ch
Feedback
Yuloo Studio | Студия инвест. ремонта под ключ

Yuloo Studio | Студия инвест. ремонта под ключ

前往频道在 Telegram

Заказать дизайн под ключ: https://golnk.ru/7g2By Аккаунт для связи: @help_yuloostudio Обзоры на YouTube: yuloo.studio Инстаграм: yunna.lukinskih Yuloo Studio — создаем стильные интерьеры для вашей инвестиционной недвижимости № 5127857571

显示更多

📈 Telegram 频道 Yuloo Studio | Студия инвест. ремонта под ключ 的分析概览

频道 Yuloo Studio | Студия инвест. ремонта под ключ (@yuloo) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 72 504 名订阅者,在 家居与建筑 类别中位列第 114,并在 俄罗斯 地区排名第 8 167

📊 受众指标与增长动态

невідомо 创建以来,项目保持高速增长,吸引了 72 504 名订阅者。

根据 17 六月, 2026 的最新数据,频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 1 579,过去 24 小时变化为 117,整体触达仍然可观。

  • 认证状态: 未认证
  • 互动率 (ER): 平均受众互动率为 6.43%。内容发布后 24 小时内通常能获得 3.64% 的反应,占订阅者总量。
  • 帖子覆盖: 每篇帖子平均可获得 4 649 次浏览,首日通常累积 2 633 次浏览。
  • 互动与反馈: 受众积极参与,单帖平均反应数为 48
  • 主题关注点: 内容集中在 отделка, плитка, арендатор, концепция, собственник 等核心主题上。

📝 描述与内容策略

作者将该频道定位为表达主观观点的平台:
Заказать дизайн под ключ: https://golnk.ru/7g2By Аккаунт для связи: @help_yuloostudio Обзоры на YouTube: yuloo.studio Инстаграм: yunna.lukinskih Yuloo Studio — создаем стильные интерьеры для вашей инвестиционной недвижимости № 5127857571

凭借高频更新(最新数据采集于 18 六月, 2026),频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动,使其成为 家居与建筑 类别中的关键影响点。

72 504
订阅者
+11724 小时
+7567
+1 57930
吸引订阅者
六月 '26
六月 '26
+1 362
在2个频道中
五月 '26
+1 671
在2个频道中
Get PRO
四月 '26
+1 377
在2个频道中
Get PRO
三月 '26
+2 266
在3个频道中
Get PRO
二月 '26
+3 983
在2个频道中
Get PRO
一月 '26
+5 196
在3个频道中
Get PRO
十二月 '25
+2 529
在2个频道中
Get PRO
十一月 '25
+7 473
在0个频道中
Get PRO
十月 '25
+4 771
在0个频道中
Get PRO
九月 '25
+1 595
在3个频道中
Get PRO
八月 '25
+2 920
在3个频道中
Get PRO
七月 '25
+2 865
在1个频道中
Get PRO
六月 '25
+4 161
在3个频道中
Get PRO
五月 '25
+8 761
在2个频道中
Get PRO
四月 '25
+5 962
在1个频道中
Get PRO
三月 '25
+5 321
在1个频道中
Get PRO
二月 '25
+2 002
在5个频道中
Get PRO
一月 '25
+1 822
在6个频道中
Get PRO
十二月 '24
+888
在6个频道中
Get PRO
十一月 '24
+917
在2个频道中
Get PRO
十月 '24
+1 023
在0个频道中
Get PRO
九月 '24
+719
在0个频道中
Get PRO
八月 '24
+828
在1个频道中
Get PRO
七月 '24
+1 412
在1个频道中
Get PRO
六月 '24
+359
在1个频道中
Get PRO
五月 '24
+526
在1个频道中
Get PRO
四月 '24
+678
在0个频道中
Get PRO
三月 '24
+734
在2个频道中
Get PRO
二月 '24
+812
在0个频道中
Get PRO
一月 '24
+1 147
在0个频道中
Get PRO
十二月 '23
+189
在0个频道中
Get PRO
十一月 '23
+281
在1个频道中
Get PRO
十月 '23
+256
在0个频道中
Get PRO
九月 '23
+321
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+499
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+164
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+142
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+434
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+371
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+352
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+331
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+233
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+79
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+478
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+122
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+38
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+94
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+164
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+99
在0个频道中
Get PRO
五月 '22
+265
在0个频道中
Get PRO
四月 '22
+855
在0个频道中
日期
订阅者增长
提及
频道
18 六月+173
17 六月+128
16 六月+105
15 六月+33
14 六月+33
13 六月+173
12 六月+315
11 六月+83
10 六月+11
09 六月+22
08 六月+29
07 六月+50
06 六月+27
05 六月+18
04 六月+20
03 六月+44
02 六月+34
01 六月+64
频道帖子
Чтобы я изменила в начале своего инвесторского пути? Я бы сразу обратилась к нормальному эксперту по недвижимости. Но не к че
+5
Чтобы я изменила в начале своего инвесторского пути? Я бы сразу обратилась к нормальному эксперту по недвижимости. Но не к человеку, который просто скидывает «что есть в продаже». А к тому, кто понимает рынок, знает закрытые предложения, может договориться о скидке и сразу видит, где у объекта есть потенциал, а где просто красивая презентация от застройщика. Потому что моя первая квартира была важным опытом. Но сейчас я понимаю: часть ошибок можно было не совершать, если бы рядом был сильный специалист. Я бы не смотрела только на цену, не влюблялась бы в вид из окна. И точно бы внимательнее отнеслась к локации, транспортной доступности, ликвидности и будущей стоимости аренды. Именно поэтому мы объединили экспертизу Yuloo с брокерами по недвижимости, с которыми я лично подбирала себе объекты. Теперь вы можете подбирать квартиру не вслепую, а с командой, которая смотрит на объект сразу с нескольких сторон: — брокер оценивает рынок, цену, скидки, документы, ликвидность и потенциал роста; — мы со своей стороны смотрим на планировку, эргономику, будущий ремонт, слабые места и то, насколько вообще эту квартиру потом будет приятно упаковывать, сдавать или продавать. Мы поможем подобрать объект в Москве или Санкт-Петербурге: для жизни, для аренды или для инвестиционной стратегии. Хорошая квартира — это не только ЖК, метры и красивый рендер. Это локация, планировка, сценарий жизни, будущий ремонт, спрос, аренда, ликвидность и понимание, что вы покупаете не просто стены, а актив. Оставить заявку на подбор можно здесь: https://clck.ru/3TT5uy И сохраняйте подборку ЖК с хорошим потенциалом роста от Yuloo🩵

