Yuloo Studio | Студия инвест. ремонта под ключ
Ir al canal en Telegram
Заказать дизайн под ключ: https://golnk.ru/7g2By Аккаунт для связи: @help_yuloostudio Обзоры на YouTube: yuloo.studio Инстаграм: yunna.lukinskih Yuloo Studio — создаем стильные интерьеры для вашей инвестиционной недвижимости № 5127857571
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram Yuloo Studio | Студия инвест. ремонта под ключ
El canal Yuloo Studio | Студия инвест. ремонта под ключ (@yuloo) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 76 105 suscriptores, ocupando la posición 106 en la categoría Hogar y arquitectura y el puesto 7 622 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 76 105 suscriptores.
Según los últimos datos del 21 julio, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de 2 267, y en las últimas 24 horas de -20, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 5.68%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 3.33% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 4 325 visualizaciones. En el primer día suele acumular 2 538 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 31.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como отделка, плитка, арендатор, концепция, собственник.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“Заказать дизайн под ключ: https://golnk.ru/7g2By
Аккаунт для связи: @help_yuloostudio
Обзоры на YouTube: yuloo.studio
Инстаграм: yunna.lukinskih
Yuloo Studio — создаем стильные интерьеры для вашей инвестиционной недвижимости
№ 5127857571”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 22 julio, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Hogar y arquitectura.
76 105
Suscriptores
-2024 horas
+887 días
+2 26730 días
Carga de datos en curso...
Canales Similares
Nube de Etiquetas
Menciones Entrantes y Salientes
---
---
---
---
---
---
Atraer Suscriptores
julio '26
julio '26
+1 446
en 0 canales
junio '26
+4 025
en 2 canales
Get PRO
mayo '26
+1 671
en 2 canales
Get PRO
abril '26
+1 377
en 2 canales
Get PRO
marzo '26
+2 266
en 3 canales
Get PRO
febrero '26
+3 983
en 2 canales
Get PRO
enero '26
+5 196
en 3 canales
Get PRO
diciembre '25
+2 529
en 2 canales
Get PRO
noviembre '25
+7 473
en 0 canales
Get PRO
octubre '25
+4 771
en 0 canales
Get PRO
septiembre '25
+1 595
en 3 canales
Get PRO
agosto '25
+2 920
en 3 canales
Get PRO
julio '25
+2 865
en 1 canales
Get PRO
junio '25
+4 161
en 3 canales
Get PRO
mayo '25
+8 761
en 2 canales
Get PRO
abril '25
+5 962
en 1 canales
Get PRO
marzo '25
+5 321
en 1 canales
Get PRO
febrero '25
+2 002
en 5 canales
Get PRO
enero '25
+1 822
en 6 canales
Get PRO
diciembre '24
+888
en 6 canales
Get PRO
noviembre '24
+917
en 2 canales
Get PRO
octubre '24
+1 023
en 0 canales
Get PRO
septiembre '24
+719
en 0 canales
Get PRO
agosto '24
+828
en 1 canales
Get PRO
julio '24
+1 412
en 1 canales
Get PRO
junio '24
+359
en 1 canales
Get PRO
mayo '24
+526
en 1 canales
Get PRO
abril '24
+678
en 0 canales
Get PRO
marzo '24
+734
en 2 canales
Get PRO
febrero '24
+812
en 0 canales
Get PRO
enero '24
+1 147
en 0 canales
Get PRO
diciembre '23
+189
en 0 canales
Get PRO
noviembre '23
+281
en 1 canales
Get PRO
octubre '23
+256
en 0 canales
Get PRO
septiembre '23
+321
en 0 canales
Get PRO
agosto '23
+499
en 0 canales
Get PRO
julio '23
+164
en 0 canales
Get PRO
junio '23
+142
en 0 canales
Get PRO
mayo '23
+434
en 0 canales
Get PRO
abril '23
+371
en 0 canales
Get PRO
marzo '23
+352
en 0 canales
Get PRO
febrero '23
+331
en 0 canales
Get PRO
enero '23
+233
en 0 canales
Get PRO
diciembre '22
+79
en 0 canales
Get PRO
noviembre '22
+478
en 0 canales
Get PRO
octubre '22
+122
en 0 canales
Get PRO
septiembre '22
+38
en 0 canales
Get PRO
agosto '22
+94
en 0 canales
Get PRO
julio '22
+164
en 0 canales
Get PRO
junio '22
+99
en 0 canales
Get PRO
mayo '22
+265
en 0 canales
Get PRO
abril '22
+855
en 0 canales
| Fecha | Crecimiento de Suscriptores | Menciones | Canales | |
| 22 julio | +8 | |||
| 21 julio | +12 | |||
| 20 julio | +34 | |||
| 19 julio | +83 | |||
| 18 julio | +65 | |||
| 17 julio | +40 | |||
| 16 julio | +13 | |||
| 15 julio | +22 | |||
| 14 julio | +55 | |||
| 13 julio | +92 | |||
| 12 julio | +54 | |||
| 11 julio | +104 | |||
| 10 julio | +93 | |||
| 09 julio | +94 | |||
| 08 julio | +74 | |||
| 07 julio | +122 | |||
| 06 julio | +106 | |||
| 05 julio | +130 | |||
| 04 julio | +79 | |||
| 03 julio | +51 | |||
| 02 julio | +59 | |||
| 01 julio | +56 |
Publicaciones del Canal
Можно потратить на ремонт больше — и зарабатывать на квартире меньше
В инвестиционном объекте важна не сама сумма вложений, а то, на что она потрачена.
