П.Э.С.
Kanalga Telegram’da o‘tish
Проектирование. Экспертиза. Строительство. Полезная информация для заказчиков (застройщиков). Владелец канала: Попов Андрей. Обратная связь @wesenniy
Ko'proq ko'rsatish5 493
Obunachilar
Ma'lumot yo'q24 soatlar
-17 kunlar
-130 kunlar
Ma'lumot yuklanmoqda...
O'xshash kanallar
Taglar buluti
Kirish va chiqish esdaliklari
---
---
---
---
---
---
Obunachilarni jalb qilish
Iyul '26
Iyul '26
+39
9 kanalda
Iyun '26
+35
8 kanalda
Get PRO
May '26
+20
4 kanalda
Get PRO
Aprel '26
+48
19 kanalda
Get PRO
Mart '26
+100
5 kanalda
Get PRO
Fevral '26
+158
14 kanalda
Get PRO
Yanvar '26
+215
22 kanalda
Get PRO
Dekabr '25
+82
7 kanalda
Get PRO
Noyabr '25
+121
29 kanalda
Get PRO
Oktabr '25
+268
21 kanalda
Get PRO
Sentabr '25
+64
7 kanalda
Get PRO
Avgust '25
+76
12 kanalda
Get PRO
Iyul '25
+56
8 kanalda
Get PRO
Iyun '25
+67
7 kanalda
Get PRO
May '25
+162
12 kanalda
Get PRO
Aprel '25
+119
20 kanalda
Get PRO
Mart '25
+255
18 kanalda
Get PRO
Fevral '25
+270
11 kanalda
Get PRO
Yanvar '25
+232
13 kanalda
Get PRO
Dekabr '24
+415
16 kanalda
Get PRO
Noyabr '24
+95
8 kanalda
Get PRO
Oktabr '24
+129
39 kanalda
Get PRO
Sentabr '24
+85
10 kanalda
Get PRO
Avgust '24
+109
17 kanalda
Get PRO
Iyul '24
+135
11 kanalda
Get PRO
Iyun '24
+123
12 kanalda
Get PRO
May '24
+160
16 kanalda
Get PRO
Aprel '24
+99
12 kanalda
Get PRO
Mart '24
+87
5 kanalda
Get PRO
Fevral '24
+99
6 kanalda
Get PRO
Yanvar '24
+110
7 kanalda
Get PRO
Dekabr '23
+98
7 kanalda
Get PRO
Noyabr '23
+58
7 kanalda
Get PRO
Oktabr '23
+59
7 kanalda
Get PRO
Sentabr '23
+44
0 kanalda
Get PRO
Avgust '23
+71
0 kanalda
Get PRO
Iyul '23
+93
0 kanalda
Get PRO
Iyun '23
+130
0 kanalda
Get PRO
May '23
+497
0 kanalda
Get PRO
Aprel '23
+42
0 kanalda
Get PRO
Mart '23
+54
0 kanalda
Get PRO
Fevral '23
+58
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '23
+32
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '22
+34
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '22
+42
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '22
+71
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '22
+246
0 kanalda
Get PRO
Avgust '22
+176
0 kanalda
Get PRO
Iyul '22
+237
0 kanalda
Get PRO
Iyun '22
+69
0 kanalda
Get PRO
May '22
+125
0 kanalda
Get PRO
Aprel '22
+195
0 kanalda
Get PRO
Mart '22
+447
0 kanalda
Get PRO
Fevral '22
+31
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '22
+37
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '21
+41
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '21
+56
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '21
+159
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '21
+50
0 kanalda
Get PRO
Avgust '21
+80
0 kanalda
Get PRO
Iyul '21
+39
0 kanalda
Get PRO
Iyun '21
+180
0 kanalda
Get PRO
May '21
+17
0 kanalda
Get PRO
Aprel '21
+90
0 kanalda
Get PRO
Mart '21
+64
0 kanalda
Get PRO
Fevral '21
+110
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '21
+178