2
Чтобы я изменила в начале своего инвесторского пути? Я бы сразу обратилась к нормальному эксперту по недвижимости. Но не к че+6
Чтобы я изменила в начале своего инвесторского пути? Я бы сразу обратилась к нормальному эксперту по недвижимости. Но не к человеку, который просто скидывает «что есть в продаже». А к тому, кто понимает рынок, знает закрытые предложения, может договориться о скидке и сразу видит, где у объекта есть потенциал, а где просто красивая презентация от застройщика. Потому что моя первая квартира была важным опытом. Но сейчас я понимаю: часть ошибок можно было не совершать, если бы рядом был сильный специалист. Я бы не смотрела только на цену, не влюблялась бы в вид из окна. И точно бы внимательнее отнеслась к локации, транспортной доступности, ликвидности и будущей стоимости аренды. Именно поэтому мы объединили экспертизу Yuloo с брокерами по недвижимости, с которыми я лично подбирала себе объекты. Теперь вы можете подбирать квартиру не вслепую, а с командой, которая смотрит на объект сразу с нескольких сторон: — брокер оценивает рынок, цену, скидки, документы, ликвидность и потенциал роста; — мы со своей стороны смотрим на планировку, эргономику, будущий ремонт, слабые места и то, насколько вообще эту квартиру потом будет приятно упаковывать, сдавать или продавать. Мы поможем подобрать объект в Москве или Санкт-Петербурге: для жизни, для аренды или для инвестиционной стратегии. Хорошая квартира — это не только ЖК, метры и красивый рендер. Это локация, планировка, сценарий жизни, будущий ремонт, спрос, аренда, ликвидность и понимание, что вы покупаете не просто стены, а актив. Оставить заявку на подбор можно здесь: https://clck.ru/3TT5uy И сохраняйте подборку комплексов с хорошим потенциалом роста от Yuloo🩵
1
3
Кому и за сколько я продала первую инвест.квартиру? Я снижала цену постепенно. 10 500 000 ₽ были моим психологическим рубежом, ниже которого мне очень не хотелось опускаться. И параллельно началась история с агентами. Когда продаешь квартиру сам, агенты начинают звонить примерно через 8 секунд после публикации объявления. Все хотят, чтобы ты сняла свое объявление и отдала им объект. Я была готова платить комиссию, если они приведут покупателя, но свое объявление снимать не собиралась. И почти никто на такие условия не соглашался. В итоге один агент все-таки согласился продублировать объявление. И началось самое интересное: многие люди видели мое объявление, писали мне на ЦИАН, но на просмотр приходили через агента. Видимо, у людей все еще есть страх покупать у собственника. Даже если собственник нормальный, документы чистые, все открыто и понятно. Просмотров было много: были агенты, которые приходили без клиентов, были тревожные покупатели, которые боялись документов, соседей, пробок, статуса Московской области и вообще всего на свете. А еще больше было торгующихся, которые заходили и с порога спрашивали: «Какая финальная цена?» В какой-то момент я устала. Ездить на просмотры надоело, пробки надоели, сомнения надоели, и внутри все чаще появлялась мысль: может, опять сдать и забыть? И тут мне написала девушка. Очень эмоциональное сообщение: квартира ей безумно понравилась, она влюбилась, но денег меньше, чем моя цена. Потом подключилась ее риэлтор, мы поговорили уже предметно и договорились на просмотр. Просмотр был в 10 вечера. Вид из окон не видно, парковка вокруг ЖК выглядит как ночной кошмар, настроение у меня уже не самое великолепное. На просмотр пришла молодая пара. И они смотрели квартиру совершенно другими глазами! Не ковыряли столешницу, не морщились на плитку, не говорили «как тут все простенько». Они радовались! Обсуждали, как будут жить, что куда поставят, что заменят, как им нравится район, как им нравится квартира. Двухкомфорочная варочная панель? Ничего, заменим. Балконы? Сделаем. Вид? На фото уже увидели, все равно классно. И я впервые за все просмотры почувствовала, что люди не ищут повод сбить цену. Они правда