Можно заменить нормальную отделку от застройщика, заказать дорогую кухню, добавить сложный декор — и при этом собрать квартиру, которая подходит только одному типу арендаторов. И если вкусы или доходы этой аудитории изменятся, объект начнет простаивать или придется снижать цену.
А можно, как в проекте в ЖК «Заречье Парк», сохранить хорошую базу и направить бюджет туда, где он действительно влияет на ставку: в планировку, меблировку, хранение и сценарии жизни.
На этом объекте каждая трата решала конкретную задачу: расширяла аудиторию, повышала удобство квартиры или поддерживала арендную ставку. Поэтому даже при ограниченном бюджете объект получился конкурентным и быстро нашел арендаторов.
Еще до начала ремонта мы определяем:
— кто будет снимать квартиру;
— за что этот человек готов платить больше;
— какие решения расширят аудиторию объекта;
— на чем можно сэкономить без потери ликвидности.
Поэтому работа над квартирой под аренду начинается не с выбора цвета стен и дивана. Сначала мы собираем финансовую и продуктовую логику объекта, а уже затем проектируем интерьер под нее.
До конца июля у нас осталось 4 места на услугу «Ведение под ключ» со скидкой 10%.
Оставьте заявку по ссылке — https://clck.ru/3QFZRX.
Менеджер ответит на все вопросы и рассчитает бюджет под ваш объект.
| 2 |  +2Кому и за сколько сдали квартиру в ЖК Заречье парк?
У объекта с такой площадью и планировкой есть 2 сценария.
Либо он будет восприниматься как полноценная семейная квартира и встает в один ряд с трех- и даже четырехкомнатными объектами. Либо останется в глазах арендаторов евродвушкой с маленькой бесполезной комнатой, в которой в итоге хранится сушилка с бельем.
Ликвидность — это способность квартиры адаптироваться. Чем больше полноценных сценариев поддерживает планировка, тем меньше объект зависит от одной узкой категории арендаторов.
Поэтому одну из комнат мы не стали превращать в формальную гостевую с раскладным диваном. Вместо этого сделали полноценный кабинет, который при необходимости можно использовать как детскую или вторую спальню.
Именно кабинет стал одним из главных аргументов для будущих жильцов. Квартиру сняла пара, которая решила переехать ближе к природе и любимой локации, а собственное жилье сдавать.
Оба работают удаленно, проводят созвоны и общаются с клиентами, поэтому возможность разойтись по разным комнатам оказалась для них важнее дорогой декоративной отделки.
Квартира сдана за 100 000 рублей в месяц🔥
При бюджете проекта 1 775 000 ₽ вложения в ремонт окупятся примерно за 1,5 года непрерывной аренды.
А дальше квартира будет приносить собственнику доход уже с готовым интерьером, рассчитанным не на одного конкретного жильца, а сразу на несколько сценариев жизни❤️ | 1 254 |
| 3 |  +8Ремонт по ценам из прошлого
В 2019 году интерьер за 1,7 млн рублей казался почти роскошью. А сейчас сложно поверить, что этой суммы хватит на что-то мало-мальски симпатичное. Тем более, если предстоит ремонт не в крошке-студии, а в полноценной евротрешке.
Тем не менее в 2026 году мы уложились в 1 775 000 ₽ вместе с нашими услугами и подготовили евротрешку площадью 50 м² к сдаче в аренду.
📍ЖК Заречье Парк, Москва
Евротрешка 50 м² под аренду
Отделка: чистовая
Бюджет с нашими услугами: 1 775 000 ₽ или 35.500 ₽/м²
Дизайнер проекта: Софья
Секрет не в том, что мы нашли самые дешевые материалы и мебель по распродаже. При ограниченном бюджете важно не экономить на всем подряд, а грамотно распределить ресурсы.
В ЖК «Заречье Парк» квартира была с хорошей чистовой отделкой от застройщика. Мы не стали демонтировать нормальный пол, менять двери и сантехнику только ради того, чтобы формально обновить интерьер.
Вложились в то, что действительно влияет на ликвидность объекта: грамотную меблировку, хранение и полноценные сценарии жизни. Арендатор в первую очередь оценивает не стоимость плитки и не бренд дивана. Ему важно, удобно ли готовить, куда убрать вещи, можно ли работать за закрытой дверью и не придется ли после переезда самостоятельно докупать половину мебели.
ЖК расположен рядом с Мещерским парком, до МКАД — можно быстро доехать на автомобиле. При этом во дворе есть цветущий сад и тихий ручей — жильцам обеспечена атмосфера загородной жизни.
Такая локация определила и сценарий квартиры. Потенциально ее будут выбирать семьи с ребенком, пары, специалисты из Сколково и люди, которые работают удаленно и проводят дома много времени.
Отдельно работали с комнатами нестандартной формы. В таких пространствах недостаточно расставить стандартный набор мебели вдоль стен: остаются неудобные углы, узкие проходы и зоны без понятной функции.
Поэтому каждый предмет здесь подбирали под конкретное помещение и сценарий. Мебель помогла скорректировать пропорции комнат, организовать хранение и использовать площадь без ощущения тесноты.