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '20
+987
0 kanalda
| Sana | Obunachilarni jalb qilish | Esdaliklar | Kanallar | |
| 30 Iyul | +1 | |||
| 29 Iyul | +1 | |||
| 28 Iyul | +2 | |||
| 27 Iyul | +1 | |||
| 26 Iyul | +1 | |||
| 25 Iyul | 0 | |||
| 24 Iyul | +1 | |||
| 23 Iyul | +1 | |||
| 22 Iyul | +1 | |||
| 21 Iyul | +1 | |||
| 20 Iyul | 0 | |||
| 19 Iyul | 0 | |||
| 18 Iyul | +2 | |||
| 17 Iyul | +5 | |||
| 16 Iyul | +2 | |||
| 15 Iyul | +5 | |||
| 14 Iyul | +3 | |||
| 13 Iyul | +3 | |||
| 12 Iyul | 0 | |||
| 11 Iyul | 0 | |||
| 10 Iyul | +1 | |||
| 09 Iyul | +1 | |||
| 08 Iyul | 0 | |||
| 07 Iyul | +1 | |||
| 06 Iyul | +2 | |||
| 05 Iyul | 0 | |||
| 04 Iyul | +1 | |||
| 03 Iyul | +1 | |||
| 02 Iyul | +2 | |||
| 01 Iyul | 0 |
Kanal postlari
Минстрой опубликовал Изменение № 8 к СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции», утвержденное приказом Минстроя России от 3 июня 2026 г. № 353/пр.
▫️Дата введения в действие 04.07.2026.
🫡😎 П.Э.С. в МАХ
| 2 |  +4Cметы станут ближе к рынку: Главгосэкспертиза разъяснила новые механизмы мониторинга и учета цен на стройресурсы
❗️ Обращаем внимание профессионалов сметного дела, а также всех заинтересованных участников отрасли на изменения в правилах учета затрат на строительные ресурсы.
📄 7 июня 2026 года вступила в силу новая Методика определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование, утвержденная приказом Минстроя России от 26.03.2026 №181/пр. Она принята взамен прежней Методики №904/пр (приказ от 26.10.2022 № 904/пр).
💼 Новый документ разработал Минстрой России при активном участии Главгосэкспертизы. Главная цель изменений - приблизить затраты к реальной рыночной ситуации.
⬆️ Что изменилось в подходах к формированию цен на строительные ресурсы и условиях их мониторинга? Смотрите в карточках и не забудьте поделиться этим постом с коллегами!
🥲Подписывайтесь на канал Главгосэкспертизы России в МАКС | 282 |
| 3 | На портале ФГИС ЦС опубликован пример определения стоимости работ по подготовке проектной и рабочей документации, содержащей материалы в форме информационной модели, определенной на основании нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации.
🫡😎 П.Э.С. в МАХ | 398 |
| 4 |  ЕРЗ подготовил ТОП-100 городов по объему строительства, на 1 июля с годовой динамикой.
Суммарный объём текущего строительства МКД в стране за год вырос на 2,2% — со 122,9 млн до 125,6 млн кв. м. При этом динамика крупнейших городов разнонаправленна: часть южных и уральских центров прибавила двузначными темпами, тогда как обе столицы снизили объёмы.
Рейтинг возглавляет Москва — 13,74 млн кв. м, или 10,94% общероссийского объёма (без учета Фонда реновации).
На второе место вернулся Екатеринбург (5,57 млн кв. м, 4,44%), сместив Краснодар (5,16 млн кв. м, 4,11%) на третью строчку.
Четвёртым остаётся Санкт-Петербург (4,81 млн кв. м), замыкает пятёрку Ростов-на-Дону (3,47 млн кв. м).