хотят эту квартиру. Сначала мы обсуждали 9 900 000 ₽. Потом они честно написали, что у них есть только 9 700 000 ₽, и это максимум, который проходит по ипотеке. Я легла спать с мыслью, что надо уже продавать и утром согласилась. Потому что я поняла: эта квартира принесет им радость. Они не покупают ее с кислым лицом и ощущением, что делают одолжение. Они покупают ее как квартиру мечты на своем этапе жизни. Одно дело, когда с тобой беспардонно торгуются, в попытках получить выгоду. Совсем другое — когда люди искренне просят, благодарят и радуются так, будто ты подарила им возможность начать новую главу. Дальше все прошло быстро. Банк, документы, справки, выписки, какие-то внезапные долги за капремонт в доме, который только построили, нотариальные бумажки, подписи, ожидание регистрации. Но все прошло успешно, квартиру я продала. Что я вынесла из этой истории? Если объект выбран не совсем идеально, это не значит, что его невозможно продать. Но цена должна быть адекватной рынку, а не вашим мечтам. Покупатели для жизни смотрят на квартиру совсем не так, как инвестор. Им важны не только метры и вид, но и ощущение, что после сделки не придется сразу все переделывать. Упаковка решает. Даже бюджетная квартира, если она свежая, чистая, продуманная и выглядит так, будто в ней никто не жил, продается гораздо легче. И еще: нельзя слишком долго застревать в одном объекте, особенно если он единственный. Если ты уже мысленно вырос из квартиры, устал от нее и понимаешь, что капитал может работать лучше, значит, пора двигаться дальше. Эта квартира дала мне первый опыт покупки, ремонта, сдачи, общения с арендатором, подготовки к продаже, торга, сделки и выхода из объекта. И да, сейчас я бы ее ни за что не купила. Но именно благодаря ей я заработала, набралась опыта и смогла перейти к более интересным объектам💔
2 424
4
Как я продавала свою первую инвестиционную квартиру Дополню вводные — это была новостройка от Самолета, в Московской области, евродвушка, из которой я сделала полноценную двушку. Квартира была угловая, с 3-мя оконами, 2-мя огромными балконами и очень красивым видом на лес. До продажи я почти год сдавала ее в долгосрок, и за это время ни разу не приезжала в квартиру, потому что арендатор была прекрасная, аккуратная и полностью вызывала доверие. Но каким бы хорошим ни был арендатор, после проживания квартиру все равно нужно готовить к продаже. Мне пришлось полностью перекрасить стены — на это ушло около 55 000 ₽. Но зато за время аренды квартира полностью отбила все мои вложения в ремонт. Сам ремонт и упаковка обошлись мне примерно в 400 000 ₽. Сейчас, конечно, за такие деньги так уже не сделать, но тогда это был мой первый очень бодрый опыт: минимум бюджета, максимум пользы. Выложила объявление в начале сентября и была уверена, что продам с первого просмотра. Я обзвонила всех конкурентов в ЖК, поторговалась, поняла, за сколько готовы отдавать похожие квартиры, и решила стартовать с 10 900 000 ₽. За эту цену пришло всего несколько человек. Они придирчиво осматривали столешницу, морщились в ванной, недовольно смотрели на кухню и всем своим видом говорили: «Ну вид хороший, а остальное что?» Я снизила цену до 10 700 000 ₽. Просмотров стало больше, но претензии никуда не делись. Людей смущала плитка от застройщика в ванной. Меня это удивило, потому что в инвест.квартирах мы часто не меняем плитку, если она нормальная. Но покупатель для себя думает иначе: он не хочет купить квартиру и сразу мысленно начать ремонт. Вызывали вопросы неутепленные балконы. Я туда просто налила пол и положила линолеум, потому что утеплять два балкона в инвестиционной квартире было бессмысленно. Но покупатель сразу считывал: «Ага, значит, мне еще этим заниматься». Не нравилась маленькая модульная кухня. Она была простая, из Hoff, без красивой цельной столешницы. Для сдачи в аренду — окей. Для продажи человеку, который покупает себе жилье, — уже слабое место. Многим не подходила