В квартире есть все необходимое для нормальной жизни: полноценные спальные места, рабочая зона, удобная кухня, хранение, техника, текстиль и освещение. Мы экономили не на комфорте арендаторов, а на лишних переделках и решениях, которые не окупились бы при сдаче.
В результате квартира получилась лаконичной, элегантной и достаточно нейтральной, чтобы жильцы могли дополнить ее своими вещами. Но не безликой: фактуры, цветовые акценты и мебель сделали интерьер узнаваемым и привлекательным на фотографиях.
В карточках показали детали проекта и рассказали, как укомплектовали комнаты нестандартной планировки 👆
А уже в следующем посте расскажу, кому и за сколько сдали квартиру! | 1 714 |
| 4 |  +8Sin texto... | 1 555 |
| 5 |  +1Сегодня пост БЛАГОДАРНОСТИ
Печально, но факт: нам выпало жить в непростые времена.
Сложно предпринимателям, сложно обычным людям. Цены растут, привычные траты приходится пересматривать, крупные покупки — откладывать, а планы постоянно подстраивать под новую реальность. У каждого хватает собственных забот, расходов и причин думать в первую очередь о себе.
Можно было бы сказать: сейчас не время помогать другим. Сначала нужно разобраться со своими проблемами, укрепить собственное положение, дождаться более спокойного периода.
Только этот спокойный период всё никак не наступает.
И очень волнительно видеть, сколько людей готовы помогать другим. Не потому, что у них самих нет проблем или некуда потратить деньги, а из искреннего желания сделать чью-то жизнь немного лучше.
В июле мы приняли решение направить 50% средств с продаж «Потрясных находок» благотворительному центру «Алиса», который помогает молодым людям с зависимостями и сложностями в социальной адаптации.
Нам удалось собрать 200 000 рублей, и еще 80 000 рублей вы перевели в фонд самостоятельно.
Благотворительные инициативы редко дают мгновенный и очевидный результат. Здесь нельзя получить красивое «до и после» за несколько дней и сразу увидеть, как именно изменилась чья-то судьба.
Но за каждой такой помощью стоят реальные люди.
Им нужно заново учиться жить самостоятельно, искать работу, выстраивать отношения с близкими, обустраивать быт и постепенно возвращаться к нормальной жизни. И для них кровать, холодильник, посуда или несколько полок для вещей — не обычная покупка для дома, а первый шаг к тому, чтобы начать всё заново.
И вы поддержали этот шаг — каждая покупка подписки в июле стала частью помощи человеку, которого вы никогда не увидите и с которым никогда не познакомитесь. Но вы стали важной частью его судьбы!
Сегодня я хочу сказать СПАСИБО каждому, кто приобрёл подписку, рассказал о нашей инициативе друзьям, поделился публикацией или просто поддержал нас добрым словом.
В непростые времена легко закрыться, сосредоточиться только на своих проблемах и решить, что сейчас каждый должен справляться самостоятельно. Но вы в очередной раз доказали обратное.
Даже когда самим непросто, мы всё ещё можем объединяться и делать что-то важное.
Возможно, по отдельности вклад каждого кажется небольшим. Но вместе эти действия превращаются в реальную помощь и дают кому-то возможность начать жизнь с чистого листа.
Спасибо за ваше доверие!
Спасибо за неравнодушие!
И спасибо за то, что даже сейчас вы не перестаёте замечать тех, кому нужна поддержка ❤️ | 3 131 |
| 6 |  Mensaje de video | 2 746 |
| 7 |  +8Подборка тумб под телевизор
1 • Тумба Mebelroom, 150х45х55,
29 294₽ - ЗДЕСЬ
2 • Тумба Tofu 2,
27 134₽ - ЗДЕСЬ
3 • Тумба из дуба, 135х40х60,
47 713₽ - ЗДЕСЬ
4 • Тумба Венда, 160х45х49,
43 990₽ 41 790₽ - ЗДЕСЬ
5 • Тумба Бруно Комби, 180х43х62,
12 050₽ - ЗДЕСЬ
6 • Подвесная тумба Блест, 209х40х22,
21 990₽ 20 890₽ - ЗДЕСЬ
(напоминаем, что для подписчиков нашего канала в магазине divan.ru действует скидка 5% по промокоду «Yuloo», можно применить на сайте или назвать в шоуруме)
7 • Тумба Destiny slim, 180x40x45,
20 063₽ - ЗДЕСЬ
8 • Подвесная тумба IKEA, 180х34х35,
25 838₽ - ЗДЕСЬ
9 • Тумба из орехового дерева, 175х40х46,
18 211₽ - ЗДЕСЬ
#мебель #тумба | 79 |
| 8 |  ИТОГИ 2-Х НЕДЕЛЬ В НАХОДКАХ
За две недели в «Потрясных находках» собрали почти 500 ссылок для 4-х новых интерьеров: от компактной студии до евродвушек бизнес-класса.
Внутри — полные комплектации комнат, отдельные подборки для ванной и декора, находки из Китая, скидки на материалы и новый выпуск рубрики «Вопрос-ответ».
