Антон Мороз

⚡️🏗️Каждый проект нового многоквартирного дома получит свою информационную модель. 👉В профессиональном сообществе строителей в 2024 году реализуют специальные мероприятия для трансформации отрасли благодаря широкой цифровизации. 🔵Вице-президент Национального объединения строителей Антон Мороз, заявил, что НОСТРОЙ обеспечит, в том числе, сплошной мониторинг обязательного применения информационных моделей объектов капитального строительства при реализации проектов долевого строительства.

«Мы приближаемся к этапу, когда не только объекты капитального строительства по госзаказу, но и каждый проект многоквартирного дома будет иметь свою информационную модель», — сказал Антон Мороз на конференции «Новые технологии и философия комфортного жилья» в Москве.

🇷🇺НОСТРОЙ имеет опыт мониторинга строительных контрактов, который он осуществляет по поручению Минстроя России. Для этого в Ассоциации разработали аналитическую платформу, где в режиме реального времени отслеживаются все заключенные в ЕИС контракты.

«Мы смогли создать в цифровой системе профили всех строительных СРО, а это 99 000 компаний, а также подключить все профильные органы государственной исполнительной власти в субъектах РФ», — рассказал Антон Мороз. Система является открытой для всех её участников.

👆Спикер напомнил, что остается два месяца до момента, когда на основании постановления Правительства РФ от 05.03.2021 No 331 информационные модели в обязательном порядке будут требоваться для реализации проектов долевого строительства по 214-ФЗ (кроме ИЖС). 🏠В отношении ИЖС норма начнет действовать по завершении 2024 года. Застройщики, которые будут не готовы применять технологии информационного моделирования, не смогут пройти государственную экспертизу результатов инженерных изысканий и проектной документации. Без этой экспертизы реализация большей части проектов окажется для таких компаний недоступна. 💻По мнению эксперта, сегодня успех отрасли во многом определяется способностью уверенно внедрить технологии информационного моделирования (ТИМ), а следующим шагом — цифровых двойников проектов. Цифровые двойники уже используются во многих различных областях, включая диагностику, системную интеграцию, прогнозирование. Например, TESLA хочет использовать технологию цифровых двойников для каждого из своих автомобилей. 🔍Основное отличие цифрового двойника от обычной цифровой модели заключается в его способности отслеживать и сообщать о структурном поведении и состоянии объекта в течение всего срока его службы, что имеет важное значение в гражданском строительстве.

«Это позволит сокращать сроки строительства и влиять на повышение качества жизни граждан», — подчеркнул Антон Мороз. Кроме того, цифровая модель, действующая на протяжении всего жизненного цикла проекта, повышает уровень эффективного, безопасного и долгосрочного управления активами, что актуально для компаний и строительного бизнеса в целом. Поэтому ТИМ в качестве мощного инструмента и основы цифровизации строительной отрасли будет в центре внимания профессионального сообщества в 2024 году, — отметил представитель НОСТРОЙ.

👥🏗️Эксперты говорят об изменениях в строительной отрасли, которые коснутся и рынка жилищного строительства. 🎮Чего ждать застройщикам и потребителям, рассказал вице-президент Национального объединения строителей Антон Мороз на конференции «Новые технологии и философия комфортного жилья».

«Значительные преобразования неизбежны, теперь уже независимо от желания отдельных участников рынка. 2024 год станет нормативным по внедрению ТИМ и показательным по продвижению технологических инноваций», — сообщил Антон Мороз участникам пленарной сессии «Цифровизация строительной отрасли. Вызовы 2024 года и к каким результатам идём».

❗️Представитель НОСТРОЙ выделил наиболее важные технические достижения, которые изменят подход к строительным проектам: ➡️облачное управление строительством, ➡️искусственный интеллект, ➡️Интернет вещей, ➡️интеллектуальное строительство, ➡️дроны, ➡️AR/VR, ➡️робототехника, ➡️автоматизация, ➡️модульное строительство, ➡️сборные конструкции.