Годовой разрез. За год объём строительства в Краснодаре вырос на 564,9 тыс. кв. м (+12,3%), в Екатеринбурге — на 463,5 тыс. кв. м (+9,1%); именно годовой прирост укрепил позиции Екатеринбурга в тройке лидеров. Прибавили также Казань (+6,7%) и Уфа (+4,9%). В Москве объём за год сократился на 1,24 млн кв. м (−8,3%), в Санкт-Петербурге — на 314,9 тыс. кв. м (−6,1%). Сильнее всех среди крупнейших городов за год просели Тюмень (−17,3%) и Владивосток (−17,5%).
Квартальный разрез. За II квартал 2026 года объёмы снизились у большинства лидеров: заметнее всего в Краснодаре (−286,6 тыс. кв. м), Москве (−281,6 тыс. кв. м) и Ростове-на-Дону (−259,8 тыс. кв. м). Наибольший квартальный прирост показала деревня Новосаратовка в Ленинградской области (+240,3 тыс. кв. м).
Методология. Рейтинг составлен по данным базы ЕРЗ. Для каждого населённого пункта учитывается площадь строящегося жилья в многоквартирных домах, находящихся в стадии строительства на указанную дату (текущее строительство). Доля рассчитывается как отношение объёма текущего строительства в населённом пункте к общему объёму текущего строительства МКД в России. Динамика за квартал — изменение к 1 апреля 2026 года, за год — к 1 июля 2025 года.
🫡😎 П.Э.С. в МАХ | 474 |
| 5 | 🆕 Пример сметы ИГИ на ФГИС ЦС
🇷🇺 Во ФГИС ЦС 24 июля 2026 года опубликован пример сметного расчета по инженерно-геологическим изысканиям (ИГИ)
📀 Скачать пример
🎁 Все примеры расчетов: ВОР, СВОР, КП, ПИР и др.
#ПИР #ФГИС_ЦС #Примеры
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝 | 489 |
| 6 | Минстрой письмом от 23 июля 2026 г. № 45358-ИФ/09 сообщает о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости по элементам прямых затрат по объектам строительства на III квартал 2026 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости СМР, индексов изменения сметной стоимости ПНР, индексов изменения сметной стоимости ПИР, индексов изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом.
🫡😎 П.Э.С. в МАХ | 534 |
| 7 | ❗️Устройство индивидуальных газовых котлов при строительстве МКД вернут, но при соблюдении определенных условий.
Росстандарт опубликовал уведомление о разработке проекта свода правил Изменение № 1 к СП 282.1325800.2023 «Поквартирные системы теплоснабжения на базе индивидуальных газовых теплогенераторов. Правила проектирования и устройства».
Кроме прочего, пункт 4.2 предлагают в новой редакции. Из интересного по данному пункту:
📌Применение систем теплоснабжения на базе индивидуальных теплогенераторов многоквартирных жилых домов свыше трех этажей при новом строительстве допускается при условии совместного применения следующих технических решений:
- применение стабилизатора тяги для централизованных дымоходов;
- применение вытяжной общеобменной механической вентиляции в помещениях, где установлены теплогенераторы;
- наличие обратных клапанов на воздуховодах вытяжной системы вентиляции;
- обеспечение круглосуточного доступа в помещения с газоиспользующим оборудованием для представителей газораспределительных организаций для проведения аварийно-ремонтных работ.
🫡😎 П.Э.С. в МАХ | 708 |
| 8 |  Соотношение эскроу к ПФ продолжает идти вниз
По РФ 70% (−1 п. п. за май, −4 п. п. за год). Прогноз ЕРЗ прежний — 64% к концу года
В опубликованном на ЕРЗ ТОП-20 крупнейших регионов 100%-го покрытия нет ни у одного
Краснодарский край 39% (−2 п. п. за май) — очень плохо, за счет продаж возврат всех кредитов невозможен, для погашения проедаются резервы от доходов прошлых лет
Свердловская область 69% (−3 п. п. за май, −10 п. п. за год).