Собрали все самое полезное за неделю в одном месте👇
Подборки с 06.07 по 20.07:
➖ЖК бизнес-класса Архитектор – евродвушка 57 м² с бетона (красная):
• Кухня-гостиная, 53 ссылки – ЗДЕСЬ
• Спальня, 36 ссылок – ЗДЕСЬ
• Ванная, 28 ссылок – ЗДЕСЬ
• Прихожая и лоджия, 24 ссылки – ЗДЕСЬ
➖ЖК бизнес-класса Союз – евродвушка 46 м² с бетона:
• Кухня-гостиная, 45 ссылок – ЗДЕСЬ
• Спальня, 35 ссылок – ЗДЕСЬ
• Ванная, 30 ссылок – ЗДЕСЬ
• Прихожая и гардеробная, 18 ссылок – ЗДЕСЬ
➖ЖК бизнес-класса Level Cелигерская – студия 28 м² с бетона:
• Зона кухни, 26 ссылок – ЗДЕСЬ
• Зона спальня, 47 ссылок – ЗДЕСЬ
• Ванная, 23 ссылки – ЗДЕСЬ
➖ЖК бизнес-класса High Life – евродвушка 54 м² с бетона:
• Кухня-гостиная, 48 ссылок – ЗДЕСЬ
• Спальня, 38 ссылок – ЗДЕСЬ
• Ванная, 34 ссылки – ЗДЕСЬ
Подборки:
• Брашированная сантехника для ванной – ЗДЕСЬ
• Яркие акцентные пледы – ЗДЕСЬ
• Спокойные оттенки стен – ЗДЕСЬ
Акции:
-20% на бесшовные панно от Vinni
Экономия от 800 рублей – ЗДЕСЬ
-15-20% на SPC-ламинат от Union
Экономия от 400 р/м² – ЗДЕСЬ
Китай:
• Изящные кресла – ЗДЕСЬ
• Ассиметричные ковры – ЗДЕСЬ
Полезное и интересное:
• ДЕНЬ ВОПРОС-ОТВЕТ, 18 выпуск – ЗДЕСЬ
Подписывайтесь на «Потрясные находки» — и делайте ремонт с опорой на опыт нашей студии, а не на случайные советы из интернета.
Вступить в Потрясные находки можно 👉ПО ССЫЛКЕ | 3 311 |
| 9 |  Мое самое сокровенное желание
Каждый день новости напоминают нам, сколько в мире боли, несправедливости и грусти.
Каждый из нас проделывает огромную ежедневную работу, чтобы обеспечить лучшее будущее себе и своим детям. Иногда кажется, что все слишком сложно и мы не справляемся.
Но все, что мы считаем привычной жизнью, очень хрупко. И то, что кажется нам большой проблемой, для другого человека было бы огромным счастьем.
Пусть будут сложности на работе — лишь бы была работа. Пусть дети не слушаются и приносят двойки — лишь бы они были рядом и были здоровы. Пусть срываются планы, не складываются поездки, случаются ссоры и тяжелые дни — лишь бы вечером было кому позвонить и к кому вернуться домой.
Поэтому сегодня я не хочу подарков. Я хочу, чтобы благодаря этому дню добра стало хоть немного больше.
Мы снова объединились с благотворительным фондом «Алиса».
Фонд помогает детям и семьям, которые оказались в сложных обстоятельствах: поддерживает родителей, чтобы дети не попадали в детские дома, помогает ребятам из сиротских учреждений и их выпускникам адаптироваться к самостоятельной жизни, сопровождает приемные семьи.
А в 2025 году команда «Алисы» открыла реабилитационный центр имени Дмитрия Маркова для подростков, столкнувшихся с химическими и другими зависимостями. Там ребятам помогают отказаться от употребления, вернуться к учебе, общению и обычной жизни, в которой снова есть планы на будущее.
Это сложная тема, от которой часто хочется отвернуться и подумать, что нас она не касается. Но за каждой такой историей стоит ребенок, которому вовремя не хватило поддержки, безопасности и взрослого человека рядом.
Сегодня 50% стоимости каждой новой подписки на «Потрясные находки» мы перечислим фонду «Алиса».
Вы можете присоединиться к каналу по ссылке и одновременно поддержать наш сбор — https://golnk.ru/yBlaW
Помочь фонду напрямую можно здесь: https://clck.ru/3UpyAn
А еще можно поделиться этим постом с людьми, которым близки такие же ценности❤️
Для нас эти суммы — привычные бытовые траты на такси и доставки. А для кого-то — возможность вовремя получить помощь и шанс вернуться к обычной жизни.
Весь год я рассказываю вам про интерьеры, ремонты, материалы, но сегодня мой день рождения и мне очень хочется использовать этот день для доброго дельца!❤️ | 4 586 |
| 10 |  +9Мне сегодня исполнилось 38
Поймала себя на мысли о том, что давно перестала мечтать о подарках.
Помню, как в детстве родители подарили мне ролики с сиреневыми пластиковыми колесами и такими же сиреневыми шнурками. Я даже не дождалась, пока мы выйдем на улицу. Надела их прямо дома и поехала по квартире. Вряд ли был кто-то счастливее в тот момент.
Сейчас это трепетное ожидание подарков куда-то ушло. Они по-прежнему приносят мне радость, я очень ценю их, как знаки внимания от дорогих мне людей. Но трепетного ожидания и предвкушения больше нет.
Потому что я уже являюсь МАКСИМАЛЬНО счастливым человеком:
❤️ У меня есть муж и родители, которых я очень люблю.