двухкомфорочная варочная панель. Почти каждый спрашивал, можно ли поставить полноценную на 3-4 конфорки. И я каждый раз понимала: если человек уже на просмотре считает, что ему нужно что-то менять, значит, квартиру он не купит. Еще людей смущали шкафы не до потолка, простые фасады, не встроенная мебель и ощущение бюджетного ремонта. И это был главный урок для меня: даже в эконом-сегменте Московской области люди хотят видеть продуманную квартиру. Не просто «чисто и с мебелью», а чтобы кухня была нормальная, хранение встроенное и техника полноценная. После всех этих просмотров я поняла: продать эту квартиру можно. Но не по той цене, которую я придумала в голове.
2 780
5
Вижу ваши вопросы, как я вообще оказалась в Уругвае (на секундочку, за 13.000 км. от Москвы) Рассказываю 👆🏻
3 572
6
视频消息
3 454
7
Моя первая инвестиционная квартира Сейчас я бы ее ни за что не купила. Но путь воина невозможен без ошибок😅 Как бы там ни бы+8
Моя первая инвестиционная квартира Сейчас я бы ее ни за что не купила. Но путь воина невозможен без ошибок😅 Как бы там ни было, эта квартира стала первым значимым вложением для меня. Благодаря ей смогла приумножить накопления и приобрести более интересные объекты. На момент поиска у меня было 5 миллионов. Прекрасное было время! Сейчас такие цены на квартиры просто умиляют, за эту сумму можно купить разве что парковочное место. Но даже с теми ценами мой выбор был сильно ограничен бюджетом, ипотеку я тогда не рассматривала вообще. Сейчас уже понимаю, что это классный инструмент и нужно уметь им пользоваться. Кредитное плечо может помочь купить более ликвидный объект, а не только то, на что хватает денег прямо сейчас. Но тогда логика была такая: есть сумма, значит, надо купить квартиру в пределах этой суммы. Когда я выбирала ЖК, не думала, что вообще буду продавать эту квартиру — она предполагалась для сына. Пока он растет, квартира должна была сдаваться в долгосрок, как это делали мои родители. Поэтому я искала объект поблизости, и выбор пал на ЖК Большое Путилково. Я отсмотрела все корпуса и планировки и выбрала первый в ряду дом с угловыми квартирами. Однушки там были с двумя огромными балконами и тремя окнами в кухне-гостиной. В голове сразу родилась идея сделать из нее двушку. Вид из окон был потрясающий — прямо на бескрайний лес. Недолго думая, забронировала эту однушку, а позже внесла всю сумму и взяла рассрочку на полгода на 1 млн рублей. Дом достроился с задержкой на 6 месяцев. Тогда я рассчитывала на компенсацию в 300.000, которую и заложила на ремонт. Но цены на материалы очень выросли, поэтому, как я не ужималась — бюджет на перестройку и меблировку составил 400.000 рублей. Кстати, компенсацию выплатили только через пару лет, поэтому я выкраивала бюджет прямо по копеечке. Сейчас я понимаю, что можно было купить что-то получше. Очень печальная транспортная доступность, метро рядом нет вообще, по документам адрес — деревня Путилково, а это всё-таки не Москва. И как следствие — низкая стоимость аренды и слабее ликвидность, чем у московских объектов. Квартира сдалась с первого показа, который проводила я сама, за 43 000 рублей в месяц. Для первого опыта это было очень приятно. Но буквально с первого дня во мне зудело желание ее продать. Выше фото сразу после ремонта 👆🏻 А пока можете задавать любые вопросы — в следующей части расскажу о продаже.
3 515
8
Как я начала инвестировать в недвижимость Я много рассказываю про дизайн, про внутрянку проектов, про свой инвест.портфель. Н+1
