Московская перспектива

Почти половина москвичей выбирают студии на первичном рынке 💬 Директор направления "Новостройки" компании "Инком-Недвижимость" Валерий Кочетков:

Подорожание ипотеки заставило многих клиентов массового рынка пересмотреть свои запросы и ориентироваться на жилье меньших габаритов. Однокомнатные квартиры и евродвушки площадью 35-40 "квадратов" выбирают 28,8% покупателей. Студии площадью 20-25 м² занимают в продажах 50,7%.

По его словам, квартиры, площадь которых составляет 75-80 м², выбирают всего 5% покупателей, хотя 2-3 года назад на такие квартиры приходилось порядка 20% спроса. ➡️ Эксперты заметили и другие тренды: рост спроса на машино-места и большой интерес к апартаментам. Сейчас 60% инвесторов предпочитают машино-места, так как доходность от сдачи их в аренду выше, при этом дополнительных затрат не требуется.

Все по плану: строительство нового корпуса РЭУ им. Плеханова завершится в третьем квартале 2024 года Корпус цифровых и информационных технологий подключили к теплоснабжению, электроснабжению, водоснабжению, канализации и водоотведению. ↗️ ЦАО, ул. Большая Серпуховская, вл. 13, стр. 1. Комплекс "Плехановки" насчитывает 12 зданий: шесть учебных корпусов, три административных, конгресс-центр, комбинат питания и общежитие. Общая площадь всех университетских сооружений составляет более 100 000 м².

Плановые отключения горячей воды начнутся в Москве с 14 мая Увы, без этого никак, поскольку отключение горячей воды - необходимая мера для проведения гидравлических испытаний, которые "позволяют выявить возможные ненадежные участки тепловых сетей и своевременно их отремонтировать". Все работы на системах горячего водоснабжения будут завершены до 25 августа. Максимальный срок отключения горячей воды в столице - 10 дней. График отключений можно узнать тут. 💬 Кстати, в большинстве новостроек эта проблема практически неактуальна, говорит Ирина Алешина, управляющий партнер УК Horwitz:

Для новых современных домов проблема долговременного отключения горячего водоснабжения в принципе не стоит, так как в современном строительстве объекты имеют собственный ИТП - индивидуальный тепловой пункт с котлами на электричестве, газовом или дизельном топливе. Это узел, где производится нагрев холодной воды перед ее подачей в квартиры. При наличии такого узла также возможны отключения ГВС, но лишь на 2-3 дня, необходимых для профилактических работ на данном тепловом пункте. А вот в более старых домах проблема отключения горячей воды в летний период, действительно, до сих пор актуальна. И решают ее жители, как правило, самостоятельно, устанавливая в квартире водонагреватели различных типов.

"Самолет" возводит 5,5 млн м² жилья, сохраняя первое место среди российских девелоперов по объемам текущего строительства Об этом традиционно сообщает портал ЕРЗ. В строительстве у девелопера находится 57 ЖК, в которых возводится 279 домов. Второе место по-прежнему занимает ПИК (4,6 млн м²), а третье - ЛСР (2,1 млн м²).

👍 Рестораторам напомнили о соблюдении правил размещения летних кафе Ежегодно с 15 марта по 15 ноября Госинспекция по недвижимости следит за легальностью установки сезонных конструкций и выявляет незаконные веранды. Летние веранды в Москве подлежат строгому учету и вносятся в городскую схему размещения. Они должны не только гармонично вписываться в архитектурный стиль города, но и не мешать горожанам. В случае размещения летнего кафе на земле или газоне, оно должно быть установлено только на технологическом настиле. Конечно же, веранды не должны мешать проходу пешеходов по тротуару. При обустройстве летней веранды не допускается прокладка подземных инженерных коммуникаций и проведение строительно-монтажных работ капитального характера. В общем, все правила прописаны и их нужно соблюдать.