❤️Есть двое детей, лучше которых вообще ничего нет.
❤️ Есть друзья, поддерживающие на 100%, рядом с которыми можно быть собой, смеяться и плакать.
❤️Есть работа, которая давно стала любимой и огромной частью моей жизни.
❤️ Теперь еще есть и дом, о котором когда-то я могла только мечтать.
И в этом году я даже не смогла придумать, что ещё попросить для себя в подарок.
Кроме одного — есть одно желание, которое уже давно поселилось у меня в голове. Мне даже страшновато рассказывать о нем, потому что оно очень личное.
Но сегодня, в свой день рождения, я решила рискнуть и записала для вас видео ниже.
Переживаю, потому что это довольно уязвимо и обычно я так не делаю, но раз желание есть — надо пробовать!
Буду очень признательна вашей поддержке ❤️ | 4 046 |
| 11 |  Мой подход к постоянному развитию распространяется на все
Когда я узнаю что-то новое, прохожу очередную стройку или сталкиваюсь с нестандартной задачей на объекте, у меня почти всегда появляется мысль: это нужно добавить в канал.
Потому что ремонт не стоит на месте: меняются цены, магазины, материалы, технологии, тренды. Какие-то решения, которые мы использовали два года назад, сегодня уже можно сделать удобнее, дешевле или красивее.
Поэтому «Потрясные находки» никогда не были просто каналом со ссылками на мебель.
В нем есть уроки по планировкам, стилям и бюджетным кухням. Они помогают не просто купить понравившийся диван, а понять, куда его поставить, с чем сочетать и как собрать цельный интерьер, а не набор случайных вещей.
Есть подробные материалы по сметам и этапам ремонта — от бетона до чистовой отделки. Это гораздо важнее любой отдельной находки. Потому что купить не тот столик неприятно, но поправимо. А вот нарушить последовательность работ, забыть нужный вывод или поздно узнать о техническом ограничении — это уже переделки, потерянное время и десятки, а иногда и сотни тысяч рублей.
В канале собрана таблица с 100+ промокодами в известные магазины. Она регулярно обновляется, поэтому у многих подписка окупается уже во время первых закупок.
Каждый день выходят новые подборки товаров. Есть контакты мастеров, мебельщиков и кухонщиков, которых мы проверили на собственных объектах.
А еще — больше 300 завершенных проектов студии, где можно посмотреть не отдельную красивую картинку, а готовые сочетания мебели, света, отделки и декора.
Поэтому каналом пользуются не только люди, которые делают ремонт самостоятельно.
Он сильно упрощает работу дизайнерам: не нужно каждый раз начинать комплектацию с чистого листа, заново искать магазины и проверять десятки похожих товаров. Большая часть этой работы уже сделана нашей командой.
Я и сама открываю канал почти каждый день, пока комплектую свою инвестиционную квартиру в ЖК «Алиа». И именно поэтому хорошо вижу, где можно добавить новый фильтр, дополнить урок, обновить ссылку или сделать поиск удобнее.
Это большая работа, которую ежедневно делает целая команда. Но именно благодаря ей канал продолжает расти вместе с нашим опытом, а не остается архивом ссылок, собранных несколько лет назад.
До повышения цен и закрытия тарифа «Навсегда» осталось 2 дня🔥
После этого купить пожизненный доступ одним платежом уже не получится.
Ссылка на подписку — https://golnk.ru/xXzaY | 4 177 |
| 12 |  +4Делюсь мыслями насчет комментария от заказчика👇
С одной стороны, структура нашей работы действительно осталась прежней. Она сложилась у меня практически сразу: мы изучаем объект, локацию, будущую аудиторию, бюджет и цель собственника, а затем собираем интерьер, который должен решать конкретную задачу.
Если эта система работает, зачем менять ее ради видимости изменений?
Одинаковая структура услуги не означает одинаковый уровень работы.
2 года назад у команды был другой опыт. Тогда объект, сданный за 80 000 рублей в месяц, считался для нас сильным результатом.
Сейчас в портфолио студии есть квартиры, которые наша команда сделала под ключ и сдала за 600 000 ₽, 330 000 ₽, 280 000 ₽ и 220 000 ₽ в месяц. Даже небольшие стандартные объекты в большинстве случаев выходят на ставки от 100 000 ₽.
За это время мы завершили больше 300 ремонтов.
Каждый из них добавил нам не красивую строчку в портфолио, а конкретный опыт: какие решения действительно повышают ликвидность объекта, за что арендатор готов платить больше, на чем можно экономить, а где экономия обернется переделками и потерей времени.
Мы столкнулись с ситуациями, которых 2 года назад просто не встречали: ошибки рабочих, проблемы с перепланировками, переносом мокрых точек, колоннами, инженерией и десятками других ограничений.
Какие-то ошибки мы исправляли за свой счет. Какие-то решения находили уже в процессе стройки. И каждый такой случай теперь помогает нам заранее увидеть риск на другом объекте и не допустить его повторения.
Изменился и уровень самого дизайна.
Мы изучаем материалы и решения не только по картинкам в интернете, но и ездим на мировые выставки, смотрим новинки вживую, общаемся с производителями и проверяем все это на реальных стройках.
У нас появились собственные приемы работы с инвестиционными объектами, которыми мы не делимся публично. Они были собраны на десятках проектов и остаются частью ценности, которую получают наши заказчики.