Как я начала инвестировать в недвижимость Я много рассказываю про дизайн, про внутрянку проектов, про свой инвест.портфель. Но редко упоминаю главное — как я сама пришла к инвестициям в недвижимость, и из теоретика-дизайнера стала практиком. Спешу исправить ситуацию! Сегодня расскажу, с чего вообще все началось. 2019 год. Я живу в Уругвае и дистанционно управляю стройкой коммерческих помещений в сегменте HoReCa: гостиницы «Юрьевское Подворье» и «Волхов», ресторан «Маруся» в Новгороде, ресторан Commons в Санкт-Петербурге. Проекты крупные, сложные и очень значимые для меня. Те, кто был хоть раз в Уругвае, поймут, что тратить деньги там просто некуда. Этот факт плюс довольно аскетичный образ жизни привели к первым накоплениям. Но было совершенно непонятно, что с ними делать. И тут проснулся мой вечный спутник — тревога. Деньги есть, но они просто лежат без дела. Их не хочется бездумно тратить, но и смотреть, как они превращаются в красивую цифру на счете без понятной цели, тоже странно. Вернувшись в Москву, я пару недель перебирала варианты: куда вложить деньги, чтобы они работали и приумножались. Акции, облигации, вклады - все было не то. Тогда и пришла первая мысль о покупке квартиры. Недвижимость для меня всегда была самым понятным способом сохранить деньги. А если выбрать с умом, квартира может работать много лет: приносить аренду, расти в цене, а потом остаться детям. По сути, у меня уже было преимущество, которое я тогда даже не до конца осознавала: я могла смотреть на квартиру не как обычный покупатель, а как человек, который понимает, где потенциал, что можно улучшить ремонтом. Я приняла решение — куплю квартиру для детей. Сэкономлю им 10 лет жизни, обеспечу недвижимостью, а пока они растут, буду получать доход с нее. Тогда я еще не знала, что мое решение разбудит во мне азарт — изучать лучшие локации, сравнивать ЖК, считать доходность, продавать, покупать, снова продавать и снова покупать. И что сопротивляться этому монстру будет очень трудно. Я выбрала ЖК и купила однушку в рассрочку. С высоты опыта сейчас понимаю — НИ ЗА ЧТО не купила бы квартиру в такой локации. Но именно с нее все и началось...
3 317
9
ИТОГИ НЕДЕЛИ В НАХОДКАХ В ремонте сильнее всего бесит, что красивых идей много, а нормальных готовых решений под реальную ква
ИТОГИ НЕДЕЛИ В НАХОДКАХ В ремонте сильнее всего бесит, что красивых идей много, а нормальных готовых решений под реальную квартиру — мало. Где взять ванную, которая не выглядит как из каталога плитки? Как собрать кабинет, кухню-гостиную, прихожую и декор так, чтобы все сочеталось, а не спорило между собой? Все это уже есть в Потрясных находках 👇 Вот какие материалы вышли с 08.06 по 14.06: ➖ЖК бизнес-класса Событие – евротрешка 72 м² с бетона: • Мастер-ванная, 32 ссылки – ЗДЕСЬ • Кабинет, 22 ссылки – ЗДЕСЬ • Душевая, 28 ссылок – ЗДЕСЬ • Прихожая, 17 ссылок – ЗДЕСЬ ➖ЖК комфорт-класса UNO.Головинские пруды – евродвушка 43 м² с бетона: • Кухня-гостиная, 37 ссылок – ЗДЕСЬ • Спальня, 36 ссылок – ЗДЕСЬ • Ванна, 29 ссылок – ЗДЕСЬ • Прихожая, 20 ссылок – ЗДЕСЬ Подборки:  • Интерьерные фоторамки – ЗДЕСЬ Акции: • При покупке комплекта техники от MEFERI бонусный товар за 1 рубль – ЗДЕСЬ Китай: • Интерьерный декор – ЗДЕСЬ Полезное и интересное: • Видеообзор из ЖК Мой адрес на Береговом – ЗДЕСЬ • Как найти приложение без VPN – ЗДЕСЬ 🔥Теперь Потрясными находками стало пользоваться еще удобнее — через приложение без VPN. Все подборки, ссылки, цены, акции и полезные материалы уже внутри. Вступить в Потрясные находки можно 👉ПО ССЫЛКЕ
3 277
10
Ремонт на скорости х10 ЖК Alia — это инвестиционная квартира, поэтому здесь совсем другой темп ремонта. В своей квартире я мо+1
Ремонт на скорости х10 ЖК Alia — это инвестиционная квартира, поэтому здесь совсем другой темп ремонта. В своей квартире я могу бесконечно думать, какой оттенок мне нравится, чтобы прям сердце ёкнуло. В инвестиционной квартире задача другая: сделать качественно, красиво, долговечно и без лишних задержек. Здесь нельзя зависать на каждой мелочи на неделю, потому что каждый день ремонта — это время, когда квартира не приносит доход. При этом быстрее — не значит "как попало". Все отделочные материалы, двери, электрику, мебель и технические решения я так же скрупулезно отбираю. Но опираюсь не на вдохновение, а на уже проверенные связки, понятную логику и опыт 300+ проектов. Поэтому скорость х10: меньше эмоциональных метаний, больше точных