Санкт-Петербург 70% (−3 п. п. за май)
Самарская область 76% (−18 п. п. за год)
Ставропольский край 71% (−14 п. п. за год)
Москва 72% (0 п. п. за май), Московская область 70% (−1 п. п. за май)
Тюменская область 51% (+1 п. п. за май), Ленинградская 55% (+0 п.п. за май)
Главное от ЕРЗ | 678 |
| 9 | Минстрой в письме от 14.07.2026 № 42748-СЕ/09 разъяснил, что в случае, если применяется материал, характеристики которого совпадают с характеристиками, указанными в проектной документации, то корректировка проектной и рабочей документации не требуется.
🫡😎 П.Э.С. в МАХ | 2 619 |
| 10 | ⚡️Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 25 б.п., до 14% годовых.
Банк России будет принимать дальнейшие решения по ключевой ставке в зависимости от динамики инфляции и инфляционных ожиданий, а также от оценки рисков со стороны внутренних и внешних условий. Базовый сценарий предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 14,5–14,6% годовых в 2026 году и 10,5–12,5% годовых в 2027 году. По прогнозу Банка России, из-за произошедшего значимого роста цен на топливо годовая инфляция составит 6,0–7,0% в 2026 году. С учетом проводимой денежно-кредитной политики, в 2027 году и далее годовая инфляция будет находиться на цели.
А здесь можно посмотреть график изменения ключевой ставки с 2013 года.
🫡😎 П.Э.С. в МАХ | 675 |
| 11 | Минстрой будет наделен функциями уполномоченного органа по организации, нормативно-правовому регулированию и методическому обеспечению государственной судебно-экспертной деятельности.
Соответствующий проект ППРФ размещен на федеральном портале проектов НПА.
📌 Принятие проекта постановления позволит создать правовые условия для производства государственных судебных экспертиз по строительным и смежным вопросам федеральными государственными судебно-экспертными учреждениями, находящимися в ведении Минстроя России, с соблюдением требований процессуального законодательства и Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации". | 721 |
| 12 |  Экзоскелет, созданный в НИУ МГСУ, облегчит нагрузку оператора на 80%.
Специалисты НИУ МГСУ начали реализацию проекта по созданию экзоскелета для работников строительной отрасли, испытывающих большие физические нагрузки.
Грузоподъемность экзоскелета достигает 60 кг, при этом воспринимаемая оператором нагрузка снижается на 80%. Решение может применяться при подъеме и перемещении тяжелых конструкций, погрузочно-разгрузочных работах и даже для помощи малярам при отделочных работах на стройплощадках.
"Конструкция не содержит никаких двигателей и электрических батарей, а только упругие элементы — торсионы и пружины, которые накапливают и возвращают энергию при движении", - заведующий кафедрой механизации, автоматизации и роботизации строительства НИУ МГСУ Александр Агарков.
По расчетам Минстроя России, применение экзоскелетов в строительной отрасли сможет повысить производительность труда на 15–17%. В связи с этим на базе НИУ МГСУ уже в 2027 году в кампусе мирового уровня планируется создать Центр робототехники и автоматизации в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве.
🫡😎 П.Э.С. в МАХ | 601 |
| 13 | Экзоскелет, созданный в НИУ МГСУ, облегчит нагрузку оператора на 80%.
Специалисты НИУ МГСУ начали реализацию проекта по созданию экзоскелета для работников строительной отрасли, испытывающих большие физические нагрузки.
Грузоподъемность экзоскелета достигает 60 кг, при этом воспринимаемая оператором нагрузка снижается на 80%. Решение может применяться при подъеме и перемещении тяжелых конструкций, погрузочно-разгрузочных работах и даже для помощи малярам при отделочных работах на стройплощадках.
"Конструкция не содержит никаких двигателей и электрических батарей, а только упругие элементы — торсионы и пружины, которые накапливают и возвращают энергию при движении", - заведующий кафедрой механизации, автоматизации и роботизации строительства НИУ МГСУ Александр Агарков.