Изменился и мой собственный взгляд на недвижимость.
Два года назад я не думала о покупке и продаже квартир так системно. Сейчас и я, и многие участники команды сами инвестируем в недвижимость. Поэтому смотрим на объект не только глазами дизайнера, но и глазами собственника, который вкладывает свои деньги и хочет понимать, когда и за счет чего они вернутся.
Поэтому вы платите не за количество чертежей и не за тот факт, что услуга называется так же, как 2 года назад. Вы платите за накопленный опыт команды, более сильные решения, меньшее количество ошибок и вероятность получить результат выше рынка.
Конечно, всегда можно найти начинающего специалиста дешевле. Он сделает работу на том уровне, который позволяет его сегодняшний опыт. Мы тоже когда-то были в этой точке.
Но сейчас наша задача — создать не просто красивый дизайн-проект. Мы собираем объект, который должен годами оставаться ликвидным и стабильно приносить собственнику доход.
В июле на услугу действует скидка 10% при заключении договора. Осталось 4 из 10 мест🔥
Если ключей еще нет, можно забронировать работу заранее и зафиксировать скидку 5%.
Оставить заявку можно на сайте: https://clck.ru/3QFZRX.
А вот чему я действительно продолжаю удивляться, так это росту цен на недвижимость: квартира остается той же самой, а стоит почему-то все дороже 🙃 | 3 791 |
| 13 |  Недавно я получила интересный комментарий касаемо нашей услуги
Странно конечно, что некоторые считают, что цена на услуги за 2 года должна остаться неизменной.
Но перед тем, как поделюсь мыслями, хочу спросить у вас:
Как вы считаете, почему за 2 года цена на ТУ ЖЕ услугу выросла в несколько раз? | 3 627 |
| 14 |  📱 Новый обзор яркой евродвушки за 155 000 ₽/мес в ЖК EVER уже на YouTube
Главная задача была не просто красиво оформить квартиру под аренду, а сделать интерьер, который будет выделяться среди конкурентов.
В обзоре рассказали:
• как перенос входа в спальню позволил добавить больше хранения и сделать квартиру удобнее;
• зачем прихожую сделали в насыщенном винном оттенке и почему темные проходные зоны могут визуально увеличивать основное пространство;
• почему потолки, стены, откосы и лепнину окрасили в один оттенок;
• почему для кухни сделали отдельную нишу с техникой и отказались от угловой кухни;
• как остров из кварцевого агломерата сделали двухуровневым;
• как мы нашли вытяжку редкого оттенка с конструкцией до 1,5 м за 55 000 ₽;
• как диван за 38 000 ₽ с «Черной пятницы» после перетяжки стал выглядеть как дорогой дизайнерский предмет;
• какие предметы приехали из Китая — от люстры и торшера до ковра, тумбы и кресла за 20 000 ₽;
• как в спальне удалось разместить полноценный рабочий стол, большую кровать, шкаф 2,5 м и при этом не перегрузить пространство;
• какие решения можно повторять в своих объектах, если хочется сделать арендную квартиру яркой, но не потерять в ликвидности.
В конце обзора оставили подарок — бесплатный PDF с кухнями из наших проектов: артикулами, фасадами, оттенками и готовыми сочетаниями.
А полный состав этого проекта со ссылками, артикулами и находками, как всегда, можно изучить в нашем Telegram-канале «Потрясные находки».
Смотрите обзор, сохраняйте идеи и обязательно делитесь впечатлениями ❤️
📱 Видео на YouTube — https://clck.ru/3Uo2Ut
📱В ВКонтакте — https://clck.ru/3Uo2ZK | 4 151 |
| 15 |  Осталось 4 места со скидкой на нашу флагманскую услугу🔥
Напоминаю, что до конца июля у нас действует скидка на проекты и ведение ремонта под ключ — но по скидке 10% осталось всего 4 места.
Если вы давно думали начать ремонт с нами, сейчас лучший момент зафиксировать условия: заключить договор в июле и забронировать силы нашей гениальной команды по лучшей цене.
А если ключей еще нет — это тоже не проблема.
Можно внести бронь сейчас и получить скидку 5%, даже если объект сдается позже. Главное — успеть зафиксировать условия до конца июля.
Если хотите попасть в оставшиеся 4 места по скидке 10% — оставляйте заявку по ссылке: https://clck.ru/3QFZRX.
Менеджер ответит на все вопросы и рассчитает бюджет под ваш объект. | 3 822 |
| 16 |  +7Яркая евродвушка за 155.000 ₽/мес
Помните богемную евродвушку у Воронцовского парка? Писала про нее в этом посте.
Она нашла своего арендатора за 155.000 ₽/мес!🔥
После аналитики ЖК и конкурентов, мы поняли, что потенциальными жильцами могут стать студенты из обеспеченных семей. Они ищут комфортное жилье на 3-5 лет, им важны тишина, безопасность, близость к вузу и развитая инфраструктура для учебы и отдыха.
Мы не прогадали в своих прогнозах — в квартиру заехала молодая девушка. Она поступает в университет неподалеку, и у нее уже есть квартира в этом же ЖК. Но там пока идет ремонт — поэтому на время ей нужно было готовое, стильное и удобное жилье рядом.