решений. Что уже сделали: • электрика готова на 9 из 10, нашли одну ошибку — нужно будет перенести розетки; • получили просчеты мебели; • нашли решетки для внутрипольных конвекторов; • просчитали и забронировали двери; • заказали доставку плитки; • еще и интернет провели, потому что со связью здесь, мягко говоря, не очень. И вот я опять смотрю на все эти платежи, счета, доставки, просчеты и думаю: траты на ремонт — мои самые любимые. Честно, я никогда не смогу понять людей, которые имеют возможность сделать качественный, красивый, долговечный ремонт, но в итоге выбирают сэкономить на всем подряд. Для меня хороший ремонт — это инвестиция в качество жизни. В вещи, которые будут служить годами, в материалы, которые радуют не только в день покупки, и в пространство, в которое хочется возвращаться снова и снова. А то и не заметишь, как вся жизнь пролетит среди обшарпанных стен и шатающихся стульев. Поэтому да, я снова в восторге. От процесса, от скорости, от решений и от мысли, что в моей коллекции появится такая диковинка 🤍
3 648
11
Лайфхак для тех, кто сейчас делает отопление В ремонте для себя мелочей не существует — хочется, чтобы прям все было идеально
Лайфхак для тех, кто сейчас делает отопление В ремонте для себя мелочей не существует — хочется, чтобы прям все было идеально, даже всякие скучные технические штуки вроде радиаторов должны радовать глаз. Так я, например, заморочилась с креплениями для радиаторов. Меня раздражало, что из стены будет торчать некрасивый крепеж, и я попросила, чтобы его сделали на заказ, в цвет самих батарей. Пришлось подождать, но результат мне уже очень нравится! Но на этом мой перфекционизм не ограничился: уже после установки я заметила, что термоголовка радиатора портит внешний вид, находится слишком близко к полу и выделяется по цвету. Термоголовка — это вентиль, который регулирует температуру. Выставляете нужное значение, и батарея сама становится горячее или холоднее, чтобы в комнате было комфортно. Мы с моим гениальным прорабом придумали, как можно ее спрятать — перенесли ее в коллекторный узел. У меня будет отдельный технический блок для управления температурой в квартире, а сами радиаторы будут красивые и эстетичные. Как вам такой лайфхак? Знали о таком? И предвосхищая вопросы, ловите ссылку на радиаторы — ВОТ ОНА
3 525
12
Веселье, когда тебе за 30 На днях принимала стяжку и внесла финальный платеж бригаде за завершение White Box. Никогда не дума+2
Веселье, когда тебе за 30 На днях принимала стяжку и внесла финальный платеж бригаде за завершение White Box. Никогда не думала, что бегать по бетону мне понравится больше, чем по свежей траве или теплому морскому песочку. А оказывается, понравилось, да еще как! Даже несмотря на то, что я заплатила за это 500 000 рублей из своего кармана. Сумма не маленькая, но зато все сделано ОЧЕНЬ качественно. С удовольствием побегала по новенькой стяжке и насладилась этим моментом♥️ Вот уж не думала, что вид бетонной коробки будет из раза в раз приводить меня в такой восторг! Еще нет мебели, кухни, света, красивого текстиля и декора, впереди много работ и трат. Но ощущение, что это МОЯ квартира мечты все компенсирует с лихвой. Да и ремонт идет достаточно быстро, с учетом того, что квартира для проживания — бригада золотая, все делают четко. Бывают трудности, задержки, где-то вносим правки по ходу работ, но без этого ремонта не бывает. Вот так меняется понятие счастья с возрастом! В 20 ты радуешься билетам на море, новой сумке или спонтанной поездке. А после 30 стоишь в квартире без плинтусов, смотришь на ровный пол и думаешь: «Господи, какая красота!» Каждый килограмм материалов, каждый потраченный рубль — это еще один большой шаг к интерьеру мечты, где я буду жить долго и счастливо.
3 670
13
Второй пример — евротрешка в ЖК Заречье Парк Квартиру сдали буквально на днях за 100 000 ₽ в месяц, это выше рынка по этому Ж+5