По расчетам Минстроя России, применение экзоскелетов в строительной отрасли сможет повысить производительность труда на 15–17%. В связи с этим на базе НИУ МГСУ уже в 2027 году в кампусе мирового уровня планируется создать Центр робототехники и автоматизации в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве. | 1 |
| 14 |  Как будет выглядеть покупка квартиры через 2–3 года?
Не исключено, что совсем не так, как сегодня.
Вместо поиска по фильтрам — диалог с AI-агентом. Вместо менеджера по продажам — персональный цифровой помощник, который понимает ваши потребности, предлагает подходящие варианты, перепланирует квартиру под ваш сценарий жизни, рассчитает ипотеку и будет сопровождать сделку до самого конца.
В новом выпуске Ида.Инсайт #17 - Как ИИ меняет подход к поиску квартир, Алексей Бирюков, сооснователь Ида Проджект и Ида.Лайт, рассказывает, как искусственный интеллект уже меняет девелопмент и почему в ближайшие годы изменятся не только сайты застройщиков, но и сам подход к продаже недвижимости.
В выпуске обсудили:
• почему AI перестал быть просто инструментом
• как AI-агенты меняют работу команд уже сегодня
• что изменится в маркетинге недвижимости
• и что можно внедрять уже сейчас.
Смотрите выпуск:
→ YouTube
→ ВК
#реклама
erid: 2W5zFGVwHn1
О рекламодателе | 442 |
| 15 |  Префабтехнологии в многоквартирном домостроении | 591 |
| 16 | Принят закон, упрощающий порядок включения земель в границы КРТ.
Госдума в третьем чтении приняла закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Субъекты РФ смогут самостоятельно принимать решения о КРТ на отдельных федеральных землях. Одно из основных изменений касается проектов КРТ на федеральных земельных участках, полномочия по управлению которыми переданы субъектам РФ в соответствии с ФЗ № 161 от 24.07.2008. Теперь решение о комплексном развитии таких территорий сможет принимать высший исполнительный орган субъекта РФ без дополнительного согласования с федеральными органами исполнительной власти.
🫡😎 П.Э.С. в МАХ | 752 |
| 17 | ⁉️ Во ФГИС ЦС размещены ответы на новые вопросы 🆕
#966 Возможно ли учитывать в составе главы 9 сводного сметного расчета затраты, связанные с компенсацией процентов за пользование кредитами для организаций, являющихся Заказчиком объекта строительства при финансировании объекта строительства в том числе с привлечением средств заемного капитала?
#965 Возможно ли использование Заказчиком средств из резерва на непредвиденные работы и затраты, если в ходе реализации строительства линейного объекта Заказчиком было принято решение о возмещении стоимости работ и затрат, потребность в которых возникла в процессе разработки рабочей документации или в ходе строительства в результате уточнения проектных решений или условий строительства?
#964 В каких случаях возможно включение затрат по проведению ПНР «под нагрузкой» в состав сметной документации для объектов производственного назначения и непроизводственного назначения, связанных с получением дохода от реализации товаров и (или) услуг?
#962 Какими нормативами можно руководствоваться для определения лимита сметной стоимости затрат на вывоз и утилизацию строительного мусора от разборки?
#961 Если в смете отдельной строкой учтены машины и механизмы, которые отсутствуют в основной расценке работ, то к нему должны ли начисляться накладные расходы и сметная прибыль?
#960 При реконструкции объекта надо ли применять понижающие коэффициенты к НР=0,9; СП=0,85?
#963 Обоснованы ли требования Заказчика или иного лица от проектной организации составления программы пусконаладочных работ?
#959 Какой порядок учета затрат на устройство наружных лесов при монтаже вентилируемых фасадов в рамках нового строительства?
#968 Как исчисляется площадь опалубки при ее монтаже (демонтаже) в нормах сборника 6 «Бетонные и железобетонные конструкции монолитные»?