Для собственников это большой плюс: арендатор надежный, платежеспособный, с привязкой к локации и без сценария «сниму на пару месяцев, пока не найду что-то получше».
📍ЖК Ever, Москва
Евродвушка 44 м² под аренду
Отделка: бетон
Бюджет с нашими услугами: 5.783.000 ₽ / 131.400 ₽/м²
Дизайнер проекта: Наталья
Когда мы приступали к работе, в квартире не было даже базовой разметки стен, только линии краской на полу. Из-за этого мы не могли определить границы мокрых зон — это критично для планировки. Кухню, санузел, постирочную и любые выводы воды нельзя переносить куда угодно: они должны оставаться в допустимых границах. Если ошибиться хотя бы на 10-15 см, можно получить красивое решение, которое потом нельзя будет согласовать или нормально реализовать на стройке.
Даже сотрудник БТИ не помог, поэтому пришлось запрашивать рабочую документацию у застройщика, чтобы понять, что имели в виду планировщики.
Тем не менее, удалось не только сделать правильную планировку, но даже реализовать перепланировку — перенести вход в спальню. Это решение позволило добавить много функциональных зон хранения, которые бы не поместились, оставь мы все как есть.
Интерьер этой квартиры насыщен на идеи, цвета и материалы. В карточках показала решения, которые появились благодаря перепланировке, и интересные акценты, которые хочется разглядывать👆 | 4 491 |
| 17 |  +8Sin texto... | 4 286 |
| 18 |  +6Прихожая и гардеробная в евродвушке с бетона из проекта в ЖК бизнес-класса Союз
Контакты проверенных мебельщиков и разных мастеров доступны только при подписке на Потрясные находки - https://golnk.ru/yBlaW
Отделка:
• Натяжной потолок (на всю квартиру),
122 000₽ - на заказ (Максим из списка контактов)
• Стены под покраску,
Молочный оттенок - NCS S 1002-Y20R, краска Dulux Ultra Resist
Зеленый оттенок - NCS S 6010-B90G, краска Dulux Ultra Resist
• Напольный плинтус,
5 451₽ - ЗДЕСЬ
• Керамогранит Kerama Marazzi Сансеверо Белый,
2 152₽/м² - ЗДЕСЬ
• Керамогранит Kerama Marazzi Сансеверо черный,
1 890₽/м² - ЗДЕСЬ
• Т-образный алюминиевый профиль-порожек,
889₽ - ЗДЕСЬ
• Напольный плинтус под покраску, 10 шт,
5 451₽ - ЗДЕСЬ
• Межкомнатная дверь Прима-10 Cream Silk,
от 15 363₽ - ЗДЕСЬ
• Розетки и выключатели (на всю квартиру),
Systeme Electric Atlas Design Карбон,
30 314₽ - ЗДЕСЬ
Мебель:
• Встраиваемый светильник Arte Lamp,
750₽ - ЗДЕСЬ
• Шкаф,
ЛДСП Egger Орех Вармия коричневый,
73 800₽ - на заказ (Елена из списка контактов)
• Мебельная ручка, 2 шт,
2 277₽ - ЗДЕСЬ
• Зеркало, 50х180,
7 175₽ - ЗДЕСЬ
• Штанга для гардеробной,
724₽ - ЗДЕСЬ
• Комод,
7 819₽ - ЗДЕСЬ
• Антресоль BestMebel,
5 240₽ - ЗДЕСЬ
• Вешалки, 30 шт,
520₽ - ЗДЕСЬ
• Коробка для хранения,
782₽ - ЗДЕСЬ
#проект #бетон #евродвушка #союз #прихожая #гардеробная #до5000000 | 5 555 |
| 19 |  +7Прихожая и лождия в евродвушке с бетона из проекта в ЖК бизнес-класса Архитектор
Контакты проверенных мебельщиков и разных мастеров доступны только при подписке на Потрясные находки - https://golnk.ru/yBlaW
Отделка:
• Натяжной потолок с теневым профилем (на всю квартиру),
255 400₽ - Максим из списка контактов
• Молдинг Perfect AD500 Фриз,
3 540₽ - ЗДЕСЬ
• Обои Marburg Laser под покраску,
7 750₽ - ЗДЕСЬ
• Оттенок стен - Little Greene Slaked Lime 149, краска Dulux Bindo 7
• Оттенок молдинга - NCS S 5020-R10B, краска Dulux Bindo 7
• Керамогранит Pamesa Cr. Lux Viola, 60х120,
6 276₽/м² - ЗДЕСЬ
• Ламинат Joss Beaumont Valeure Габен,
2 740₽/м² 2 192₽/м² - ЗДЕСЬ
(цена указана с учетом нашей скидки 20%, доступной участникам канала с подпиской на 3/6 месяцев или с тарифом «Навсегда» — подробности ЗДЕСЬ)
• Напольный плинтус P142 из ударопрочного полимера,
847₽ - ЗДЕСЬ
• Розетки и выключатели (на всю квартиру),
Donel А07 Матовый кашемир,
55 809₽ - ЗДЕСЬ
Мебель:
• Встраиваемый светильник BH10 ORB,
2 544₽ - ЗДЕСЬ
• Бра,
8 976₽ - референс, заказ через байера из списка контактов
• Шкаф при входе,
Корпус - ЛДСП Kronospan Кашемир
Фасады - МДФ в пленке Greenwood Капучино Софт,
112 500₽ - на заказ (может выполнить любой мебельщик из списка контактов)
• Зеркало в латунной раме, 120х295,
29 400₽ - на заказ
• Консоль,
29 890₽ - заказ через байера из списка контактов
• Пуф,
Обивка - Гобелен в полоску Сардиния Блэк,
9 000₽ - на заказ, ЗДЕСЬ
• Декоративный поднос,
1 018₽ - ЗДЕСЬ
• Флакон для диффузора,
953₽ - ЗДЕСЬ
• Мини-ваза с двойными стенками,
595₽ - ЗДЕСЬ
• Шкаф-перегородка (с обратной стороны стеллаж),
Корпус - ЛДСП Kronospan Кашемир
Фасады - МДФ в пленке Greenwood Капучино Софт,
138 900₽ - на заказ (может выполнить любой мебельщик из списка контактов)
• Мебельная ручка,
8 630₽ - референс, заказ через байера из списка контактов
• Кресло Акапулько Бордо,
3 536₽ - ЗДЕСЬ
• Журнальный столик,
6 723₽ - ЗДЕСЬ
Техника:
• Домофон Bas IP,
14 390₽ - ЗДЕСЬ
#проект #бетон #евродвушка #архитектор #прихожая #до8000000 | 4 740 |
| 20 |  НЕДЕЛЯ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ
ДЕНЬ 7 ИЗ 7
Неделя открытых дверей подошла к концу. За это время я постаралась наглядно показать, почему «Потрясные находки» — один из самых удобных и полезных инструментов для ремонта.