Второй пример — евротрешка в ЖК Заречье Парк Квартиру сдали буквально на днях за 100 000 ₽ в месяц, это выше рынка по этому ЖК. Арендаторы — приятная молодая пара. Он — юрист, она — маркетолог. Познакомились в МГИМО, оба на хороших машинах — сразу арендовали парковочные места. У ребят есть своя квартира, но в Коньково они ее сейчас решили сдавать. Им хотелось переехать ближе к Сколково, Мещерскому парку, любимым ресторанам и природе. Не просто снять квартиру, а сменить сценарий жизни — наш интерьер подошел под него идеально. В квартире есть кабинет — а для арендаторов это оказалось огромным плюсом. Девушка ведет разные проекты, снимает контент, придумывает стратегии, работает из дома, у парня тоже бывают созвоны. Поэтому отдельное рабочее место стало не просто приятным бонусом, а реальной причиной выбрать именно эту квартиру. У ребят много вещей, поэтому продуманное хранение тоже пришлось кстати: мы предусмотрели место для жизни двух взрослых людей. Я часто про это говорю, но скажу еще раз: арендатор выбирает не просто ремонт, он примеряет квартиру на свою жизнь. Будет ли ему здесь удобно работать? Где хранить вещи? Куда поставить ноутбук? Где пить кофе утром? Захочется ли возвращаться домой вечером? Подходит ли это место под тот образ жизни, к которому он стремится? В Заречье Парк тоже не было гигантского бюджета. Но были грамотные акценты, понятный сценарий жизни и безупречный подход Yuloo Studio🩵 Уже после сделки, когда сидели в кофейне, девушка счастливо воскликнула: «Я так рада, что мы наконец-то переехали». Это, пожалуй, лучший комплимент проделанной работе. Поэтому с нашим дизайном вы можете быть уверены: квартира будет не просто выглядеть дороже, а реально работать на рынке аренды — быстрее сдаваться, привлекать надежных арендаторов и уходить дороже похожих вариантов. Если хотите, чтобы мы сделали ремонт под аренду или продажу и в вашей квартире — оставьте заявку на расчет бюджета на сайте по ссылке: https://golnk.ru/7g2By Предложим 3 варианта стоимости услуг и закрепим место, даже если ключей нет на руках.
4 146
14
Что же влияет на стоимость квартиры на рынке аренды? На самом деле — совокупность факторов. Невозможно укомплектовать шпоном+5
Что же влияет на стоимость квартиры на рынке аренды? На самом деле — совокупность факторов. Невозможно укомплектовать шпоном и техникой Miele однушку в промзоне и просить за нее 200 000 ₽ в месяц. Не получится взять квартиру в хорошем ЖК, поставить туда серый диван, белый шкаф с маркетплейсов и ждать, что арендаторы будут драться за нее в очереди. Локация, класс дома, инфраструктура, площадь, планировка, состояние подъезда, вид из окна, транспортная доступность — все это, конечно, влияет на цену. Но все-таки вы подписаны на блог дизайнера интерьеров. Поэтому было бы лукавством делать вид, что интерьер не входит в тройку самых важных факторов. Приведу сегодня несколько примеров. 1,5 года назад мы завершили квартиру площадью 65 м² в ЖК Матвеевский Парк. Вводные довольно скромные: базовая отделка от ПИК, ограниченный бюджет. Почитать про нее подробнее можно в этом посте Мы выбрали концепцию джапанди, использовали качественные имитации натуральных материалов, добавили несколько авторских изделий из массива от проверенных мастеров с Авито и большой арт, созданный специально для проекта нашей художницей. Результат? • Первый раз квартиру сдали за 150 000 ₽ в месяц. • Сейчас, после смены арендаторов, её пересдали уже за 170 000 ₽. Честно говоря, эти цифры до сих пор не укладываются в голове🔥 Но ещё интереснее другое: оба раза квартира ушла за один день, с очередью из желающих. А бюджет на всю упаковку квартиры — мебель, технику, текстиль, декор, доставку, сборки и клининг составлял всего 1 700 000 ₽. Для квартиры с двумя полноценными спальнями, большой кухней-гостиной, двумя санузлами и просторным коридором — это очень мало. За 1,5 года с ремонтом ничего не случилось. Его не пришлось переделывать, обновлять или срочно освежать перед новым арендатором. За это время экономическая ситуация легче не стала, бюджеты у людей не выросли, рынок стал еще сложнее. Но квартира пересдалась не дешевле, а дороже. Потому что ставка была сделана не на дорогие решения, а на грамотные акценты. Именно поэтому я всегда говорю: хороший интерьер для аренды — это решение, которое работает годами и продолжает приносить деньги. Помните эту квартирку?