«Мы начали заранее, и уже достаточное количество лет говорим о цифровизации. Строительная отрасль — не консервативная. Она ультраконсервативная. Поэтому внедрение любых инноваций у нас обычно происходит на основании введения нормы. Либо когда это даёт строителям очевидные в близком горизонте экономические преимущества: рост маржинальности, увеличение темпов строительства, уровня безопасности и так далее. Сейчас мы стоим на пороге периода «нормативки», к которому пока готова лишь часть компаний, в числе которых участники конференциии», — сказал Антон Мороз.

▶️Напомним, что с 1 июля застройщики многоквартирных домов становятся «информационнообязанными». В соответствии с Постановлением Правительства от 05.03.2021 No 331 для застройщиков МКД вводится норма обязательного применения информационной модели на этапе проектирования, а с 2025 года – на этапе строительства. 👩‍💻Начиная с 01.01.2022 в виде информационной модели ведутся все объекты государственного заказа. 🇷🇺Мониторинг исполнения нормы возложен на НОСТРОЙ. ✅Вице-президент НОСТРОЙ видит в цифровизации жилищных проектов преимущества для потребителей: это повышение качества строительства и последующей эксплуатации объектов. Сокращение сроков строительства делает жильё более доступным. 👉Чтобы помочь строительным организациям пройти этот принципиально важный для отрасли этап, в НОСТРОЙ подготовили ряд цифровых решений. В их числе: 💻Автоматизированная информационная система оценки опыта и деловой репутации подрядных организаций; 💻веб-сервис «Ассистент электронный по охране труда»; 💻Цифровая платформа электронного взаимодействия «Цифровое строительство». Ресурс предоставляет полную информацию о деятельности всех членов СРО по заключенным контрактам и о ходе их исполнения.

«Предстоит большая работа по интеграции продуктов и решений, которые будут востребованы строителями и поддержат органы власти, — отметил Антон Мороз. — Комитет по цифровой трансформации строительной отрасли, действующий в нашей Ассоциации, в течение трёх лет аккумулирует и оптимизирует предложения, возникающие в процессе ежедневной работы строителей «на земле. В дальнейшем большинство из них внедряется через систему саморегулирования, взаимодействие с Минстроем России и другими федеральными органами. Несмотря на то, что массовый переход к цифровизации не будет беспрепятственным, потенциальные выгоды каждой компании значительны и поднимут проекты на новую высоту».

Артём Шейкин: «Цифровизация строительного комплекса является необходимым шагом для повышения конкурентоспособности отрасли» Сенатор РФ Артем Шейкин направил в адрес участников юбилейной XV Всероссийской конференции «Российский строительный комплекс» приветственное письмо. В своем обращении к будущим гостям и участникам конференции спикер отметил: «Одним из ключевых вопросов цифровизации строительной отрасли в настоящее время является импортозамещение. В первую очередь, это касается развития и внедрения отечественных программных решений для информационного моделирования объектов строительства. Кроме того, большое внимание следует уделять кадровой политике, и начать с обучения студентов в ВУЗах работе с отечественным ПО». По мнению сенатора для успешного перехода на цифровые технологии в строительстве и достижения технологического суверенитета требуется своевременно совершенствовать нормативно-правовую базу, чему будет посвящен отдельный блок обсуждений в повестке конференции. Регистрация на сайте. #rskconf

⚡️🪙Готовые деревянные домокомплекты для ИЖС в России подорожали за год на 18% 🪵Цену домокомплектов из клееного бруса в первую очередь определяет стоимость пиломатериала — его цена составляет 80% себестоимости клееного бруса, пояснили в Ассоциации деревянного домостроения. 📈Ценник домокомплектов из клееного бруса в среднем по рынку вырос на 7%, а каркасно-панельные - на 10% с начала года. 🔙Ранее в Ассоциации сообщали, что цены на пиломатериалы и клееные деревянные конструкции за первые три месяца 2024 года выросли на 15%, а за год - на 25-30%. ⚡️По данным Росстата, в 2023 году деревянное домостроение было на третьем месте по популярности - тогда в России было построено в общей сложности 15,6 млн «квадратов» жилых площадей из дерева.