💬 Мы пообщалась с деканом факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Евгением Михайленко на тему устойчивого развития в столице. Главные тезисы: ➡️ 85% москвичей считают свой район комфортным для жизни. Конечно, количество объектов социальной инфраструктуры и качество оказываемых в них сервисов значительно влияют на эту оценку, однако инфраструктура – не единственное слагаемое успеха. Для кого-то дополнительными факторами становятся новые парки, хорошие связи с соседями, эстетические свойства среды, безопасность для горожан и их детей. ➡️ Совместно с коллегами из Китая и Индии разработан рейтинг Urban & Innovation Environment Index, где проанализированы крупнейшие городские агломерации мира. Москва лидирует по многим показателям, в частности, по уровню доступности зеленых зон, культурному и научному потенциалу, в сфере общественного транспорта. ➡️ Благоустроенные территории улучшают социальное самочувствие и повышают безопасность горожан, привлекают новые бизнесы и увеличивают капитализацию объектов недвижимости, стимулируют развитие и использование пространства горожанами. К примеру, реконструкция Московского ипподрома в перспективе изменит культурную и спортивную жизнь района Беговой. ➡️ Важное направление градостроительной политики - развитие периферийных районов и сохранение в них культурного наследия. Помимо этого городу не хватает островков курортной жизни наподобие Строгино – главной локации для любителей водных видов спорта. Такие зоны позволили бы горожанам проводить выходные и летние вечера в столице в формате мини-отпуска.

Разница в зарплатах мужчин и женщин в России объясняется сложностью и условиями труда По информации РБК, максимальный разрыв Счетная палата фиксировала в области культуры и спорта — у женщин зарплата на 33,4% меньше, чем у мужчин; в гостиничном бизнесе и общепите — 29,8%; в IT-сфере (29,7%). Минимальный разрыв в зарплатах женщин и мужчин в образовании — 1,9%, строительстве — 8,4% и сфере операций с недвижимостью — 9,2%. На начало 2023 года в России проживало 68,1 млн мужчин и 78,3 млн женщин (соотношение 46 на 54%).

В Госдуму внесен законопроект о использовании средств маткапитала на улучшение жилищных условий сразу после рождения ребёнка В настоящее время российские семьи могут тратить маткапитал на указанные цели только после достижения ребёнком трёх лет. Исключения составляют получение ипотеки и погашение жилищного кредита. Авторы законопроекта из партии ЛДПР считают, что из-за длительного ожидания семьи с детьми не могут улучшить качество жизни, и тем самым формируется негативный социальный эффект.

Доходы бюджета Москвы в первом квартале 2024 года выросли на четверть.. ..и составили 1 трлн 118,4 млрд рублей. Наибольшие темпы роста поступлений зафиксированы от строительной отрасли, консалтинговой и научной деятельности. 💬 Руководитель департамента финансов Елена Зяббарова:

«За январь-март текущего года в бюджет Москвы поступило на 229 млрд рублей больше, чем за аналогичный период 2023 года. Высокий темп роста поступлений обусловлен динамичным экономическим развитием города, увеличением уровня заработных плат, продолжением реализации масштабных инфраструктурных и жилищных проектов».

Налоговые доходы столицы в январе-марте увеличились на 21,8% и составили 967,4 млрд рублей. Крупнейшие источники – налог на прибыль организаций и НДФЛ. Поступления по налогу на прибыль организаций по сравнению с I кварталом прошлого года выросли на 8% – до 454,2 млрд рублей. Платежи по НДФЛ увеличились на 47,7% – до 388,1 млрд рублей.

В Москве отреставрируют исторические фасады зданий зоологического музея и Института стран Азии и Африки МГУ «Единый заказчик в сфере строительства» заключил государственный контракт на проведение ремонтных и реставрационных работ в зданиях, их проведут в 2025 году. Специалистам предстоит капитально отремонтировать и провести реставрацию фасадов, цоколей и входных групп. В общей сумме в центре столицы строителями будут обновлены фасады площадью свыше 15 000 м². ➡️ А в данный момент продолжаются работы по капитальному ремонту и реконструкции главного здания МГУ на Воробьевых горах. Там также до конца 2025 года специалистам предстоит обновить фасад здания, его кровлю, шпиль со звездой, малые архитектурные формы и входные группы. В настоящее время на объекте завершается реставрация исторической мебели.