкивались от локации и ЦА, а это представители академической и дипломатической среды, ценящие комфорт. Дома им важно отдохнуть душой и телом после напряженной работы, чем идеально подходит нейтральная композиция с небольшими акцентами В то время как рядом также находится киностудия «Мосфильм», поэтому дизайн также отвечает запросам творческой аудитории, которая любит глазами и готова переплачивать за эстетику и стиль Ведь наша цель - повысить стоимость аренды объекта за счет уникального и неповторимого дизайна Как вам проект?

Почему растягиваются сроки? Начали работу над проектом с бетона в ЖК #Настоящее в марте, и с тех пор что только не происходило, чтобы сроки становились только длиннее, а ремонт - дороже Причина распространенная У УК много требований и мелочей, которые замедляют работу ➖Запросили заявление от собственника о начале ремонта. Ему нужно было приехать на объект и подписать его. К счастью, наш заказчик был в городе. Если бы он жил не в Москве, как это часто бывает у нас, возникли бы дикие задержки ➖Потребовали огромное количество проектной документации по скрытым работам: монтаж системы электроснабжения, гидроизоляция, шумоизоляция пола, водоснабжение, канализация, опрессовка системы водоснабжения и отопления Занимаются подобной документацией отдельные крупные компании. На основе наших чертежей мы заказали документацию у них, и уже используя этот итоговый комплект бумаг идут работы на объекте. Тех.надзор по своим чертежам также ведет привлеченная компания, что очень удобно - нам не приходится объяснять чужие чертежи, строители получают обратную связь от надзора ☝🏻Стоило это 110.000 руб. В будущем, если владелец захочет продавать квартиру, с таким пакетом документации можно будет легко согласовать перепланировку в БТИ Перепланировок мы не делаем, чтобы избежать бумажной волокиты, растянутых сроков и лишних трат в и без того небольших бюджетах Если планировка нас не устраивает, меняем ее таким образом, чтобы результат не считался перепланировкой

Напоминаю - выхожу сейчас в прямой эфир на марафоне Оксаны Сайгылы Хочу видеть всех вас, поговорим о секретах упаковки, которая помогает сдать квартиру дороже рынка за 30% Регистрируйтесь по ссылке, это совершенно бесплатно - https://school.oksanasaygili.com/marafon_may?utm_source=yl

Косяки в бизнес-классе В начале мая взяли в работу интересный проект в ЖК от Самолета в сегменте бизнес-класса, как обозначает его застройщик. Есть, за что похвалить - красивые тончайшие плинтуса высотой 10 см, в которых не спрятаны трубы и отопление, как это любит делать ПИК. Но в то же время есть вопросики к заметным полосам на обоях и через раз работающим умным выключателям. Поделитесь, у кого Самолет - вы оставляли или заменяли их? 📍ЖК Заречье парк, Москва Площадь: евродвушка 42 м2 с отделкой от застройщика Бюджет: 800.000 Цель: долгосрочная аренда Анализ объекта всегда начинается с просмотра онлайн карт и локации. В 5-ти минутах от ЖК находится Мещерский парк, в 2-х минутах - МКАД, а до Красной площади 30 минут на машине. С метро сложнее - на автобусе добираться примерно 40 минут, что уже наталкивает на мысли о ЦА Так как вокруг нет учебных заведений, а метро значительно удалено от дома, мы не рассматриваем студентов. Небольшая квартира - евродвушка 40 м2 не дает нам охватить семьи с несколькими детьми. Поэтому будем привлекать молодые пары с детьми или без, а также удаленщиков или спортсменов ☝🏻Так выглядит лишь небольшая часть анализа, который в итоге позволяет создавать конкурентоспособные объекты. Сюда же еще входит подробный анализ ЦА, предложений на рынке и индивидуальный подбор концепции под объект, чтобы привлечь нужных квартирантов Как думаете, интерьер в каком стиле поможет привлечь нужную нам ЦА?

Когда буду продавать новые квартиры, первым делом пойду на консультацию: ➡️ обсужу все нюансы ➡️ подготовлю документы ➡️ их заполнят за меня и отправят - не придется сидеть в очередях ➡️ сэкономлю пару миллионов на налогах ➡️ да и еще не нужно будет перечитывать сотни статей и тратить свое время, в которое я могу еще больше заработать Щедро делюсь не только контактом Зои - моей спасительницы от налогов, но и проверенным кухонщиком, специалистом по натяжным потолкам и качественным межкомнантым дверям из Тюмени, а также мебельщиком из СПб в Потрясных находках https://u.to/TJOpIA Номера уже опубликованы наравне с 20 контактами разных мастеров из СПб и Москвы - их количество вы можете увидеть на скриншотах выше Считаю большое удачей, что ко мне притягиваются профессионалы своего дела Не могу их скрывать - хотя иногда очень хочется оставить это золото себе, ТОЛЬКО СЕБЕЕЕЕ!! 🫢