#967 Принимать во внимание состав работ к сметной норме 46-06-009-02, объем фундамента включать в сметную норму 46-06-009-02 или согласно пункту 1.46.16 раздела I «Общие положения» сборника 46, объем работ по демонтажу фундамента необходимо учитывать дополнительно по соответствующим сметным нормам?
#ЧаВо #ФГИС_ЦС
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝 | 722 |
| 18 | 📄Изменили требования к реестрам членов СРО
Постановлением Правительства от 21.07.2026 № 916 скорректировали требования к сведениям, которые включают в единые реестры членов СРО в области инженерных изысканий, проектирования и строительства.
📌Основные изменения:
— разрешили включать сведения о ранее заключенных договорах. Теперь член СРО по собственной инициативе может добавить в реестр информацию о договорах строительного подряда, инженерных изысканий и подготовки проектной документации, заключенных до 1 марта 2026 года. Это позволит подтвердить опыт выполнения работ при участии в закупках и выборе подрядчика;
— изменили требования к сведениям о специалистах. Из постановления исключили норму о том, что в реестре должны отражаться только специалисты, работающие по основному месту работы. Документ привели в соответствие с действующей редакцией Градостроительного кодекса;
— уточнили порядок указания сведений о НРС. Идентификационный номер записи в Национальном реестре специалистов теперь указывают только при его наличии;
— уточнили сведения об иных специалистах. Информацию о них включают в реестр только в случаях, если такое требование установлено внутренними документами СРО.
🔴Изменения носят технический характер и направлены на приведение подзаконного регулирования в соответствие с Федеральным законом от 28.12.2025 № 507-ФЗ, который изменил порядок подтверждения опыта и требования к специалистам членов СРО.
Вступает в силу 1 марта 2027 года.
😉 Подписаться на Актион Строительство в ТГ | Сообщество ВК | Канал в MAX | 669 |
| 19 | ❗️Роспотребнадзор планирует актуализировать санитарные правила к воде, воздуху, почвам, жилью, отходам.
Разработан проект постановления Главного государственного санитарного врача Российской Федерации "Об утверждении санитарных правил СанПиН 2.1…-26 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий".
Проект разработан в связи с истечением срока действия 01.03.2027 СанПиН 2.1.3684-21.
📌Некоторые нововведения, дополнения, корректировки, коснутся требований к:
- размещению контейнерных площадок (расстояние до индивидуальных жилых домов предлагается установить в размере не менее 20 м вместо от 8 до 10 м);
- наземным и подземным парковкам (совершенно новые требования, касающиеся расстояния от них до жилых и общественных зданий и пространств, а также отдельное новое приложение к санитарным правилам для расчета расстояния от парковок);
- расстояниям от линий электропередач до жилых и общественных зданий;
- проектированию санитарно-защитных зон;
- проектированию зон санитарной защиты водных объектов (в частности, мероприятиям, которые обязательны к исполнению или запрещены на их территории для соблюдения требований к безопасности водных объектов);
- размещению во встроенных и встроенно-пристроенных помещениях жилых зданий помещений, использующих звуковую аппаратуру (предлагается запретить размещать в таких помещениях тиры, студии танца и вокала, дискотеки и т.п.).
🫡😎 П.Э.С. в МАХ | 727 |
| 20 | Самая большая зарплата, которую предлагают архитекторам жилья в России на середину 2026 года, составляет 400 тысяч рублей.
Об этом рассказала РИА Недвижимость руководитель исследовательского центра SuperJob Наталья Голованова.
По ее данным, самая большая зарплата предлагается архитекторам в Москве - как медианная, которая составляет 160 тысяч рублей в месяц после уплаты налогов, так и максимальная, достигающая 400 тысяч рублей в месяц. В Санкт-Петербурге это 140 тысяч рублей и 350 тысяч рублей в месяц, в Екатеринбурге - 125 тысяч рублей и 300 тысяч рублей, в Казани и Краснодаре – 120 тысяч рублей и 300 тысяч рублей.
🫡😎 П.Э.С. в МАХ | 846 |