4 476
15
Как вы считаете, что влияет на успех квартиры в аренде? Локация, планировка, дизайн, бренд техники? Или все это глупости, и главное, чтобы ЖК был хороший и площадь большая? Пишите в комментариях свое мнение👇 А я в следующих постах поделюсь своим.
4 588
16
‼️ Последние 3 часа
1 914
17
ТАРИФА «НАВСЕГДА» НЕ БУДЕТ УЖЕ ЧЕРЕЗ 12 ЧАСОВ Самое дорогое в ремонте — не диван, не кухня и не светильник. Самое дорогое — о
ТАРИФА «НАВСЕГДА» НЕ БУДЕТ УЖЕ ЧЕРЕЗ 12 ЧАСОВ Самое дорогое в ремонте — не диван, не кухня и не светильник. Самое дорогое — ошибиться. Купить мебель, которая на фото выглядела красиво, а вживую безвкусно. Заказать кухню у случайного мебельщика и потом переделывать фасады. Сэкономить на том, на чем нельзя было экономить, и переплатить там, где можно было спокойно взять дешевле. Именно из-за этого люди обычно идут к дизайнеру и платят сотни тысяч рублей: не за красивые картинки, а за понимание, что покупать, у кого заказывать, какие решения сочетаются между собой и где не закопать бюджет в ошибках. Но не всем нужен полноценный дизайн-проект. Иногда нужна понятная база: проверенные ссылки, подрядчики, цвета, материалы, уроки, реальные проекты, промокоды, разборы и возможность посмотреть, как решения работают не на Pinterest, а в настоящих ремонтах. Это и есть тариф «Навсегда», самый полный формат «Потрясных находок», где собран опыт 300+ реальных проектов студии: что покупать, где заказывать, кому доверять, какие решения выглядят дорого и какие ошибки лучше не проверять за собственные деньги. Сегодня последний день, когда тариф «Навсегда» можно приобрести — https://golnk.ru/ZwqQJ Дальше «Потрясные находки» продолжат расти: будут выходить новые проекты, новые подборки, новые уроки, новые подрядчики и новые разборы. Но забрать весь этот объем в тарифе «Навсегда» уже не получится. Если вы давно откладывали решение — сейчас самое время его принять. Через 12 часов этот пост превратится в тыкву, а предложение сгорит 🎃
3 097
18
Ремонт за 1.500.000 рублей без дизайнера — но с помощью Потрясных находок Последний месяц богат на интервью и результаты подп+9
Ремонт за 1.500.000 рублей без дизайнера — но с помощью Потрясных находок Последний месяц богат на интервью и результаты подписчиков нашего закрытого канала. Просто посмотрите, ЧТО вы можете сделать своими руками в небольшом бюджете. Кажется, что за эти деньги можно максимум освежить квартиру, но точно не полностью упаковать ее мебелью, техникой, светом, декором и подготовить под аренду. Проблема в том, что значительная часть бюджета на ремонте уходит не на сами материалы, а на ошибки. Люди месяцами ищут подрядчиков, переплачивают за одни и те же позиции в разных магазинах, покупают вещи, которые не сочетаются между собой, или переделывают решения уже после покупки. Но когда перед глазами есть готовый реализованный объект со всеми артикулами, сметами и проверенными поставщиками, многих лишних расходов можно избежать. Мы взяли интервью у подписчицы Потрясных находок и спросили, как ей удалось упаковать евродвушку с отделкой от застройщика всего за 1,5 млн и сдать ее за 80.000 рублей в месяц. Огни восхощения под этим постом приветствуются 🔥 Если хотите так же — делать ремонт с опорой не на случайные подборки из интернета, а на опыт 300+ реализованных проектов Yuloo Studio, присоединяйтесь к нашей банде https://golnk.ru/ZwqQJ
7 507
19
Мы создали такую версию приложения, которая не зависит от соц сетей — ее нельзя заблокировать) То есть вы не потеряете доступ, даже если в соц сети нельзя будет зайти
5 256
20
А как с доступом теперь, если даже канал заблокируют?
4 854