За 7 дней вы успели увидеть:
• ежедневные подборки из реальных проектов (у коллег один проект стоит от 15 000 ₽)
• 10 000+ ссылок, собранных за 3 года
• товары на любой бюджет — от базового до премиального
• промокоды и акции, которые реально окупают подписку с первой же покупки
• уроки, которые помогают избежать типичных ошибок, сохранить бюджет и нервы
Но самое интересное я приберегла на последний день. И это именно то, ради чего остаются 80% подписчиков. И то, что обычно скрывают дизайнеры и никогда не выкладывают в открытый доступ — ЗОЛОТОЙ СПИСОК КОНТАКТОВ МАСТЕРОВ
Особенно – мебельщики, с которыми мы работаем сами. Это подрядчики, прошедшие через десятки проектов Yuloo Studio: от студий 20 м² до коммерческих объектов 1000+ м². Они работают по всей России и дают нашим подписчикам условия, которые невозможно получить просто так.
Вот реальные цифры из наших проектов, без округлений и мелких шрифтов в договоре.
Проект Архитектор, столярная мебель — 1.110.600 за 11 изделий
• Кухонный гарнитур — 246.900₽
• Стеклянная витрина — 103.900₽
• Тумба под телевизор — 45.900₽
• Стеллаж-перегородка со шкафом — 138.900₽
• Тумба под телевизор в спальне — 34.900₽
• Шкафы и стеллаж — 232.800₽
• Тумба под раковину — 36.900₽
• Шкафчик над инсталляцией — 36.900₽
• Шкаф в ванной — 78.900₽
• Пенал — 42.100₽
• Шкаф в прихожей — 112.500₽
Проект Союз, столярная мебель — 567.800 за 5 изделий
• Кухонный гарнитур со столешницей — 225.300₽
• Шкаф в спальне — 177.700₽
• Тумба под раковину — 37.000₽
• Шкаф в ванной — 54.000₽
• Шкаф в прихожей — 73.800₽
Это реальные бюджеты на мебель во всем проекте, а не только стоимость кухни, как чаще всего бывает в салонах.
Вы тоже можете получить такие цены И ДАЖЕ НИЖЕ:
• Мы регулярно ведем проекты → у мебельщиков поток заказов от нас → им не нужно вкладываться в продвижение
• Они знают, что мы не затягиваем, платим вовремя, не выносим мозг → аудитория такая же
• Поэтому наши подписчики получают те же условия: ниже рынка и с договором + с доставкой.
«А мебель не развалится от первой капли воды или через месяц готовки?».
Не развалится и через год, и через два, и через пять. Это не самая дешевая компания с Авито, которую мы рекламируем за %. А проверенные исполнители, с которыми работаем сами.
С этими мастерами мы реализовывали и небольшие студии по 20 м², и крупные спортивные объекты на 1000 м² – качество оставалось безупречным даже при высоких нагрузках. Если мебель выдерживает такие условия, дома она прослужит многие годы.
И да – можно сделать мебель ещё дешевле, чем у нас. В этих проектах мы выбрали не самый бюджетный вариант, но цены всё равно ниже, чем у большинства салонов.
Если искать таких мастеров самостоятельно – это недели, месяцы, пробные изделия, ошибки, пересмотры бюджета и разочарование. И не факт, что вы их вообще найдете – контакты хороших мастеров редко дают в открытый доступ, чтобы у них не заканчивались свободные даты.
Но вы уже здесь, и поиск лучших из сокращен до минуты: контакты всех подрядчиков будут внутри подписки на «Потрясные находки».
ССЫЛКА – https://golnk.ru/xXzaY
А в комментариях я оставила полный список контактов по городам и направлениям.
Пользуйтесь, применяйте и делайте ремонт, который выглядит дороже, чем стоит. | 4 335 |