❌⚡️Отменяется необходимость рабочей документации для ряда объектов. 🤩Опубликованным Законопроектом № 611282-8 вводится одностадийное проектирование для ряда объектов — их проектирование может осуществляться исключительно путем подготовки проектной документации. ⚠️Это касается распределительных газопроводов и газопроводов-вводов, не относящихся к категории технически сложных, уникальных и особо опасных. ⚡️Устанавливать случаи, при которых для строительства (реконструкции) ОКС не требуется подготовка рабочей документации, будет Правительство РФ.

💰🚰Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России разработала меры усиления механизма привлечения инвестиций в сферу жилищно-коммунального хозяйства через гарантии их возврата. ✔️Ведомство предлагает при установлении долгосрочных индексов резервировать инвестиционную составляющую в виде фиксированного значения. ✔️Главы регионов смогут получить предварительное согласование ФАС на установление долгосрочных индексов на основании предложенного потенциальным инвестором проекта концессионного соглашения. ❕При этом в рамках измененного механизма будут сохранены все инструменты выстроенной многоуровневой системы защиты граждан от существенных изменений платы за коммунальные услуги.

⚡️🏷В России ввели плавающую ставку для льготной промышленной ипотеки. ⚡️Минпромторг совместно с Минфином и Минэкономразвития выработал новые условия реализации механизма промышленной ипотеки с учетом анализа итогов 2023 года. ⬆️Если ключевая ставка ЦБ будет превышать 10%, то льготные ставки по программе становятся плавающими: 3% и 5% плюс разница между 10-процентным порогом и размером ключевой ставки (на дату начисления процентов). 👉Так, при текущей ставке в 16% к фиксированным значениям прибавятся 6 процентных пунктов и они вырастают до 9% и 11% соответственно. ✔️Если ставка ЦБ не превышает 10%, то кредиты остаются на прежних условиях: 3% для технологических компаний и 5% для иных заемщиков. ⛔️Также установлено ограничение по объёму выручки для новых заёмщиков. Теперь участвовать в программе промипотеки смогут подведомственные Минпромторгу предприятия с выручкой до 2 млрд ₽, а также малые технологические компании с выручкой до 4 млрд ₽. 🤑Максимальный объём привлекаемых кредитов в рамках программы остался прежним — 500 млн ₽.

🇷🇺⚠️В Петербурге планируют реализовать проект по организации безопасности проживания и антитеррористической защищенности многоквартирных домов. ☢️Многоквартирный дом - это объект массового пребывания людей, на нём должны быть установлены все технические средства спасения и средства защиты, включая средства защиты от химической и иной зараженности. 🕵🏻Реализация проекта будет выглядеть следующим образом: помимо установки необходимого оборудования, на местах будет работать уполномоченный. В его обязанности будет входить ежедневная проверка дома и передача полученной информации в органы государственной власти, а также в органы прокуратуры, МВД и МЧС. 🎓Подготовка специалистов для работы в сфере защиты домов от чрезвычайных ситуаций (ЧС) проводится уже сейчас, сообщила автор программы подготовки уполномоченных по безопасности МКД Елена Панина.

«В марте текущего года Российский союз промышленников и предпринимателей принял решение о создании технического кластера, который займется обеспечением безопасности многоквартирных домов. Это уникальный инфраструктурный кластер, который создаст единую сеть защитного оборудования, что позволит ускорить процессы ликвидации ЧС в доме», –добавила Панина.

🇷🇺Требования к антитеррористической защищенности многоквартирных домов Минстрой России разработал в 2018 году. 📄Документ включал вопросы инженерно-технической укрепленности, категорирования домов с учетом степени потенциальной опасности, разработки паспорта безопасности, а также вопросы контроля за их выполнением. В 2024 году проект актуализируют и дополнят. 

📝 Комитет СФ по соцполитике по поручению спикера СФ Валентины Матвиенко разработал законопроект, который предполагает обязательную предварительную оценку пригодности жилья перед его покупкой за счет маткапитала.

«Мы предлагаем, чтобы в каждом субъекте РФ работали межведомственные комиссии, куда бы входили специалисты, которые могут оценить пригодность этого жилья. Только когда комиссия принимает такое решение, тогда уже Соцфонд разрешает приобретать [жилье]», – сообщила глава комитета Елена Перминова.

Эта тема уже обсуждалась с Минтруда и Социальным фондом, «они нас поддерживают», отметила Перминова. @rusipoteka